بيقلوك الدوغري المظبوط
٢٠٠ الف و ٣٠٠ الف جنيه و اخصص لك القطعه اللي انت عايزها
بالتسجيلات??

.

.

.

سؤال مهم ???
هل كل المخالفين وصلهم ايميل بالترحيل و لا فيه حد لسه ما وصله

.

وزير الإسكان يجرى حركة تغييرات محدودة بين رؤساء أجهزة المدن – اليوم السابع

.

خلاصة قرار التعلية…
1- جهاز مدينة القاهرة الجديدة أصدر منشور يفيد أن القرار لن يتم تطبيقه سوى على أحياء “النرجس وجنوب الأكاديمية والبنفسج والياسمين والقرنفل وتمر حنة وعمارات الحي الخامس وحي المثلث وحي المتميز ( غرب الجولف فيلات) وحي الشويفات …” بالقاهرة الجديدة
2- أقصى أرتفاع للفيلات بأي حي من الأحياء بدروم وأرضى و دورين فقط وروف.
3- القرار خاص بالقطع السكنية الصغيرة سواء كانت الفيلات أو العمارات المخصصة للأفراد بمعنى انه لا يشمل الإداري أو التجاري أو الكومبوندات .
4- يلزم سداد 25 % من متوسط سعر الأرض ( سعر المتر الحالي + سعر المتر باخطار التخصيص ويتم قسمتهما على اثنين) علما بان اخر سعر للمتر بالقاهرة الجديدة كان (5600ج) .
5- يشترط عدم وجود مخالفات بنائية بالعقار خاصة بالروف أو تحويل البدروم لوحدة سكنية ( الدوبلكس).
6- عدم الاستفادة مسبقا بدور تعلية وهذا يعنى أن كل القطع التي تم تعلية دور فيها مسبقا لن يسمح بالزيادة بها.
7- أن لا يكون على مالك العقار أو الأرض أي مستحقات أو مخالفات مالية.
8- تقديم شهادة رسمية من استشاري إنشائي معتمد بسلامة المبنى إنشائيا وقدرته على تحمل دور اضافي .
9- لابد من توافر أماكن لانتظار السيارات وبذلك يشترط توفير (50 م2) إضافية لمساحة الجراج القديم .
10- سيتم تحرير عقد أو ملحق عقد مع مالك كل قطعة أرض يتضمن قيمة العلاوة المقررة لزيادة الدور.
**أخيرا هذا القرار ليس له علاقة بقانون التصالح على المخالفات المحتمل صدوره قريبا ، نظرا لأن الأخير سيكون دوره هو تقنين وضع الروف المخالف.. مثلما هو الحال في الأماكن التي سبق وان استفادت بدور التعلية إلا أن بعض الملاك قاموا بزيادة المساحة البنائية بسطح العقار عن المساحة القانونية ..وقد يستفيد من القانون أيضا من لم تتوافر لديه شروط التعلية نظرا لقيامه ببناء مساحة الروف بالمخالفة للمساحة القانونية.

.

.

.

إقترب وقت الصيد الثمين مع كل فترة تخصيص
لك أن تقرر ان تكون فريسه او صيد مش سهل

.

السلام عليكم
دلوقت الجهاز عمل حاجه غريبه آوي وإللي عنده تفسير للموضوع ده ياريت يعرفنا
دلوقت أنا شاري قطعة الارض ولتكن ب 200 الف دولار
الطبيعي والمنطقي في أخطار التخصيص يكتب لي الفلوس إللي أنا دفعتها
يكتب ليا إني دافع 200 الف دولار أظن ده ابسط حقوقي

يقوم الجهاز بقا ف أخطار التخصيص عامل حركه أغرب من الخيال
يجي يقوم كاتب ف أخطار التخصيص إنك دفعت مليون ونص جنيه
إزاي بقا
بص ياسيدي ع الحسابات
الجهاز يشوف مبلغ التثبيت بتاعك وقت ما اشتريت القطعه كان كام كان 7.83 يقوم ضاربه ف الدولارات إللي أنتا دفعتها وقت التثبيت ده كمان ع أساس يعني إنك دفعت كل الفلوس مره وآحده ساعة التثبيت ???
يعني مش بيجي حتي يضرب المقدم في 7.83 ويجي ع باقي الاقساط يضرب كل قسط بالدولار فيما يقابله بالمصري وقت سداد القسط
ده أضعف الايمان حتي وده برده فيه ظلم كبير
وغير مقبول

لا الجهاز يجي يضرب المبلغ كله في 7.83
طب أنا حتي ما دفعتش غير المقدم بس لما كان الدولار ب 7.83
وباقي الاقساط كان الدولار ب 18 وحتي 30
قمة الظلم والقهر والاستبداد

يعني ارض ب 13 مليون جنيه
مكتوب إني دافع فيها مليون ونص

هيجي حد دلوقت يقولي مابتتحسبش كده أو أنتا هتستفيد أي
لما الجهاز يكتبلك إنك دافع 200 الف
وهيجي واحد تالت يقولك حتي لو نويت تبيعها الفلوس إللي ف أخطار التخصيص دي مش بتفرق ف البيع
البيع بيبقا ع حسب إللي ماشي ف أسعار المنطقه وقت البيع
عشان أنا عارف بعض الردود

هقوله ياسيدي ده حقي أنا بطالب بحقى أنا دفعت مبلغ أنا حقي الطبيعي المبلغ إللي دفعته يتكتب زي ما دفعته
وإللي بيسألني هتفرق معاك في إيه أنا بسأل برده هيا هتفرق مع الجهاز إيه

ليه تكتب ليا إني دافع مليون ونص أنا حقي تكتب ليا إللي أنا دفعته
ياسيدي ماتكتبليش إنهم 13 مليون جنيه بس اكتبلي إنهم 200 الف دولار أنا مسلمك 200 الف دولار أنا عاوزك تكتب إني سلمتك 200 الف دولار حتي لو الدولار بقا ب 2 جنيه أنا عاوزك
تكتبلي 200 الف دولار إللي دفعتهم
هل انا اديت مليون ونص جنيه للجهاز تمن الارض والجهاز خدهم مني

أنا عاوز أعرف بأي منطق تغير الفلوس إللي أنا دفعتها لمبلغ مغاير تماما للمدفوع
لا فيه شرع ولا دين في الدنيا كلها يقول كده

.