الجماعة الواصلين مفيش حد عنده معلومة بخصوص ماتنتوى الهيئة عمله. يطمن بيها الناس سواءا كانت ايجابية أو سلبية وهنيالك يافاعل الخير

.

س: ما هي المخالفات التي تحرر عنها جنح المباني بالمدن الجديدة ؟؟
ج: المخالفات التي تحرر عنها جنح المباني هي كل ما يخالف الرسم الهندسي المعتمد ورخصة المباني سواء بشأن زيادة عدد غرف السطح (الروف) عن المساحة القانونية المسموح بها والتي تقدر ب25% من مساحة الدور الأرضي أو الردود أو الواجهة أو المداخل أو البلكونات أو المصاعد …وكذلك تحويل الغرض المخصص له الجراج أو البدروم إلى وحدة إدارية أو سكنية أو ربطه بالدور الأرضي بسلم داخلي وهو ما يعرف ب (الدوبلكس) ..الخ
وفى حال حدوث أي من تلك المخالفات يحرر جهاز المدينة محضر بالمخالفة ويحال الى محكمة الجنح ،كما يصدر جهاز المدينة قرار بوقف التعامل عن كامل المبنى الذي يوجد به المخالفة ، ومن ثم لا يمكن إنهاء أي إجراء يكون جهاز المدينة طرفا فيه كالتنازل بالبيع أو استخراج العقد الابتدائي أو النهائي الذي يفيد الملكية الخالصة أو التسجيل بالشهر العقاري إلا بعد زوال المخالفة وإلغاء قرار وقف التعامل…
لذلك ننصح السادة مالكي الوحدات بالمدن الجديدة عدم الشروع في إقامة أي بناء مخالف بالفيلا أو العمارة الخاصة سواء بالروف أو البدروم أو الواجهة أو الردود ….وإذا لزم الأمر يفضل بعد دخول الكهرباء واستلام عقد الأرض الابتدائي من جهاز المدينة وتسجيله بالشهر العقاري.

.

.

بوست التخيلات كله تخيل ? تخيل كده بيت الوطن بدونك !! وتخيل كده ان مرحله هتدخل خلاص وانت مش عايز تكتب !! وتخيل انك تكون شايف حجات كتيره وساكت !! وتخيل كده ان هذا لم يكن عهدي ببيت الوطن منذ أن نشأ !! لكن هانت خلاص ..

.

صباح التصالح .. ?

«الإسكان» تزف بشرى للمواطنين: أي مخالفات قبل 30 سبتمبر 2022 سيتم التصالح عليها | المصري اليوم

.

.

المرحله الثامنه

*قطع الأراضي السكنية*
القاهرة الجديدة
6 أكتوبر
الشيخ زايـد
دمياط الجديدة
العبـور
الشروق
بدر
العبـور الجديدة
السادات

* قطع الأراضي بنشاط مختلط*
بمدينة دمياط الجديدة

* قطع أراضي مقابر*
القاهرة الجديدة
بدر
العاشر من رمضان
أكتوبر الجديدة

* الفيلات السكنية*
العاصمة الادارية
المنصورة الجديدة

* الوحدات السكنية الفاخرة*
أبراج العلمين الشاطئية
الداون تاون بمدينة العلمين الجديدة
الحـي اللاتيني
أبـراج صـواري بالإسكندرية
الرحـاب ومدينتي
جنة
الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية

* الوحدات السكنية المتوسط وفوق المتوسط*
سكن مصر بالعلمين الجديدة
وسور مجرى العيون

*ومحور الوحدات الإدارية بالداون تاون*
بمدينة العلمين الجديدة

.

.

كلام العقل ..
صباح الخير .. كعادتي قبل الخروج الي المعترك اليومي الحياتي اكتب فدعونا نكتب وبالعقل ..
موضوع الواجهات وتنظيمه هو في حد ذاته جيد جدا بشرط الا تكون فرضيه لنمط معين لاننا لا نريد ان نفرض علي شخص اشتري ارضا بمبالغ كبيره وبالدولار شيئا لا يلبي رغباته في شئ يتمناه لنفسه ( يعني اعمل كلاسيك ماشي او مودرن ماشي ) او نقتل ابداع بعض مهندسي الشركات الماهره في فن الواجهات فهي ميزه تميزه وتساعده في بيعه لذلك كان ولابد من ترك الابداع لكل شخص لكي يتميز ويتنافس مع الاخر لخلق اسكان فاخر وتطوير ملموس يساعد في تقدم صناعة العقار .. فنعم لتنظيم وضع الواجهات لانه بغير المقبول ان ارضا بملايين وعليه واجهه معموله بسوفيتو او محاره ومدهونه اي لون ( يعني ممكن بقي نكتب عليها كمان حج مبرور وذنب مغفور وحمدالله بالسلامه يا حاج كما بالريف ) ? فالموضوع وقت ان اقر كان ولابد ان يتم دراسته جيدا من طرف الجهاز ونعلم ان الجهاز لا يملك هذه الميزه فهو يقوم بالاشراف وتنفيذ القرارات وجمع الاموال ومن هنا حاول اتحاد المطورين تدارك الامر لكي لا تدار الامور بعشوائيه وحاولنا بقدر المستطاع الي ان نصل والحمد لله الوصول الي توافق بنسبه تصل الي 80% بخصوص خلق احياء متجانسه في الوانها وفي حلياتها واسوارها وان اختلفت المناظير .. لذلك نامل من الجهاز وقطاع التراخيص بان يسرع في ارسال نصوص القرار الي اداراته المختلفه للتنفيذ الفوري .. والشكر كل الشكر لمن ساهم وساعد ولو بمجهود في حل هذه المشكله ولن اذكر اسماء فالاسماء كثيره ونشرنا بالسابق .. لكن ان اعتذرنا عن شدة اللهجه في التخاطب معكم بالسابق لن يمنعنا ذلك من السكوت عن اي مشكله او عن بيروقراطيه غير مقبوله ولنترقب القادم وانتظرونا سواء بالشكر للجميع او للنقد وعدم السكوت .. وشكرا لكم.. وصباح الخير ..

.

نقلا عن جريدة إسكان مصر
هنقعد نلعب فى الاسعار ولا ايه ? ؟

جريدة إسكان مصر | انفراد .. أسعار ومواقع المرحلة الثامنة من أراضي مشروع «بيت الوطن» للعاملين في الخارج

.

السلام عليكم جميعا
عندي استفسار لو سمحتم
هل الجهاز في القاهرة الجديدة بيوافق لو ان العمارة علي ناصية ان يكون ليها مدخلين منفصلين
مدخل علي كل شارع مع سلم و مصعد منفصل عند كل مدخل