.

بسم الله الرحمن الرحيم ” يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا إِن جَاءَكُمْ فَاسِقٌ بِنَبَإٍ فَتَبَيَّنُوا أَن تُصِيبُوا قَوْمًا بِجَهَالَةٍ فَتُصْبِحُوا عَلَىٰ مَا فَعَلْتُمْ نَادِمِينَ ”
تحياتي لجميع اخواني الأعزاء في بيت الوطن
أكثر المراحل ظلم الناس كتير علي حساب ناس تانيه
و المرحله دي صعبه جدا بسبب انتشار فيروس التضليل و النفوس المريضه و الخداع و الكذب
آه انا من اول المطالبين بكشف المخالفين و طالبت ان اللي حول من غير كود قبل التنويه دا مخالف و اكتشفت ناس داخله باكونتات مضروبه تسب و تشتم علي الخاص لانه مش علي هوي ناس معينه و ضد مصلحتهم
مش ح اكون متشائم بس الوضع فعلا سيء و السوء من الناس نفسها و النفوس المريضه و المصالح الشخصيه
وجهة نظر متواضعة
بيت الوطن اوضه و صاله
– فيه ناس البنوك عندهم قفلت من قبل او وقت التنويه و هم من أكثر الناس المظلومه
– فيه اخد كود فعلا من الموقع و تحويله صح …
– فيه اخد كود بالتليفون و مش فارق معاه كل الهري
– فيه حول بدون كود قبل التنويه لان عنده معلومه من قبل التنويه بساعتين
– فيه اللي عمل معادلات و اخد اكواد مضروبه و مش كود واحد بس
– و فيه اللي ال value date بتاعه تاني يوم و زعلان اوي بدل ما كان يحول قبل الناس كلها و مش عاوز المرحله تكمل اصلا
– فيه ناس شافت المشاكل دي كلها وخافت تجازف وتخاطر بشقى غربتها وترمي فلوسها و تكمل المسرحية
كل واحد عاوز يزبط المرحله علي مزاجه و يزبط الترتيب علي مزاجه و فيه اللي عاوز يلغي الترتيب كله و يعيد ترتيب من اول و جديد
احنا مقبلين علي وضع كله لغط و تناقض لو لموضوع استمر بالمعدل دا لمدة يومين
لا تغامر بسمعتك و احترامك علشان تدخل في لغط انت في غني عنه
لا تتهم ذمة جميع الناس بالفساد
مش عاوزين ندخل فيه عداوات شخصيه مع بعض و نقعد نحارب في بعض
الخلاصه المصالح الشخصيه دلوقتي تتعارض مع الوضوح و المصلحة العامه و مش لازم تصدق كل الكلام
ربنا يرزقنا جميعا رزقاً حلالا طيباً
اللهم بارك في الرزق الحلال اضعاف مضاعفه للحرام
محمد عبدالشافي

.

.

جواز إلغاء التوكيل بالبيع للنفس أو للغير حتى ولو تضمن شرطاَ بعدم جواز إلغاؤه إلا بحضور الطرفين
أصدرت محكمة النقض المصرية، حكماَ جديداَ بشأن التوكيل بالبيع للنفس أو للغير، قالت فيه: «جواز إلغاء التوكيل بالبيع للنفس أو للغير حتى ولو تضمن شرطاَ بعدم جواز إلغاؤه إلا بحضور الطرفين، كما أن التوكيل الخاص بالبيع للنفس أو للغير يدور وجودا وعدما مع عقد البيع ويجوز إلغاؤه إذا لم يكتمل البيع».
أخيرا وضعت محكمة النقض حلا وتخريجا قانونيا جديدا لإلغاء التوكيل الصادر بالبيع للنفس او الغير قالت فيه: أن عقد الوكالة بالبيع للنفس أو للغير لا يعد عقداً مستقلا عن عقد البيع بل تابعاً له ويدور في فلكه وجوداً وعدماً فسخ تلك الوكالة لعدم إبرام البيع لعدم سداد باقى الثمن مما يجيز له طلب إنهاء تلك الوكالة بطلب فسخها لإخلال أخد المتعاقدين بالتزامه.
وجاء بأسباب حكم محكمة النقض إن مما ينعاه الطاعن على الحكم المطعون أنه تمسك بأنه أصدرالتوكيل الخاص موضوع الدعوى للمطعون ضده الأول ليقوم بيبع الأرض المملوكة له ونقل ملكيتها لنفسه أو للغير عقب سداده لمقدم الثمن فيحق له طلب إلغاء ذلك التوكيل، وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر، برفض الدعوى على سند مما أورده بأسبابه من عدم جواز إلغاء تلك الوكالة الصادرة لصالح الوكيل إلا باتفاق الطرفين دون استجلاء ظروف تحريرها وطبيعتها ومداها فإنه يكون معيباً بما يستوجب نقضه.
وبحسب «المحكمة»- حيث إن هذا النعى في محله، ذلك أن عقد الوكالة يلزم الوكيل بمقتضاه بأن يقوم بعمل قانونى لحساب الموكل، وكان الطاعن قد أقام دعواه بطلب الحكم بإلغاء التوكيل الخاص الصادر منه للمطعون ضده الأول والذى يخوله في بيع الأرض المملوكة له والمبينة بهذا التوكيل لنفسه أو للغير واتخاذ ما يلزم لإتمام البيع وقد بادر الوكيل «المطعون ضده» بسداد مقدم الثمن وتعهد بسداد الباقى في أجل معلوم وحرر إقراراً بذلك بيد أنه أخل بالتزامه، فإنه يبين بجلاء أن إرادة الطرفين الحقيقة قد اتجهت لإبرام تلك الوكالة بقصد إتمام البيع.
ومن ثم فإن ذلك التوكيل لا يعد عقداً مستقلا بين الطرفين عن ذلك البيع بل تابعاً له ويدور في فلكه وجودا وعدما ومن ثم يضحى للتكييف الصحيح للطلبات المطروحة في الدعوى أنها بطلب فسخ تلك الوكالة لعدم إبرام البيع لعدم سداد باقى الثمن، ما يجيز له طلب إنهاء تلك الوكالة بطلب فسخها لإخلال أخد المتعاقدين بالتزامه، وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر ووقف عند ظاهر عبارات تلك الوكالة، وقضى برفض الدعوى بمقولة عدم جواز إلغاء تلك الوكالة إلا باتفاق الطرفين فإنه يكون أخطا في فهم الواقع في الدعوى ولم يلتفت لدلالة ما أورده المطعون ضده بمذكرة دفاعه وأثره على الطلبات المطروحة في الدعوى مما يعيبه بالخطا في تطبيق القانون ويوجب نقضه.
ووفقاَ لـ «المحكمة» إن الموضوع صالح للفصل فيه لما تقدم، وكان الثابت بإقرار المطعون ضده الأول في دفاعه أمام محكمة أول درجة بأن البيع لم يتم فإنه يكون قد أخل بالتزامه بإجراء البيع في الموعد المحدد طبقاً لعقد الوكالة مما يحق معه للطاعن طلب فسخ هذه الوكالة وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر وقضى برفض الدعوى فإنه يتعين إلغاؤه.
وقضت المحكمة بنقض الحكم المطعون فيه وألزمت المطعون ضده الأول المصاريف ومبلغ مائتى جنية مقابل أتعاب المحاماه وحكمت في موضوع الاستئناف بإلغاء الحكم المستانف وبفسخ عقد الوكالة موضوع الدعوي.
( الطعن رقم 4999 لسنة 71 ق جلسة 9 /6/ 2014)

.

.

هام جدا وتحذير للملاك :
كل من يملك قطعة ارض علي محور بن زايد اليك الاتي :
1_ الساده الملاك اللي مبنوش قدامهم 6 شهور وهتتسحب منك الارض فلازم تبني وبسرعه والسحب من فوق وتعليمات سياديه .. والجهاز جهه منفذه
2_ الساده الملاك اللي بنو لازم تخلص الواجهه في غضون شهرين والا هيتعملك ايقاف وهيتعلق يافطه علي المبني بتاعك بالمخالفه وعدن توصيل المرافق .. وبعد كده هيقايضوك بالتصالح وتبقي انت خلصت وحالك وقف فاللهم بلغت اللهم فاشهد ..
3_ كل من يمتلك قطعه علي مخور بن زايد يبعتلي ضروري علي الخاص لمصلحته ..
4_ كشف ب 100 قطعه لم يسددو كامل الاقساط تم تفعيل السحب النهارده .. ومن خلال الاجتماع مع رئيس الجهاز بمجلس ادارة جمعية مطوري القاهره الجديده والعاصمه تم التدخل لعدن السحب لمدة شهرين لتسديد كامل المديونيات وقد تجاوب وشكرا للمهندس عبدالرؤوف. .
كل ما نشرته هو نتاج للاجتماع مع جمعية مطوري القاهره الجديده وشكرا لمجلس ادارة الجمعيه بقيادة المهندس البستاني ..

.

السلام عليكم
هل في طريقه اعرف بيها ان التحويل وصل البنك المركزي .. وازاي اعرف ترتيبي او تسلسلي

.

.