هااااام جدااااا
بعد إيقاف قرار التعلية بشكل رسمي …..
السادة الأفاضل ملاك أحياء (جنوب الأكاديمية – امتداد غرب الجولف – النرجس – البنفسج – الياسمين – تمر حنة – القرنفل – الشويفات – عمارات الحي الخامس …) بالقاهرة الجديدة ، وجميع المناطق والأحياء التي ينطبق عليها قرار التعلية القديم بكافة المدن الجديدة ولم يتم الاستفادة بدور التعلية….
حيث يمكن الآن إقامة دعوى قضائية بمجلس الدولة للحصول على ترخيص بإضافة الدور الثاني مع براءة الذمة من سداد رسوم التعلية.

.

يا جماعة هو ايه نوع الملفات المطلوبة يعني عشان يرضي يعملوا حساب ، لا pdf نافع ولا صور نافع ??

.

.

كلام بالبلدي وبدون لا ارقام ولا تزييف ..
نقول صباح الخير الاول وبعد كده نقول نحن الي اين في سوق العقار !! يمكن ما اكتبه يكون تنفيس او فضفضه لما يجول بداخلنا وبخواطرنا من هموم ومتاعب .. فمن كام يوم نشرت جمعية المطورين بيانا عن ما يعانوه من متاعب في سوق العقار مترجم الي ارقام استرشاديه غير ملزمه لاحد في صورة بيان وسعر من وجهة نظرهم وهذه الارقام قد تكون بسعر التكلفه للبعض او بهامش ربح بسيط للبعض الاخر لكن ما نشر وما اتصوره كان نتيجة ما يحدث بالسوق من دراما سريعه متلاحقه تجري بسرعة الصاروخ والتسعير الذي نشر كان عباره عن سعر متر ارض وسعر تنفيذه بالاضافه الي ريسك يومي يحدث لاسعار المواد الخام واسعار العماله بالاضافه للعرب ونثريات لا حصر لها والتي اصبحت اسعار شبه يوميه !! ولن نقول شهريه او سنويه .. وحمل عليه كل نفقات الشركات من مرتبات وبدلات وعمولات وضرائب وايجارات لمقرات ودعايات وزيادات يوميه تثقل كاهل هذه الشركات واشياء اخري كثيره مخفيه .. ولكن تعجبي من بعض الردود للافراد علي ما تم صياغته بطريقه صحفيه جاذبه للانتباه تحت مسمي ملزم واللذي لا دخل للمطورين فيه نهائيا !! وكأنها الطامة الكبري فالخبر غير ملزم لاحد والسعر غير ملزم لاحد وكل كيان بيحسب حساباته علي حسب ظروفه والتزاماته وما نشر من اسعار كان استرشاديا فقط او كشافا منيرا للبعض للحاصل الحقيقي الان ولم يتطرق احد منهم الي الحديث عن العام القادم او ما بعده او اللي بعده لان لو التنفيذ علي سنه غير اتنين غير ثلاثه فستختلف الامور قطعا من كل النواحي لانهم ملتزمون بالتنفيذ الجيد وملتزمون بالعقود وملتزمون بما تم ابرامه مع العملاء لاخراج منتج جيد بسعر معقول من خلال دراسات وارقام ..ومن هنا اقول يا ريت كل واحد بيقول وجهة نظره يقول اللي هوا عايزه بعقل ورويه ونقاش يحترم كل منا الاخر حتي وان اختلفنا في حساباتنا او وجهة نظرنا لاننا جميعا في سوق عقاري غير متزن وهذا ما دعاني بالبدايه بكتابة نحن الي اين في سوق العقار والمنافسه الان اصبحت صعبه صعبه جدا فالضغوط شديده والحمل ثقيل جدا علي الجميع فنحن جزء من منظومه عالميه ونتأثر بما يحدث بالاسواق العالميه من تغيرات ومستجدات يوميه بكل دول العالم وبأذن الله هنعدي وسيستقر كل شئ قريبا باذن الله .. و نقول صباح الخير علي الجميع وجمعه مباركه وحابب اقول ان ما كتبته يمثلني انا ورأي شخصي لي لا يمت لاحد بصله لذلك قولت فضفضه وتنفيس ..

.

.

https://www.facebook.com/share/p/mwWpsEBQX8Uy4Zgj/?mibextid=Nif5oz
تفاصيل طرح قطع أراضى متوسطة بمدينة أسيوط الجديدة بعدد ٨٤ قطعة بمتوسط مساحة تتراوح من ١٥٠ م٢ حتى ١٦٥ م٢ الامتداد المستقبلي – ابني بيتك ٤ ? مبلغ جدية الحجز ٢٥٠٠٠ ج + ٥٠٠ ج مصروفات دراسة لا ترد .
? سعر المتر ٢١٣٠ج بخلاف نسب التميز .
? يتراوح ثمن قطع الأراضى المطروحة من ٣٣١ ألف حتى ٣٨٤ ألف .
?… More
Details of the laying of medium plots in the new Assiot city with 84 plots with an average area of 150 m2 to 175 m2 Future extension – Build your house 4 ? Serious amount of booking 25000 EGP + 500 EGP non-refundable study expenses.
? The price of the meter is 2130 EGP, not the distinction ratio.
? The price of the proposed plots range from 331 thousand to 384 thousand.
? Finishing the construction permits extraction and implementation during
5 years from the date of receiving the land.
? Number of roles (ground + 2 repeated). Booking through the website begins in the period from 5 / 4 until 1 /30. Steps for booking ? ✔️ Enter the website and look at the terms and conditions table to find out all the details. ✔️ The applicant creates a new account and retains all data. ✔️ Login to the new account, complete the registration details, and enter the children’s data if there is any and save your children’s data. ✔️ The applicant for reservation selects the city, review the available sites, select the site and click on the word Details, where a list of all the available land plots will appear. ✔️ The applicant selects the plot of land to be reserved and press on a preliminary reservation request, then a screen with the plot data will appear to record the rest of the data, choose and record the payment ratio and enter the payment details. ✔️ Printing a reservation form with approval and signature. ✔️ The last date to pay the seriousness of the booking is on 5 / 30 at 2 pm. ✔️ The reservation form is attached after signing and the required documents (photo of the national ID card (husband/wife) + photos of the birth certificates of the palace, if any), then click on submit a new reservation request and click on confirm the request. ✔️ A message shows that the initial reservation request has been saved and the final reservation of the plot will not be made only after transferring an amount (seriousness of reservation + study expenses). Link to the website for applying ?
https://reserve.newcities.gov.eg:8083/ar/ViewCity.aspx?ID=11 Link to download the terms and conditions list ?
https://drive.google.com/file/d/1nkzHvnEp8uZhhSA1JtCdSlN9BByvUJvp/view?usp=drivesdkTranslated from Arabic

.

.

.

.