السلام عليكم ..هو اه الحديد الاستثماري وهل حد جربه في المباني من حضراتكم ..واه نتيجة تجربته ..لان سعره اقل من حديد عز والمصريين بحوالي ٢٠٠٠ جنيه .شكرا

.

.

.

جهاز الشيخ زايد: تلقينا قرار السماح بتعلية دور ويستفيد من القرار من لم يسبق له الحصول على علاوة دور سابقة والتصالح منعا للإزالة للعقار المخالف قبل صدور القرار

أعلن المهندس جمال طلعت، رئيس جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد، إنه بالفعل تلقي قرار هيئة المجتمعات العمرانية بالسماح بزيادة دور بالمدن الجديدة، وبصدد تفعيله حالياً بالمدينة لمن يريد تزويد دور وفقاً للقانون والقرار الأخير الصادر من هيئة المجتمعات العمرانية.

جاء ذلك التصريح، على خلفية إصدار مجلس ادارة هيئة المجتمعات العمرانية بجلسته الأخيرة في 24 مايو 2016، تعلية دور واحد بالأراضي السكنية الصغيرة، عدا مشروع ابني بيتك والأراضي الخاضعة لقانون الإسكان الإجتماعي.

وقال “طلعت” لصحيفة “النبأ”: أن العقارات المخالفة التي قامت بالبناء قبل إصدار هذا القرار سيطبق عليها قانون 119 الذي يقضي بالإزالة ما لم تتصالح مع الدولة من خلال حكم محكمة. منشور بـ”القاهرة الجديدة اليوم”

وأضاف رئيس الجهاز: إن الشروط التي تم سردها من قبل هيئة المجتمعات العمرانية هو الإشتراط في أراضي الفيلات والعمارات التي ستستفيد من القرار أن لا يكون سبق لصاحبها الحصول على علاوة دور سابقة، وفي حال سبق حصوله على العلاوة يعتبر عدد الأدوار الحالي هو العدد النهائي المسموح به في تلك المجاورة لتوحيد الارتفاعات في كل مجاورة.

كما يشترط خضوع العقار لمهندس إستشاري ليسمح له بناء الدور، وفقاً لمواصفات محددة تتطابق مع طبيعة العقار، بحيث يتحمل العقار الدور الزائد، هذا إلى جانب سلامة الموقف المالي للعقار.

ويشترط أيضا، توفير سلم الأسطح “بحري”، مع توفير جراج للسيارات، وإلتزام المالك بسداد علاوة الإستغلال بنسبة 25% من متوسط السعر في تاريح التخصيص وبما لا يقل عن تكلفة المرافق.

.

.

****هااااااام جدااااااااا ….يمكن استرداد رسوم التعلية (مقابل تعديل مرافق ) المدفوعة مسبقا لجهاز مدينة القاهرة الجديدة والعبور و6اكتوبر عن طريق إقامة دعوى قضائية ..والتي تعادل 25% من قيمة الأرض المقام عليها المبني وهذه الرسوم تسدد مقابل السماح ببناء دور إضافي فوق الأدوار المرخص بها بمنطقة الفيلات والعمارات بالمدن الجديدة .. يمكن استرداد تلك المبالغ مهما كان وقت السداد ولو قمت بالتوقيع على إقرار بعدم المطالبة برد هذه المبالغ ، كما يمكن إقامة دعوى لاستخراج الترخيص ببناء دور علوي فوق المسموح به بدون دفع رسوم التعلية ..كما يمكن تقنين وضع الروف وإنهاء منازعات جنح المباني المحررة من جهاز المدينة..كما يمكن تحويل الدور الأرضي من سكني لإداري لاصحاب المهن الحرة.

.

القسط خامسه تكميلي مستحق عندي يوم 5/4 ممكن اعرف هل المعادله هتتعمل علي سعر الصرف الجديد المتداول بالبنوك لاني في العقاريه لما اخذت اخطار التخصيص حسبوه علي 15.75

.

.

هااااام جدااااا
بعد إيقاف قرار التعلية بشكل رسمي …..
السادة الأفاضل ملاك أحياء (جنوب الأكاديمية – امتداد غرب الجولف – النرجس – البنفسج – الياسمين – تمر حنة – القرنفل – الشويفات – عمارات الحي الخامس …) بالقاهرة الجديدة ، وجميع المناطق والأحياء التي ينطبق عليها قرار التعلية القديم بكافة المدن الجديدة ولم يتم الاستفادة بدور التعلية….
حيث يمكن الآن إقامة دعوى قضائية بمجلس الدولة للحصول على ترخيص بإضافة الدور الثاني مع براءة الذمة من سداد رسوم التعلية.

.