https://drive.google.com/file/d/1U5iwZGNjpkseXP4fHBpaCcslaw3bZuhG/view?usp=sharing لينك تحميل كراسة الشروط الخاصه بمشروع جنه جنه.pdf .
من امتي واحنا بنسال عن الحاجات دي ????
من امتي واحنا بنسال عن الحاجات دي ????
قراءة أقل[pagemaster_page id=”64″]
مهندسين بيت الوطن الاحدث أسئلة
https://drive.google.com/file/d/1U39S4waG2OJmoPrmq0vQD4x6m9iAh_vS/view?usp=drivesdk لينك تحميل خريطة شمال الرحاب #كاملة jpg بالمساحات والمبالغ المستحقه ٢٥ % لكل قطعه #رائد_بيت_الوطن شمال الرحاب كاملة الرائد-.jpg .
يا حبايب والله مفيش اي حاجة رسمي نزلت بخصوص التكميلي بتاع جنه بالظبط امتا بس المتوقع خلال الايام الجاية باذن الله واحنا متابعين معاكم اول باول طيب بخصوص الطرح الجديد باذن الله هيكون بداية السنة وربنا يوفقكم جميعا ?? ومتنساش لو مهتم بالطروحات سيب كومنت علشان يوصلك لك اشعار اي بوست بينزل ? .
يا حبايب والله مفيش اي حاجة رسمي نزلت بخصوص التكميلي بتاع جنه بالظبط امتا بس المتوقع خلال الايام الجاية باذن الله واحنا متابعين معاكم اول باول
طيب بخصوص الطرح الجديد باذن الله هيكون بداية السنة
وربنا يوفقكم جميعا ??
ومتنساش لو مهتم بالطروحات سيب كومنت علشان يوصلك لك اشعار اي بوست بينزل ?
-
Follow
Follow
قراءة أقل
الوجهات ? شكرا جدا جدا لكل واحد بيحافظ علي حقه بالقانون مكتب المحاماه الي احنا متعاقدين معه كان في قسم القطاميه لعمل محاضر اثبات حاله للوجهات وايضا للرخص الي طلعت ولم يشترطو فيها الوجهات وجد القسم مقلوب وبيبيلغ القيادات اول باول علشان الاعداد متزايده جدا ومناطق سمعت جامد وبيحاولو يراجعو في هذه المناطق القرار وبالذات شكرا لبعض ??المطورين المحترمين الي بيحافظو علي وجهات المشترين لن يضيع حق وراءه مطالب? .
الوجهات ?
شكرا جدا جدا لكل واحد بيحافظ علي حقه بالقانون مكتب المحاماه الي احنا متعاقدين معه كان في قسم القطاميه لعمل محاضر اثبات حاله للوجهات وايضا للرخص الي طلعت ولم يشترطو فيها الوجهات وجد القسم مقلوب وبيبيلغ القيادات اول باول علشان الاعداد متزايده جدا ومناطق سمعت جامد وبيحاولو يراجعو في هذه المناطق القرار
وبالذات شكرا لبعض ??المطورين المحترمين الي بيحافظو علي وجهات المشترين
لن يضيع حق وراءه مطالب?
بوست سريع تاني وتطمين للناس كلها اوعي تصدق الاشاعات والافتاءات وخليك علي يقين انك هتاخد ارض سواء من الحالي او من اللي هيجهز لان مفيش دولار واحد هيسترد الدوله محتاجه الدولارات وانتم محتاجين اراضي فالموضوع بسيط والكل يطمن وده تحليلي الشخصي وبعون الله عمري ما حللت حاجه غلط ولا كتبت معلومه مضروبه زي اللي عمالين يفتو بقالهم ثلاثة شهور ومفيش حاجه اسمها ترتيب والهيئه هترتب الكلام ده فشنك واتحاسب عليه وكله يعمل حفظ للبوست ده والدليل لا يستطيع اي احد بالهيئه يتحمل المسائله القانونيه تجاه ذلك فالبنك المركزي هو المسؤول عنه ومحدش لا بالهيئه ولا الوزاره يقدر يشتغل علي الترتيبات ...اقرأ المزيد
بوست سريع تاني وتطمين للناس كلها اوعي تصدق الاشاعات والافتاءات وخليك علي يقين انك هتاخد ارض سواء من الحالي او من اللي هيجهز لان مفيش دولار واحد هيسترد الدوله محتاجه الدولارات وانتم محتاجين اراضي فالموضوع بسيط والكل يطمن وده تحليلي الشخصي وبعون الله عمري ما حللت حاجه غلط ولا كتبت معلومه مضروبه زي اللي عمالين يفتو بقالهم ثلاثة شهور ومفيش حاجه اسمها ترتيب والهيئه هترتب الكلام ده فشنك واتحاسب عليه وكله يعمل حفظ للبوست ده والدليل لا يستطيع اي احد بالهيئه يتحمل المسائله القانونيه تجاه ذلك فالبنك المركزي هو المسؤول عنه ومحدش لا بالهيئه ولا الوزاره يقدر يشتغل علي الترتيبات دي نهائي فيا ريت نهدا كده ومنسمعش لا الاشاعات ولا الافتاءات .. البنك المركزي للماليات امام الدوله كالمحكمه الدستوريه العليا كده للقضاء ارحمو الناس يرحمكم الله ..
قراءة أقل-
الهبد جامد اوي ياريس رجعلنا بوستاتك تاني وتحليلاتك دي اللي فيها الخلاصة والله العظيم
الهبد جامد اوي ياريس رجعلنا بوستاتك تاني وتحليلاتك دي اللي فيها الخلاصة والله العظيم
قراءة أقل
-
م
عارفين نتيجة علانات الشركات دي اللي بتبيع 4700 اوربعة الاف جنيه من البعض!!..المتر يا ساده تجاري بسعر وثمن الارض يعدي 5000 والمتر الفاخر او اي حد بيبني لنفسه 6000 جنيه .. يبقي فيه لغز واللغز في الصور اللي هنشرها لعمارات عماله تقع من شركات وقلة خبره ونقص بكميات الحديد وعدم وجود ضمير او رادع يوقف الناس دي لان اقل متر بيع وبالعافيه 7500 في بيت الوطن وطبعا النرجس اغلي بكتير فهقول للشركات اللي بتشتغل من تحت بير السلم اتقي ربنا دي ارواح ناس .. واي حد عايز يشتري يستشير جمغية المطورين عن اسم الشركه اللي بيشتري منها .. اقرأ المزيد
عارفين نتيجة علانات الشركات دي اللي بتبيع 4700 اوربعة الاف جنيه من البعض!!..المتر يا ساده تجاري بسعر وثمن الارض يعدي 5000 والمتر الفاخر او اي حد بيبني لنفسه 6000 جنيه .. يبقي فيه لغز واللغز في الصور اللي هنشرها لعمارات عماله تقع من شركات وقلة خبره ونقص بكميات الحديد وعدم وجود ضمير او رادع يوقف الناس دي لان اقل متر بيع وبالعافيه 7500 في بيت الوطن وطبعا النرجس اغلي بكتير فهقول للشركات اللي بتشتغل من تحت بير السلم اتقي ربنا دي ارواح ناس .. واي حد عايز يشتري يستشير جمغية المطورين عن اسم الشركه اللي بيشتري منها ..
-
لا مؤاخذة حديد اشاير الاعمدة عشرة مللي و لا بيتهيألي
لا مؤاخذة حديد اشاير الاعمدة عشرة مللي و لا بيتهيألي
قراءة أقل
🏛️ وزارة الإسكان تقرر: ضوابط جديدة صارمة بشأن أراضي الساحل الشمالي أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، برئاسة المهندس شريف مجدي الشربيني، قرارًا هامًا يتعلق بمتابعة موقف أراضي الساحل الشمالي الغربي، والتي سبق وأن تم نقل ولايتها إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بموجب القرار الجمهوري رقم 191 لسنة 2020. وجاء القرار بعد العرض على مجلس إدارة الهيئة بجلسة رقم (200) بتاريخ 6 يوليو ...اقرأ المزيد
🏛️ وزارة الإسكان تقرر: ضوابط جديدة صارمة بشأن أراضي الساحل الشمالي
أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، برئاسة المهندس شريف مجدي الشربيني، قرارًا هامًا يتعلق بمتابعة موقف أراضي الساحل الشمالي الغربي، والتي سبق وأن تم نقل ولايتها إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بموجب القرار الجمهوري رقم 191 لسنة 2020.
وجاء القرار بعد العرض على مجلس إدارة الهيئة بجلسة رقم (200) بتاريخ 6 يوليو 2025، حيث تم إقرار ضوابط صارمة تتعلق بإلغاء تخصيص الأراضي في حال الإخلال ببنود اللائحة العقارية، خاصة المادة 16 منها.
📌 النقاط الهامة التي تم إقرارها:
🔴 يجوز للهيئة إلغاء التخصيص لأي قطعة أرض – بغض النظر عن أسلوب تخصيصها – في حال تحقق أي من الحالات التالية:
- ❌ عدم استكمال سداد الدفعة المقدمة في الموعد المحدد.
- ❌ عدم سداد قسط أو جزء من قسط مستحق.
- ❌ عدم سداد قسط وجدولته مع دفعة مجدولة أخرى.
- ❌ عدم سداد دفعتين متتاليتين نتيجة جدولة لأكثر من قسط.
- ❌ عدم تحرير عقد مع الهيئة خلال 3 شهور من نهاية المدة المقررة لاستكمال سداد الدفعة المقدمة.
- ❌ عدم استخراج القرار الوزاري خلال 3 شهور من تاريخ التعاقد.
- ❌ عدم تقديم مستندات التراخيص خلال 3 شهور من تاريخ صدور القرار الوزاري.
- ❌ عدم التزام الشركة أو الكيان باستيفاء المستندات اللازمة للتفاوض خلال شهر من إخطار لجنة الحصر والتفاوض.
- ⛔ في حال التأخير لأسباب تعود للجهة المالكة، يُلغى طلب التفاوض.
📍 تطبيق شامل على كافة الأراضي
📝 تم التأكيد على أن هذه الضوابط:
- تُطبق على كافة الأراضي بكافة الأنشطة:
- مجتمع عمراني متكامل
- سياحي عمراني
- سياحي فندقي
- أنشطة مختلطة
- تشمل:
- الأراضي السابق تخصيصها
- الأراضي التي سيتم تخصيصها مستقبلًا
- يجب إدراج هذه الضوابط في:
- العقود الجديدة
- ملاحق العقود
- يتم التعامل وفق السعر الساري وقت تحرير العقد.
⚠️ تنبيه مهم:
هذا القرار يعد مبدأً عامًا ملزمًا لجميع أجهزة المدن الجديدة، ويهدف إلى إحكام الرقابة وضمان الجدية في التعامل مع أراضي الدولة، خاصة في منطقة الساحل الشمالي التي تشهد اهتمامًا استثماريًا كبيرًا.
📝 نوصي كافة المستثمرين والمطورين العقاريين بالاطلاع بعناية على هذه الضوابط وتوفيق أوضاعهم القانونية والإدارية وفق ما ورد، لتجنب سحب الأرض أو إلغاء التخصيص.
📤 للمزيد من التفاصيل أو التواصل مع جهاز المدينة المختص، يُفضل التوجه مباشرة للجهاز أو الهيئة التابع لها موقع الأرض.
قراءة أقل
-
التخصيص المباشر فيه تفاصيل كثير غير انه بارقام كبيره جدا ووجود الدولار في المفاضله نادر لعدم وجود شركات اجنبيه بتقدم من ناحيه ومن ناحيه تانيه الارقام كبيره علي المغتربين علشان كده الدولار مش موجود في 99% من الطروحات الخدميه
التخصيص المباشر فيه تفاصيل كثير
غير انه بارقام كبيره جدا ووجود الدولار في المفاضله نادر لعدم وجود شركات اجنبيه بتقدم من ناحيه ومن ناحيه تانيه الارقام كبيره علي المغتربين علشان كده الدولار مش موجود في 99% من الطروحات الخدميه
قراءة أقل
وزير الإسكان: مهلة 6 أشهر لقطع الأراضى السكنية بالمدن الجديدة . وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على منح جميع قطع الأراضى السكنية الصغيرة بالمدن الجديدة، والتى تم التنفيذ عليها ابتداءً من دور أرضى وحتى كامل الهيكل الخرسانى، حتى تاريخه، مهلة نهائية 6 أشهر بدون مقابل، للانتهاء من تشطيب الواجهة، ووحدة سكنية صالحه للسكن على الأقل. واوضح وزير الإسكان، أنه يتم منح المهلة بالشروط الآتية: سداد كافة المستحقات المالية حتى تاريخه، وصدور شهادة صلاحية للمبنى، والتنازل عن أى دعاوى قضائية مرفوعة ضد الأجهزة أو الهيئة بخصوص إلغاء قرارات السحب ...اقرأ المزيد
وزير الإسكان: مهلة 6 أشهر لقطع الأراضى السكنية بالمدن الجديدة .
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على منح جميع قطع الأراضى السكنية الصغيرة بالمدن الجديدة، والتى تم التنفيذ عليها ابتداءً من دور أرضى وحتى كامل الهيكل الخرسانى، حتى تاريخه، مهلة نهائية 6 أشهر بدون مقابل، للانتهاء من تشطيب الواجهة، ووحدة سكنية صالحه للسكن على الأقل.
واوضح وزير الإسكان، أنه يتم منح المهلة بالشروط الآتية: سداد كافة المستحقات المالية حتى تاريخه، وصدور شهادة صلاحية للمبنى، والتنازل عن أى دعاوى قضائية مرفوعة ضد الأجهزة أو الهيئة بخصوص إلغاء قرارات السحب ، وبمجرد انتهاء هذه المهلة تُطبق المعادلة الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم 84 فى 6/5/2015 لقطع الأراضى السكنية الصغيرة.
وقال وزير الإسكان: وافق مجلس إدارة الهيئة أيضاً على منح قطع الأراضى السكنية الصغيرة (فيلات – عمارات) بالمدن الجديدة، الصادر أو التى يجرى إصدار تراخيص هدم لها طبقاً لقانون رقم 44 لسنة 2006، والخاص بتنظيم هدم المبانى والمنشاَت، مهلة قدرها شهرين لتنفيذ الهدم من تاريخ صدور رخصة الهدم، ثم يتم بعدها منح مهلة 3 أشهر لاستخراج تراخيص البناء، ثم يتم بعدها منح مهلة عام للانتهاء من الحد الأدنى لإثبات الجدية، وذلك بالشروط التالية: أن يكون الموقف التنفيذى لقطعة الأرض السكنية قبل صدور رخصة الهدم مُثبتاً للجدية وفقاً لقرارات السلطة المختصة المنظمة لذلك فى حينه، وسداد كامل المستحقات المالية عن قطعة الأرض، مع تقديم إقرار من العميل السابق تقدمه لرخصة الهدم بالتزامه بالمهل المُشار إليها قبل صرف رخصة الهدم.
-
ممكن اعرف معاد المهلة الجديدة هتفتح امتى وفى مهلة ام لا
ممكن اعرف معاد المهلة الجديدة هتفتح امتى وفى مهلة ام لا
قراءة أقل
م
م
قراءة أقل