ملخص دفع ضريبة التصرفات العقارية

– يتم الدفع في مصلحة الضرائب العامة و ليس في الضرائب العقارية .
– ⁠يتم الدفع حسب العنوان المسجل في بطاقة الرقم القومي بغض النظر عن عنوان العقار .
– ⁠الاستثناء الوحيد هو في حالة كان البائع لديه ملف ضريبي موجود مسبقاً ، عندها يتم الدفع في مكان الملف الضريبي بغض النظر عن عنوان العقار او العنوان في بطاقة البائع .
– ⁠يتم العمل في مصلحة الضرائب العامة من خلال برنامج موحد موجود به اسعار كل الوحدات في الجمهورية .
– ⁠السداد Debit or Credit .
– ⁠يتم خصم 30٪ من الغرامات في حالة سداد البائع مباشرة و ليس عن طريق المحكمة .
– ⁠يتم احتساب 2.5٪ كضريبة من قيمة البيع و احتساب غرامة بعد شهر من التاريخ المسجل في عقد البيع ⁠⁠حتي لو تم التسجيل في وقت لاحق فيعتد بتاريخ العقد فقط .
– ⁠الضريبة 2.5٪ حتي ثلاث وحدات ( يفضل ان تكون متباعدة في تاريخ البيع ) ، ثم تزيد النسبة في الوحدة الرابعة .
– ⁠منطقة التجمع تتبع مصلحة الضرائب العامة في ش عمر مكرم في مدينة نصر قبل السلاب .

للمعلوميه كل ما تم تدوينه بخطاب الدكتور وليد عباس هو ما اتفقنا عليه سابقا كأتحاد مطورين مع الهيئه حيث قدمنا خمس اقتراحات اختير منهم مقترح 2 ومقترح 4 ومن اعد الاقتراحات وبالتشاور مع اللجنه الفنيه هو المهندس ياسر عبدالله وده احقاقا للحق ( علاء جمعان )
____________________________________________________________
بخصوص توحيد الواجهات والطابع المعماري .
من شهر فات صدر جواب من الهيئة موجه إلي اجهزه المدن بالغاء توحيد الواجهات والطابع المعماري وده كان خبر المفروض يرضي كل المطورين وأصحاب الاراضي لعده نقاط
وهي ان اصلا النماذج المعتمده غير مرضيه وفقيره جدا وخلاف ذلك كراسه الشروط لايوجد فيها الزام بذلك ومع ذلك تعنتت اداره التراخيص في الجهاز ليه ماحدش فاهم اي علاقتهم بالموافقه او الرفض ماحدش فاهم المهم بالتواصل مع م/ مختار الشقنقيري لأيجاد حل في هذه النقطه توجه مشكور الي الهيئه وأصر علي التواصل مع المسئولين عن ذلك الأمر ومنذ ذلك اليوم لم يتنازل عن الغاء ذلك الأمر لكونه أمر مخالف وغير مرضي للجميع.
واحقاقا للحق اتحاد المطورين كان يسعي في ذلك الأمر أيضا وبمجهود الجميع الجواب المخصص بإلغاء هذا القرار شكرا
م/ مختار الشقنقيري
شكرا اتحاد المطورين
Aly elnady

.

معارك جانبيه ضيعت اهم قضيه في المرحله ( و هي قضية سعر المتر بالجنيه)?
معركة القطعه الواحده و اصحاب الحوالات الكثيره بغض النظر انت مع اي حزب فيهم
الحرب دي السبب في خسارتنا التكاتف المعركه الاساسيه و هي سعر التثبيت?
للاسف الدنيا اتقلبت و كل الحاجزين مرعوبين من الحجز و التحويل
و الغريب في الموضوع
١- الهئية ما عندها اي رد من اي مسؤول او موظف
٤- الاغرب ان كل الورق يؤكد الكارثه
٣- الهيئة حتي ما اعلنت عن تكذيب علي الموقع و دا معناه انه تاكيد في حد ذاته
٤- عدم الاعلان عن موضوع فاصل او تكذيبه هو تاكيد

في النهاية الكل منتظر حتي اخر لحظه للتحويل (و انا من ضمنهم)
و فعلا محدش ح يحول و فيه كمية الغموض دا

حتي الان الناس منتظره تاكيد و اعلان عن تسعير بالجنيه و هو ما لم يحدث?
و ح نقعد في نفس الدائره البيضه و لا الفرخه ?
كلمتين باختصار :-
يوم الخميس لو لم يتم اي اعلان و بطريقة قانونية و اوراق كامله و تعديل في الاوراق و الموقع سيكون أنتهاء الثقه بين الطرفين للابد و دي الحقيقه

لان واضح من عدم رد الهيئة ان اي تسعير للاراضي شديدة التميز و في قلب العمران هو الدولار
معروب ان ما يحدث يخالف القانون و الدستور و ستكون القضايا علي الهيئة كثيرة
في النهاية لكن مش فاضيين للكلام دا

الحمد لله و الشكر لله ان مدة التحويل اسبوعين كان الواحد حول عمياني و ما اخد باله

الوضع الحالي ضبابي سواء اتخاذ القرار بالحجز او الاسترداد لكن ما يتضح حاليا من اراء معظم الناس هو الخروج بفلوسنا افضل من اي ارض
و لسان حال الكثير غلطه لن تتكرر بعد ما يحدث

.

كنت حذرت قبل كدا وقلت ان شقق الرحاب للسكن مش بطاله لكن الاوفر لا وألف لا علشان سعرها قريب جدا جدا للي موجود في السوق وممكن تلاقي حاجات ارخص لو دورت كويس.
طيب اوفر ب٣٥ الف السمسار هياخد كم ??.

وقدمكم النتيجة، واصبر كمان شهر هيجه يتحايل عليك ببلاش وممكن يدفعلك فلوس كمان ?? علشان معهوش يدفع الباقي.
وخلي اللي دفع اوفر واضحك عليه يشوف ويعرف.

.

.

.

لو سمحت ينفع اشتري منزل تمويل عقاري ٣%
ولا لازم شقه؟
علما اني موظف

.

.

[fb_vid id=”2911841785740220″]

.

من باب المعلومة بس هو آخر طرح فى التجمع الثالث سكن مصر كان الاسعار و المقدمات ايه للعلم لا اكثر

.