الاخوة والاخوات الاعزاء
يسعدنى تهنئة الاخ العزيز الاستاذ على سلطان باعتباره الفائز بأول حكم قضائى نهائى بصحة ونفاذ عقد شراء وحدة سكنية بمدينة الرحاب ولعل أول الغيث قطرة وليكون الحكم التالى حكم الأخت الدكتورة حكمت سرور والذى نتوقعه فى القريب العاجل بإذن الله. وبالطبع لابد أن أهنئ أيضا كل من شارك معنا فى رفع هذه الدعاوى القضائية وكل من قدم لنا يد العون والدعم والمساندة حتى نستمر طوال هذه السنوات الخمس حتى الآن ولنصل إلى هذه النتيجة والتى كنا جميعا نراها حقيقة منطقية واقعة لا بديل عنها إيمانا منا بالحق والعدل والذى لن يضيع أبدا إذا ماكان وراءه مطالب. ولمن لا يعلم أود التذكرة بأن هذه الدعوى كان قد سبق لها أن رفضت بموجب حكم محكمة أول درجة باعتبارها قد رفعت قبل الأوان (يرجع لنص الحكم المرفق) !؟ ولكن مع الصبر والمثابرة جاء حكم محكمة الاستئناف باعتباره الحكم النهائى ليلغى حكم أول درجة ويقضى بصحة ونفاذ العقد . ولمن يهمه الأمر نرفق مع هذه الرسالة نص الحكم لعلها نبراس لجميع الملاك بالرحاب . وفى الحقيقة أود أيضا لفت الإنتباه إلى ما ورد بالصفحة السابعة من الحكم والتى تشرح معنى صحة ونفاذ العقد بأن هذا الحكم يعد الأقوى من أى عقد بيع إبتدائى مكتوب وبالتالى للمشترى بموجب هذا الحكم تسجيل الملكية بالشهر العقارى فورا ودون الحاجة إلى وجود البائع الممتنع عن التسجيل . مبروك مرة أخرى لنا جميعا وعقبال بقية الدعاوى الواحدة بعد الأخرى قريبا بإذن الله

.

نصيحة لكل المتقدمين في المرحلة الثامنة اعتبرها (قُرعه)وليست (تخصيص)علشان تريح بالك وسيبك من كل الهبد اللي بتسمعه علشان والله كلها اجتهادات علشان يتقال عليهم خبراء وقدامي

.

جواب يهم الكثيرين..
كيفية حساب فوائد الاقساط..

الأقساط الخمسة في العموم عليها فوائد اجمالها يعادل 35% من قيمة القسط الواحد بالمصري موزعة علي الاربعة أقساط الأخيرة من الثاني للخامس بواقع
14.0%
10.5%
7.0%
3.5%
وعليه كمثال أرض 1000 م² مرحلة ثانية بسعر 450$/م² وسعر تثبيت 7.62ج/$ قيمة القسط بالمصري كان 514350ج والان القسط يعادل 16689$ بسعر 30.82ج/$
ولو ثاني قسط يبقي عليه فائده فقط 2336.5$
ولو قسط ثالث عليه 1752$
ولو رابع عليه 1168$
ولو الاخير عليه 584$
نسب بقي مساحتك لل1000م² واحسب القسط بالتقريب أو نسب قيمة قسطك بالمصري للمثال اللي ذكرته اللي قسطه 514350جنيه واحسب قيمة فوائد حضرتك حسب رقم القسط يعني 1200$ وارد جدا لكل الأقساط الثانية والثالثة وبعض الأقساط الرابعة للأراضي 4شقق وهكذا حضرتك

منقووول

.

بـ 1500 جنيه للحجز.. “الإسكان”: طرح أراضي بالإسكان الاجتماعي في هذه المدينة

.