صباح الخير،

المسؤول عن كارثة ترتيب الحوالات هو نظام الترتيب الالى فى المركزي الذى ادخل توقيت وصول الكثير من التحويلات فى وقت مغاير تماما للوقت الحقيقى بمعنى ان وقت وصول الحواله هو ٨:٢٨ صباحا اصبح ٢:٣٠ ظهرا وبالتالي ترتب على ادخال التوقيت الخطأ ترتيب خطأ ،

الحل الوحيد هو ايقاف التخصيص وعودة الكشوفات مره آخرى للبنك المركزي لمراجعة وقت تسجيل الحوالات ومقارنتها بالنظام الالى الذى استخدمه البنك المركزي فى الترتيب وبعدها يتم الترتيب لانهم سيكتشفون الكارثه وهى ان التوقيتات المسجله فى النظام الالى مخالفه تماما للحقيقة والبنك المركزي لديه نسخه تؤكد وقت اضافة الحواله فى حسابه لدى سيتى بنك ،،،

لابد من تدخل الهيئه فى هذا الامر

.

.

نسأل الأسئلة المهمة :*

*السؤال الأول :*
في حالة كنت من أصحاب الحوالات الأولي و متوفر لك التالي أيمهما تختار :
1- أرض علي يوسف السباعي ناصية 720 مترر
2- أرض واجهة علي يوسف السباعي 730 متر

*السؤال التاتي :*
أيهما تختار
1- ناصية مشطورة علي يوسف السباعي
2- واجهة عدلة علي يوسف السباعي

*السؤال التالت :*
أيهما تختار
1- تاني مطل من يوسف السباعي
2- واجهة علي حديقة بعيدة عن يوسف السباعي

*السؤال الرابع :*
أيهما تختار
1- واجهة علي الطريق الرئيسي المقابل للمقابر
2- واجهة علي فاصل داخلي

*السؤال الخامس :*
أيهما تختار
1- واجهة علي حديقة
2- ناصية علي فاصل

*السؤال السادس :*
أيهما تختار
1- واجهة علي فاصل
2- ناصية علي حديقة

*السؤال السابع :*
أيهما تختار
1- واجهة علي حديقة
2- واجهة علي خدمات أو أنشطة إستثمارية

*السؤال الثامن :*
أيهما تختار
1- دبل فيس
2- ناصية

*السؤال التاسع :*
أيهما تختار
1- واجهة شرقي
2- واجهة غربي

*السؤال العاشر :*
أيهما تختار
1- ناصية ممر تاني مطل يوسف السباعي
2- ناصية شوارع بعيدة عن يوسف السباعي

???????????

.

وزير الإسكان يعلن فتح باب التحويل للإعلان التكميلي للحاجزين المنطبق عليهم الشروط بـالطرح الأول لـ”سكن لكل المصريين 3″
الجزار: التحويل لمن هم خارج أولوية الوحدات المتوافرة حاليًا لمنخفضي الدخل.. ولم يسحبوا مقدم جدية الحجز.. ولم تخصص لهم وحدة سكنية بذات الإعلان
مي عبدالحميد: فتح باب التقديم لمدة شهر ابتداءً من 3 ديسمبر المقبل.. ومضاعفة الدعم المقدم للمواطنين المتقدمين ليصل إلى 120 ألف جنيه
أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن فتح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لباب التحويل للإعلان التكميلي للطرح الأول لـ”سكن لكل المصريين 3″، بنظام التمويل العقاري، وذلك للمواطنين الحاجزين في الطرح الأول للإعلان، والمنطبق عليهم الشروط ممن هم خارج أولوية الوحدات المتوافرة حاليًا لمنخفضي الدخل، ولم يقوموا بسحب مقدم جدية الحجز، ولم يسبق تخصيص وحدة سكنية لهم بذات الإعلان.
وأشارت السيدة/ مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى أنه سيتم فتح باب التقديم بالإعلان التكميلى يوم الأحد الموافق 3 ديسمبر 2023، ولمدة شهر حتى يوم الخميس الموافق 4 يناير 2024، وسيتم إتاحة كراسة الشروط متضمنة خطوات التحويل عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للصندوق “Cservices.shmff.gov.eg”، موضحة أن الإعلان التكميلي لطرح سكن لكل المصريين 3، يتضمن وحدات 90 مترًا (3 غرف وصالة)، وتنقسم إلى وحدات جاهزة للتسليم، بنفس سعر وشروط الإعلان الأصلي، ووحدات أخرى جاهزة للتسليم خلال 36 شهرًا بفائدة 7.5 % ثابتة لمدة 20 عاماً، كما أنه تم مضاعفة مبلغ الدعم المقدم للمواطنين من 60 ألف جنيه إلى 120 ألف جنيه للوحدات تسليم 36 شهرا، وذلك بهدف مواجهة الظروف الاقتصادية العالمية، والتي أثرت على الأسعار بصورة سلبية.
وأضافت السيدة/ مي عبدالحميد، أنه فيما يخص الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري والتي ينطبق عليها شروط الإعلان الأصلي، سيتم استكمال الدفعة المقدمة بحد أدنى 10 % من إجمالي قيمة الوحدة السكنية عند التعاقد، مع إضافة 5 % من سعر بيع الوحدة السكنية كمبلغ للصيانة، أما فيما يخص الوحدات تسليم 36 شهرًا سيتم استكمال مقدم جدية الحجز المطلوب سداده بقيمة 6 آلاف جنيه، ويتم سداد المبلغ في أحد مكاتب البريد المميكن خلال فترة الإعلان، ويتم سداد دفعات ربع سنوية تبدأ بعد 3 أشهر من غلق الإعلان ولمدة 3 سنوات، وتبلغ قيمة الدفعة ٦ آلاف جنيه.
وأشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى أنه فيما يخص الوحدات الجاهزة للتسليم، فإنه يمكن للمواطنين ممن هم خارج الأولوية في الإعلان السابق في (الفيوم – الفيوم الجديدة) التحويل إلى (الفيوم – هوارة المقطع – دمشقين)، وفي(الفيوم – طامية) التحويل إلى (الفيوم – هوارة المقطع – دمشقين – شدموة)، وفي (البحيرة – دمنهور) و(مطروح – العلمين) التحويل إلى (البحيرة – وادي النطرون)، وفي (المنيا – المنيا الجديدة) التحويل إلى (المنيا – مركز المنيا المطاهرة)، وفي (الإسماعيلية – موقع أبو خليفة) التحويل إلى (الإسماعيلية – التل الكبير – القنطرة شرق)، وفي (قنا – أبو تشت “القارة”) التحويل إلى (قنا “قوص- الوقف”).
وأوضحت أنه فيما يتعلق بالوحدات تسليم خلال 36 شهرًا، فإنه يمكن للمواطنين ممن هم خارج الأولوية في الإعلان السابق في (الإسكندرية – برج العرب الجديدة) التحويل إلى (الإسكندرية – برج العرب الجديدة)، وفي (الجيزة – أكتوبر الجديدة) التحويل إلى (الجيزة – أكتوبر الجديدة)، وفي (الفيوم – الفيوم الجديدة) التحويل إلى (الفيوم – الفيوم الجديدة)، وفى (المنيا – المنيا الجديدة) التحويل إلى (المنيا – المنيا الجديدة)، وفي (بني سويف – “بني سويف أمام الشنوة – قرية سدس”) التحويل إلى (بني سويف – بني سويف الجديدة)، وفي (القليوبية – الخانكة) التحويل إلى (القليوبية – العبور الجديدة)، وفي (سوهاج – “الكوثر -جهينة – ساقتلة”) التحويل إلى (سوهاج – سوهاج الجديدة)، وفي (أسيوط – “مركز أسيوط / الغنايم) التحويل إلى (أسيوط – أسيوط الجديدة)، وفي (الشرقية – صان الحجر) التحويل إلى (الشرقية – العاشر من رمضان)، وفي (البحيرة – دمنهور) و(مطروح – العلمين) التحويل إلى (الإسكندرية – برج العرب الجديدة).
وقالت السيدة/ مى عبدالحميد، إن محددات الإعلان تتضمن ضرورة عدم استرداد مقدم جدية الحجز من الإعلان الأصلي، وانطباق شروط إعلان سكن لكل المصريين 3، وغير مخصص ولم يسبق له تخصيص وحدة سكنية على نفس المشروع الأصلي المتقدم عليه، وفي حالة زيادة عدد المتقدمين عن عدد الوحدات المتاحة تكون الأولوية للمتزوج ويعول شاملًا الأرمل/ الأرملة ويعول، المطلق/ المطلقة ويعول، والأولوية للأصغر سنًا وفي حالة تساوي السن تكون الأولوية للأسرة الأكثر عددًا، وثانيًا للمتزوج والأولوية للأصغر سنًا، وثالثًا للأعزب والأولوية للأصغر سنًا، مع إمكانية إتاحة إعلان آخر في حالة زيادة عدد المتقدمين عن عدد الوحدات المطروحة بهذا الإعلان التكميلي وذلك في حالة توافر وحدات سكنية أخرى.
وأكدت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أنه في حالة عدم رغبة العميل في تقديم طلب تحويل بهذا الإعلان التكميلي، فإن ذلك يعتبر عدولًا من العميل عن الاستمرار في الحجز بالإعلان الأصلي، ويعتبر الحجز لاغيًا، وعلى العميل استرداد مقدم جدية الحجز المسدد على الإعلان الأصلي، مع سريان جميع أحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018، وكذلك جميع الإجراءات والشروط والضوابط المعلن عنها بكراسة شروط الحجز بالإعلان وملحق كراسة الشروط، واعتبارها جزءًا لا يتجزء من شروط الحصول على وحدة سكنية بالمشروع.

.

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
بخصوص النورث هاوس سابقا أو جيمكوا حاليا

و عندي شهادة حق لأني من أكثر الناس معرفه بالمكان و تفاصيله بصفتي من الحاجزين السابقين في النورث هاوس و اعرف معظم الملاك من جروب الواتس و الفيسبوك

المكان ينطبق عليه المثل ” حسن السوق و لا حسن البضاعه”

كل شخص لازم يفرق بين مكان سيء و بين مكان مش ح يلاقي فيه اوفر يرضي طموحه
الأوفر ضعيف و لا يتناسب عند المقارنه بوضع و قيمة النرجس
المكان لا خلاف علي تميزه و اللوكيشن شوفه في الرابط
الموقع علي طريق السويس مباشرة و شارع التسعين و علي الفيو زون و شمال الحي الأول الاقرب للعمران في كل احياء بيت الوطن و علي بعد ٣ دقايق للرحاب و ١٠ دقايق لمدينتي
و دقيقتين للشروق و ٧ دقايق لبدر و في مدخل بيت الوطن و كل الكومباوندات اللي جمبها من اتجاه طريق السويس
لكن السوق في النورث هاوس الفترة اللي فاتت اوفر ضعيف مقارنه النرجس و الرقم في البدايه ما كان يستاهل اصلا و زي ما قولت في بوست قبل كدا الاوفر بدأ ب ٥٠ و ١٠٠ الف
و الملاك اتجمعت و تحكموا في المعروض و اتحرك السوق شوي شوي و قبل كورونا فيه ناس نفذت ب ٤٠٠ الف و الرقم دا اتنفذ بيه و اكتر منه بقليل و المميز اوي اوي اعلي طبعا و فيه اقل علي حسب التميز
انا اقول ارقام و مبالغ علشان اللي ما يعرف يعرف
احنا في عهد كورونا و الله اعلم ما بعد كورونا غير معلوم
المكان لو كان تم طرحه لوحده قبل النرجس سواء المرحله الخامسه او السادسه كان ح يكسر الدنيا
نقطتين مهمين
١- فيه شركات اشتغلت تسويق في المكان و باعوا شقق بالفعل و كتير و مش لازم اذكر اسماء
٢- المرافق شغاله كويس و متقدمة كتير و ممكن تتأكد بنفسك علي جوجل ماب
يعني استلام الارض قريب و لو استمر بنفس المعدل ح تتسلم علي اول السنه الجديده ان شاء الله و دا قبل الرحاب بمده ممكن توصل لسنه او اتنين

معظم القطع المميزة تم حجزها سواء نواصي او حدائق او علي الطرق الرئيسي او فواصل و ليس كلها
السعر في المرحله السادسه 370 دولار 6550 جنيه للمتر
الخلاصه :-
لو تدور علي اوفر عالي و مستعجل تبيع الله يبارك لك ابعد …
المشرحه مش ناقصه قتلا …
روح دور في حته تانيه
م. محمد عبدالشافي
North house :-
https://maps.app.goo.gl/Tvqy1DTAu72CUVYz9

.

مقايسه تقريبيه ل مبني خرسانات وبناء بالطوب
يضاف لهذا المبلغ بالجدول مليون ونصف تقريبا للتشطيب الخارجي للمبني والسور والرامب والمدخل والكريتال والوميتال الشبابيك وابواب البلكونات والمصعد
و السباكة الخارجية و علب و خراطيم الكهرباء

الصور المرفقة من عندي من ارض بيت الوطن الحي الاول والحمدلله في تقدم مستمر

وندعو الملاك والشركات العقارية بالبدء باستخراج الرخص والبدء بالبناء

الحديد اسعاره من شهر كل اسبوع بتزيد

نريد تعمير بيت الوطن

.

توضيح مهم :
السلام عليكم ورحمة الله بمناسبة تغيير اللون جمعية مطوري القاهره الجديده في حرب من اول ما بدأ هذا القرار واغلب شركات الجمعيه مخلصه شغل كتير وعمارات خلصت وتم التسليم .. ولما حصل التوجيهات السياديه بتغيير وتوحيد اللون فده بعيد عن الجهاز نهائي وبعيد عن الهيئه كمان لكن تم التكليف والتبليغ بتغيير وتوحيد اللون من جهات سياديه لرفع قيمة المكان وده من وجهة نظرهم ولكن من وجهة نظرنا احنا كجمعيه اننا مخلصين ومجبرين الان علي التغيير وخساره ما بعدها خساره والله العظيم لا اقول غير الصدق لاني موجود وحاضر وكان الموضوع صراع بين هذا وذاك وتم الاحتكام الي حصر كل احياء بيت الوطن لمعرفه اللون الغالب وبعد الحصر وجدو ان البيج 70% من اجمالي الاحياء و30% لباقي الالوان فتم اختيار اللون البيج كصالح عام للجميع والباقي كله هيغير اللون حتي كل شركات الجمعيه لذلك وجب التنويه عشان الناس متفهمش غلط وللعلم الجمعيه شايله بلاوي عن الحاجزين واي انجاز بيتم بيبقي للصالح العام للكل لكن هل سئلتم كم تكلفة هذا الركض وكم تكلفة الوقت الضايع من اشغالنا وكم التكلفه الماديه لكل هذا !! والله لا احد يعلم ورب العالمين وحده هو من يعلم بالخفايا والاسرار ويا من تهذي بدون فهم افهم الاول وبعدين نفس زي منتا عايز .. لذلك وجب التنويه وليعلم الجميع ان اي مصلحه للجمعيه هي للملاك قبل الشركات ولان المصلحه واحده للكل وبدون اختيار .. شكرا

.

كدا كل واحد اخد ٣ قطع يقدر ياخد قطعتين عادي جدا
زيه زي اي حد جديد
و احنا ولاد النهارده و اللي فات مات?

.