.

.

إذا بدأت في إجراءات استلام الأرض
( بيت الوطن)
محضر استلام الارض بستلمه بعد كام يوم؟

.

.

ليه فيه ناس زعلانه ان الكهربا وصلت بيت الوطن
دايما كانوا يقولوا السوق عرض وطلب
ومحدش بياخد رزق حد
كل الناس عارفه ان بيت الوطن كانت مشكلته المرافق
هل لما الكهربا والمياه والاسفلت وصل بيت الوطن
بقوا خايفين ان بيت الوطن يغطي علي استثمارتهم
سيبها لله
السوق عرض وطلب
ومحدش بياخد رزق حد ??

.

لو عايزين الحل العادل (للكل) مش ل٩٠٪؜ او ٥٠٪؜ من الناس، يبقى الموضوع بسيط:

١) كل واحد يروح يحول ألف دولار على كود الحجز بتاع قطعته اللي حجزها في المرحلة السابعة اللي معلوم من دلوقتي ولا فيه موقع واقع ولا خناقة على هجيبه منين ولا مين سربه ولا مين استنتجه بذكائه ولا الافلام دي كلها.

٢) وعليه يعاد ترتيب الحوالات بناء على جدول value dates ال١٠٠٠ دولار دول والمبلغ هينزل مضاف على الحوالة الاساسية اللي حضرتك باعتها عادي جدا.

كل اللي عالهيئة انها تعلن يوم التحويل الجديد .. وكل الخناقات والطلبات والحوارات كلها تخلص.

اي حلول تانية ممكن تبقى فيها عدالة لمعظم او جزء من الناس برغم صعوبة وعدم منطقية اغلبها الا انها عمرها ما هتحقق العدالة للكل لان اصلا نزول تنويه التحويل من غير كود خرّج دِوَل من بابها من السباق لان الساعة كانت ٢ مساء بتوقيت الدِوَل دي.

فمن وجهة نظري، دة الحل الوحيد العادل (لكل) الناس .. كأنك بتعمل reset للمرحلة ?

.

عضو لجنة الإسكان بالبرلمان : مشروع قانون التصالح فى مخالفات البناء سيطبق لمدة 8 شهور فقط واللجنة انتهت من مناقشة القانون بالكامل ومن المتوقع أن ينزل الجلسة العامة قريبا لمناقشته وإقراره..

أعلنت لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن قانون التصالح فى مخالفات البناء، سيطبق لمدة 8 شهور فقط، وسيشمل المخالفات السابقة لصدوره، بشروط أهمها السلامة الإنشائية، وعدم التعارض مع قانون الطيران المدنى، أو التعدى على خط التنظيم، وفيما يخص المخالفات اللاحقة سيتم إزالتها وتغريم صاحبها 500 ألف جنيه وحبس 5 سنوات، مع اقرار قانونى التصالح وتعديلات البناء الموحد 119 بالتوازى حتى لا يكون هناك فراغ تشريعى.

وقال النائب محمد الحصى، عضو لجنة الإسكان بالبرلمان، في تصريحات صحفية، أن مشروع قانون التصالح فى مخالفات البناء سيطبق لمدة 8 شهور فقط، وسيشمل المخالفات القائمة بالفعل وقت صدور القانون، وفيما يخص المخالفات اللاحقة لصدوره سيتم إزالتها وتغريم صاحبها 500 ألف جنيه والحبس خمس سنوات، نافيا احتواء القانون على التصالح بأى شكل من الأشكال مع المخالفين بعد صدور القانون أو حتى انتهاء المهلة الزمنية التى سيطبق فيها وهى 8 شهور.

وأوضح الحصي، أن أعضاء لجنة الإسكان يميلون إلى حساب قيمة المخالفة بطريقة المعادلة والنسبة والتناسب، وهى كالآتى: تحديد سعر المتر فى المدينة بقيمة 600 جنيها تدفع كالتالي: فى عواصم المحافظات، قيمة المتر فى ثلاثة أضعاف سعر المتر، و فى المدن عواصم المراكز، قيمة المتر فى ضعفين سعر المتر، وفى المدن من غير عواصم المراكز، قيمة المتر فى ضعف سعر المتر مرة ونصف، وفيما يخص البناء على الأراضى الزراعية تحدد قيمة سعر المتر بـ150 جنيها ويتم تحديد قيمة المخالفة كالآتى : تحصيل 7% من قيمة الأرض بالإضافة إلى 5 أمثال قيمة استصلاح أرض بديلة.منشور بـ”القاهرة الجديدة اليوم”

وأشار عضو لجنة الإسكان، إلى أنه ليس معنى الحديث عن خروج قانون التصالح للنور زيادة التعدى على الأراضى الزراعية كما يشير بعض المسئولين، موضحا بان القانون عالج هذه المشكلة من خلال الإعلان عن تطبيق القانون لمدة 8 شهور فقط، إلى جانب ان جميع المخالفات التى يتم بناؤها حاليا يتم إزالتها بشكل كامل وغير مسموح لأصحابها برفع دعاوى او عمل محاضر.

وقال خالد فهمى، عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن قانون التصالح فى مخالفات البناء الذى انتهت اللجنة من دراسته سيخرج بالتوازى مع تعديلات قانون البناء الموحد 119، خاصة وأن قانون التصالح سيطبق لفترة محددة، وذلك حتى لا يكون هناك فراغ تشريعى.

وأشار فهمى، إلى أن أعضاء اللجنة يلتقون كل ثلاثاء بوزير الإسكان، للإطلاع على خطة سير العمل، ولاستكمال مراجعة تعديلات قانون البناء المواحد 119، وانتهت اللجنة فى حضور الوزير من مراجعة جزء كبير من التعديلات ومن المتوقع الانتهاء منه قريبا تمهيدا لطرحه مع التصالح على البرلمان فى الجلسة العامة، مؤكدا على اقراراه خلال دور الانعقاد الحالى.

وكان خالد فهمى، قد صرح منذ أيام، بأن حجم مخالفات البناء فى مصر، وصل إلى 1.6 مليون وحدة على مستوى أنحاء الجمهورية، متمثلة فى التعدى على الأراضى الزراعية، ومخالفات تعلية أدوار، والبناء دون ترخيص، مؤكدا على أن التصالح فى هذه المخالفات سيدر للدولة أكثر من 700 مليار جنيه، مؤكدا على أن اللجنة انتهت من مناقشة مشروع قانون التعامل فى مخالفات البناء، ولم يتبق سوى المادة 5 الخاصة بتحديد قيمة المخالفة، لافتا إلى أن هناك عدد من المقترحات بشأن تحديد قيمة المخالفة، ومنها تغريم المخالف قيمة 20% من قيمة الوحدة المخالفة أو من خلال معادلة يتم من خلالها تحديد سعر الأرض ووضع قيمة متحركة من منطقة لأخرى سواء فى الريف أو المدينة أو الحضر.

وطالب النائب عاطف عبدالجواد، عضو لجنة الإسكان، بسرعة اقرار القانون لما يحمله من العديد من المميزات أهمها انعاش الخزينة العامة للدولة بأكثر من 4 مليار جنيه، والحفاظ على ثروة عقارية تقدر بالمليارات أيضا، وأخيرا تقنين اوضاع المخالفين.

وأشار عبدالجواد، إلى أن اللجنة انتهت من مناقشة مشروع القانون بالكامل ومن المتوقع أن ينزل الجلسة العامة قريبا لمناقشته وقراراه، مؤكدا على أن المادة الخاصة بتحديد قيمة المخالفة سيتم المخالفة بين نظام المعادلة ووضع نسبة تتراوح من 15 إلى 20% من قيمة الوحدة المخالفة

.

مساء الخير علي الجميع .. يمكن موضوع تاني وكانه مكتوب علينا ان اي حاجه لينا عند الوزاره او اي خطأ لازم نحارب ونجري ونتعب عشان نسترده او نصلح الخطأ فيه زي موضوع سعر تثبيت الدولار بالمرحله السادسه اللي تعب ناس كتيره عشان ترجعه لاصله وموظف الجهاز بينفذ تعليمات وبيخاف علي مكانه من ناحيه تانيه ..
موضوع النهارده بقي يا ساده هو موضوع تاجيلات الاراضي والاستلامات القديمه بمعني اوضح ان فيه ناس استلمت ارضها في عام 2017 ونحن الان في 2021 يعني الناس دي دفعت الي الان اربعة اقساط والخامس العام القادم والمهم فيه ناس تظلمت علي الاراضي واكتشفنا انها لم تنتهي بعد والوزاره قالت ان الاقساط من الاستلام الفعلي وهضرب مثال ..
ارض مستلمه في 2017 وتم التاجيل الي 31/3/2021 يعني مخلصتش ومدفوع فيها 4 اقساط يعني عشان اول قسط يبدا هيبدا في 31/3/2021 يعني الفلوس دي كلها كاش عندهم .. فاحنا مش هنطالب بالفوايد لان الوزاره تربه مبتردش ميت لكن انا واحد من الناس هيرجعلي الفايده هنا وغرامات التاخير رسمي علي ثلاث اقساط من الاربعه لان الاول لا يستحق عليه فايده ولو كل ده رجع هلاقي ان نص القسط الاخير اتشال .. لكن انا بحسبها بطريقه تانيه وعايز اكيش الارض لان المبلغ المتبقي بعد التصفيه عند الاستاذ محمد العطار هيطلع صغير فالمفروض ادفع المتبقي واخد 7.5% خصم .. يعني هيطلع كده تقريبا مفيش قسط خامس .. وطبعا مفيش تعليمات عندهم بكده فالمفروض كلنا نسعي عند الوزير والهيئه والاداره الماليه بالهيئه انهم يبتولنا في الموضوع ده ولو لم يبت فيه كلنا هنشتكي ونطالب بحقوقنا طالبا القانون يسمح وبدون ان يخاف الموظف من المخالفه .. فيمكن اول مره اكتب عند الموضوع ده لان ده حقنا وحق الناس كلها ولازم كلنا نشتغل عليه وباذن الله باول اجتماع قادم بمجلس ادارة اتحاد المطورين سنثير هذا الموضوع ونتبناه ونقدم مذكره للوزير باذن الله .. يا ريت بعد الشرح ده كله ووجع القلب ده محدش يقولي مش فاهم لاني هحدفه بطوبه بصراحه ? .. ومساء الفل .

.

هو مشروع بيت الوطن اتغير اسمه الي ربوة التجمع.!
بصراحة تسلم ايدين اللي اختار اسم جميل علي مسمى اجمل???

.