عضو لجنة الإسكان بالبرلمان : مشروع قانون التصالح فى مخالفات البناء سيطبق لمدة 8 شهور فقط واللجنة انتهت من مناقشة القانون بالكامل ومن المتوقع أن ينزل الجلسة العامة قريبا لمناقشته وإقراره..

أعلنت لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن قانون التصالح فى مخالفات البناء، سيطبق لمدة 8 شهور فقط، وسيشمل المخالفات السابقة لصدوره، بشروط أهمها السلامة الإنشائية، وعدم التعارض مع قانون الطيران المدنى، أو التعدى على خط التنظيم، وفيما يخص المخالفات اللاحقة سيتم إزالتها وتغريم صاحبها 500 ألف جنيه وحبس 5 سنوات، مع اقرار قانونى التصالح وتعديلات البناء الموحد 119 بالتوازى حتى لا يكون هناك فراغ تشريعى.

وقال النائب محمد الحصى، عضو لجنة الإسكان بالبرلمان، في تصريحات صحفية، أن مشروع قانون التصالح فى مخالفات البناء سيطبق لمدة 8 شهور فقط، وسيشمل المخالفات القائمة بالفعل وقت صدور القانون، وفيما يخص المخالفات اللاحقة لصدوره سيتم إزالتها وتغريم صاحبها 500 ألف جنيه والحبس خمس سنوات، نافيا احتواء القانون على التصالح بأى شكل من الأشكال مع المخالفين بعد صدور القانون أو حتى انتهاء المهلة الزمنية التى سيطبق فيها وهى 8 شهور.

وأوضح الحصي، أن أعضاء لجنة الإسكان يميلون إلى حساب قيمة المخالفة بطريقة المعادلة والنسبة والتناسب، وهى كالآتى: تحديد سعر المتر فى المدينة بقيمة 600 جنيها تدفع كالتالي: فى عواصم المحافظات، قيمة المتر فى ثلاثة أضعاف سعر المتر، و فى المدن عواصم المراكز، قيمة المتر فى ضعفين سعر المتر، وفى المدن من غير عواصم المراكز، قيمة المتر فى ضعف سعر المتر مرة ونصف، وفيما يخص البناء على الأراضى الزراعية تحدد قيمة سعر المتر بـ150 جنيها ويتم تحديد قيمة المخالفة كالآتى : تحصيل 7% من قيمة الأرض بالإضافة إلى 5 أمثال قيمة استصلاح أرض بديلة.منشور بـ”القاهرة الجديدة اليوم”

وأشار عضو لجنة الإسكان، إلى أنه ليس معنى الحديث عن خروج قانون التصالح للنور زيادة التعدى على الأراضى الزراعية كما يشير بعض المسئولين، موضحا بان القانون عالج هذه المشكلة من خلال الإعلان عن تطبيق القانون لمدة 8 شهور فقط، إلى جانب ان جميع المخالفات التى يتم بناؤها حاليا يتم إزالتها بشكل كامل وغير مسموح لأصحابها برفع دعاوى او عمل محاضر.

وقال خالد فهمى، عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن قانون التصالح فى مخالفات البناء الذى انتهت اللجنة من دراسته سيخرج بالتوازى مع تعديلات قانون البناء الموحد 119، خاصة وأن قانون التصالح سيطبق لفترة محددة، وذلك حتى لا يكون هناك فراغ تشريعى.

وأشار فهمى، إلى أن أعضاء اللجنة يلتقون كل ثلاثاء بوزير الإسكان، للإطلاع على خطة سير العمل، ولاستكمال مراجعة تعديلات قانون البناء المواحد 119، وانتهت اللجنة فى حضور الوزير من مراجعة جزء كبير من التعديلات ومن المتوقع الانتهاء منه قريبا تمهيدا لطرحه مع التصالح على البرلمان فى الجلسة العامة، مؤكدا على اقراراه خلال دور الانعقاد الحالى.

وكان خالد فهمى، قد صرح منذ أيام، بأن حجم مخالفات البناء فى مصر، وصل إلى 1.6 مليون وحدة على مستوى أنحاء الجمهورية، متمثلة فى التعدى على الأراضى الزراعية، ومخالفات تعلية أدوار، والبناء دون ترخيص، مؤكدا على أن التصالح فى هذه المخالفات سيدر للدولة أكثر من 700 مليار جنيه، مؤكدا على أن اللجنة انتهت من مناقشة مشروع قانون التعامل فى مخالفات البناء، ولم يتبق سوى المادة 5 الخاصة بتحديد قيمة المخالفة، لافتا إلى أن هناك عدد من المقترحات بشأن تحديد قيمة المخالفة، ومنها تغريم المخالف قيمة 20% من قيمة الوحدة المخالفة أو من خلال معادلة يتم من خلالها تحديد سعر الأرض ووضع قيمة متحركة من منطقة لأخرى سواء فى الريف أو المدينة أو الحضر.

وطالب النائب عاطف عبدالجواد، عضو لجنة الإسكان، بسرعة اقرار القانون لما يحمله من العديد من المميزات أهمها انعاش الخزينة العامة للدولة بأكثر من 4 مليار جنيه، والحفاظ على ثروة عقارية تقدر بالمليارات أيضا، وأخيرا تقنين اوضاع المخالفين.

وأشار عبدالجواد، إلى أن اللجنة انتهت من مناقشة مشروع القانون بالكامل ومن المتوقع أن ينزل الجلسة العامة قريبا لمناقشته وقراراه، مؤكدا على أن المادة الخاصة بتحديد قيمة المخالفة سيتم المخالفة بين نظام المعادلة ووضع نسبة تتراوح من 15 إلى 20% من قيمة الوحدة المخالفة

.

اضافه معلومه
نقوم بتجهيز العمارات بمد خطوط التكييف المواسير النحاس مدفونه قبل التشطيب حسب النقاط المحدده للوحدات الداخليه و الخارجيه للتكييفات الاسبليت حسب رؤية الملاك أو المطور العقاري ..

لسلام عليكم ٱل بيت الوطن و شركات التطوير العقاري المشتركه في الجروب. انا أحد أعضاء بيت الوطن من سنين و قررت العوده للوطن و اشتغلت في توريد و تركيب أجهزة التكييف. و الان اعرض علي كل اعضاء الجروب ماهو جديد و يتم تطبيقه في الكمبوندات فيلات و عمارات . و هو عمل الفيلا أو الشقه تكييف مركزي في شكل الاسبليت بنظام ال VRF ، بحيث تكون وحده خارجيه واحده علي الأسطح أو البدروم تعمل للفيلا أو الشقه حسب السعه… من مميزات ال VRF عن التكييف المركزي هو قلة التكلفه و الصيانه و الوحده الخارجيه لا تعمل بكل طاقتها ولكن بشكل متغير حسب عدد الوحدات الداخليه اللي شغاله وذلك لتوفير الكهرباء.
كما يحافظ علي الشكل الجمالي للواجهات و عدم تشويهها بالوحدات الخارجيه الكثيره…..
اسعار خاصه لكل المستثمرين في بيت الوطن و المطورين العقاريين . للتواصل واتس اب علي 01553657714 عماد البحيري

.

.

.

طب ايه الخطوات المطلوبه عشان متتسحبش قطعه الارض

.

نقلا عن جريدة إسكان مصر
هنقعد نلعب فى الاسعار ولا ايه ? ؟

جريدة إسكان مصر | انفراد .. أسعار ومواقع المرحلة الثامنة من أراضي مشروع «بيت الوطن» للعاملين في الخارج

.

يا حبايب والله مفيش اي حاجة رسمي نزلت بخصوص التكميلي بتاع جنه بالظبط امتا بس المتوقع خلال الايام الجاية باذن الله واحنا متابعين معاكم اول باول
طيب بخصوص الطرح الجديد باذن الله هيكون بداية السنة
وربنا يوفقكم جميعا ??
ومتنساش لو مهتم بالطروحات سيب كومنت علشان يوصلك لك اشعار اي بوست بينزل ?

.

أقتراح :
ياريت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تطرح بواقي
الحي السادس و الثامن
مع الطرح الجديد هيكون عليه إقبال كبير برده .

.

.