جريدة إسكان مصر | ننشر الأسعار والمواقع النهائية للمرحلة الثامنة من أراضي بيت الوطن للعاملين في الخارج

.

هل يمكن عمل اي بروز بالادوار المتكررة بمناطق الارتداداد الجانبيية (داخل ال3 م) او منطقة الارتدادات الخلفية ( داخل ال4 م)

.

.

من اجمل البوستات اللي شوفتها للمهندس احمد عبدالفتاح بصراحه .. اراضي المقابر فرصه لعمل الخير وتتجمع وتروح لجمعيات خيريه وتكون صدقه جاريه ليك فلسه فيه متسع من الوقت ادخل واحجز مقبره او اتنين عن والدك او والدتك او عن نفسك لان ممكن ولادك محدش فيهم يعملك اي حاجه بعد متموت كل اللي هيهمهم الميراث وبس .. صباح الفل

السلام عليكم ورحمه الله الاخوه الاعزاء اهل بيت الوطن طرح المرحله الثامنه بيت الوطن يشمل مقابر.
فاذا كنت من اهل الخير وتريد عمل خير عظيم
فمن الممكن ان تحجز مقبره وتوكل ادارتها او تتنازل عنها بدون مقابل الي جمعيه شرعيه او اي جه خير قادره علي ادارتها لوجه الله فهناك ابناء سبيل كثيرون لا يجدون مقبره تؤويه اجعلها صدقه جاريه فما اعظم من هذا العمل ?مقبره تؤوي غير قادر او ابن سبيل? جزاكم الله خيرا جميعا

.

.

إقترب وقت الصيد الثمين مع كل فترة تخصيص
لك أن تقرر ان تكون فريسه او صيد مش سهل

.

صباح الخير ..
ماشي بالامس بين الحي السادس والرابع لقيت شركة الكهربا عماله تركب كشافات باعمدة الشوارع يعني اللي رايح علي السابع والخامس بالليل كده ميخفش ? .. الفكره والحمد لله ان كل يوم تقدم في التعمير والمرافق .. فتفائلو بالخير تجدوه وصباح الورد

.

.

بالله عليكم الا يعرف جاوبني ضروري انا شفت بوست على النت بيقول ان الجهاز وقف طرح اراضي هل الكلام دا صحيح ولا لا
I swear to God, whoever knows, please answer me. I saw a post on the Internet saying that the device has stopped a landslide. Is this true or not?Translated from Arabic

.

السادة الأعضاء الأفاضل ..
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته ..
نعتذر لحضراتكم على عدم الرد على التساؤلات المثارة بشأن صدور قرار بتعلية دور في المدن الجديدة ..نظرا لأن ذلك القرار لا يمكن استنتاج أو تفسير كيفية وضوابط تطبيقه قبل قيام جهاز المدينة المختص بتحديد الأماكن والضوابط والشروط والكيفية لتنفيذ ذلك القرار، خاصة وأن مضمون القرار ترك مساحة واسعة لجهاز المدينة المختص بأن يقوم بتحديد الأماكن التي تستوعب الخدمات والمرافق بها هذه الزيادة والأماكن التي تتحمل الخدمات والمرافق بها هذه الزيادة.. ومن ثم قد توجد معوقات من قبل جهاز المدينة تمنع تنفيذ القرار على مناطق كاملة لأنه أصبح من السهل جدا أن يرفض جهاز المدينة التعلية بمنطقة بعينها بحجة عدم تحمل المرافق والخدمات لهذه الزيادة ..أو بحجة التعارض مع قيود الارتفاع المحددة من هيئة عمليات القوات المسلحة ..أو بحجة توحيد الارتفاعات لكل مجاورة …إلخ.
** ولكن القراءة المبدئية للقرار تبين أن القرار لا يسرى تطبيقه على أحياء “النرجس وجنوب الأكاديمية والبنفسج والياسمين والقرنفل وتمر حنة والأحياء من الأول إلى الخامس…” بالقاهرة الجديدة
– أي منطقة فيلات تم زيادة تعلية دور من قبل أو لم يتم زيادة دور تعلية من قبل فالنهائي الخاص للفيلات أرضى و دورين فقط .
– القرار خاص بالقطع السكنية الصغيرة سواء كانت الفيلات أو العمارات المخصصة للأفراد بمعنى انه لا يشمل الإداري أو التجاري أو الكومبوندات .
– يلزم سداد 25 % من متوسط سعر الأرض .
– عدم وجود مخالفات بنائية بالعقار خاصة بالروف أو تحويل البدروم لوحدة سكنية ( الدوبلكس).
– عدم الاستفادة مسبقا بدور تعلية وهذا يعنى أن كل المناطق التي تم تعلية دور فيها مسبقا لن يسمح بالزيادة الحالية .
أما الأماكن التي يحتمل أن تستفيد بهذا القرار هي “أبو الهول – المستثمرين – بيت الوطن – غرب الجولف – الأندلس – غرب أرابيلا- اللوتس الشرقية …” علما بوجود بعض المناطق داخل هذه الأماكن استفادت مسبقا بهذه التعلية ومن ثم لن تستفيد منه مرة أخرى.
– أن لا يكون على مالك العقار أو الأرض أي مستحقات أو مخالفات مالية.
– تقديم شهادة رسمية من استشاري إنشائي معتمد بسلامة المبنى إنشائيا .
– لابد من توافر أماكن لانتظار السيارات وبذلك يشترط توفير (50 م2) إضافية لمساحة الجراج القديم
– العمارات التي سيكون بها تعلية لا يوجد بها “روف” .حيث سيكون السلم الصاعد للسطح و غرف خدمات الأسطح يكون سلم “بحاري ” كما هو الحال بعمارات الرحاب و مدينتي .
أخيرا هذا القرار ليس له علاقة بقانون التصالح على المخالفات المحتمل صدوره قريبا ، نظرا لأن الأخير سيكون دوره هو تقنين وضع الروف المخالف.. مثلما هو الحال في الأماكن التي سبق وان استفادت بدور التعلية إلا أن بعض الملاك قاموا بزيادة المساحة البنائية بسطح العقار عن المساحة القانونية ..وقد يستفيد من القانون أيضا من لم تتوافر لديه شروط التعلية نظرا لقيامه ببناء مساحة الروف بالمخالفة للمساحة القانونية.

.