هل الإعفاء من غرامة تأخر دفع القسط 90% اتفعلت في الجهاز ؟ .
طالما للعائلة ..خد البحرى واعملها شقتين بس
طالما للعائلة ..خد البحرى واعملها شقتين بس
قراءة أقل[pagemaster_page id=”64″]
مهندسين بيت الوطن الاحدث أسئلة
عايز رايكوا .قطعه ارض بحري علي شارع ٣٢م تسمح ب٣ شقق منهم واحده خلفي ولا قطعه ارض علي ميدان شارعين ٣٢م قبلي غربي وتسمح ب٣ شقق بس طبعا كلهم واجهه.مع العلم ديه هتبقي سكن للعاءله ان شاء الله.ارجو النصيحه .
🏛️ وزارة الإسكان تقرر: ضوابط جديدة صارمة بشأن أراضي الساحل الشمالي أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، برئاسة المهندس شريف مجدي الشربيني، قرارًا هامًا يتعلق بمتابعة موقف أراضي الساحل الشمالي الغربي، والتي سبق وأن تم نقل ولايتها إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بموجب القرار الجمهوري رقم 191 لسنة 2020. وجاء القرار بعد العرض على مجلس إدارة الهيئة بجلسة رقم (200) بتاريخ 6 يوليو ...اقرأ المزيد
🏛️ وزارة الإسكان تقرر: ضوابط جديدة صارمة بشأن أراضي الساحل الشمالي
أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، برئاسة المهندس شريف مجدي الشربيني، قرارًا هامًا يتعلق بمتابعة موقف أراضي الساحل الشمالي الغربي، والتي سبق وأن تم نقل ولايتها إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بموجب القرار الجمهوري رقم 191 لسنة 2020.
وجاء القرار بعد العرض على مجلس إدارة الهيئة بجلسة رقم (200) بتاريخ 6 يوليو 2025، حيث تم إقرار ضوابط صارمة تتعلق بإلغاء تخصيص الأراضي في حال الإخلال ببنود اللائحة العقارية، خاصة المادة 16 منها.
📌 النقاط الهامة التي تم إقرارها:
🔴 يجوز للهيئة إلغاء التخصيص لأي قطعة أرض – بغض النظر عن أسلوب تخصيصها – في حال تحقق أي من الحالات التالية:
- ❌ عدم استكمال سداد الدفعة المقدمة في الموعد المحدد.
- ❌ عدم سداد قسط أو جزء من قسط مستحق.
- ❌ عدم سداد قسط وجدولته مع دفعة مجدولة أخرى.
- ❌ عدم سداد دفعتين متتاليتين نتيجة جدولة لأكثر من قسط.
- ❌ عدم تحرير عقد مع الهيئة خلال 3 شهور من نهاية المدة المقررة لاستكمال سداد الدفعة المقدمة.
- ❌ عدم استخراج القرار الوزاري خلال 3 شهور من تاريخ التعاقد.
- ❌ عدم تقديم مستندات التراخيص خلال 3 شهور من تاريخ صدور القرار الوزاري.
- ❌ عدم التزام الشركة أو الكيان باستيفاء المستندات اللازمة للتفاوض خلال شهر من إخطار لجنة الحصر والتفاوض.
- ⛔ في حال التأخير لأسباب تعود للجهة المالكة، يُلغى طلب التفاوض.
📍 تطبيق شامل على كافة الأراضي
📝 تم التأكيد على أن هذه الضوابط:
- تُطبق على كافة الأراضي بكافة الأنشطة:
- مجتمع عمراني متكامل
- سياحي عمراني
- سياحي فندقي
- أنشطة مختلطة
- تشمل:
- الأراضي السابق تخصيصها
- الأراضي التي سيتم تخصيصها مستقبلًا
- يجب إدراج هذه الضوابط في:
- العقود الجديدة
- ملاحق العقود
- يتم التعامل وفق السعر الساري وقت تحرير العقد.
⚠️ تنبيه مهم:
هذا القرار يعد مبدأً عامًا ملزمًا لجميع أجهزة المدن الجديدة، ويهدف إلى إحكام الرقابة وضمان الجدية في التعامل مع أراضي الدولة، خاصة في منطقة الساحل الشمالي التي تشهد اهتمامًا استثماريًا كبيرًا.
📝 نوصي كافة المستثمرين والمطورين العقاريين بالاطلاع بعناية على هذه الضوابط وتوفيق أوضاعهم القانونية والإدارية وفق ما ورد، لتجنب سحب الأرض أو إلغاء التخصيص.
📤 للمزيد من التفاصيل أو التواصل مع جهاز المدينة المختص، يُفضل التوجه مباشرة للجهاز أو الهيئة التابع لها موقع الأرض.
قراءة أقل
س: هل يمكن تغيير نشاط الوحدات السكنية بالمدن الجديدة إلى نشاط إداري أو مهني؟؟ ج: يمكن تحويل الدور الأرضي فقط من سكنى إلى إداري أو مهني بالنسبة للعمارات أو الفيلات الخاصة ، أما عمارات التعاونيات فضلا عن إمكانية تحويل الدور الأرضي بها إلي إداري أو مهني فيجوز تحويل الدور الأرضي إلى تجاري وذلك عن طريق إقامة دعوى أمام محكمة القضاء الإداري بمجلس الدولة . .
س: هل يمكن تغيير نشاط الوحدات السكنية بالمدن الجديدة إلى نشاط إداري أو مهني؟؟
ج: يمكن تحويل الدور الأرضي فقط من سكنى إلى إداري أو مهني بالنسبة للعمارات أو الفيلات الخاصة ، أما عمارات التعاونيات فضلا عن إمكانية تحويل الدور الأرضي بها إلي إداري أو مهني فيجوز تحويل الدور الأرضي إلى تجاري وذلك عن طريق إقامة دعوى أمام محكمة القضاء الإداري بمجلس الدولة .
-
عندي شقه في اللوتس الجنوبيه ارضي بحديقه هل ممكن دا حاليا يا افندم والتكاليف كام
عندي شقه في اللوتس الجنوبيه
قراءة أقل
ارضي بحديقه
هل ممكن دا حاليا يا افندم والتكاليف كام
-
مم
مم
قراءة أقل
لينك تحميل تحديث اللوتس pdf https://drive.google.com/file/d/1JeKmCfxdhNuQwqSd9vRuis7ZnJ30__ly/view?usp=drivesdk لينك التحميل jpg https://drive.google.com/file/d/1x-sfG24Io2D2XXTzVr6C5WNPcWy5QUqa/view?usp=drivesdk #رائد_بيت_الوطن .
نظرآ لكميه الشكاوى اللي وصلت لرئاسه الجمهورية و وزاره الإسكان وهيئه المجتمعات العمرانية بخصوص الفساد اللي حصل في تخصيص شقق الرحاب ، و نظرآ للتوابع المتوقعة من اضراب الناس علي شراء هذه الوحدات بأي اوڤر و التوابع الأخري مثل وقف تعامل الشهر العقاري و المحاكم مع هذه الوحدات لمدة ١٠ سنين ، اي شخص او مكتب اتخصص له شقه و مش هيقدر يسدد باقي ثمنها ياريت يعرضها بدون جنيه واحد اوڤر و الناس اللي محتاجه أولي. اي شخص ضد الكلام اللي مكتوب هو ضمن المشتركين في الفساد اللي حصل . .
نظرآ لكميه الشكاوى اللي وصلت لرئاسه الجمهورية و وزاره الإسكان وهيئه المجتمعات العمرانية بخصوص الفساد اللي حصل في تخصيص شقق الرحاب ، و نظرآ للتوابع المتوقعة من اضراب الناس علي شراء هذه الوحدات بأي اوڤر و التوابع الأخري مثل وقف تعامل الشهر العقاري و المحاكم مع هذه الوحدات لمدة ١٠ سنين ،
اي شخص او مكتب اتخصص له شقه و مش هيقدر يسدد باقي ثمنها ياريت يعرضها بدون جنيه واحد اوڤر و الناس اللي محتاجه أولي.
اي شخص ضد الكلام اللي مكتوب هو ضمن المشتركين في الفساد اللي حصل .
-
هو اصلا كل الشقق المميزه ٤٠ شقه و اعتقد السماسرة هيعرفو يبيعوها اول ما الشهر العقاري يفتح توقع شخصي لان سعرها منافس جدا بقمة الواقعيه مفيش حاجه تاخدها ب ٨٠٠ الف و تسكن فيها علي طول في مدينة الرحاب و الباقي علي سبع سنوات و انا من الناس اللي خسرت علشان متفكرش اننا سمسار و ربنا يقدم الخير لكن بص لتاج ساقرأ المزيد
هو اصلا كل الشقق المميزه ٤٠ شقه و اعتقد السماسرة هيعرفو يبيعوها اول ما الشهر العقاري يفتح
قراءة أقل
توقع شخصي لان سعرها منافس جدا بقمة الواقعيه
مفيش حاجه تاخدها ب ٨٠٠ الف و تسكن فيها علي طول في مدينة الرحاب و الباقي علي سبع سنوات
و انا من الناس اللي خسرت علشان متفكرش اننا سمسار و ربنا يقدم الخير
لكن بص لتاج سلطان و جاليريا مون فالي كومبوندات فاشله و الاسعار لتلات غرف مش تحت ٢.٥ مليون و علي نفس المده و كمبوندات مفيهاش حياه
بس الوزاره كانت مفروض تشوف حل للسماسره و تحاول تحد من الموضوع لأنه موجود في كل حاجه شقق و اراضي و كله ?
https://drive.google.com/file/d/1CfaWBMcKtJD3CPB0RfjN7B7QGlzQ0JO8/view?usp=drivesdk لينك تحميل النرجس مرحله 8 و 7 مجمعه صوره HD واضحه بالارقام ،،،، ملف بصيغه Pdf اضغط للتحميل?? المرحلة الثامنة – امتداد النرجس القاهرة الجديدة -.pdf .
https://drive.google.com/file/d/1CfaWBMcKtJD3CPB0RfjN7B7QGlzQ0JO8/view?usp=drivesdk لينك تحميل النرجس مرحله 8 و 7 مجمعه صوره HD
واضحه بالارقام ،،،، ملف بصيغه Pdf
اضغط للتحميل??
المرحلة الثامنة – امتداد النرجس القاهرة الجديدة -.pdf
قراءة أقل-
لابد من كشف الفساد والفاسدين لازم تحرك قوي جدا هذه المرة
لابد من كشف الفساد والفاسدين
قراءة أقل
لازم تحرك قوي جدا هذه المرة
السلام عليكم انا قدمت على قطع الاراضي المتوسطة ومحتاج احول جدية الحجز ٢٥٥٠٠ ريال عن طريق الاهلي نت احول ازاي ؟ لما اجى اضيف مستفيد جديد هيكون بنك الاسكان والتعمير فرع الدقي ولا ايه الطريقة لانى مش عارف ؟ شكرا .
-
انا النهاردة حولت جدية الحجز ازاي اعرف ان التحويل صحيح او لا
انا النهاردة حولت جدية الحجز ازاي اعرف ان التحويل صحيح او لا
قراءة أقل
-
بتاخد جواب مفروض الجهاز يبعته من تلقاء نفسه طبقا لهذا القانون لتسجيل الأرض بالشهر العقارى و مفيش ١١% تنازل المخالفة اصلا لقانون حماية المستهلك يعنى الهيئة تخالف قوانين الدولة مرتين على الاقل كده ده غير مخالفة القانون المدني و الدستور بتدخلها و وضع مهلة بناء مخالفة ان الملكية الخاصة مصانة بالقانون واقرأ المزيد
بتاخد جواب مفروض الجهاز يبعته من تلقاء نفسه طبقا لهذا القانون لتسجيل الأرض بالشهر العقارى و مفيش ١١% تنازل المخالفة اصلا لقانون حماية المستهلك يعنى الهيئة تخالف قوانين الدولة مرتين على الاقل كده
قراءة أقل
ده غير مخالفة القانون المدني و الدستور بتدخلها و وضع مهلة بناء مخالفة ان الملكية الخاصة مصانة بالقانون و الدستور ولا يجوز التدخل فيها
بالتوكيل مش العقد ممكن تنقل ليك طالما منصوص فيه البيع للنفس و للغير و هو يسرى حتى بعد وفاة الوكيل حتى لو لم يتم النص على ذلك
فى محامين متخصصين فى قضايا الهيئة بيلغى النسبة دى قبل ماتدفعها و لو دفعتها بيستردها ليك لمخالفتها للقانون
السؤال المحير، هل الاعفاء من الغرامة فقط ولا من الغرامة ومن الفوايد؟؟
السؤال المحير، هل الاعفاء من الغرامة فقط ولا من الغرامة ومن الفوايد؟؟
قراءة أقل