دعوة للتفاؤل..
عمل كبير يتم ومجهودات محمودة تبذل من أجل تسريع وتيرة العمار والبنيان في مشروع بيت الوطن القاهرة الجديدة
تكاتف كل المسئولين الحقيقة من أجل سرعة انجاز الاعمال وبث روح الامل والطمأنينه في نفوس الحاجزين في المشروع..
صور تشرح الصدور وتطمئن كل مرتاب بأن القادم أحسن.. فرد المنسوجات- الحوض N1,M6 الحي الثالث؛ وكذلك أعمال طرق بمناطق مختلفه بالحي التانى والرابع.. كما وصلني من مسئولي الجهاز..
شكرا جزيلا لكل مجتهد، ولكل من يؤدي عمله باخلاص.. من موظفي جهاز القاهرة الجديدة، وعلى رأسهم المهندس عبد الرؤوف الغيطي رئيس الجهاز.. والمهندس المجتهد سيد حسن مدير عام المرافق.. رجل المهام الصعبة، والمهندس سامح وكل اعضاء فريقه، ولكل صاحب يد بيضاء تساهم بقوة في عمران مدينة القاهرة الجديدة ومشروع بيت الوطن خاصة..

جزيل الشكر لكم و لكل رموز جهاز القاهرة الجديدة
ان الله لا يضيع أجر من أحسن عملا

.

شئ غريب وعجيب ومريب
هيئة المجتمعات العمرانية ترفض الإفصاح عن سعر أراضي بيت الوطن ، رغم إن العقل والمنطق والقانون بيقول إن كل سلعة لازم يكون ليها سعر محدد وواضح .

الهيئة من حقها تسعر الأرض زي ما هيه عاوزه ، إن شالله تسعرها بعشروميت مليون دولار ، وبعد كده كل واحد حر ، لكن هذا الغموض بشأن التسعير مريب ، ويدل إن الهيئة فيها أيادي خفية بتلعب ، وأهل الشر في الهيئة لا يعنيهم إلا زيادة الحصيلة الدولارية ولو علي حساب خراب بيوت الحاجزين ، علشان لو التسعير مفيهوش مصيبة كانوا أعلنوها وريحوا كل الناس بدل الغموض والتخبط ده .

للعلم : الجدوي الاستثمارية في كل الطرح أصبحت محل شك أصلا في أفضل السيناريوهات ، زايد مثلا اللي مقدمها ٩٠ ألف دولار ، حتي لو فيه تثبيت ب ١٩ جنيه ، ماذا لو طرح جنبها في المرحلة التاسعة مثلا وسعر الدولار دلوقتي ٢٧ جنيه ، ساعتها المقدم بتاعها هيبقي ٦٠ ألف دولار بدل ٩٠ ألف ، مين بأه هيشتري أرض بمقدم ٩٠ ألف دولار وجنبها أرض ب ٦٠ بس ، ولنا في بيت الوطن القديم عبرة وعظة
يعني كمان رضينا بالهم ، والهم هوه اللي مش راضي بينا ?

.

البنك المركزي الجهة الوحيده التي تحدد المخالفين و إعطاء الترتيب
لن يتم ارسال الكشف النهائي إلا بعد حذف المخالفين و ترحيلهم

.

مبروك للاحياء الخامس والسادس والسابع والثامن فقد تم بحمد الله تعالى اليوم (حاليا) إطلاق التيار الكهربائي جهد 22 ك ف لموزع التوسعة بالمشروع. – .الف مبروك

.

.

.

السلام عليكم: هل تعريف حساب الهيئة في حساب بنك بالخارج من النت ومن ثم التحويل من النت وطباعة الاشعار معترف به أم لابد من الذهاب للبنك والتحويل منه. جزيتم خيراً

.

.

بعد موافقة “المجتمعات العمرانية” على تعلية أدوار إضافية لمبانى المدن الجديدة.. القاهرة الجديدة تستقبل 2000 طلب.. رئيس الشيخ زايد يرفض تلقى طلبات لعدم استيعاب شبكة المرافق.. و”الشروق” تستقبل طلبين فقط

كشفت مصادر مطلعة، أن إجمالي عدد الطلبات التي تلقاها جهاز مدينة القاهرة الجديدة، للموافقة على تعلية الأدوار التى وافق عليها مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية فى الفترة الأخيرة وصلت لنحو 2000 طلب حتى الآن.

وأضافت المصادر فى تصريح خاص لـ”اليوم السابع” أن جهاز المدينة سيبدأ فى مراجعة الأوراق والتأكد من مطابقتها لقرار الهيئة وذلك تمهيدا لبدء إجراءات التقنين وتحصيل الغرامة التى أقرها المجلس فى مقابل الموافق على تعلية المبانى.

من جانبه أكد المهندس جمال طلعت، رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد، أن المرافق والكهرباء رفضت تطبيق القرار داخل المدينة وذلك لأن شبكة الصرف الصحى لا تستوعب الزيادة فى حال الموافقة على تعلية الأدوار، لافتا إلى أن الكهرباء القدرات الموجودة حاليا لا تستوعب أى زيادة.

وأضاف المهندس جمال طلعت، فى تصريح خاص لـ”اليوم السابع” أن الجهاز طلب من الاستشارى دراسة كيفية توفير القدرات الكهربائية اللازمة للزيادة وكذلك استيعاب شبكة الصرف، وخاصة أن الدور الذى سيتم تعليته يمثل نسبة 50%، لأن الفيلل الموجودة داخل المدينة تتكون من دورين وبناء دور ثالث يمثل 50% زيادة.

وأشار إلى أن قرار الهيئة ينص على ضرورة أن تكون شبكة المرافق تستوعب الزيادة، وفى حال موافقة الجهاز على استقبال طلبات يعد مخالف لقرار الهيئة، لافتا إلى أنه يجب دراسة كيفية تنفيذ القرار أولا قبل تلقى الطلبات.
وأوضح رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد، أن 60% من مدينة الشيخ زايد عبارة عن كومبوندات وقرار زيادة التعلية ينطبق فقط على مباني الأهالي، بجانب أن 20% من المبانى بالمدينة تعد تابعة لمشروعات الإسكان القومي والإسكان الاجتماعي وإسكان اقتصادى، والقرار لا ينطبق عليها.

وتابع قائلا: “يعنى القرار لم يتم تطبيقه سوى على 20% فقط من مساحة المدينة وهى التى تتضمن مبانى أهالى، مشيرا إلى أن فور الانتهاء من تنفيذ محطة الكهرباء الجارى تنفيذها داخل المدينة لزيادة القدرات والتأكد من استيعاب شبكة المرافق سيتم فتح باب تلقى الطلبات، وخاصة أن القرار ينص على ضرورة أن يتم الرد على المواطنين خلال شهر من تاريخ تقدمهم الطلب سواء بالموافقة أو الرفض.

وفى السياق ذاته، أكد المهندس عاطف زكريا، رئيس جهاز مدينة الشروق، أن الجهاز بدأ فى استقبال الطلبات من المواطنين الراغبين فى تعلية الأدوار بالمدينة، مشيرا إلى أن عدد الطلبات التى تم استقبالها حتى الآن طلبين فقط، ولكن الجهاز يستقبل مئات الاستفسارات يوميا. وأضاف المهندس عاطف زكريا، فى تصريح خاص لـ”اليوم السابع” أنه تم تشكيل لجنة فنية داخل الجهاز لدراسة مدى استيعاب المرافق للزيادة وكذلك قدرة تحمل المبنى لتعلية دور إضافى، مشيرا إلى أن المواطن سيقوم بإحضار استشارى للتأكيد على أن المبنى يستحمل أدوار إضافية، مشيرا إلى أن الجهاز مستعد لتطبيق القرار من الآن.

وكان الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان، قد أكد أن هناك نظام سيتم تطيقه فى الفترة القادمة بشأن الموافقة على التعلية فى المدن الجديدة، بعد التقدم بطلب رسمى لتحقيق هذا الأمر، حيث سيتم عمل عقد جديد يستخرج بناء عليه رخصة مقابل تحصيل مبلغ “25%” من القيمة السوقية لسعر المتر الأرض فى المكان بعد عمل متوسط بين السعر القديم للأرض والسعر الحالى، لافتا إلى أن هذا النظام لن يطبق على الأدوار المخالفة بالفعل.

ونوه إلى أن الوزارة كانت سمحت فى فترة سابقه بزيادة دور فى مناطق محددة بعينها فى مدينة 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة، مقابل “علاوة” يدفعها المالك للوزارة، ولكن بعد البناء تم رفع قضايا من المواطنين برد المبالغ وبدأت الوزارة فى رد ملايين الجنيهات للمواطنين بعد حكم المحكمة، مشيرا إلى أن القرار صدر لكن لازالت آليات التنفيذ يتم وضعها تمهيداً للتنفيذ، لافتاً إلى أنه تم مخاطبة جميع رؤساء المدن بهدف الحصول على مخططات المدن شامله المناطق التى تسمح فيها المرافق بها تنفيذ هذا القرار.

الجدير بالذكر أن الغرامة التى ينص عليها قرار هيئة المجتمعات العمرانية لتعلية الأدوار كالتالى.. “قيمة المتر الحالى + قيمة المتر عند الشراء مقسومين على ٢ فى ربع فى إجمالى المسطح”. وكان مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية قد وافق على السماح للمواطنين فى التعلية دور أو اثنين، بالإضافة للمسموح به فى قرار التخصيص بالمدن الحديدة، وذلك مقابل دفع مبالغ مالية مقابل التعلية.

.