الضريبه 2.5 % الحق يا مواطن ?

الضرائب: ضريبة التصرفات العقارية حاليا 2.5% مهما كان تاريخ العقود

.

نصيحة للسادة المسؤولين لتحويل مئات الالاف من الدولارات شهريا من الخارج و المساهمة في تحسين الوضع الاقتصادي الحالي

من المعلوم انه تم بيع عدد كبير جدا من قطع الأراضى في بيت الوطن للعاملين بالخارج منذ عدة سنوات وتم تسليم الأراضي ولكن بدون استكمال المرافق وأدى ذلك الى مشكلة كبيرة وهي عدم تمكن عدد كبير من الملاك في البدء بالبناء مما أدى إلى عدم تحويل مبالغ كبيرة من العملة الصعبة
كذلك عدم استكمال المرافق ادى الى فقد الثقة في في مشروع بيت الوطن و تراجع عدد كبير من العاملين في الخارج من شراء اراضي او وحدات جديدة

وعليه اذا قامت الدولة يأستكمال المرافق لبيت الوطن بشكل مناسب وجيد وفي وقت قريب سيتم تحويل ملايين من الدولارات بشكل شهري للبدء في البناء للقطع التي تم استلامها و إدخال المرافق الكاملة لها وسوف يؤدي ذلك الى تحريك كل الأعمال الخاصة بالعمران و تشغيل عدد كبير من العمال و المهندسين
و زيادة الثقة في مشروع بيت الوطن يؤدي الى إقبال العاملين في الخارج بشراء قطع أراضي جديدة مما ينعكس في زياده تحويلات العاملين في الخارج

.

يا جماعه انا ملاحظ إن فيه طلب كبير على بيت الوطن القاهرة الجديدة حاليا وأتوقع إن فيه زيادة فى الاسعار قريبا خصوصا إن المدن الجديدة الاخرى اسعارها بترفع جدا
إيه رأيكم ؟؟

.

.

.

كلام بالبلدي وبدون لا ارقام ولا تزييف ..
نقول صباح الخير الاول وبعد كده نقول نحن الي اين في سوق العقار !! يمكن ما اكتبه يكون تنفيس او فضفضه لما يجول بداخلنا وبخواطرنا من هموم ومتاعب .. فمن كام يوم نشرت جمعية المطورين بيانا عن ما يعانوه من متاعب في سوق العقار مترجم الي ارقام استرشاديه غير ملزمه لاحد في صورة بيان وسعر من وجهة نظرهم وهذه الارقام قد تكون بسعر التكلفه للبعض او بهامش ربح بسيط للبعض الاخر لكن ما نشر وما اتصوره كان نتيجة ما يحدث بالسوق من دراما سريعه متلاحقه تجري بسرعة الصاروخ والتسعير الذي نشر كان عباره عن سعر متر ارض وسعر تنفيذه بالاضافه الي ريسك يومي يحدث لاسعار المواد الخام واسعار العماله بالاضافه للعرب ونثريات لا حصر لها والتي اصبحت اسعار شبه يوميه !! ولن نقول شهريه او سنويه .. وحمل عليه كل نفقات الشركات من مرتبات وبدلات وعمولات وضرائب وايجارات لمقرات ودعايات وزيادات يوميه تثقل كاهل هذه الشركات واشياء اخري كثيره مخفيه .. ولكن تعجبي من بعض الردود للافراد علي ما تم صياغته بطريقه صحفيه جاذبه للانتباه تحت مسمي ملزم واللذي لا دخل للمطورين فيه نهائيا !! وكأنها الطامة الكبري فالخبر غير ملزم لاحد والسعر غير ملزم لاحد وكل كيان بيحسب حساباته علي حسب ظروفه والتزاماته وما نشر من اسعار كان استرشاديا فقط او كشافا منيرا للبعض للحاصل الحقيقي الان ولم يتطرق احد منهم الي الحديث عن العام القادم او ما بعده او اللي بعده لان لو التنفيذ علي سنه غير اتنين غير ثلاثه فستختلف الامور قطعا من كل النواحي لانهم ملتزمون بالتنفيذ الجيد وملتزمون بالعقود وملتزمون بما تم ابرامه مع العملاء لاخراج منتج جيد بسعر معقول من خلال دراسات وارقام ..ومن هنا اقول يا ريت كل واحد بيقول وجهة نظره يقول اللي هوا عايزه بعقل ورويه ونقاش يحترم كل منا الاخر حتي وان اختلفنا في حساباتنا او وجهة نظرنا لاننا جميعا في سوق عقاري غير متزن وهذا ما دعاني بالبدايه بكتابة نحن الي اين في سوق العقار والمنافسه الان اصبحت صعبه صعبه جدا فالضغوط شديده والحمل ثقيل جدا علي الجميع فنحن جزء من منظومه عالميه ونتأثر بما يحدث بالاسواق العالميه من تغيرات ومستجدات يوميه بكل دول العالم وبأذن الله هنعدي وسيستقر كل شئ قريبا باذن الله .. و نقول صباح الخير علي الجميع وجمعه مباركه وحابب اقول ان ما كتبته يمثلني انا ورأي شخصي لي لا يمت لاحد بصله لذلك قولت فضفضه وتنفيس ..

.