.

بعد موافقة “المجتمعات العمرانية” على تعلية أدوار إضافية لمبانى المدن الجديدة.. القاهرة الجديدة تستقبل 2000 طلب.. رئيس الشيخ زايد يرفض تلقى طلبات لعدم استيعاب شبكة المرافق.. و”الشروق” تستقبل طلبين فقط

كشفت مصادر مطلعة، أن إجمالي عدد الطلبات التي تلقاها جهاز مدينة القاهرة الجديدة، للموافقة على تعلية الأدوار التى وافق عليها مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية فى الفترة الأخيرة وصلت لنحو 2000 طلب حتى الآن.

وأضافت المصادر فى تصريح خاص لـ”اليوم السابع” أن جهاز المدينة سيبدأ فى مراجعة الأوراق والتأكد من مطابقتها لقرار الهيئة وذلك تمهيدا لبدء إجراءات التقنين وتحصيل الغرامة التى أقرها المجلس فى مقابل الموافق على تعلية المبانى.

من جانبه أكد المهندس جمال طلعت، رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد، أن المرافق والكهرباء رفضت تطبيق القرار داخل المدينة وذلك لأن شبكة الصرف الصحى لا تستوعب الزيادة فى حال الموافقة على تعلية الأدوار، لافتا إلى أن الكهرباء القدرات الموجودة حاليا لا تستوعب أى زيادة.

وأضاف المهندس جمال طلعت، فى تصريح خاص لـ”اليوم السابع” أن الجهاز طلب من الاستشارى دراسة كيفية توفير القدرات الكهربائية اللازمة للزيادة وكذلك استيعاب شبكة الصرف، وخاصة أن الدور الذى سيتم تعليته يمثل نسبة 50%، لأن الفيلل الموجودة داخل المدينة تتكون من دورين وبناء دور ثالث يمثل 50% زيادة.

وأشار إلى أن قرار الهيئة ينص على ضرورة أن تكون شبكة المرافق تستوعب الزيادة، وفى حال موافقة الجهاز على استقبال طلبات يعد مخالف لقرار الهيئة، لافتا إلى أنه يجب دراسة كيفية تنفيذ القرار أولا قبل تلقى الطلبات.
وأوضح رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد، أن 60% من مدينة الشيخ زايد عبارة عن كومبوندات وقرار زيادة التعلية ينطبق فقط على مباني الأهالي، بجانب أن 20% من المبانى بالمدينة تعد تابعة لمشروعات الإسكان القومي والإسكان الاجتماعي وإسكان اقتصادى، والقرار لا ينطبق عليها.

وتابع قائلا: “يعنى القرار لم يتم تطبيقه سوى على 20% فقط من مساحة المدينة وهى التى تتضمن مبانى أهالى، مشيرا إلى أن فور الانتهاء من تنفيذ محطة الكهرباء الجارى تنفيذها داخل المدينة لزيادة القدرات والتأكد من استيعاب شبكة المرافق سيتم فتح باب تلقى الطلبات، وخاصة أن القرار ينص على ضرورة أن يتم الرد على المواطنين خلال شهر من تاريخ تقدمهم الطلب سواء بالموافقة أو الرفض.

وفى السياق ذاته، أكد المهندس عاطف زكريا، رئيس جهاز مدينة الشروق، أن الجهاز بدأ فى استقبال الطلبات من المواطنين الراغبين فى تعلية الأدوار بالمدينة، مشيرا إلى أن عدد الطلبات التى تم استقبالها حتى الآن طلبين فقط، ولكن الجهاز يستقبل مئات الاستفسارات يوميا. وأضاف المهندس عاطف زكريا، فى تصريح خاص لـ”اليوم السابع” أنه تم تشكيل لجنة فنية داخل الجهاز لدراسة مدى استيعاب المرافق للزيادة وكذلك قدرة تحمل المبنى لتعلية دور إضافى، مشيرا إلى أن المواطن سيقوم بإحضار استشارى للتأكيد على أن المبنى يستحمل أدوار إضافية، مشيرا إلى أن الجهاز مستعد لتطبيق القرار من الآن.

وكان الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان، قد أكد أن هناك نظام سيتم تطيقه فى الفترة القادمة بشأن الموافقة على التعلية فى المدن الجديدة، بعد التقدم بطلب رسمى لتحقيق هذا الأمر، حيث سيتم عمل عقد جديد يستخرج بناء عليه رخصة مقابل تحصيل مبلغ “25%” من القيمة السوقية لسعر المتر الأرض فى المكان بعد عمل متوسط بين السعر القديم للأرض والسعر الحالى، لافتا إلى أن هذا النظام لن يطبق على الأدوار المخالفة بالفعل.

ونوه إلى أن الوزارة كانت سمحت فى فترة سابقه بزيادة دور فى مناطق محددة بعينها فى مدينة 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة، مقابل “علاوة” يدفعها المالك للوزارة، ولكن بعد البناء تم رفع قضايا من المواطنين برد المبالغ وبدأت الوزارة فى رد ملايين الجنيهات للمواطنين بعد حكم المحكمة، مشيرا إلى أن القرار صدر لكن لازالت آليات التنفيذ يتم وضعها تمهيداً للتنفيذ، لافتاً إلى أنه تم مخاطبة جميع رؤساء المدن بهدف الحصول على مخططات المدن شامله المناطق التى تسمح فيها المرافق بها تنفيذ هذا القرار.

الجدير بالذكر أن الغرامة التى ينص عليها قرار هيئة المجتمعات العمرانية لتعلية الأدوار كالتالى.. “قيمة المتر الحالى + قيمة المتر عند الشراء مقسومين على ٢ فى ربع فى إجمالى المسطح”. وكان مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية قد وافق على السماح للمواطنين فى التعلية دور أو اثنين، بالإضافة للمسموح به فى قرار التخصيص بالمدن الحديدة، وذلك مقابل دفع مبالغ مالية مقابل التعلية.

.

الأسئلة الشائعة

.

فية اي اخبار عن الطرح التكميلي لجنة اكتوبر وذايد للى مسحبش جدية الحجز.

.

.

أرسل عدد كبير من المغتربين رسائل احتجاجية لمسؤولي وزارة الإسكان ولجنة بيت الوطن، مطالبين فيها بسرعة الاستجابة لمطالبهم المشروعة فيما يخص طرح الأراضي التكميلي للمرحلة الثامنة من مشروع بيت الوطن للمصريين في الخارج.

وطالب المتقدمون لحجز الأراضي بضرورة الاعلان عن سعر الأراضي بالمرحلة الثامنة التكميلية بالجنيه المصري، معلنين بشكل تام رفضهم لأي تغيير في طريقة السداد و الأقساط وأنه على غرار المراحل السابقة فهم ملتزمون بسداد قيمة الأرض المسعرة بالجنيه وقت الحجز بالعملة الصعبة في تاريخ الأقساط المستحقة دون أي زيادة عن سعر الحجز.

وشدد عدد منهم تواصلوا مع «إسكان مصر» على أن عدم التسعير بالجنيه المصري سيؤدي إلى عزوف معظم الحاجزين بسبب المخاطر الإقتصادية التي تهدد الجميع فضلا عن عدم دستورية قرار عدم التثبيت.

كما طالبوا بتمديد فترة التحويل لتعويض المدة السابقة من التحويلات، وانه في حال تجاهل مطالبهم فلا بديل عن استرداد ما دفعوه من جدية حجز للأرض بالدولار.

جريدة إسكان مصر | مصريون في الخارج يهددون بسحب مقدمات حجز أراضي بيت الوطن «الدولارية» بسبب تغيير شروط الطرح

.

⬅️ بيت الوطن ( المرحلة الثامنة)

?️ في يوليو ٢٠٢٠ تم طرح أراضي للافراد أكثر تميزا بالجنيه المصري، وطبعا من ضمن المدن المطروحة كانت القاهرة الجديدة، وكان الطرح في الحي الخامس – مشروع بيت الوطن.

?️ كان سعر المتر ٧٥٧٠ جنيه بدون نسبة التميز.
?️ كانت المساحات من ٦٧٠ م – ١١٠٥ م
?️ أقل قطعة كانت ب ٥ مليون و ٢٠٠ الف جنيه تقريبا
?️ اكبر قطعة كانت ب ٨ مليون و ٧٨٠ الف جنيه تقريبا.

?️ طريقة الحجز كانت ألكتروني عن طريق بنك التعمير والاسكان.
?️ مقدم الحجز كان ٣٥٠ الف، وبعد الحجز تستكمل الي ٥٠ ٪ من قيمة الارض، والباقي اللي هو ٥٠ ٪ قبل الاستلام ( بمعني أدق انك بتشتري الارض كاش بدون تسهيلات)

?️ النتيجة كانت عزوووووف تام عن الحجز في القاهرة الجديدة بسبب عدم وجود تسهيلات في السداد.

?️ الحي الخامس ده بالقطع دي اللي تم طرحها للداخل منذ سنتين هاينزلوها للمغتربين بالخارج ???
هاتنزل بنفس السعر اللي تم طرحه منذ سنتين ب ٧٥٧٠ جنيه

?️ طبعا نازلة بنفس السعر لانه مفيش أقبال عليها وكمان هايكون فيه ميزة انها تنزل للمغتربين انها هاتكون أقساط علي ٥ سنوات لكن بالدولار ???

?️ طبعا الحكومة لن تتطرح قطع أراضي للافراد في الداخل لانها لا تريد الجنيه المصري ولكن الطلب حاليا علي الارنب الاخضر ????

?️ توقعي الشخصي لن يكون فيه أقبال علي قطع الحي الخامس في بيت الوطن، لان المغتربين بالخارج بيبحثوا حاليا عن الارض اللي هايكون فيها أوفر ??
لذلك هايكون الاقبال علي

منطقة أمتداد النرجس بالقاهرة الجديدة
مدينة ٦ أكتوبر
مدينة دمياط الجديدة

? متوقع طرح المرحلة الثامنة للمغتربين الاسبوع القادم بعد أجتماع البنك المركزي يوم الخميس ١٩ مايو ٢٠٢٢

⬅️ ده موقع الهيئة الخاص بمشروع بيت الوطن ?

https://lands.nuca.gov.eg/ar/Home.aspx

اللي هايدخل يسجل عليه المغترب فقط ( هاقول تاني المغترب فقط)
نركن فضول المصريين ده علي جنب ?
هتحتاج الاوراق التالية
١ – ايميل
٢ – صورة جواز السفر
٣ – صورة الاقامة في الدولة اللي حضرتك شغال فيها
٤ – صورة البطاقة الشخصية

بس كده ???

تابعووووووووونا ????

.

.

ممكن اعرف تصريح الحفر لقطعة بالحي الثامن يعمل كام

.