طلب بتعلية دور إضافى في مجلس النواب

شهدت الجلسة العامة لمجلس النواب، يوم الثلاثاء الماضي ، مناقشة طلب الإحاطة المقدم من النائب الطاهر عبد الحميد بشأن السماح لملاك الفيلات والعمارات بالتجمعات الجديدة بتعلية دور إضافى، أسوة بالملاك المتصالحين علي مخالفات البناء.

وكشف وزير الإسكان والمرافق العامة والمجتمعات العمرانية عاصم الجزار، عن دراسة الطلبات النيابية بشأن تعلية الأدوار أسوة بما تم التصالح في شأنه، وذلك إذا كانت المرافق والبنية الأساسية ستسمح بذلك، علي أن يكون بقيمة أقل من المخالف وتصالح.

.

جواب يهم الكثيرين..
كيفية حساب فوائد الاقساط..

الأقساط الخمسة في العموم عليها فوائد اجمالها يعادل 35% من قيمة القسط الواحد بالمصري موزعة علي الاربعة أقساط الأخيرة من الثاني للخامس بواقع
14.0%
10.5%
7.0%
3.5%
وعليه كمثال أرض 1000 م² مرحلة ثانية بسعر 450$/م² وسعر تثبيت 7.62ج/$ قيمة القسط بالمصري كان 514350ج والان القسط يعادل 16689$ بسعر 30.82ج/$
ولو ثاني قسط يبقي عليه فائده فقط 2336.5$
ولو قسط ثالث عليه 1752$
ولو رابع عليه 1168$
ولو الاخير عليه 584$
نسب بقي مساحتك لل1000م² واحسب القسط بالتقريب أو نسب قيمة قسطك بالمصري للمثال اللي ذكرته اللي قسطه 514350جنيه واحسب قيمة فوائد حضرتك حسب رقم القسط يعني 1200$ وارد جدا لكل الأقساط الثانية والثالثة وبعض الأقساط الرابعة للأراضي 4شقق وهكذا حضرتك

منقووول

.

رسالة الى نواب ورئيس هيئة المجتمعات العمرانيه

اذا كان اصراركم على تاريخ الاستحقاق بسبب المثال على صفحة الاسئله الشائعه بأن المقصود بيوم السداد هو تاريخ الاستحقاق فهذا تفسير خاطئ تماما ومخالفا للقانون والمحاسبه ولكراسات الشروط
فالفرق واضح وكبير بين تاريخ السداد وتاريخ الاستحقاق وهذا شئ وهذا شئ اخر تماما وليس تاريخ السداد هو تاريخ الاستحقاق
ولقد ذكرتم فى اكثر من موقع فى الشروط الماليه فى كراسات الشروط انه يتم فرض غرامة تأخير من تاريخ الاستحقاق الى تاريخ السداد وهذا اعتراف منكم ان تاريخ السداد ليس بتاريخ الاستحقاق

اذا هذا المثال وان فرضنا ان نلجأ اليه فهو مثال وتفسير غير صحيح
قانونيا وماليا ومحاسبيا ومخالفا لكراسات الشروط

وان كنتم تريدون احتساب القسط على تاريخ الاستحقاق لماذا لم تضيفوا هذا الشرط فى كراسات شروط المرحله الخامسه والسادسه
ولماذا تم اضافته فى المرحله السابعه والثامنه

من يقومون بوضع الشروط الماليه فى كراسات الشروط هم مستشاريين على اعلى درجات المعرفه ويعرفون جيدا الفرق بين يوم السداد ويوم الاستحقاق

لذا لا يجب ان نمتثل لهذا التفسير المخالف

كما اننا يجب جميعا ان نلتزم بكراسات الشروط وليس تفسيرات وامثله خارج العقد وكراسة الشروط

جهاز القاهره الجديده كان يحاسبنا طيلة الفترة السابقه على تاريخ السداد والجهاز كان ينفذ كراسة الشروط وما من قام بدفع مبلغ دولارى اكبر من القسط عندما قلت قيمة الدولار من ١٨ الى ١٥ ليتم تعويض هذا الفرق

ولدينا اثباتات عديده بأنه تم محاسبتنا طيلة الفترة السابقه على تاريخ السداد

لذا نرجو اعادة وزن الامور والتيقن من اننا كحاجزين لن نستطيع دفع ضعف قيمة القسط فى ظل هذه الظروف الصعبه وفى ظل ارتفاع ومضاعفة اسعار البناء

هذا يعتبر تدمير لمشروع بيت الوطن وتدمير للسوق العقارى وفقد لثقة المغتربين والمستثمرين بالخارج

ونحملكم كامل المسؤوليه فى عواقب هذا التعنت

نرجو الالتزام بكراسات الشروط وليس باى تفسيرات مخالفه للقانون ولكراسة الشروط

سنضطر للجوء للقضاء اسفين والحق والاوراق والاثباتات معنا والامور واضحه تماما

لا نريد ان نضيع وقتنا ووقتكم فى التقاضي نريد بناء اقتصاد وطننا وعودة ثقة المستثمرين والرقى بالوطن لا نريد ان نفقد مزيدا من الوقت فى هذه الاشياء

يجب علينا جميعا التكاتف من اجل مساعدة الوطن على المرور من هذه الازمه كلا فى موقعه

وفقنا الله واياكم لاتخاذ الصواب والوقوف جانب الحق دائما

.