استشارة لاصحاب الخبرة محتاج قطعة بيت وطن التجمع للسكن بعد 3سنين هل افضل الاحياء الرابع ولا اي حي افضل .
4000 فقط
4000 فقط
قراءة أقل[pagemaster_page id=”64″]
مهندسين بيت الوطن الاحدث أسئلة
مساء الخير : بعد اقفال حجز المرحله الثامنه اليوم عايز نتوقع كده بالتعليقات عدد الحوالات اللي راحت الهيئه وانا هجاوب باخر التعليقات ونشوف مين صح يمكن صديقنا صاحب ال 9000 حواله ومن عشرة ايام فاتت يكسب فاكتبولنا تقدير كل شخص وتوقعه .خلونا نشوف ? … .
-
فكرتنا بحرف A في النرجس وكله اتكنس لا وجاب اوفرات كمان ?
فكرتنا بحرف A في النرجس وكله اتكنس
قراءة أقل
لا وجاب اوفرات كمان ?
سؤال للنقاش ماذا يحدث اذا تم طرح المرحله الثامنه بيت الوطن على سعر تثبيت مثلا 18.5 وبعدها تم رفع السعر الرسمى للدولار الى 22 جنيه و السوق السوداء وقتها كان بي 25 جنيه .
-
.
مساء الخير علي جموع الحاجزين… دي صوره لشركة المقاولات المصريه القائمه علي ترفيق الحي الثالث… من موقع الحدث لكي يطمئن قلب الجميع بان ترفيق الحي الثالث شغال .. .
-
وتمر الأيام سريعا ولانري شيئا ....ربنا يسهل.
وتمر الأيام سريعا ولانري شيئا ….ربنا يسهل.
قراءة أقل
خرائط بيت الوطن المرحلة ٨ بجوار نادي ٦ اكتوبر و بجوار جامعة القاهرة بالمساحات و المقدم https://drive.google.com/drive/folders/1cpKwhj-8i3sMG8UyVo99BqFjcaoha4_S?usp=sharing خريطة تميز القطع تيسرا على حضراتكم في اختيار القطع أثناء التخصيص :- https://drive.google.com/drive/folders/1p7ycVrxNvX2qa9r_Kn1g5bZrlwqp_hq9?usp=sharing بالتوفيق للجميع بإذن الله يشرفنا انضمامكم لجروب حاجزي المرحلة الثامنة نساعدكم في اختيار افضل القطع وتقيم سعر الأرض و سهولة البيع بإذن الله https://chat.whatsapp.com/FXZ2gCsTmB0D2juPFKeNkC للتواصل والاستفسار أثناء الحجز كريم مجدي: 01010002214 https://wa.me/message/3HYOD5RVLB4IJ1 .
خرائط بيت الوطن المرحلة ٨ بجوار نادي ٦ اكتوبر و بجوار جامعة القاهرة بالمساحات و المقدم
https://drive.google.com/drive/folders/1cpKwhj-8i3sMG8UyVo99BqFjcaoha4_S?usp=sharing
خريطة تميز القطع تيسرا على حضراتكم في اختيار القطع أثناء التخصيص :-
https://drive.google.com/drive/folders/1p7ycVrxNvX2qa9r_Kn1g5bZrlwqp_hq9?usp=sharing
بالتوفيق للجميع بإذن الله
يشرفنا انضمامكم لجروب حاجزي المرحلة الثامنة نساعدكم في اختيار افضل القطع وتقيم سعر الأرض و سهولة البيع بإذن الله
https://chat.whatsapp.com/FXZ2gCsTmB0D2juPFKeNkC
للتواصل والاستفسار أثناء الحجز
كريم مجدي: 01010002214
https://wa.me/message/3HYOD5RVLB4IJ1
-
انا بسووق اراضي الأرض معايا وعمولتي عند التنفيذ2,5
انا بسووق اراضي الأرض معايا وعمولتي عند التنفيذ2,5
قراءة أقل
https://drive.google.com/file/d/1TQiHlpmb4LpEYZDLKNihNvfrC_VNIRXo/view?usp=drivesdk لينك تحميل التحديث لاكتوبر النادي pdf ثاني ايام التخصيص ٢٣ / اغسطس #رائد_بيت_الوطن? المرحلة 8 – أكتوبر -النادي.pdf .
https://drive.google.com/file/d/1TQiHlpmb4LpEYZDLKNihNvfrC_VNIRXo/view?usp=drivesdk لينك تحميل التحديث لاكتوبر النادي pdf
ثاني ايام التخصيص ٢٣ / اغسطس
#رائد_بيت_الوطن?
المرحلة 8 – أكتوبر -النادي.pdf
قراءة أقل
لو تكرمتم في حال تجاوز مدة الست سنوات ببضع شهور و لم يتم عمل طلب المطابقة رغم انه العمارة في مرحلة التشطيبات هل الجهاز بيطبق غرامة معينة عند تقديم طلب المطابقة بسبب التأخير و اه اقصى تأخير مسموح به بعد تجاوز المدة؟ If you are honored in case the period of six years exceeds by a few months and the application for compliance has not been made, although the building is in the finishing stage Does the device apply a certain fine when submitting a compliance request due to delay And ...اقرأ المزيد
If you are honored in case the period of six years exceeds by a few months and the application for compliance has not been made, although the building is in the finishing stage
Does the device apply a certain fine when submitting a compliance request due to delay
And what is the maximum delay allowed after the period is exceeded?
Translated from Arabic
-
في مهلة مفتوحة للقطع اللي انتهت مهلتها زي عند حضرتك تقدر تحلق تقدم قبل ١٥ / ٤/ ٢٠٢٤ وتدخل كهرباء مفيش مشكلة
في مهلة مفتوحة للقطع اللي انتهت مهلتها زي عند حضرتك
قراءة أقل
تقدر تحلق تقدم قبل ١٥ / ٤/ ٢٠٢٤ وتدخل كهرباء مفيش مشكلة
-
م
-
Up
Up
قراءة أقل
يجب تكوين إتحاد الشاغلين للعقار الذى لا يقل إجمالى عدد وحداته عن خمس وحدات وفقاً للمادة 156 من القانون رقم 119 لسنه 2008 و القرار الوزارى رقم 200 لسنه 2009 وذلك من أجل الحفاظ على سلامة العقار و أجزائه المشتركة و ملحقاته و ضمان صيانته و ترميمه و تدعيمه و الحفاظ على طابعه المعمارى و توفير الخدمات المطلوبة للعقار . 2. يوضح بنموذج عقد إتحاد الشاغلين عنوان العقار و رقم الترخيص و تاريخه إن وجد ووصف العقار بالنسبة لعدد الطوابق و الوحدات ( إسم مالك العقار و الشاغلين و صورة بطاقة الرقم القومى لكل منهم ...اقرأ المزيد
يجب تكوين إتحاد الشاغلين للعقار الذى لا يقل إجمالى عدد وحداته عن خمس وحدات وفقاً للمادة 156 من القانون رقم 119 لسنه 2008 و القرار الوزارى رقم 200 لسنه 2009 وذلك من أجل الحفاظ على سلامة العقار و أجزائه المشتركة و ملحقاته و ضمان صيانته و ترميمه و تدعيمه و الحفاظ على طابعه المعمارى و توفير الخدمات المطلوبة للعقار .
2. يوضح بنموذج عقد إتحاد الشاغلين عنوان العقار و رقم الترخيص و تاريخه إن وجد ووصف العقار بالنسبة لعدد الطوابق و الوحدات ( إسم مالك العقار و الشاغلين و صورة بطاقة الرقم القومى لكل منهم و سند الإشغال لكل وحدة و تاريخ انعقاد الجمعية العمومية التأسيسية و أسماء أعضاء مجلس إدارة الإتحاد المنتخب و صفتهم فى مجلس الإدارة ) و ذلك وفقاً لنص المادة 160 من القانون رقم 119 لسنه 2008 .
3. إذا كان عدد شاغلى العقار لا يجاوز سبعة يشكل مجلس الإدارة من رئيس الإتحاد و أمين الصندوق و عضو و إذا كان عدد شاغلى العقار يجاوز سبعة يشكل مجلس الإدارة من رئيس الإتحاد و نائب للرئيس و أمين الصندوق و عضو و تكون مدة المجلس ثلاث سنوات و ذلك وفقاً لنص المادة 161 من القانون رقم 119 لسنه 2008 .
4. يشترط فيمن يرشح نفسه رئيساً للإتحاد و فى أعضاء مجلس إدارة الإتحاد ما يلى : –
• أن يكون عضواً بالجمعية العمومية للإتحاد .
• أن يكون كامل الأهلية بالنسبة للشخص الطبيعى .
• ألا يكون قد حكم عليه بعقوبة جنائية أو فى جنحة مخلة بالشرف و الأمانة مالم يكن قد رد إليه إعتباراً و ذلك وفقاَ لنص المادة الثامنة من القرار الوزارى رقم 200 لسنه 2009 الخاص بالنظام النموذجى لإتحاد الشاغلين .
5. يكون مالك العقار رئيسا للاتحاد فإذا تعدد الملاك عليهم إختيار رئيس الإتحاد من بينهم فإذا رفض المالك أو الملاك رئاسة الإتحاد كتابه تنتخب الجمعية العمومية رئيسا للإتحاد و يشترط فيه الشروط الثلاثه و الموضحة بعاليه بالبند رقم (4) .
6. تكون اختصاصات هذا الإتحاد كما ورد بالمادة رقم 11 من القرار الوزارى رقم 200 لسنة 2009 .
7. يتم توقيع الأغلبية المطلقة للشاغلين على عقد تكوين إتحاد الشاغلين و ذلك بعد أخذ الإجراءات القانونية الخاصة بتوجيه الدعوة لهم وفقاً لما وضحته المادة 15 من القرار الوزراى رقم 200 لسنة 2009 .
8. يتم ختم كل ورقة من عقد تكوين إتحاد الشاغلين بخاتم الإتحاد موضحاً به رقم العقار و العنوان على النحو التالى إتحاد شاغلين العقار رقم (…….) الكائن ( ……………………..) .
9. أخذ إثبات تاريخ بالشهر العقارى على العقد .
10. وعلى السيد / رئيس الإتحاد أو من ينوب عنه بتوكيل التقدم بالعقد و المستندات الموضحة بعد إستيفاء المطلوب طبقاً إلى ما هو موضح بعالية إلى المركز التكنولوجى لخدمة المواطنين بالحى من أجل إعتماد هذا العقد و قيده بسجلات وحدة إتحاد الشاغلين التابعة لإدارة إيرادات الإسكان وفقاً للقانون الموضحه بعاليه
قراءة أقل-
يكون للاتحاد في سبيل تحصيل الالتزامات المالية التي تحددها الجمعية العمومية حق الامتياز علي الوحدة وملحقاتها وما لها من حصة شائعة في الأرض والأجزاء المشتركة للعقار وما بها، أو علي منقولات شاغل الوحدة إذا لم يكن مالكاً لها، وتحسب مرتبة هذا الامتياز من يوم قيده، كما يعفي قيد حق الامتياز أو تجديده أو شطاقرأ المزيد
يكون للاتحاد في سبيل تحصيل الالتزامات المالية التي تحددها الجمعية العمومية حق الامتياز علي الوحدة وملحقاتها وما لها من حصة شائعة في الأرض والأجزاء المشتركة للعقار وما بها، أو علي منقولات شاغل الوحدة إذا لم يكن مالكاً لها، وتحسب مرتبة هذا الامتياز من يوم قيده، كما يعفي قيد حق الامتياز أو تجديده أو شطبه أو إلغاء الشطب من الرسوم أو الضرائب أو المصروفات.
قراءة أقل
ولرئيس الاتحاد أو نائبه بحسب الأحوال بعد تكليف الشاغل الذي لم يف بالتزاماته المالية أن يستصدر من قاضي الأمور الوقتية المختص أمراً بالأداء، وتكون العقارات والمنقولات المشمولة بحق الامتياز ضامنة لتنفيذ الأمر أو الحكم.
وفي جميع الأحوال يترتب علي عدم سداد كل أو بعض الاشتراكات أو الالتزامات والنفقات المشار إليها ما يترتب علي عدم سداد الأجرة من آثار قانونية. كما يلتزم الشاغل بإجراء الإصلاحات الداخلية للوحدة التي يشغلها ولسائر الأجزاء المفرزة التي يملكها أو يحوزها متي كان من شأن عدم إجرائها الإضرار بأحد من الشاغلين أو إلحاق أذي بالمبني، وإذا تراخي الشاغل عن تنفيذ الإصلاحات المذكورة جاز لرئيس الاتحاد -بعد تكليف الشاغل بالإصلاح بكتاب مسجل بعلم الوصول خلال سبعة أيام علي الأقل- أن يستصدر من القاضي المختص بالأمور المستعجلة في المحكمة الكائن بدائرتها العقار إذناً بالإصلاح علي نفقة الشاغل.
-
احمد العمدة
احمد العمدة
قراءة أقل
السادس الثامن الرابع
السادس
قراءة أقلالثامن
الرابع