* اليوم قرر البنك الاهلي وبنك مصر خفض الفائده البنكيه بمقدار ١٪؜ ، لتصبح ١١٪؜ بدلًا من ١٢٪؜ وبذلك اصبحت الفوائد البنكيه غير جاذبه وعليه نتوقع خروج مليارات الجنيهات من البنوك للبحث عن ملاذ أخر أمن للقيمه وأعلي استثماريًا

تزامنًا

* مع اعلان الشركات المنتجه للحديد اليوم عن أرتفاع سعر طن الحديد ليقترب من ١٤٠٠٠ جنيه للطن والذي سينعكس ذلك مستقبلًا علي ارتفاع أسعار العقارات إلي أسعار خياليه

تزامنًا

* مع توقف البناء المخالف وخروجه من حزمه المعروض بالسوق العقاري مع اقتصار الطلب فقط علي البناء المرخص القانوني …

تزامنًا

* مع اقتراب اعلان وزاره الاسكان عن الاشتراطات البنائية والتي بمجرد الاعلان عنها سيصبح العقار القانوني المرخص السليم هو الحصان الرابح بالسوق العقاري كأفضل وعاء أمن للاستثمار و للادخار

تزامنًا

* مع نشاط متميز وغير مسبوق لوزاره الاسكان والتي اصبحت حاليا كالمستثمر المقاول ونجحت في تنفيذ العديد من المشاريع الاسكانية وعلي رأسها العاصمه الاداريه الجديده والعلمين ولكن بأسعار باهظه تخاطب فقط الشريحه القادره بالمجتمع

ولهذا متوقع مزيد من ضعف القدره الشرائيه للجنيه المصري قريبًا مع أرتفاع خيالي وجنوني لاسعار الاراضي والعقارات مستقبلًا
يصاحبها ركود في حركه البيع والشراء ناجم عن ضعف الطلب الناجم عن ضعف القوه الشرائيه لشريحه كبيره من المجتمع بسبب الركود التضخمي

ولهذا فالمعطيات اعلاه تدفع اي شخص يفكر في بيع أرضه ، أن يعيد تفكيره مرارًا وتكرارًا

الان نحن نعيش في الوقت بدل الضائع لأخر فرصه لشراء ارض او عقار بالاسعار القديمه وفي المستقبل القريب متوقع أن تتغير ملامح السوق تمامًا

الشاري الآن كسبان والبائع خسران

اللي معاه أرض راكب القطار
واللي يبيع أرضه هينزل من القطار
ومش هيعرف يركبه تاني أبدًا

المليون جنيه قريبًا ستكون بقدره المائه الف جنيه

شكرا

.

الاخوة الاعزاء القائمين علي الصفحة .. تحياتي لكم جميعاً .. و ارجو منكم افادتي و نصحي ماذا افعل في الموقف الذي انا فيه الان
حجزت قطعة في منطقة حرف D في الحي الرابع في المرحلة الثانية يعني كده دخلنا يمكن في السنة الخامسة او السادسة تقريباً و للاسف لا يبدو ان هناك اي بارقة امل في انني ساستلم الارض في هذا العام او حتي العام القادم و كلما سالت عن اسباب التاخير سواء الاخوة في الجهاز او الاخ الفاضل الحبيب الحاج علاء جمعان او اي احد من الاخوة الافاضل الجيران تزيدني اجاباتهم حيرة لانه لا يوجد من يعرف سبب التاخير و لا الموعد التقريبي الذي يمكن ان استلم فيه هذه الارض فمرة يقال لنا ان مقاول التسوية تم تغييره لانه متكاسل و مرة يقال ان لديه مشكلة مع الجهاز لانه لم يحصل علي مستحقاته و مره يقال اصل الارض صخرية و تحتاج الي تفجيرات و مرة و مرات كثيرة لا نجد اي اجابة شافيه رغم ان كل الاحياء الاخري في بيت الوطن معظم الحاجزين استلموا ارضهم و بنوا بناياتهم و سكنوا و الشوارع مسفلته و منارة. و حاجة زي الفل مع اننا جميعاً حجزنا في نفس الوقت .. بالله عليكم هل هذا يرضي ربنا او يرضي الجهاز او يرضي مجلس الوزراء او يرضي احد ؟!.. ثم لا احد يريد ان يكلف نفسه حتي عناء تطميننا ان موعد تسليم الارض قد اقترب او تحدد و لا ادري لماذا هذا الكم من التجاهل لهذه المنطقة بالذات (حرف D) بالحي الرابع المغضوب عليه ؟.. و بماذا تنصحوني ؟.. هل ارفع شكوي لوزير الاسكان ام لمجلس الوزراء ام للرقابة الادارية او لرئيس الجمهورية اللي الله يكون في عونه شايل الدنيا فوق دماغه لوحده .. ارجوكم حد يفيدني ما افعل لقد تعبت من السكوت و من الانتظار و من الصبر و لم يعد بامكاني تحمل الانتظار او السكوت اكثر من ذلك .. افيدوني بالله عليكم
نبيل هاشم
مهندس استشاري معماري و خبير هندسي و محكم دولي معتمد

.

ايه اهم بنود لازم تتوافر في العقد الابتداءي وخطوات عمل صحة التوقيع للعقد

.

.

كل يوم سؤال من الناس عن التكميليه !!
التكميليه هتنزل في فوازير رمضان القادم ..

.

احنا في ايه و لا ايه ??? المجتمعات العمرانية» تستهدف زيادة أسعار الطروحات بنسبة 10%

«المجتمعات العمرانية» تستهدف زيادة أسعار الطروحات بنسبة 10% – جريدة المال

.

.

وافق مجلس الوزراء على إضافة 1661 قطعة أرض بمدن، العبور، والقاهرة الجديدة، والسادات، لطرح المرحلة السابعة بمشروع بيت الوطن «أراضي المصريين المقيمين بالخارج» قبل البدء في التخصيص؛ وذلك لاستيعاب أكبر قدر من التحويلات الواردة خلال المرحلة السابعة، على أن تقوم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتحديد الأسعار طبقاً للوائح السارية بالهيئة

.

السلام عليكم انا واخد تاريخ استحقاق الحواله من البنك الاهلي كده يوم ٢/٦ اجمل ولا مفيش داعي

.