.

بالنسبة لاحياء بيت الوطن ايهم افضل كاستثمار
الخامس ولا التاني ولا الرابع ولا الثامن وانهي فيهم فرصة ان سعر الشقة يعلي اكترويتم اعمار الحي بسرعة ؟؟؟

.

هوا الحي الاول المفروض انه اول حى فى بيت الوطن
ازاي امتداد النرجس خلص كهرباء وصرف ومياة ولسه الحى الاول لحد اليوم متركبش ف المحولات

.

العجاتي: التصالح مع مخالفي البناء مقابل سداد قيمة نصف المباني ….والإسكان: 150 مليار جنيه حصيلة التصالح مع بعض مخالفات البناء حال موافقة مجلس النواب


قال المهندس عبدالمنعم صالح، رئيس جهاز التفتيش الفني على أعمال البناء بوزارة الإسكان، إن المباني المخالفة أصبحت أمرًا واقعًا، ولكن المشكلة تكمن في كون جزء منها غير آمن إنشائيا ولا يمكن التصالح مع أصحابها ويجب إزالتها.
وأضاف صالح، أن مشروع قانون التصالح مع بعض مخالفات البناء في حالة موافقة مجلس النواب عليه، سيسمح بالتصالح في بعض مخالفات البناء، مما سيُدخل ما لا يقل عن 150 مليار جنيه لخزانة الدولة.
وتابع: إن القانون الجديد يجب أن يتضمن ضوابط للتصالح تشمل السلامة الإنشائية للمبنى فى المقام الأول، وعدم مخالفة اشتراطات الطيران المدنى والحربى.
وأوضح، أن الجهاز يواجه صعوبة فى الرصد الدقيق للعقارات المخالفة، بسبب استمرار البناء بصورة شبه يومية تتنوع بين عقارات مخالفة دون ترخيص أو مرخصة وتحتوى على مخالفات إنشائية تستوجب إزالتها.
وأشار صالح، إلى أن قيمة الغرامة التى سيتحملها مالك العقار المخالف كلما قلت كلما زاد الإقبال على عملية التصالح، ما يؤدى لزيادة موارد الدولة من عائد التصالح، خاصة مع ارتفاع القيمة الإجمالية للعقارات المخالفة متجاوزة عشرات المليارات.
وأفاد، بأن توصيل المرافق إلى العقارات المخالفة يعد العامل الأول وراء انتشارها، خاصة التيار الكهربائى ولم تم منع توصيل المرافق لن يستطيع صاحب العقارات تسويق الوحدات السكنية أو سيضطر إلى بيعها بأسعار منخفضة.
ولفت، أن قرار وقف مد المرافق إلى العقارات المخالفة قانونى لأنها بدون ترخيص أو مرخصة، لكن الطوابق المخالفة لا يمكن توصيل المرافق لها.
وأكد رئيس جهاز التفتيش الفني على أعمال البناء بوزارة الإسكان، أن ارتفاع معدلات المبانى المخالفة يرجع إلى 3 أسباب، الأول: عدم إزالة المخالفة فى البداية وتركها تنمو، والثانى: توصيل المرافق إلى العقار المخالف، والثالث: عدم تنفيذ الأحكام القضائية التى تنص على إزالة العقار وتوقيع غرامات على المالك، مشيرا إلى أن غرامات البناء المخالف تقدر بمليارات الجنيهات وتطبيق أى إجراء من الثلاثة السابقة سيمنع المخالفة سواء الإزالة أو عدم الترفيق نهاية بتطبيق الأحكام القضائية.
جدير بالذكر، أنه فى أغسطس 2014 وافق مجلس الوزراء على مشروع قانون التعامل مع مخالفات البناء بعد تعديل بعض مواد القانون ليشمل جميع مخالفات البناء بجميع القوانين المنظمة له وعدم اقتصاره على اﻷعمال التى ارتكبت بالمخالفة ﻷحكام قانون البناء الموحد الحالى، وذلك سواء فى المدن الجديدة أو المحافظات على أن يستمر سريان مدة القانون عند صدوره 6 أشهر.
وعند عرض القانون على رئاسة الجمهورية رفضت إصداره لحين إزالة مخالفات البناء المنتشرة على مستوى المحافظات وأوضحت في رفضها أن التصالح يمنع إصلاح أى مخالفات رغم وجود استثناءات فى مواد القانون ويجب العمل أولاً على إزالة أكبر قدر من المخالفات قبل صدور التشريع الذى ينظم عملية التصالح.
وأعلنت الحكومة التفكير فى إصدار قانون للتصالح فى بعض مخالفات البناء وتجهز لعرضه على مجلس النواب، بعد إقراره من مجلس الوزراء فى محاولة لحل أزمة العقارات المخالفة التى يتراوح عددها من 400 إلى 500 ألف عقار، وفقاً لتقديرات جهاز التفتيش الفنى على البناء بوزارة الإسكان، تتنوع بين عقارات بدون ترخيص وأخرى مرخصة وتضم طوابق مخالفة.
وأعلن المستشار مجدى العجاتى، وزير الشئون القانونية ومجلس النواب، خلال كلمته بالجلسة العامة لمجلس النواب المنعقدة برئاسة الدكتور على عبد العال رئيس المجلس، لمناقشة قانون البناء رقم 119 لسنة 2008: إن مشروع القانون سيحل أغلب المشاكل التي يعانى منها المواطنون والتي شكا منها نواب البرلمان خلال الجلسة، لافتا أن مشروع قانون التصالح مع مخالفات البناء سينص على التصالح مع المخالفين مقابل سداد قيمة نصف المبانى.

.

مفيش حاجه اسمها استرداد 1% اسوة بالمرحله الخامسه الكلام ده غلط لانهم كانو مدفعين الناس بالخامسه بالغلط 1% زياده لذلك فبلاش الناس تفتي ورجاء من الاخوه الادمن عدم قبول اي بوست مشابه منعا للبلبله ..

.

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أرى أن الصمت في بعض الأوقات و عدم النصيحة خيانة
بل تكون النصيحة واجبه ولابد منها
عن عدم تثبيت سعر المتر مقابل الدولار في طرح المرحلة الثامنة التكميليه لمشروع بيت الوطن. انصح طرفي المعادلة
– الاول هيئة المجتمعات العمرانية الجديد فأقول أن لم يكن هناك تثبيت لسعر المتر بالجنيه مقابل الدولار فلا تتوقعوا نجاح للمرحلة و لو بنسبة ١% و هذا اكبر ضرر لمشروع ناجح منذ سنوات لانه يحقق الفائدة لطرفي المعادلة
– الثاني الحاجزين هل ممكن تشتري مني سلعه كاش دون معرفة سعرها اليوم و التوقعات لتغير السعر محدوده فما بالك بسلعة لا تعلم سعرها قسط على ٥ سنوات
الخلاصه
للطرفين بدون تثبيت و تحت ٢٠ جنيه لا جدوى من التخصيص

.

كرسي في الكلوب قمة الفساد
حوالات طالعه من حساب شركات مختلفه من بنك مصر و بكود و بدري
و لأشخاص معينه بشراكة مسؤولين كبار

.

بشرى سارة لملاك امتداد غرب الجولف بالقاهرة الجديدة ..
الحمد لله …وفقنا الله سبحانه وتعالى في الحصول على حكم قضائي ضد هيئة المجتمعات العمرانية وجهاز مدينة القاهرة الجديدة بتعلية الدور الثاني فوق البدروم والارضي والاول بمنطقة امتداد غرب الجولف دون سداد رسوم التعلية.
علما بأنه تم سحب قرار تعلية الدور من قبل هيئة المجتمعات العمرانية.

.

.