#دردشة_مغتربين
الاخوة الحاجزين #المرحلة_السابعه في #مشروع_بيت_الوطن
اتكلمنا قبل كدا عن تذبذب السوق العقاري في رسالة
و الأخ العزيز المهندس أحمد منيب Ahmed Monieb عن الوضع الإقتصادي الحالي في مصر او العالمي مع انتشار #فيروس_كورونا
نكمل الرساله
لو كنت لسه بتفكر في الأوفر بس انتبه الحكاية مش ح تفرق مدينة عن التانية
الموضوع اكبر بكتير من فكرة مدينة و الوضع الاقتصادي الحالي و مع الانهيار في البورصات العالمية و إنهيار اقتصاد دول كتير و هبوط البترول و الإقبال علي ازمه إقتصادية عالميه
كل دا يجعل الكثير مضطر علي الاحتفاظ بالسيولة المالية و عدم المخاطره في اي استثمار طويل الأمد إلا إذا عندك القدرة المالية الكافية لإستكماله و عدم الحاجه لرأس المال في الفترة القادمه
طيب الأوفر كم ???
تاني نفس السؤال اوفر كم ؟
يا عم الحاج أقل قطعه مكسب الاستثمار فيها كويس جدا
بس خد بالك ????
دا في حالة البيع و ان السوق شغال و فيه اصلا مشتري للمنتج النهائي اللي هو الشقه
تشتغل تسويق و تبيع شقق و ترجع فلوسك و تبني و تكمل أقساط الأرض بفلوس الاقساط للشقق
بس انت تضمن دا دلوقتي ؟؟؟ ???
“حسن البيع و لا حسن البضاعه”
رأس المال للقطاع الخاص و الشركات الصغيرة و الأراضي السكنية الصغيره الموجود حاليا في منتج(عقار)
ما لم يتم بيعه للمستخدم النهائي سواء بيت الوطن او باقي احياء القاهرة الجديده او حتي النرجس فيه أكثر من ٢٠٠ مليار جنيه يعني ٢٠٠،٠٠٠ مليون جنيه لان فيه أكثر من ٢٠٠ ألف شقه يعني متوسط ٢٠ ألف قطعة أرض
بالإضافة الأراضي في المرحله السابعه
دا غير الكومباوندات و العاصمه
دا غير مشاريع الدولة زي جنه و سكن مصر و دار مصر
في الوضع الطبيعي ح تلاقي الأوفر و اوفر محترم
انما الوضع الحالي ح تلاقي ايه ؟؟ …..

——————-احنا بلد من غير كاتالوج ————–‐——-

اللي عاوز ياخد ارض سواء سكن و يستثمر استثمار طويل اهلا و سهلا و لا تتردد اذا كنت تقدر تكمل القسط
انما حكاية الاوفر خطف زي زمان بص كويس قبل تحط رجلك
مش معني الكلام ان مفيش اوفر !!!!
لا طبعا فيه اوفر موجود بس فكر تاني و أقرأ ???
كلمة خالصه من القلب و الكلام دا لنفسي قبلكم
بالتوفيق للجميع و حمي الله مصر شعبا و أرضا من كل سوء
https://www.facebook.com/groups/432957980745021/
#بيت_الوطن #شقق_بيت_الوطن #المرحله_السابعه #وزارة_الإسكان

.

.

هوب هوب هوب ده طلع يجي مليار دولار ?
الله يرحمك ياكويت ، الحق احجز وانزل مصر ياعم الحج
وخد اللي في اول كومنت كمان

صحيفة القبس | (البنك_المركزي) يطلب من البنوك تزويده ببيانات التحويلات المالية. في إطار التنسيق بشأن مكافحة (غسل_الأموال) وتمويل الإرهاب. يت

.

عمال افكر في موضوع تاجيل الاستلام ستة شهور ده وخايف ليكون فخ زي اللي عمله البنك المركزي مع البنوك للناس وقت الكرونا والناس اخدو البنج وافتكرو ان الحدايه بترمي كتاكيت .?

.

فرق بيت الوطن

لو انت فى الفريق اللى بيلعب ٣-٥-٢ الطريقة التقليديه انه يعمل كل حوالاته من اكونت واحد او اتنين بالكتير ودة مش غلط فدة اى اقتراحات بتعديل ألية التخصيص بإن كل اكونت ياخد حوالة واحدة وبعدين لفات هيبص له نظرة خيانة وعماله والخطة بتضرب فى مقتل ودة كدة تغيير فى شروط اللعبة
متفقناش على كدة يا ابو الكباتنننننن……
كنت قولتلى قبل الصفارة كنا لعبنا بخطة تانيه.

اما لو إنت فى فريق اللى بيلعب ٤-٤-٢ دة موزع نفسه على اكونتات كتير نفسه كل اكونت ياخد قطعه فى الأول علشان يعرف ياخد على كل اكونت قطعه كويسه ونفسه فى كدة وكمان نفسه المربعات الجديده متنزلش الا فى التكميليه لفة تانيه

نروح لفريق المستجدين أو اللى محولين من حساباتهم بجد اللى بيحجزو لنفسهم مش كوبرى لحد دول ناس مش بيلعبو بخطه واول مرة يلعبو وسط جمهور نفسهم ميطلعوش من المولد بلا حمص قطعة واحدة كويسه فبالنسبالهم احسن حاجة كل اكونت قطعة واحدة وبعدين لفات و المستجدين كمان نفسهم اولويه للى مخدش خالص كدة ادامهم فرصة.

الموضوع بقى استثمار فى المقام الأول كل واحد بيجرى ورا مصلحته و الكورة فى ملعب الهيئه بس فعلا الأرزاق على الله اعمل اللى تعمله وقول اللى تقوله مش هتاخد غير رزقك اللى ربنا كاتبهولك اللى انت ممكن تكون مفكر نفسك شاطر وفاهم والخير اللى ربنا كاتبهولك هيجيلك من طريق تانى.

.

.

البنك المركزي الجهة الوحيده التي تحدد المخالفين و إعطاء الترتيب
لن يتم ارسال الكشف النهائي إلا بعد حذف المخالفين و ترحيلهم

.

أقساط النرجس.xlsx

.

ما هو قادم لبيت الوطن طريقين مالهم تالت
احدهما مكسب و الاخر خسارة للدولة و عكس مصالح الدوله و تكرار لنفس الاخطاء
◀️ الاول الكسبان ١٠٠٪؜
١- تكميليه و تخصيصها ما ح تاخد اكتر من ٣ اسابيع تخصيص الترتيب موجود و المبالغ موجوده
٢- استكمال استمرار نجاح حجز الأراضي يستمر بعد حجز ٩٥٪؜ من الأراضي
٣- ثم طرح شقق مع استخدام البواقي و الحوالات في الحجز
٤- بعدها طرح جديد بعد الشقق تجاري و لا اراضي براحتك و تحويلات جديده زي ما تقول قول
الخيار دا مدته الخيار دا من شهرين ل ٣ شهور و حصيلة من ٣٠٠ ل ٤٠٠ مليون دولار لتحويلات لأراضي و الشقق
و الاهم حجز معظم الشقق و اراضي جديده و نجاح جديد للهيئة
◀️ الخيار الثاني معروف و خسران ٥٠٪؜
هو العند و تجاهل ال ٤٠٠٠ تحويل و العمل ضد مصالح الدوله العليا و هو استمرار الكلام الذي يقال و طرح شقق اولا و بعدين طرح جديد
ماله و ما عليه
١- معظم حوالات اراضي مش ح تروح شقق
٢- الطرح جديد كل اللي عنده حوالات ما ح يحول جديد و دي خساره ل ٦٠٪؜ من الحوالات
٣- فيه نقطه مهمه الناس مش ح تثق انها تحول طالما مفيش تكميليات و كل شوي يغيروا الشروط
٤- ندخل في موال الترتيب تاني و ما ادراك ما الترتيب و الترتيب أبجدي ?
الخيار دا مدته ٤ شهور مش اقل من كدا و حصيلة التحويلات لا تتعدي ٢٥ ل ٣٥ مليون شقق و الأراضي لن يتعدي ١٠٠ ل ١٢٠ مليون دولار و الاجمالي من ١٢٥ ل ١٦٠ مليون دولار بالكتير
و خسارة عدد كبير من حجز الشقق و نرجع نطرح أراضي و بعدها اللي عاوز شقق تاني و دوخيني ياليمونه ?
ياليتهم يسمعون

.