س: تم سحب عداد الكهرباء الخاص بي من البدروم (الدوبلكس) في حملة سحب العدادات عن الاماكن المخالفه مع العلم ان مخالفتي هي دوبليكس وهي ليست بكامل البيزمنت فانا لي ف البيزمنت الربع وجاري كذلك له الربع،أما نصف البيزمنت فهو لخدمة سكان الفيلا ويمكن ايواء السيارات فيه نظرا لمساحته التي تقدر بحوالي 175 متر موزعه علي 7 شقق هي كامل سكان الفيلا هل يوجد طريقه لاسترداد عداد الكهرباء مره اخري ..؟ ولو لم يوجد هل ازالتي للسلم تحل كافة المخالفات .؟ وهل يسري علي قانون التصالح طالما ان هناك أماكن لايواء سيارات الفيلا برجاء الرد وشكرا..
………
ج: إذا سحب عداد الكهرباء فيكون ذلك بناءا على صدور قرار بوقف الأعمال على كامل الفيلا او العمارة الخاصة بسيادتك وعقب سحبه يحرر محضر مخالفة مباني ويحال للنيابة ومن الصعب جدا إرجاعه بعد هذه الإجراءات.. اللهم إلا بعد زوال سبب المخالفة وسداد الغرامة وإجراء المعاينات.

.

.

.

خلاصة قرار التعلية…
1- جهاز مدينة القاهرة الجديدة أصدر منشور يفيد أن القرار لن يتم تطبيقه سوى على أحياء “النرجس وجنوب الأكاديمية والبنفسج والياسمين والقرنفل وتمر حنة وعمارات الحي الخامس وحي المثلث وحي المتميز ( غرب الجولف فيلات) وحي الشويفات …” بالقاهرة الجديدة
2- أقصى أرتفاع للفيلات بأي حي من الأحياء بدروم وأرضى و دورين فقط وروف.
3- القرار خاص بالقطع السكنية الصغيرة سواء كانت الفيلات أو العمارات المخصصة للأفراد بمعنى انه لا يشمل الإداري أو التجاري أو الكومبوندات .
4- يلزم سداد 25 % من متوسط سعر الأرض ( سعر المتر الحالي + سعر المتر باخطار التخصيص ويتم قسمتهما على اثنين) علما بان اخر سعر للمتر بالقاهرة الجديدة كان (5600ج) .
5- يشترط عدم وجود مخالفات بنائية بالعقار خاصة بالروف أو تحويل البدروم لوحدة سكنية ( الدوبلكس).
6- عدم الاستفادة مسبقا بدور تعلية وهذا يعنى أن كل القطع التي تم تعلية دور فيها مسبقا لن يسمح بالزيادة بها.
7- أن لا يكون على مالك العقار أو الأرض أي مستحقات أو مخالفات مالية.
8- تقديم شهادة رسمية من استشاري إنشائي معتمد بسلامة المبنى إنشائيا وقدرته على تحمل دور اضافي .
9- لابد من توافر أماكن لانتظار السيارات وبذلك يشترط توفير (50 م2) إضافية لمساحة الجراج القديم .
10- سيتم تحرير عقد أو ملحق عقد مع مالك كل قطعة أرض يتضمن قيمة العلاوة المقررة لزيادة الدور.
**أخيرا هذا القرار ليس له علاقة بقانون التصالح على المخالفات المحتمل صدوره قريبا ، نظرا لأن الأخير سيكون دوره هو تقنين وضع الروف المخالف.. مثلما هو الحال في الأماكن التي سبق وان استفادت بدور التعلية إلا أن بعض الملاك قاموا بزيادة المساحة البنائية بسطح العقار عن المساحة القانونية ..وقد يستفيد من القانون أيضا من لم تتوافر لديه شروط التعلية نظرا لقيامه ببناء مساحة الروف بالمخالفة للمساحة القانونية.

.

.

السلام عليكم عاوز اعرف استعلم ازاي عن الدفعه اللي دفعتها مقدم حجز لارض لأني مجاليش أي أفاده من شهر ونص عن التحويل

.

البوست ده في 2015 كان اول تجمع لينا كمغتربين بمدينة الرياض .. كانت ايام حلوه وطموحات كتيره يا تري مين موجود ومين راح ومين متواصل معانا الي الان بعد سبع سنوات مضت .

.

المرافق و اعمال الشبكات في شمال الرحاب – North Rehab

.