الهيئة يا ستي مش راضية تديني الترتيب عشان تحميني من نفسي .
هايل ❤
هايل ❤
قراءة أقل[pagemaster_page id=”64″]
مهندسين بيت الوطن الاحدث أسئلة
لينك تحميل قطع منطقة النخيل ( مدينه سوهاج الجديده ) بالمساحات والمقدمات لكل قطعه 25 % متاح التحميل pdf & jpg ? لينك التحميل pdf ? https://drive.google.com/file/d/1DCFPDu4d7rfi80gYKYOSev5H2E4saZrB/view?usp=drivesdk لينك التحميل jpg ? https://drive.google.com/file/d/1EcnyD6pV8a0M4KYU8NQjUe8q6XHw_yDG/view?usp=drivesdk #رائد_بيت_الوطن????? #المرحله_الثامنه_التكميليه .
لينك تحميل قطع منطقة النخيل ( مدينه سوهاج الجديده )
بالمساحات والمقدمات لكل قطعه 25 %
متاح التحميل pdf & jpg ?
لينك التحميل pdf ?
https://drive.google.com/file/d/1DCFPDu4d7rfi80gYKYOSev5H2E4saZrB/view?usp=drivesdk
لينك التحميل jpg ?
https://drive.google.com/file/d/1EcnyD6pV8a0M4KYU8NQjUe8q6XHw_yDG/view?usp=drivesdk
#رائد_بيت_الوطن?????
#المرحله_الثامنه_التكميليه
اعرف المعلومات القانونية المهمة قبل كتابة عقد بيع اي شقة . واهم بنود عقد بيع ..واتس01021706081. واعرف اهم بنود عقد البيع قبل شراء الشقة …شقة للبيع بتسهيلات. واعرف نظام قسط الشقة …. التجمع والقاهرة الجديدة. شقق للبيع بمنطقة بيت الوطن بالتجمع والنورث هاوس وشمال الرحاب وأمام النادي الاهلي الجديد بالتجمع واعرف عقود بيع الفيلات بالتجمع الخامس واعرف نظام بيع الشقق بالنرجس الجديدة. ومنطقة اللوتس والأندلس بالتجمع . ومعظم احياء التجمع مثل جنوب الأكاديمية والنرجس والبنفسج والياسمين بالتجمع واي كمبوند بالتجمع أو الرحاب ومدينتي والعاصمة الادارية ومنطقة مستقبل ...اقرأ المزيد
اعرف المعلومات القانونية المهمة قبل كتابة عقد بيع اي شقة . واهم بنود عقد بيع ..واتس01021706081. واعرف اهم بنود عقد البيع قبل شراء الشقة …شقة للبيع بتسهيلات. واعرف نظام قسط الشقة …. التجمع والقاهرة الجديدة. شقق للبيع بمنطقة بيت الوطن بالتجمع والنورث هاوس وشمال الرحاب وأمام النادي الاهلي الجديد بالتجمع واعرف عقود بيع الفيلات بالتجمع الخامس واعرف نظام بيع الشقق بالنرجس الجديدة. ومنطقة اللوتس والأندلس بالتجمع . ومعظم احياء التجمع مثل جنوب الأكاديمية والنرجس والبنفسج والياسمين بالتجمع واي كمبوند بالتجمع أو الرحاب ومدينتي والعاصمة الادارية ومنطقة مستقبل سيتي ومدينة الشروق .. اي تفاصيل في اي استشارة عقارية متعلقة بشراء شقة بالتجمع أو شراء فيلا بالتجمع أو تشطيب اي عقار .تحت امر مشتركين القناة.. استشارات عقارية وقانونية
.
-
لو سمحت هل يجوز تحويل مبلغ القسط من الخارج من حساب شخص غير صاحب الارض.. .. بس لو حد متاكد وعمل الموضوع ياريت يعرفنا.. وشكرا
لو سمحت هل يجوز تحويل مبلغ القسط من الخارج من حساب شخص غير صاحب الارض.. .. بس لو حد متاكد وعمل الموضوع ياريت يعرفنا.. وشكرا
قراءة أقل
السلام عليكم معلشي محتاجه حد يفهمني ايه ميزه الاراضي المعروضه حاليا ان اخد فيها مع ان حاسه ان اسعارها عاليه انا بتكلم مثلا عن القطع اللي معروضه ف القاهره وهل الافضل ان اخد من الناس اللي بتبيع ب اوفر اللي كانو واخدين من المرحله التامنه لاني اخاف احاول احجز واحول فلوس وف الاخر مفيش حاجه افوز بيها وساعتها هخسر جزء من الفلوس وبالدولار كمان اسفه ع الاطاله بس ياربت خد يفيدني لان ده ع حد فهمي شكرا جزيلا لحضراتكم .
السلام عليكم
معلشي محتاجه حد يفهمني ايه ميزه الاراضي المعروضه حاليا ان اخد فيها مع ان حاسه ان اسعارها عاليه انا بتكلم مثلا عن القطع اللي معروضه ف القاهره
وهل الافضل ان اخد من الناس اللي بتبيع ب اوفر اللي كانو واخدين من المرحله التامنه
لاني اخاف احاول احجز واحول فلوس وف الاخر مفيش حاجه افوز بيها وساعتها هخسر جزء من الفلوس وبالدولار كمان
اسفه ع الاطاله بس ياربت خد يفيدني
لان ده ع حد فهمي شكرا جزيلا لحضراتكم
-
شركات المقاولات بتقدم عليها عن طريق المغتربين كمان أسلوب اللي يوصل تحويله الأول طريقه غير نزيهه . و ازاي حد يكون حول مقدم القطعه و يفضل مفتوح الدفع على نفس القطعه كله لم دولار و خلاص للأسف
شركات المقاولات بتقدم عليها عن طريق المغتربين
قراءة أقل
كمان أسلوب اللي يوصل تحويله الأول طريقه غير نزيهه .
و ازاي حد يكون حول مقدم القطعه و يفضل مفتوح الدفع على نفس القطعه
كله لم دولار و خلاص للأسف
-
احنا صاحيين
احنا صاحيين
قراءة أقل
جواب يهم الكثيرين.. كيفية حساب فوائد الاقساط.. الأقساط الخمسة في العموم عليها فوائد اجمالها يعادل 35% من قيمة القسط الواحد بالمصري موزعة علي الاربعة أقساط الأخيرة من الثاني للخامس بواقع 14.0% 10.5% 7.0% 3.5% وعليه كمثال أرض 1000 م² مرحلة ثانية بسعر 450$/م² وسعر تثبيت 7.62ج/$ قيمة القسط بالمصري كان 514350ج والان القسط يعادل 16689$ بسعر 30.82ج/$ ولو ثاني قسط يبقي عليه فائده فقط 2336.5$ ولو قسط ثالث عليه 1752$ ولو رابع عليه 1168$ ولو الاخير عليه 584$ نسب بقي مساحتك لل1000م² واحسب القسط بالتقريب أو نسب قيمة قسطك بالمصري للمثال اللي ذكرته اللي قسطه 514350جنيه واحسب قيمة فوائد حضرتك ...اقرأ المزيد
جواب يهم الكثيرين..
كيفية حساب فوائد الاقساط..
الأقساط الخمسة في العموم عليها فوائد اجمالها يعادل 35% من قيمة القسط الواحد بالمصري موزعة علي الاربعة أقساط الأخيرة من الثاني للخامس بواقع
14.0%
10.5%
7.0%
3.5%
وعليه كمثال أرض 1000 م² مرحلة ثانية بسعر 450$/م² وسعر تثبيت 7.62ج/$ قيمة القسط بالمصري كان 514350ج والان القسط يعادل 16689$ بسعر 30.82ج/$
ولو ثاني قسط يبقي عليه فائده فقط 2336.5$
ولو قسط ثالث عليه 1752$
ولو رابع عليه 1168$
ولو الاخير عليه 584$
نسب بقي مساحتك لل1000م² واحسب القسط بالتقريب أو نسب قيمة قسطك بالمصري للمثال اللي ذكرته اللي قسطه 514350جنيه واحسب قيمة فوائد حضرتك حسب رقم القسط يعني 1200$ وارد جدا لكل الأقساط الثانية والثالثة وبعض الأقساط الرابعة للأراضي 4شقق وهكذا حضرتك
منقووول
قراءة أقلملخص دفع ضريبة التصرفات العقارية – يتم الدفع في مصلحة الضرائب العامة و ليس في الضرائب العقارية . – يتم الدفع حسب العنوان المسجل في بطاقة الرقم القومي بغض النظر عن عنوان العقار . – الاستثناء الوحيد هو في حالة كان البائع لديه ملف ضريبي موجود مسبقاً ، عندها يتم الدفع في مكان الملف الضريبي بغض النظر عن عنوان العقار او العنوان في بطاقة البائع . – يتم العمل في مصلحة الضرائب العامة من خلال برنامج موحد موجود به اسعار كل الوحدات في الجمهورية . – السداد Debit or Credit . – يتم خصم 30٪ من الغرامات في حالة سداد البائع ...اقرأ المزيد
ملخص دفع ضريبة التصرفات العقارية
– يتم الدفع في مصلحة الضرائب العامة و ليس في الضرائب العقارية .
– يتم الدفع حسب العنوان المسجل في بطاقة الرقم القومي بغض النظر عن عنوان العقار .
– الاستثناء الوحيد هو في حالة كان البائع لديه ملف ضريبي موجود مسبقاً ، عندها يتم الدفع في مكان الملف الضريبي بغض النظر عن عنوان العقار او العنوان في بطاقة البائع .
– يتم العمل في مصلحة الضرائب العامة من خلال برنامج موحد موجود به اسعار كل الوحدات في الجمهورية .
– السداد Debit or Credit .
– يتم خصم 30٪ من الغرامات في حالة سداد البائع مباشرة و ليس عن طريق المحكمة .
– يتم احتساب 2.5٪ كضريبة من قيمة البيع و احتساب غرامة بعد شهر من التاريخ المسجل في عقد البيع حتي لو تم التسجيل في وقت لاحق فيعتد بتاريخ العقد فقط .
– الضريبة 2.5٪ حتي ثلاث وحدات ( يفضل ان تكون متباعدة في تاريخ البيع ) ، ثم تزيد النسبة في الوحدة الرابعة .
– منطقة التجمع تتبع مصلحة الضرائب العامة في ش عمر مكرم في مدينة نصر قبل السلاب .
-
ضريبه التصرفات العقاريه وحلا لقلق البائعين البائع ملتزم بسداد الضريبه عن التصرف الاول مهما كانت الاحوال اما المشتري ففي حاله اعاده البيع سواء كانت الارض كماهي او شقق فهو ملتزم بسداد قيمه الضريبه عن تصرفه حتي وان كان بتوكيل ومصلحه الضرائب تعتمد ما جاء بعقد البيع الاول ويكون المالك ملتزم بما جاء به فقاقرأ المزيد
ضريبه التصرفات العقاريه
وحلا لقلق البائعين
البائع ملتزم بسداد الضريبه عن التصرف الاول مهما كانت الاحوال
اما المشتري ففي حاله اعاده البيع سواء كانت الارض كماهي او شقق فهو ملتزم بسداد قيمه الضريبه عن تصرفه حتي وان كان بتوكيل
ومصلحه الضرائب تعتمد ما جاء بعقد البيع الاول ويكون المالك ملتزم بما جاء به فقط
وافضل
ان يتم تسجيل هذا العقد تسجيل تاريخي او صحه توقيع
وافضل ايضا ان يتم اضافه بند في هذا العقد
ينص علي ان التوكيل الذي تم عمله هو توكيل لتسهيل امور المشتري حتي يتم نقل الملكيه و المشتري مسئولا مسئوليه كامله عن ضريبه التصرفات العقاريه في حاله اعاده بيع الارض او بيعها شققوطبعا لازم العقود تتم بمعرفه محام ويتم استشاره خبراء الضرائب
وقانون الضرائب في مصر ياجماعه لا تنظر الا للواقعه المنشأه للضريبه ويتم اثباتها بكل الطرق وطبقا للواقع والحقيقه
اما ما يتعلق بمخالفات البناء وما شابهها فانصح بان يتولي هذا الامر المحامي الذي سيقوم بتحرير العقد
مع تمنياتي
قراءة أقل
-
التسلسل الأفضل هو : ١. عمل توكيل بالاستلام لأحد الاقارب ٢. ....؟؟ ٣. ....؟؟ يرجى التوضيح من ذوي الخبرة علمأ بأن موعد الاستلام قد مر عليه شهران.
التسلسل الأفضل هو :
١. عمل توكيل بالاستلام لأحد الاقارب
٢. ….؟؟
٣. ….؟؟يرجى التوضيح من ذوي الخبرة
قراءة أقل
علمأ بأن موعد الاستلام قد مر عليه شهران.
انا ملاحظ تقدم البعض مننا بحلول كتير للخروج من الازمه اللى حصلت ولكن فيه ناس بتعترض على هذه الحلول احب بس انوه على حاجه مهمه جدااا الناس اللى بتعترض على الحلول هل حضرتك عارف كام حواله اتحولت قبل منك ؟؟ .. هل حضرتك عارف كميه الفساد اللى حصل ف فتره الصباح واللى اكيد كان متفق عليه قبل المرحله بشهور ؟؟… هل سالت نفسك الطرح اتاخر ٤ شهور ليه ؟؟ … هل حضرتك ضامن بعد كل هذا الفساد انك تلحق قطعه ارض كويسه وتكون عجباك ويكون قدامك اراضى لسه متحجزتش وتقدر تختار اللى يناسبك ؟؟ اعتقد لازم كل واحد مننا يعيد ...اقرأ المزيد
انا ملاحظ تقدم البعض مننا بحلول كتير للخروج من الازمه اللى حصلت ولكن فيه ناس بتعترض على هذه الحلول احب بس انوه على حاجه مهمه جدااا الناس اللى بتعترض على الحلول هل حضرتك عارف كام حواله اتحولت قبل منك ؟؟ .. هل حضرتك عارف كميه الفساد اللى حصل ف فتره الصباح واللى اكيد كان متفق عليه قبل المرحله بشهور ؟؟… هل سالت نفسك الطرح اتاخر ٤ شهور ليه ؟؟ … هل حضرتك ضامن بعد كل هذا الفساد انك تلحق قطعه ارض كويسه وتكون عجباك ويكون قدامك اراضى لسه متحجزتش وتقدر تختار اللى يناسبك ؟؟ اعتقد لازم كل واحد مننا يعيد التفكير ونتفق على حلول نتقدم بيها علشان نحارب كل الفساد اللى حصل ونتطبق العدل علسان محدش يتظلم وربنا يوفق الجميع .
قراءة أقل-
طيب ايه الدليل علي ان فيه حوالات تمت والموقع قافل او ايه الدليل ان فيه ناس حولت بدون كود قبل الساعة 12 ؟ انا شايف الناس كلها بتكلم علي شكوك بس
طيب ايه الدليل علي ان فيه حوالات تمت والموقع قافل او ايه الدليل ان فيه ناس حولت بدون كود قبل الساعة 12 ؟
قراءة أقل
انا شايف الناس كلها بتكلم علي شكوك بس
إعفاء من غرامات التأخير فى حالة سداد المتأخرات للمتعاملين مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة حتى 28 ديسمبر المقبل. 2017. 09. 11. صرح المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، بأن الهيئة قررت منح تيسيرات للمواطنين المُخصص لهم وحدات سكنية وإدارية ومهنية ومحال وقطع أراض سكنية صغيرة، وكذا الفيلات والوحدات الشاطئية المُقامة والمُباعة بمعرفة الهيئة، والساري تخصيصها فقط، وذلك بالإعفاء من سداد غرامات التأخير طبقاً لنسب السداد كالتالي: الإعفاء من كامل غرامات التأخير، فى حالة سداد كامل المتأخرات المالية المستحقة، والإعفاء من غرامات التأخير بنسبة 70 %، فى حالة سداد نسبة ...اقرأ المزيد
إعفاء من غرامات التأخير فى حالة سداد المتأخرات للمتعاملين مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة حتى 28 ديسمبر المقبل.
2017. 09. 11.
صرح المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون
وأكد المهندس طارق السباعى أنه سيتم اتخاذ جميع الإجراءات القانونية والإدارية على المتقاعسين عن السداد فور انتهاء المدة، على أن تسرى هذه التيسيرات فقط في حالة سريان التخصيص، ولا تسري على حالات الإلغاء.
-
هل يسري الإعفاء من الغرامات علي الشقق الاستثماريه
هل يسري الإعفاء من الغرامات علي الشقق الاستثماريه
قراءة أقل
-
وكان فيه تصريحات ان المده هتقل مع كثرة من يريد أستخراج الرخصة نظرا لقرب نهاية مهلة البناء
وكان فيه تصريحات ان المده هتقل مع كثرة من يريد أستخراج الرخصة نظرا لقرب نهاية مهلة البناء
قراءة أقل
من امتي واحنا بنسال عن الحاجات دي ????
من امتي واحنا بنسال عن الحاجات دي ????
قراءة أقل