لك ان تتخيل تم طرح التجاري لمنطقة شمال الرحاب قبل طرح السكني و الله الناس دي ما تضيع وقت و تشتغل على تعمير المكان بسرعة .
https://www.facebook.com/Egypt.Builders
Sign Up to our social questions and Answers Engine to ask questions, answer people’s questions, and connect with other people.
Login to our social questions & Answers Engine to ask questions answer people’s questions & connect with other people.
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
يجب تسجيل الدخول لتستطيع إضافة سؤال.
يجب تسجيل الدخول لتستطيع إضافة مقالة.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن السؤال.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن الإجابة.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن المستخدم.
نريد ربط الأشخاص الذين لديهم المعرفة بمشاكل بيت الوطن بجيرانهم وحل واذالة جميع العقبات
[pagemaster_page id=”64″]
https://www.facebook.com/Egypt.Builders
ممكن يقولوا لحضرتك قدمي طلب لكن هى المفروض بتنزل تلقائي علي السيستم وياريت تبلغني عملوا مع حضرتك ايه عشان اتابع الموضوع مع حضرتك . واي حاجه احنا كلنا تحت امر حضرتك
ممكن يقولوا لحضرتك قدمي طلب لكن هى المفروض بتنزل تلقائي علي السيستم وياريت تبلغني عملوا مع حضرتك ايه عشان اتابع الموضوع مع حضرتك . واي حاجه احنا كلنا تحت امر حضرتك
قراءة أقلالشقق ممكن تنجح بحجز بواقي تخصيص الاراضي يعني نزل اراضي الناس تتراضي الاول وبالبواقي تشيل شقق خليها مكسب بالنص وفكر في فلوس غيرك عشان تنجح
الشقق ممكن تنجح بحجز بواقي تخصيص الاراضي يعني نزل اراضي الناس تتراضي الاول وبالبواقي تشيل شقق خليها مكسب بالنص وفكر في فلوس غيرك عشان تنجح
قراءة أقلجواب يهم الكثيرين.. كيفية حساب فوائد الاقساط.. الأقساط الخمسة في العموم عليها فوائد اجمالها يعادل 35% من قيمة القسط الواحد بالمصري موزعة علي الاربعة أقساط الأخيرة من الثاني للخامس بواقع 14.0% 10.5% 7.0% 3.5% وعليه كمثال أرض 1000 م² مرحلة ثانية بسعر 450$/م² وسعر تثبيت 7.62ج/$ قيمة القسط بالمصري كان 514350ج والان القسط يعادل 16689$ بسعر 30.82ج/$ ولو ثاني قسط يبقي عليه فائده فقط 2336.5$ ولو قسط ثالث عليه 1752$ ولو رابع عليه 1168$ ولو الاخير عليه 584$ نسب بقي مساحتك لل1000م² واحسب القسط بالتقريب أو نسب قيمة قسطك بالمصري للمثال اللي ذكرته اللي قسطه 514350جنيه واحسب قيمة فوائد حضرتك ...اقرأ المزيد
جواب يهم الكثيرين..
كيفية حساب فوائد الاقساط..
الأقساط الخمسة في العموم عليها فوائد اجمالها يعادل 35% من قيمة القسط الواحد بالمصري موزعة علي الاربعة أقساط الأخيرة من الثاني للخامس بواقع
14.0%
10.5%
7.0%
3.5%
وعليه كمثال أرض 1000 م² مرحلة ثانية بسعر 450$/م² وسعر تثبيت 7.62ج/$ قيمة القسط بالمصري كان 514350ج والان القسط يعادل 16689$ بسعر 30.82ج/$
ولو ثاني قسط يبقي عليه فائده فقط 2336.5$
ولو قسط ثالث عليه 1752$
ولو رابع عليه 1168$
ولو الاخير عليه 584$
نسب بقي مساحتك لل1000م² واحسب القسط بالتقريب أو نسب قيمة قسطك بالمصري للمثال اللي ذكرته اللي قسطه 514350جنيه واحسب قيمة فوائد حضرتك حسب رقم القسط يعني 1200$ وارد جدا لكل الأقساط الثانية والثالثة وبعض الأقساط الرابعة للأراضي 4شقق وهكذا حضرتك
منقووول
قراءة أقلالصور بصيغة jpg
الصور بصيغة jpg
قراءة أقلنصائح جوهرية عند بيع ارض بيت الوطن خاصة للمستجدين: -خلي بالك جداا عند البيع وخليك حريص علي ارضك لتحقيق اعلي ربح ممكن .. ارضك مش تشيرت ولا عربية هتفرط فيها بسهولة -متبعش بعد التخصيص مباشرة .. اتقل شوية .. شوف الاوفرات كام .. واصبر مش اقل من ٦ شهور الي سنة -بعد التخصيص مباشرة هتلاقي اعلانات كتير وهمية عن اوفرات .. هدف هذه الإعلانات هو تسعير الأراضي ولم اكبر محفظة ممكنة خلي بالك لا تنساق وراء هذه الإعلانات لان في بعض الإعلانات بيكون هدفها غرر فلا تنساق وراها والسوق بيغربل نفسه بعد فترة وكمان… ...اقرأ المزيد
نصائح جوهرية عند بيع ارض بيت الوطن خاصة للمستجدين:
-خلي بالك جداا عند البيع وخليك حريص علي ارضك لتحقيق اعلي ربح ممكن .. ارضك مش تشيرت ولا عربية هتفرط فيها بسهولة
-متبعش بعد التخصيص مباشرة .. اتقل شوية .. شوف الاوفرات كام .. واصبر مش اقل من ٦ شهور الي سنة
-بعد التخصيص مباشرة هتلاقي اعلانات كتير وهمية عن اوفرات .. هدف هذه الإعلانات هو تسعير الأراضي ولم اكبر محفظة ممكنة
خلي بالك لا تنساق وراء هذه الإعلانات لان في بعض الإعلانات بيكون هدفها غرر فلا تنساق وراها والسوق بيغربل نفسه بعد فترة
وكمان…
المزيد
قراءة أقل
السلام عليكم. بالنسبة لاراضى مسكن. لو هقدم. على قطعة من الاراضى المميزة. و ال فى امكانى اخلى الاستكمال ٤٠% هل فيه فرصة تجيلى ولا متعبش نفسى واقدم .
خلي الاستكمال 100% عشان تضمن تدخل القرعة غير كدة فرصتك ضعيفة جدا
خلي الاستكمال 100% عشان تضمن تدخل القرعة غير كدة فرصتك ضعيفة جدا
قراءة أقلالسلام عليكم ورحمه الله وبركاته، حد هنا شغال في هيئة المجتمعات العمرانية الفرع الرئيسي ؟ عندي سؤال عن طلب هل هيتوافق عليه ام لا في الهيئه ردود القطعه ٣ متر من الجوانب وعرض القطعه ١٨ متر المفروض يبقي ٢،٥ علشان نوفي النسبه البنائيه. هل لو قدمت طلب ب تقليل الردود من ٣ متر ل ٢،٥ متر هيتوافق عليه ولا لا. .
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته،
حد هنا شغال في هيئة المجتمعات العمرانية الفرع الرئيسي ؟
عندي سؤال عن طلب هل هيتوافق عليه ام لا في الهيئه
ردود القطعه ٣ متر من الجوانب وعرض القطعه ١٨ متر المفروض يبقي ٢،٥ علشان نوفي النسبه البنائيه.
هل لو قدمت طلب ب تقليل الردود من ٣ متر ل ٢،٥ متر هيتوافق عليه ولا لا.
والله اعلى واعلم كل الطروحات الجديدة لو عرض القطعه اقل من ٢٢.٥ م الردود الجانبى ٢.٥ م
والله اعلى واعلم كل الطروحات الجديدة لو عرض القطعه اقل من ٢٢.٥ م الردود الجانبى ٢.٥ م
قراءة أقلوعدنا ووفينا وتتويجًا لجهود جمعية مطوري القاهرة الجديدة ومجلس إدارته تم اليوم صدور قرار التفعيل الخاص بالموافقة على زيادة وحدة سكنية بالقطع الصغيرة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في كل المدن الجديدة في بشرى سارة لكل أصحاب الأراضي الصغيرة. .
كلام غريب ..ويحمل أوجه كثيرة. .وصيغة غير مفهومة ولا ده مقصود عشان يتنفذ أو لا حسب الرغبة ؟ وليه محددش مساحة الأرض 730 فما فوق كما كان محدد سابقا. ...يعنى إيه قطع صغيرة ؟
كلام غريب ..ويحمل أوجه كثيرة. .وصيغة غير مفهومة
ولا ده مقصود عشان يتنفذ أو لا حسب الرغبة ؟
وليه محددش مساحة الأرض 730 فما فوق كما كان محدد سابقا. …يعنى إيه قطع صغيرة ؟
نظام الكوست بلس النسبه كام في التشطيب ؟ ولو في مباني تبقى كام؟
نظام الكوست بلس النسبه كام في التشطيب ؟ ولو في مباني تبقى كام؟
قراءة أقلنصيحة خلاصة تجربتى: ١ تحديد البدجت لانها بتحدد مستوى التشطيب ٢ عمل مقايسه لكل بند على حدا وبما يتناسب مع البدجت ٣ موقع المكان مهم جدا بمعنى قربه او بعده عن الخدمات والمواصلات العامه للعماله ٤ فى ظل معدلات التضخم المتسارعه يفضل عمل حصر لكل الخامات والمشتروات المطلوبه والتعجل شراؤها وتخزينها ٥ كتابة عاقرأ المزيد
نصيحة خلاصة تجربتى:
١ تحديد البدجت لانها بتحدد مستوى التشطيب
٢ عمل مقايسه لكل بند على حدا وبما يتناسب مع البدجت
٣ موقع المكان مهم جدا بمعنى قربه او بعده عن الخدمات والمواصلات العامه للعماله
٤ فى ظل معدلات التضخم المتسارعه يفضل عمل حصر لكل الخامات والمشتروات المطلوبه والتعجل شراؤها وتخزينها
٥ كتابة عقد بينك وبين المنفذ يتضمن شروط ومواصفات التشطيب ومدة التنفيذ وتحديد طريقة وكيفية التعاملات الماليه والشروط الجزائيه
٦ مهم جدا عمل رسومات 3D و 2D لما سيتم تنفيذه
٧ اهم البنود واكثرها امتصاصا للبدجت هى السباكه والكهربا ثم الاولوميتال ثم الرخام ثم تأثيث التكيفات ثم الجبسمبورد ثم النقاشه ثم العماله
٨ ابحث عن من له سابقة اعمال تراها بنفسك وترضيك
صيغة خطاب مرسل الى احد الحاجزين على الايميل الخاص به والمسجل لدى جهاز القاهرة ينذره بالغاء التخصيص لعدم السداد.. سواء كان الخطاب صحيح او غير صحيح كونه مرسل من ايميل غير معروف ( ولو ان بعض الحاجزين بيأكدوا ان الايميل صحيح وليس مضروب).. وكون الخطاب لا يحمل اي بيانات ولا يتضمن اسم الحاجز ولا رقم القطعه.. وهذا مخالف للقانون وللمعهود.. حيث جرت العاده عند تأخر قسطين متتالين ارسال انذار من ايميل جهاز القاهرة الجديدة الرسمي بالاسم ورقم القطعه علي عنوان المنزل .. اذا كان الانذار حقيقي فيجب على الجهاز أيضا من معاينة حال الارض قبل تحرير الانذار.. ...اقرأ المزيد
صيغة خطاب مرسل الى احد الحاجزين على الايميل الخاص به والمسجل لدى جهاز القاهرة ينذره بالغاء التخصيص لعدم السداد..
سواء كان الخطاب صحيح او غير صحيح كونه مرسل من ايميل غير معروف ( ولو ان بعض الحاجزين بيأكدوا ان الايميل صحيح وليس مضروب).. وكون الخطاب لا يحمل اي بيانات ولا يتضمن اسم الحاجز ولا رقم القطعه.. وهذا مخالف للقانون وللمعهود..
حيث جرت العاده عند تأخر قسطين متتالين ارسال انذار من ايميل جهاز القاهرة الجديدة الرسمي بالاسم ورقم القطعه علي عنوان المنزل ..
اذا كان الانذار حقيقي فيجب على الجهاز أيضا من معاينة حال الارض قبل تحرير الانذار.. لان هناك حاجزين قاموا بالمباني وسلموا الجهاز رسميا دون وجود مرافق في المنطقة.. هنا .. لابد لهؤلاء الحاجزين
من رد قانوني على الجهاز وتقديم شكوي في النيابه الاداريه لمعاقبه الموظف المسؤل عن تأخر المرافق..
ومن تأخر عليه قسطين لابد له من كسر القسطين حتي لا يترك فرصه لهم لسحب الارض وعليه أن يتحرك قانوني في حالة عدم مقدرته على السداد.. اما لو قادر على الدفع فعليه بالسداد فورا.. لانه سوف يدفع الزياده عاجلا ام اجلا …
اما من قام بالمباني – اي مباني- في ارضه او طلع رخصه فعليه ان يقلب السحر علي الساحر .. ويبادر هو بإرسال انذار رسمي الي الجهاز مع رفع شكاوي وقضايا يطلب تعويض من الجهاز لعدم وصول المرافق كامله الي ارضه كي يكمل البناء او السكن.. مش هم من بادروا بتفعيل القانون.. وعاوزين فلوس.. اذن .. اي قضيه سترفع ضدهم ستكون بفضل الله مضمونه.. وبالذات لمن انتهى من البناء او لمن سلم الى الجهاز..
من حوارات الباشمهندس مختار الشقنقيري
قراءة أقلواتضح أن الايميل مش مضروب وانه من الجهاز فعلا شئ يثير الريبه والحيرة فعلا
واتضح أن الايميل مش مضروب وانه من الجهاز فعلا شئ يثير الريبه والحيرة فعلا
قراءة أقل
أسعار مبالغ فيها جدا جدا
أسعار مبالغ فيها جدا جدا
قراءة أقل