الارض المميزة اللى فى اكتوبر ..ال٢٦٣ فدان..فين بالظبط ؟؟ لو حد عنده خريطة ينشرها من فضلكم

.

.

.

رئيس جهاز التفتيش: مقترح باحتساب 1800 جنيه غرامة المتر المخالف في قانون التصالح الجديد مع مخالفات البناء ( الروف)
قالت “المال” أن الدكتور أسامة حمدى، رئيس جهاز التفتيش الفني على البناء التابع لوزارة الإسكان، قد أكد لها أن مجلس الوزراء وافق على مشروع قانون التصالح مع مخالفات البناء وتعديلاته، لكن لم يتم إقرار القانون حتى الآن، كما أكد أن الهدف من القانون هو سلامة المواطن لعدم تعرضه لخطر من الأبنية المخالفة، وفى الوقت نفسه الحفاظ على العقارات كونها ثروة غالية.

وقال في تصريحات خاصة لـ”المال”، إنه وفقاً للقانون سيتم إغلاق باب التصالح بعد 6 شهور من تاريخ العمل به، ولن يتم التهاون في أي مخالفة وستتم أعمال الإزالة فوراً ولن يتم التصالح كون الإزالة وجوبية..

وأشار إلى أنه لن يتم استثناء أي أحد أو الالتفات لشخصه، وكذلك لن يتم الالتفات إلى الأفراد الذين اشتروا وحدات مخالفة لأنهم يعلمون أنها وحدات مخالفة، نظراً لأن أسعارها لا تتعدى نصف الثمن السوقي للوحدة السكنية ..

وكشف أن هناك اقتراحات مقدمة لاحتساب الغرامة في قانون التصالح مع المخالفات أهمها احتساب المتر المخالف الذي لا يهدد سلامة المنشأة بـ3 أمثال ثمنه حتى يرتدع المخالف، مؤكداً أن سعر المتر سيحتسب بـ600 جنيه أي سيكون ثمن المتر المخالف بـ1800 جنيه.

وأشار إلى أن سعر المتر المخالف لن يختلف من مكان لآخر لأن المخالفة تكون على إنشائية المبنى، ولا يدخل فيها ثمن الأرض والاعتبارات الأخرى، وبما أن تكلفة إنشاء المتر ثابتة لذلك تقرر أن يكون سعر المتر المخالف ثابتا . ً

.

حاليا فرق سعر الدولار تقريبا في السوق الموازي قرب علي 100%
هل ممكن ينجح طرح الشقق القادم ؟
سؤال يطرح نفسه ?

.

السلام عليكم.
١.٥% بتتحسب بمعادلة التثبيت ولا؟.
وكم سعر تثبيت المرحلة السادسة وكم سعر الصرف الحالي اللي بيحسبوا عليه القسط؟
شكرا مقدما

.

#دردشة_مغتربين #استقيموا_يرحمنا_و_يرحمكم_الله
#دي_شهادة_حق #بخس_السلعه
طبعا ناس ح تهاجمني خصوصا اللي لها مصالحها
كل حاجز يجب عليه الإستعداد لبخس السلعه و دي فرصه للبعض من يستغل الظروف
علشان كدا نقول اللي يقدر يحجز و يستحمل علشان البخس للسلعه ح يكون علي أشده من الجميع و بلا استثناء
كل صاحب ارض ح يكون زي الفريسه يا تكون مفترس يا ما تدخل اللعبه
قوة السوق يأتي من قوة من يمتلك السلعه
الملاك هم الطرف الاقوي في السوق
و لكم العبرة في بيت الوطن بالمدفوع
مثال آخر النورث هاوس ( في البدايه كان بالمدفوع او بالكتير ١٠٠ الف و الحمد لله الملاك اتجمعت و استقووا ببعض وصل الأوفر ل ٣٥٠ الف و لبعض القطع ل ٥٠٠ الف)
في ظل الظروف العاديه البعض يبيع بمبلغ قليل علشان التاجر اللي يشتري منك يكسب و اللي بعده يكسب زي ما حصل في النرجس بدأ ب ٤٠٠ و وصل لفوق اوي
انما دلوقتي الوضع مختلف بالمره السوق مش مستحمل (المشرحه مش ناقصه)
ح يتخصص لك اعمل حسابك انك رميت حاجه للزمن مش دا وقتها
قبل كدا قولت قيمة اقل اوفر القطعه من ٦٠٠ الف و يوصل ل ٣.٨ مليون في بعض القطع
هو دا توبها بس مش وقته يبقي تصبر اما المانجه تستوي

لو قد اللعب العب …(اللي يخاف من الدح ما يقولش اح) مش قد اللعب اتفرج و رجع فلوسك و خليك في الامان
اوعي تفكر تتنازل عن حوالتك لحد تاني لان التخصيص ح يكون باسمك
اوعي تفكر تبيع بمبلغ بخس لان كل المخالفات و القضايا و الضرائب ح تكون علي اسمك النهايه مس تفرح ب ١٠٠ و لا ٢٠٠ و تدفع ضرايب مليون و مخالفات و كمان سجن و قضايا

رينا يوفق الجميع

.

.

.

.