.

ما هو قادم لبيت الوطن طريقين مالهم تالت
احدهما مكسب و الاخر خسارة للدولة و عكس مصالح الدوله و تكرار لنفس الاخطاء
◀️ الاول الكسبان ١٠٠٪؜
١- تكميليه و تخصيصها ما ح تاخد اكتر من ٣ اسابيع تخصيص الترتيب موجود و المبالغ موجوده
٢- استكمال استمرار نجاح حجز الأراضي يستمر بعد حجز ٩٥٪؜ من الأراضي
٣- ثم طرح شقق مع استخدام البواقي و الحوالات في الحجز
٤- بعدها طرح جديد بعد الشقق تجاري و لا اراضي براحتك و تحويلات جديده زي ما تقول قول
الخيار دا مدته الخيار دا من شهرين ل ٣ شهور و حصيلة من ٣٠٠ ل ٤٠٠ مليون دولار لتحويلات لأراضي و الشقق
و الاهم حجز معظم الشقق و اراضي جديده و نجاح جديد للهيئة
◀️ الخيار الثاني معروف و خسران ٥٠٪؜
هو العند و تجاهل ال ٤٠٠٠ تحويل و العمل ضد مصالح الدوله العليا و هو استمرار الكلام الذي يقال و طرح شقق اولا و بعدين طرح جديد
ماله و ما عليه
١- معظم حوالات اراضي مش ح تروح شقق
٢- الطرح جديد كل اللي عنده حوالات ما ح يحول جديد و دي خساره ل ٦٠٪؜ من الحوالات
٣- فيه نقطه مهمه الناس مش ح تثق انها تحول طالما مفيش تكميليات و كل شوي يغيروا الشروط
٤- ندخل في موال الترتيب تاني و ما ادراك ما الترتيب و الترتيب أبجدي ?
الخيار دا مدته ٤ شهور مش اقل من كدا و حصيلة التحويلات لا تتعدي ٢٥ ل ٣٥ مليون شقق و الأراضي لن يتعدي ١٠٠ ل ١٢٠ مليون دولار و الاجمالي من ١٢٥ ل ١٦٠ مليون دولار بالكتير
و خسارة عدد كبير من حجز الشقق و نرجع نطرح أراضي و بعدها اللي عاوز شقق تاني و دوخيني ياليمونه ?
ياليتهم يسمعون

.

.

.

.

طيب كنت بستفسر ايه هي خطوات البناء من الاول

.

السلام عليكم
أنا بكتب البوست ده من قهرتي وقلة حيلتي أنا بكتب البوست ده بعدما ذقت مرارتي العجز والخسارة
أنا مشكلتي هيا مشكلة 90٪ من إللي اشتري في بيت الوطن

انا اشتريت ارض ودفعت فيها توتال 250 الف دولار يعني لو كنت خليت فلوسي ف البنك لغاية النهارده كان زمانهم حوالي
15 مليون جنيه
لأني كنت المرحله التالته المرحله المنكوبه اسؤا مرحله بين كل المراحل
ولو حبيت أبيع الارض دلوقت مش هتجيب 12 مليون
ومفيش حد هيشتريها كمان
دي أول خساره خسرتها

المبني من سنه ونص كان بيتكلف هيكل خرساني 3 مليون جنيه
دلوقت بعد أسعار الحديد طن الحديد وصل 50000
من 14000 ل 50000 في فتره بسيطه
الهيكل الخرساني يتكلف 8 مليون دلوقت أقل حاجه
يعني زاد مايقترب من ضعفين
وعشان تشطب المبني تشطيب كلي محتاج من 5 إلي 6 مليون
يعني مرحلة المباني حوالي 14 مليون
طب لو حبيت اشطب وابني دور واحد بس إللي هوا أقل القليل
بس عشان أقدر أسلم في معادي محتاج كام
محتاج في ظل أسعار الحديد الايام دي حوالي
6 مليون
6 مليون بنيت بيهم وشطبت دور واحد
ده لو مفيش احلال كمان والتربه رمليه وعامل حيطه وآحده خرسانه
انما لو عندي احلال وتربه صخريه وعامل آكتر من حيطه خرسانه محتاج مليون كمان زياده

بعد ما تعبنا جدا في دفع الاقساط جت الرخصه خلصت الرخصه بعد معاناه وحرق دم ومصاريف
جه دور المباني
والجهاز كمان محدد مهله لو لم يتم البناء خلال المهله التي قاربت علي الانتهاء يتم سحب قطعة الارض
نحن نعيش في فترة أعصابنا حرفيا متدمره
بين قلق من عدم القدرة علي البناء وقلق م سحب الجهاز القطعه
يعني أنتا بعد كل المعاناه دي والضغط النفسي الرهيب ده وفي ظل الارتفاع الجنوني لمواد البناء لو الواحد تعسر في حاجه م الحاجات دي و المهله انتهت تتفاجيء إن تم سحب قطعة الارض من قبل الجهاز إللي أنتا عملت المستحيل عشانها
وبكل بساطه هيقولك خد الفلوس إللي أنتا دفعتها بس بالمصري بسعر التثبيت
بمعني إن مبلغ 15 مليون يقولك هتاخده حوالي 2 مليون
يعني موت وخراب ديار

إحنا في ظروف استثنائيه كل إللي طالبينه في ظل الظروف دي
مهله علي الاقل سنتين
أنا مش طالب مهله 20 سنه كل الموضوع سنتين
إحنا نفسنا نسكن فيها قبل المهله كمان لكن ما باليد حيله
ما يقدر علي القدره إلا الله
نداء إلي وزير الإسكان والساده المسؤولين إحنا بنعاني معاناه لا يعلم مداها إلا الله
اقفوا جنبنا في ابسط حقوقنا زي ما وقفنا جنب البلد في احلك الظروف والأوقات إللي كانت البلد في حاجه لدولاراتنا
ماتاخرناش

.