هل ينفع تحويل الفلوس من ابليكيشن البنك لقطع اراضي مسكن ولا لازم من البنك

.

نقلا عن جريدة إسكان مصر
هنقعد نلعب فى الاسعار ولا ايه ? ؟

جريدة إسكان مصر | انفراد .. أسعار ومواقع المرحلة الثامنة من أراضي مشروع «بيت الوطن» للعاملين في الخارج

.

مجلس الوزراء يوافق على مشروع قانون بشأن تقنين أوضاع بعض مخالفات البناء والتصالح فيها

وافق مجلس الوزراء في اجتماعه اليوم برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، على مشروع قانون بشأن تقنين أوضاع بعض مخالفات البناء والتصالح فيها، حيث أجاز مشروع القانون تقنين هذه الأوضاع في الأعمال التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام القوانين المنظمة للبناء الصادرة قبل العمل بأحكام هذا القانون، وكذا في حالات تغيير الاستخدام في المناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة، والتي ثبت القيام بها قبل العمل بأحكام هذا القانون، وذلك على النحو المبين به.

ووفقا لنص المشروع، يجوز أيضا تقنين الأوضاع والتصالح عن المخالفات البنائية، والتي تمت قبل العمل بأحكام هذا القانون، وذلك في عدد من الحالات الأخرى، وتتمثل في الآتي:

· الأعمال التي لا تُخل بالسلامة الإنشائية للبناء، وفقا للضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون.

· التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة متى وافقت الجهة الإدارية المختصة على التصالح، ووفقًا للضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون.

· التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانونا متى تم الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق على النحو الذي تبينه اللائحة التنفيذية لهذا القانون، ويستثنى من اشتراط الاتفاق المشار إليه الإخلال بحقوق الارتفاق من كافة أصحابه.

· المخالفات التي تمت بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز، وداخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة الصادر بتحديدها قرار من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية، متى وافق الجهاز القومي للتنسيق الحضاري.

· تجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني طالما كانت غير مؤثرة على حركة الملاحة الجوية، ومتى وافقت وزارة الطيران المدني على ذلك، أو تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة متى وافقت وزارة الدفاع على ذلك.

· البناء على الأراضي المملوكة للدولة متى قدم صاحب الشأن طلبًا لتوفيق أوضاعه وفقًا للقانون.

· تغيير الاستخدام للمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الادارية، متى وافقت الجهة الإدارية.

· تغيير استخدام الاماكن المخصصة لإيواء السيارات (الجراجات) وفقًا للضوابط التي بينها اللائحة التنفيذية.

· البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة، وذلك في الحالات الواردة بالمادة

الثانية من مواد إصدار قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008، وكذا المشروعات الحكومية والمشروعات ذات النفع العام، بالإضافة إلى الكتل المبنية القريبة من الأحوزة العمرانية للقرى وتوابعها والمدن، بناء على اقتراح المحافظ المختص، وموافقة أجهزة وزارة الزراعة واستصلاح الأراضي، ويقصد بها الكتل المتمتعة بالمرافق والمشغولة بنشاط سكني أو غير سكني، والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة.

كما نص مشروع القانون على حظر تقنين الأوضاع والتصالح في نطاق تطبيق أحكام هذا القانون على أي من المخالفات البنائية الآتية:

· الأعمال المخلة بالسلامة الإنشائية للبناء.

· البناء على الأراضي الخاضعة لقانوني حماية الآثار وحماية نهر النيل.

ونص مشروع القانون على أنه يجوز بموافقة مجلس الوزراء، بناء على عرض من وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أو وزير التنمية المحلية والوزير المعني بالحالة المعروضة، بحسب الأحوال، التصالح عن مخالفات البناء على الأراضي الخاضعة لقانوني حماية الآثار وحماية نهر النيل، وكذا المخالفات المنصوص عليها في المادة الأولى من هذا القانون، متى لم يتحقق في شأنها شروط التصالح المقررة، أو المستندات المطلوبة لكل منها، وقبول التصالح بشأنها متى كانت هذه المخالفات يستحيل أو يصعب إزالتها، أو يصعب استكمال المستندات والإجراءات المطلوبة، وذلك وفقا للشروط والضوابط التي يحددها مجلس الوزراء، على أن يكون من ضمن هذه الضوابط تحديد المستندات المطلوبة، وما يفيد أن يكون سعر التصالح للمتر المربع ثلاثة أضعاف السعر المحدد وفقا لأحكام هذا القانون، وكذا حال كون المخالفة قد وقعت في النطاق المكاني لإحدى جهات الولاية، مع إرفاق ما يفيد رد الجهة خلال أجل محدد بتقنين الوضع وفقا للقانون المنظم إذا كان يسمح بذلك، أو تقرير مقابل انتفاع، بحسب الأحوال.

وحدد مشروع القانون إجراءات تشكيل اللجنة أو اللجان الفنية المعنية بالبت في طلبات تقنين الأوضاع والتصالح، وكذا اختصاصاتها، وكيفية تحديد مقابل التقنين والتصالح، وإجراءات التظلم من القرارات الصادرة عن تلك اللجان.

#رئاسة_مجلس_الوزراء

.

كلام العقل ..
صباح الخير .. كعادتي قبل الخروج الي المعترك اليومي الحياتي اكتب فدعونا نكتب وبالعقل ..
موضوع الواجهات وتنظيمه هو في حد ذاته جيد جدا بشرط الا تكون فرضيه لنمط معين لاننا لا نريد ان نفرض علي شخص اشتري ارضا بمبالغ كبيره وبالدولار شيئا لا يلبي رغباته في شئ يتمناه لنفسه ( يعني اعمل كلاسيك ماشي او مودرن ماشي ) او نقتل ابداع بعض مهندسي الشركات الماهره في فن الواجهات فهي ميزه تميزه وتساعده في بيعه لذلك كان ولابد من ترك الابداع لكل شخص لكي يتميز ويتنافس مع الاخر لخلق اسكان فاخر وتطوير ملموس يساعد في تقدم صناعة العقار .. فنعم لتنظيم وضع الواجهات لانه بغير المقبول ان ارضا بملايين وعليه واجهه معموله بسوفيتو او محاره ومدهونه اي لون ( يعني ممكن بقي نكتب عليها كمان حج مبرور وذنب مغفور وحمدالله بالسلامه يا حاج كما بالريف ) ? فالموضوع وقت ان اقر كان ولابد ان يتم دراسته جيدا من طرف الجهاز ونعلم ان الجهاز لا يملك هذه الميزه فهو يقوم بالاشراف وتنفيذ القرارات وجمع الاموال ومن هنا حاول اتحاد المطورين تدارك الامر لكي لا تدار الامور بعشوائيه وحاولنا بقدر المستطاع الي ان نصل والحمد لله الوصول الي توافق بنسبه تصل الي 80% بخصوص خلق احياء متجانسه في الوانها وفي حلياتها واسوارها وان اختلفت المناظير .. لذلك نامل من الجهاز وقطاع التراخيص بان يسرع في ارسال نصوص القرار الي اداراته المختلفه للتنفيذ الفوري .. والشكر كل الشكر لمن ساهم وساعد ولو بمجهود في حل هذه المشكله ولن اذكر اسماء فالاسماء كثيره ونشرنا بالسابق .. لكن ان اعتذرنا عن شدة اللهجه في التخاطب معكم بالسابق لن يمنعنا ذلك من السكوت عن اي مشكله او عن بيروقراطيه غير مقبوله ولنترقب القادم وانتظرونا سواء بالشكر للجميع او للنقد وعدم السكوت .. وشكرا لكم.. وصباح الخير ..

.

اماكن الاراضي

القاهرة الجديده
١- باقي حروف النرجس
٢- المستثمرين
٣-الجمعيات
٤-الاندلس
٥-جنوب الاكادميه
٦-القرنفل
٧- البواقي في بيت الوطن و النورث

اكتوبر
١- النوادي
٢- اليونيسكو
٣- البواقي

دمياط
١- البواكي
٢- شرق حورس
٣- البواكي مختلط
٤- البواقي في الأحياء و القرية الذكية

اختار مما سبق
كل واحد يختار و الهيئة ح تقول شبيك لبيك
بس ما يمنع فيه حاجات منهم صح ?
البوست هزار علشان كترة الفتاوي و شامل كل اللي بيتقال

.

.

.

.

السلام عليكم /هل مساحة الاراضي المستلمه في النرجس فيها أي تغيير عن المساحات في جداول المرحله.وهل موضوع توحيد الواجهات لكل حرف من اشتراطات اصدار رخصة البناء في النرجس؟

.

.

.

مع استمرار مسلسل قلة احترام الحاجزين و من قبل بداية المرحله و تركهم للإشاعات ٣ شهور
متوقع مفيش تخصيص اسبوع الجاي

.