https://www.facebook.com/share/p/hq2nJ1C5pjqFBkEp/?mibextid=Nif5oz برنامج طرح قطع الأراضي السكنية الصغيرة للأفراد .
https://
برنامج طرح قطع الأراضي السكنية الصغيرة للأفراد
قراءة أقلSign Up to our social questions and Answers Engine to ask questions, answer people’s questions, and connect with other people.
Login to our social questions & Answers Engine to ask questions answer people’s questions & connect with other people.
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
يجب تسجيل الدخول لتستطيع إضافة سؤال.
يجب تسجيل الدخول لتستطيع إضافة مقالة.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن السؤال.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن الإجابة.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن المستخدم.
نريد ربط الأشخاص الذين لديهم المعرفة بمشاكل بيت الوطن بجيرانهم وحل واذالة جميع العقبات
[pagemaster_page id=”64″]
https://www.facebook.com/share/p/hq2nJ1C5pjqFBkEp/?mibextid=Nif5oz برنامج طرح قطع الأراضي السكنية الصغيرة للأفراد .
https://
برنامج طرح قطع الأراضي السكنية الصغيرة للأفراد
قراءة أقلهل القسط بيتحسب بناء علي سعر الدولار علي وقت تاريخ القسط و لا وقت سداد القسط مثلًا اذا كان موعد القسط قبل التعويم هيحسب سعر الدولار ١٥.٦ ولا بسعر اليوم .
اظن موضوع التليفون ده ، مش قصد الموظف فيه ان قطع الداخل شمال الرحاب ، ولو نزلوها هتبور ومحدش هياخدها ، ازاي تنزل قطع بمقدم الربغ وجنبها قطع كاش او تقسيط بسيط جدا ، مفيش تاجر هيدخل ابدا ، لانه هيتورط فيها ، هيبقى جنبه واحد بيبيع على خمس سنين مثلا وهو عايز يبيع على سنه وكمان الناس تسكن بعد خمس سنين ،اقرأ المزيد
اظن موضوع التليفون ده ، مش قصد الموظف فيه ان قطع الداخل شمال الرحاب ، ولو نزلوها هتبور ومحدش هياخدها ، ازاي تنزل قطع بمقدم الربغ وجنبها قطع كاش او تقسيط بسيط جدا ، مفيش تاجر هيدخل ابدا ، لانه هيتورط فيها ، هيبقى جنبه واحد بيبيع على خمس سنين مثلا وهو عايز يبيع على سنه وكمان الناس تسكن بعد خمس سنين ، لو عملوها المفروض يتفصلوا بتهمة الغباء منقطع النظير
قراءة أقلhttps://drive.google.com/drive/folders/1Ksis35qOotYJ21-q3PaLoEpZmh2vhfX_?usp=share_link لينك تحميل اخر التحديثات اليوم ١٦ نوفمبر ( جميع المدن ) #رائد_بيت_الوطن? .
https://drive.google.com/drive/folders/1Ksis35qOotYJ21-q3PaLoEpZmh2vhfX_?usp=share_link لينك تحميل اخر التحديثات اليوم ١٦ نوفمبر ( جميع المدن )
#رائد_بيت_الوطن?
هي الرساله دي بنطلبها منين
هي الرساله دي بنطلبها منين
قراءة أقلدي نصباية لان شروط البيع وتحديد السعر بالقسط.. لذلك كان في تخفيض للكاش. فكيف ياخدوا فوائد علي أقساط لم تستحق بعد.. ليه هو مسلفني فلوس ويستحق له عليها فوايد؟
دي نصباية لان شروط البيع وتحديد السعر بالقسط.. لذلك كان في تخفيض للكاش.
فكيف ياخدوا فوائد علي أقساط لم تستحق بعد..
ليه هو مسلفني فلوس ويستحق له عليها فوايد؟
“التصالح فى مخالفات البناء” يرى النور خلال شهر.. لجنة الإسكان توافق على مشروع القانون..وتطالب بتقديم مقترحات لتحديد القيمة.. أعضاء اللجنة : 1.6 مليون وحدة مخالفة وعائدات تتخطى 700 مليار..وتطبيقه لمدة عام فقط نشر في اليوم السابع -السبت، 18 مارس 2017 12:11م يعد مشروع قانون “التصالح فى مخالفات البناء” من القوانين الهامة التى ينتظرها الشارع من البرلمان فى الأيام المقبلة، وانتهت لجنة الإسكان بالبرلمان، الأسبوع الماضى من مناقشة مشروع القانون والموافقة عليه دون المادة الخاصة بتحديد قيمة المخالفة التى تم إرجائها لحين تقديم النواب لمقترحاتهم قبل التصويت النهائى عليها. وتقدم عدد من النواب ببعض المقترحات منها تحصيل من 10 إلى 20% من قيمة ...اقرأ المزيد
“التصالح فى مخالفات البناء” يرى النور خلال شهر..
لجنة الإسكان توافق على مشروع القانون..وتطالب بتقديم مقترحات لتحديد القيمة..
أعضاء اللجنة : 1.6 مليون وحدة مخالفة وعائدات تتخطى 700 مليار..وتطبيقه لمدة عام فقط
نشر في اليوم السابع -السبت، 18 مارس 2017 12:11م
يعد مشروع قانون “التصالح فى مخالفات البناء” من القوانين الهامة التى ينتظرها الشارع من البرلمان فى الأيام المقبلة، وانتهت لجنة الإسكان بالبرلمان، الأسبوع الماضى من مناقشة مشروع القانون والموافقة عليه دون المادة الخاصة بتحديد قيمة المخالفة التى تم إرجائها لحين تقديم النواب لمقترحاتهم قبل التصويت النهائى عليها.
وتقدم عدد من النواب ببعض المقترحات منها تحصيل من 10 إلى 20% من قيمة المخالفة ، فيما يري آخرون تحديدها طبقا لمعادلة تختلف طبقا للطبيعة الجغرافية ، وهناك من يرى عقد جلسات استماع يتم دعوة جميع الاطراف المعنية بالأمر للسماع إليها.
عضو “إسكان البرلمان”: قانون التصالح بمخالفات البناء سيخرج للنور خلال شهر
قال خالد فهمى ، عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن حجم مخالفات البناء فى مصر وصل إلى 1.6 مليون وحدة على مستوى أنحاء الجمهورية، متمثلة فى التعدى على الأراضى الزراعية ، ومخالفات ” تعلية أدوار ” والبناء دون ترخيص، قائلًا : “التصالح فى هذه المخالفات سيدر للدولة أكثر من 700 مليار جنيه ، ومن المتوقع إقرار قانون التصالح خلال شهر على الأكثر”.
وأضاف فهمى، فى تصريحات خاصة لـ”اليوم السابع”، إن لجنة الإسكان بالبرلمان، انتهت من مناقشة مشروع قانون “التعامل فى مخالفات البناء”، ولم يتبق سوى المادة 5 الخاصة بتحديد قيمة المخالفة ، وأن اللجنة ستعقد اجتماعًا يوم 23 مارس الجارى بحضور وزير الإسكان، لوضع الخطوط العريضة على مشروع القانون.
وأوضح عضو لجنة الإسكان، أن هناك عدد من المقترحات بشأن تحديد قيمة المخالفة، ومنها تغريم المخالف قيمة 20% من قيمة الوحدة المخالفة أو من خلال معادلة يتم من خلالها تحديد سعر الأرض ووضع قيمة متحركة من منطقة لأخرى سواء فى الريف أو المدينة أو الحضر.
وأكد فهمى على أن التصالح فى مخالفات البناء لن يكون إلا بشروط أهمها السلامة الإنشائية، وعدم التعارض مع قانون الطيران المدنى، أو التعدى على خط التنظيم.
الحصى: يقترح تحصيل 7% من قيمة الأرض بالإضافة لـ5 أضعاف استصلاح مساحة مساوية لها
ومن جانبه أكد النائب محمد الحصى، عضو لجنة الإسكان بالبرلمان، أن مشروع القانون سيطبق لفترة زمنية محددة لم يتم تحديدها بعد وذلك حتى لا يكون ذريعة للمخالفة فيما بعد كما أنه سيشمل الحالات المخالفة التى سبقت صدور القانون.
واقترح عضو لجنة الإسكان أن يتم تحديد قيمة المخالفة بنظام المعادلة، وتشمل أن يتم تحديد سعر المتر فى المدينة بقيمة 600 جنيها تدفع كالتالى:
· فى عواصم المحافظات، قيمة المتر فى ثلاثة أضعاف سعر المتر
· فى المدن عواصم المراكز، قيمة المتر فى ضعفين سعر المتر
· فى المدن من غير عواصم المراكز، قيمة المتر فى ضعف سعر المتر مرة ونصف.
· وفيما يخص البناء على الأراضى الزراعية تحدد قيمة سعر المتر بـ150 جنيها ويتم تحديد قيمة المخالفة كالآتى : تحصيل 7% من قيمة الأرض بالإضافة إلى 5 أمثال قيمة استصلاح أرض بديلة.
وطالب عضو لجنة الإسكان، بان يتم توجيه المبالغ التى سيتم تحصيلها من تطبيق القانون بشكل عام لاستصلاح أراضى زراعية بديلة.
أيمن عبد الله: نترك الأمر للجلسة العامة
وفى السياق ذاته قال النائب أيمن عبد الله، عضو مجلس النواب، وأحد مقدمى رؤية لمشروع القانون، أن هناك عدد من المقترحات منها تحصيل 10% من قيمة الوحدة المخالفة او معادلة تختلف طبقا للطبيعة الجغرافية.
ورجح عبد الله، أن يتم الإستقرار على تحديد قيمة المخالفة بعد نزول مشروع القانون للجلسة العامة، وذلك لتوافق النواب جميعهم على هذه المادة، على أن يقتصر دور أعضاء لجنة الإسكان على تقديم مقترحاتهم وترك المادة لتحديدها بالجلسة العامة بعد نزول مشروع القانون.
وأوضح عضو مجلس النواب، أن مشروع القانون سيطبق بفترة زمنية محددة لن تتجاوز العام وذلك لإعطاء فرصة لأصحاب الوحدات المخالفة بتقنين أوضاعهم وفى نفس الوقت لعدم فتح الباب على مصراعيه على المخالفة وتشجيع البعض على البناء المخالف.
أمين سر لجنة الإسكان: عقد لجان استماع لتحديد قيمة المخالفة
بينما يرى النائب عمرو ابو اليزيد، أمين سر لجنة الإسكان، أن يتم عقد جلسات استماع يتم دعوة كل الجهات المعنية بهذا الامر واستقبال أكبر قدر ممكن من الأفكار والمقترحات .

طيب انا هاخد روف في عمارة لسة أرض هتتبني يعني في الهضبة الوسطى المقطم والروف هيكون مش مترخص بس صاحب العماره بيقولي هديك كل الضمانات
طيب انا هاخد روف في عمارة لسة أرض هتتبني يعني في الهضبة الوسطى المقطم والروف هيكون مش مترخص بس صاحب العماره بيقولي هديك كل الضمانات
قراءة أقلhttps://www.facebook.com/share/p/WbTfEbHqbc5RzGxC/?mibextid=Nif5oz كراسة الشروط الخاصة بحجز قطع أراضى الإسكان المتوسطة Review of the conditions for reserving medium housing plots Translated from Arabic .
https://
كراسة الشروط الخاصة بحجز قطع أراضى الإسكان المتوسطة
Review of the conditions for reserving medium housing plots
Translated from Arabic





خلي بالك ياهندسة المساحات تقريبية
خلي بالك ياهندسة المساحات تقريبية
قراءة أقلتعقيبًا على كلام حضراتكم فيما يخص بيع الارض هل يجوز للمالك انه يقوم بالتنازل للمشتري في الجهاز مع دفع الرسوم وهل هذا يعفيه من اي رسوم أو ضرائب او مخالفات يقوم بها المشتري الجديد ؟
تعقيبًا على كلام حضراتكم فيما يخص بيع الارض
هل يجوز للمالك انه يقوم بالتنازل للمشتري في الجهاز مع دفع الرسوم
وهل هذا يعفيه من اي رسوم أو ضرائب او مخالفات يقوم بها المشتري الجديد ؟
الغرض هو منع التحايل يعني مثلا ممكن بموجب العقد الابتدائي والتوكيل ابيع لشخص حسن النية وفي العموم ليه اسيب توكيل لامحل له مع اي حد طالما التوكيل مذكور فيه التصرف بالبيع للنفس اوللغير التوكيلات مصدر خطير جدا للتحايل !!!
الغرض هو منع التحايل
يعني مثلا ممكن بموجب العقد الابتدائي والتوكيل ابيع لشخص حسن النية
وفي العموم ليه اسيب توكيل لامحل له مع اي حد
طالما التوكيل مذكور فيه التصرف بالبيع للنفس اوللغير
التوكيلات مصدر خطير جدا للتحايل !!!
لو سمحتوا ازاي ادفع جديه الحجز لقطع اراضي مسكن هل اروح البنك اعمل ايداع للمبلغ في حسابي وبعدين احولهم من حسابي علي بنك الاسكان والتعمير ولا ازاي .
تدفع بكود الحجز
تدفع بكود الحجز
قراءة أقلملخص الصيغة النهائية لقانون التصالح وجاء نص المادة الأولى بيجوز التصالح على الأعمال التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام القوانين المنظمة للبناء قبل العمل بهذا القانون، فيما عدا ما يأتي: 1- الأعمال التي تخل بالسلامة الإنشائية للبناء. 2- التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة. 3- المخالفات الخاصة بأماكن إيواء السيارات. 4- تجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني. 5- البناء على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار. 6- البناء على الأراضي أملاك الدولة. 7- البناء على الأراضي خارج حدود الأحوزة العمرانية المعتمدة. 8- البناء على الأراضي الزراعية. وتنص المادة الثانية يقدم طلب التصالح من ذوى الشأن مرفقاً به إيصال سداد رسم فحص قدره ...اقرأ المزيد
ملخص الصيغة النهائية لقانون التصالح
وجاء نص المادة الأولى بيجوز التصالح على الأعمال التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام القوانين المنظمة للبناء قبل العمل بهذا القانون، فيما عدا ما يأتي:
1- الأعمال التي تخل بالسلامة الإنشائية للبناء.
2- التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة.
3- المخالفات الخاصة بأماكن إيواء السيارات.
4- تجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني.
5- البناء على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار.
6- البناء على الأراضي أملاك الدولة.
7- البناء على الأراضي خارج حدود الأحوزة العمرانية المعتمدة.
8- البناء على الأراضي الزراعية.
وتنص المادة الثانية يقدم طلب التصالح من ذوى الشأن مرفقاً به إيصال سداد رسم فحص قدره خمسة آلاف جنيه خلال مدة لا تجاوز سنة من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون إلى الوحدة المحلية أو الجهة الإدارية المختصة بالتخطيط والتنظيم في تطبيق أحكام قانون البناء المشار إليه وذلك بحسب الأحوال.
ويتعين على الوحدة المحلية والجهة الإدارية المختصة إنشاء سجلات خاصة تُقيد فيها طلبات التصالح والإجراءات والقرارات التي تتخذ بشأنها , وإعطاء صاحب الشأن ما يفيد تسلم طلبه ورقمه.
ويترتب على تقديم طلب التصالح على النحو المشار إليه وقف نظر الدعاوى وتنفيذ الأحكام والقرارات والإجراءات الصادرة بشأن الأعمال المخالفة محل هذا الطلب لحين البت فيه.
وتنص المادة الثالثة: تُشكل بكل وحدة محلية وجهة إدارية مختصة لجنة فنية أو أكثر من غير العاملين بهما برئاسة مهندس استشاري تخصص هندسة إنشائية وعضوية اثنين على الأقل من المهندسين أحدهما مدني والآخر معماري.
ويصدر بتشكيل هذه اللجان وتحديد مكافآتها قرار من المحافظ أو رئيس الجهة الإدارية المختصة.
وتحدد اللائحة التنفيذية قواعد ومعايير اختيار رئيس وأعضاء اللجنة والضوابط والإجراءات التي تتبعها في مباشرة اختصاصاتها.
اما المادة الرابعة فتختص اللجنة المشار إليها بالمادة السابقة بالبت في طلبات التصالح، وللجنة أن تكلف صاحب الشأن بتقديم تقارير هندسية عن السلامة الإنشائية للبناء وغيرها من المستندات اللازمة للبت في هذا الطلب، على أن تنتهي من أعمالها خلال مدة لا تجاوز أربعة أشهر من تاريخ تقديم الطلب مستوفياً للأوراق المطلوبة.
ويكون للجنة الموافقة على طلب التصالح على المخالفة مقابل أداء مبلغ يقدر بمثل قيمة الأعمال المخالفة, وتُحدد اللائحة التنفيذية أسس وقواعد تحديد قيمة الأعمال المخالفة ،على أن تقدر القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح وفقاً لقانون البناء المشار إليه.
ويُعفى من يتقدم بطلب التصالح خلال ثلاثة أشهر من تاريخ العمل بهذا القانون من أداء قيمة تعادل نسبة 15 % من مقابل التصالح المقرر .
وتُعفى الوزارات والمصالح الحكومية ووحدات الإدارة المحلية والهيئات العامة من أداء المقابل المشار إليه.
المادة الخامسة: يترتب على موافقة اللجنة على طلب التصالح على المخالفة وسداد المقابل المقرر انقضاء الدعاوى الجنائية والإدارية المتعلقة بموضوع المخالفة، وإلغاء ما يتعلق بها من قرارات وحفظ هذه المخالفات إذا لم يكن قد تم التصرف فيها, وتعتبر الموافقة على طلب التصالح بمثابة ترخيص للأعمال المخالفة محل هذا الطلب ومنتجاً لأثاره.
ويترتب على الموافقة على طلب التصالح في حالة صدور حكم بات في موضوع المخالفة وقف تنفيذ الحكم والعقوبة المقضي بها0
وفي جميع الأحوال لا يترتب على قبول التصالح على المخالفة أي إخلال بحقوق ذوي الشأن المتعلقة بالملكية.
المادة السادسة: في حالة رفض طلب التصالح على المخالفة، يصدر قرار من المحافظ أو رئيس الجهة الإدارية المختصة باستكمال الإجراءات التنفيذية اللازمة لإزالة أو تصحيح الأعمال المخالفة بالعقار وفقاً لأحكام قانون البناء المشار إليه.
المادة السابعة : تؤول كافة المبالغ المحصلة طبقاً لأحكام هذا القانون إلى الخزانة العامة ، وتوزع على النحو الآتي:
50% لصالح صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي وتخصص للصرف منها على أغراضه.
20% لصالح صندوق تطوير العشوائيات المنشأ بقرار رئيس الجمهورية رقم 305 لسنة 2008 وتخصص للصرف منها على أغراضه.
15% لصالح الخزانة العامة للدولة.
10% لصالح الوحدات المحلية وتخصص لإنشاء جراجات متعددة الطوابق داخل نطاق الوحدة المحلية.
5% لصالح الوحدة المحلية أو الجهة الإدارية المختصة يصرف ما لا يجاوز 50% منها على نفقات ومكافآت اللجنة المنصوص عليها بالمادة الرابعة من هذا القانون, وغير ذلك من أوجه الصرف المتعلقة بمباشرة اللجنة لأعمالها ، وذلك طبقاً للضوابط التي يضعها المحافظ أو رئيس الجهة الإدارية المختصة.
(المادة الثامنة )
يجوز لذوي الشأن التظلم من قرار اللجنة برفض طلب التصالح خلال ثلاثين يوماً من تاريخ إخطارهم بالقرار, وذلك إلى لجنة التظلمات المنصوص عليها بالمادة (111) من قانون البناء المشار إليه ، ووفقاً للقواعد والإجراءات المحددة والمبينة فيه.
( المادة التاسعة )
لا يخل التصالح بالدعوي الجنائية أو التأديبية ضد الموظفين أو المسئولين عن عدم اتخاذ الإجراءات لمنع هذه المخالفات.
(المادة العاشرة )
يصدر الوزير المختص بالإسكان اللائحة التنفيذية لهذا القانون خلال شهر من تاريخ العمل به.
(المادة الحادية عشرة )
يُنشر هذا القرار بقانون في الجريدة الرسمية، ويُعمل به اعتباراً من اليوم التالي لتاريخ نشره.

هل القانون له علاقه بمخالفات الروف فى المدن الجديده ( ذياده المساحه المبانى بغرف السطح من ٢٥% إلى السطح بالكامل)
هل القانون له علاقه بمخالفات الروف فى المدن الجديده ( ذياده المساحه المبانى بغرف السطح من ٢٥% إلى السطح بالكامل)
قراءة أقل
فى جهاز بدر بيحسبوا التثبيت وقت السداد وليس وقت استحقاق القسط ومصرين على كده وخصوصا فى المراحل حتى الخامسة وحصل جدال شديد معهم بس مفيش فايده . وده لمصلحتهم لما الدولار انخفض السنوات السابقة من 18 إلى 15.5 ودفعنا فرق كبير نتيجة ذلك لأن معظم الناس لا يسدد وقت الاستحقاق وينتظر مهلة الاعفاء
فى جهاز بدر بيحسبوا التثبيت وقت السداد وليس وقت استحقاق القسط ومصرين على كده وخصوصا فى المراحل حتى الخامسة وحصل جدال شديد معهم بس مفيش فايده . وده لمصلحتهم لما الدولار انخفض السنوات السابقة من 18 إلى 15.5 ودفعنا فرق كبير نتيجة ذلك لأن معظم الناس لا يسدد وقت الاستحقاق وينتظر مهلة الاعفاء
قراءة أقل