من فضلكم كنت عايزة اعرف هل في مشاكل في j الحي الثاني شارية من شركة من خمس س… خ_

مشكلتها انها متأخرة شويه ربنا يوفقك
اكيد الشركة عايزه تشتغل وتسلم
ان شاء الله خير

4800 ده سعر حاليا يسبب خساره لو المطور مكنش استغل الفلوس دي الفتره اللي فاتت
الله اعلم بالنوايا بس سعر ده حاليا صعب جدا يتم تنفيذ عماره بيه

مرافق j خلطانه مياه وصرف والدنيا تمام هناك وزي صوره من اعمال الشركات

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أولاً: وجود رخصة بناء يعني إن الارض اتسلمت ولا يوجد أي عوائق فنية للبناء.

ثانياً : السعر اللي حضرتك اتعاقدتي عليه هو السعر السائد من ثلاث سنوات أو اكتر وذلك لأنه كان محسوب على اسعار خامات زمانه مع حساب عامل تضخم.
يعني اللي بيقول إن السعر دا غير واقعي لا يعلم شئ عن السوق.
ناس تعاقدت بالسعر دا وكان فيه التزام لإن طن الحديد كان ب ٩٥٠٠ مقارنة بسعر اليوم ١٤٧٠٠ ويقاس على ذلك كل شئ.

ثم ان هذا المبلغ لو وضع بالبنك بسعر الفائدة السائد لمدة ٥ سنين يساوي اكثر من ٩٠٠٠ جنيه

ثالثاً : التربة الصخرية تتكلف اكثر في الحفر ولكنها تكون أوفر بالنسبة لحسابات الاساسات وخصوصاً لو كانت خالية من الطفلة.
وكل اراضي الحروف أ و ب في الحي الرابع صخرية وتم حفرها والبناء عليها وهناك مباني جاهزة للتسليم.

رابعاً : كان يجب ان يكون بالعقد شرط جزائي على المالك في حال تأخره عن موعد التسليم ، أو ان يتوقف الشاري عن سداد الأقساط في حالة عدم إلتزام البائع بالجدول الزمني للبناء.

خامساً : واضح عدم جدية البائع أو سوء نيته بدليل عدم الشروع في الحفر بالرغم من استلام الترخيص منذ اكثر من ١٠ شهور.

المهم نستفيد من تعرضنا لهذه المواقف ، وكل الأمنيات الطيبة لكم.