السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..
محتاج اقول كلمتين يا ريت الناس تفهمهم عشان العمل فى صمت لمواضيع كتيره فى بيت الوطن على قدم وساق وفيه حجات كتيره بتخرج من المطبخ كتسريبات مكنش المفروض تطلع لكن لكل مقام مقال يعنى فى وقت صح للنشر ولتحقيق هدف وفيه وقت بنقول فيه مواضيع كثيره لازم نخلص منها الاول اولا باول عشان نقدر نستفيد اكبر استفاده ممكنه لان المشرع احيانا بيترك الامور عايمه فممكن نكون بنصلح او بنعدل او بنشتغل على اللى قبله فرجائى من الساده الاخوه ادامن الجروبات التروى فى النشر والموضوع مش سبق صحفى لاى حد قبل التانى لكن الموضوع ان فيه عمل جماعى بيصاغ وناس بتشتغل عليه للصالح العام للجميع وشكرا ..

.

بشرى ساره..
لحاجزى بيت الوطن القاهرة الجديدة..
أخيرا
تم توصيل التيار الكهربائي والإنارة أضاءت واجهات المباني .. يوم الاثنين ٢٠ نوفمبر ٢٠٢٣ – الحى التانى بالمناطق & A & B & i & h – والحى الرابع k. &L

شكرا جزيلا لكل مجتهد، ولكل من يؤدي عمله باخلاص.. من موظفي جهاز القاهرة الجديدة، وعلى رأسهم المهندس عبد الرؤوف الغيطي رئيس الجهاز.. والمهندس المجتهد سيد حسن مدير عام المرافق.. رجل المهام الصعبة، الذي لا يتأخر أبدا عن مد يد العون والمساعدة للتغلب على المعوقات والتحديات، وفريقه المهندس سامح ولكل صاحب يد بيضاء تساهم بقوة في عمران مدينة القاهرة الجديدة ومشروع بيت الوطن خاصة..

جزيل الشكر لكم و لكل رموز جهاز القاهرة الجديدة
ان الله لا يضيع أجر من أحسن عملا

.

ادخل وافهم واعمل لايك ومتابعه للقناه ومنشن لصاحبك اللي مش فاضي اللي بيجي وقت المرحله بس ? وفيه شخصيه جوه الفيديو اتعرف عليها وهتعرفها مين وهتستفيد منه ايه !! ده غيري انا طبعا .. جمعه مباركه .

لماذا بيت الوطن !! ادخل وافهم

.

الوجهات ?
شكرا جدا جدا لكل واحد بيحافظ علي حقه بالقانون مكتب المحاماه الي احنا متعاقدين معه كان في قسم القطاميه لعمل محاضر اثبات حاله للوجهات وايضا للرخص الي طلعت ولم يشترطو فيها الوجهات وجد القسم مقلوب وبيبيلغ القيادات اول باول علشان الاعداد متزايده جدا ومناطق سمعت جامد وبيحاولو يراجعو في هذه المناطق القرار
وبالذات شكرا لبعض ??المطورين المحترمين الي بيحافظو علي وجهات المشترين
لن يضيع حق وراءه مطالب?

.

هيئة المجتمعات العمرانيه طرحت بالتخصيص المباشر بتاريخ 31 / يناير / 2022م بمدينة دمياط
قطعه ارض سعر المتر 13 الف ج ? في حين ان المختلط المتوقع طرحه بالمرحله ? بعض الاخوه بيتكلموا ان سعر المتر المتوقع 1.750 $$ طب بأنهي منطق حضرتك!!!! ?
حضرتك كده سَفيت كل حاجه ومسبتلناش اي هَبابَه ،
انا عن نفسي مش هقول اكتر من كده علشان الي هقوله كل واحد هيفسره بطريقه مختلفه ، خلونا نسمع منكوا وياريت لو في حد من حضراتكم عنده اجابه ياريت يوضحلنا وجهة نظره او وجهة نظر الهيئه وشكرا

.

س: ما هي المخالفات التي تحرر عنها جنح المباني بالمدن الجديدة ؟؟
ج: المخالفات التي تحرر عنها جنح المباني هي كل ما يخالف الرسم الهندسي المعتمد ورخصة المباني سواء بشأن زيادة عدد غرف السطح (الروف) عن المساحة القانونية المسموح بها والتي تقدر ب25% من مساحة الدور الأرضي أو الردود أو الواجهة أو المداخل أو البلكونات أو المصاعد …وكذلك تحويل الغرض المخصص له الجراج أو البدروم إلى وحدة إدارية أو سكنية أو ربطه بالدور الأرضي بسلم داخلي وهو ما يعرف ب (الدوبلكس) ..الخ
وفى حال حدوث أي من تلك المخالفات يحرر جهاز المدينة محضر بالمخالفة ويحال الى محكمة الجنح ،كما يصدر جهاز المدينة قرار بوقف التعامل عن كامل المبنى الذي يوجد به المخالفة ، ومن ثم لا يمكن إنهاء أي إجراء يكون جهاز المدينة طرفا فيه كالتنازل بالبيع أو استخراج العقد الابتدائي أو النهائي الذي يفيد الملكية الخالصة أو التسجيل بالشهر العقاري إلا بعد زوال المخالفة وإلغاء قرار وقف التعامل…
لذلك ننصح السادة مالكي الوحدات بالمدن الجديدة عدم الشروع في إقامة أي بناء مخالف بالفيلا أو العمارة الخاصة سواء بالروف أو البدروم أو الواجهة أو الردود ….وإذا لزم الأمر يفضل بعد دخول الكهرباء واستلام عقد الأرض الابتدائي من جهاز المدينة وتسجيله بالشهر العقاري.

.

كل واحد ينتبه
الخرائط الجديده الرحاب مختلفه في كل شيء عن الخرائط السابقه في الأعداد و المساحات حتي فيه قطع تم ضمهم علي بعض

.

.

.

جهاز الشيخ زايد: تلقينا قرار السماح بتعلية دور ويستفيد من القرار من لم يسبق له الحصول على علاوة دور سابقة والتصالح منعا للإزالة للعقار المخالف قبل صدور القرار

أعلن المهندس جمال طلعت، رئيس جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد، إنه بالفعل تلقي قرار هيئة المجتمعات العمرانية بالسماح بزيادة دور بالمدن الجديدة، وبصدد تفعيله حالياً بالمدينة لمن يريد تزويد دور وفقاً للقانون والقرار الأخير الصادر من هيئة المجتمعات العمرانية.

جاء ذلك التصريح، على خلفية إصدار مجلس ادارة هيئة المجتمعات العمرانية بجلسته الأخيرة في 24 مايو 2016، تعلية دور واحد بالأراضي السكنية الصغيرة، عدا مشروع ابني بيتك والأراضي الخاضعة لقانون الإسكان الإجتماعي.

وقال “طلعت” لصحيفة “النبأ”: أن العقارات المخالفة التي قامت بالبناء قبل إصدار هذا القرار سيطبق عليها قانون 119 الذي يقضي بالإزالة ما لم تتصالح مع الدولة من خلال حكم محكمة. منشور بـ”القاهرة الجديدة اليوم”

وأضاف رئيس الجهاز: إن الشروط التي تم سردها من قبل هيئة المجتمعات العمرانية هو الإشتراط في أراضي الفيلات والعمارات التي ستستفيد من القرار أن لا يكون سبق لصاحبها الحصول على علاوة دور سابقة، وفي حال سبق حصوله على العلاوة يعتبر عدد الأدوار الحالي هو العدد النهائي المسموح به في تلك المجاورة لتوحيد الارتفاعات في كل مجاورة.

كما يشترط خضوع العقار لمهندس إستشاري ليسمح له بناء الدور، وفقاً لمواصفات محددة تتطابق مع طبيعة العقار، بحيث يتحمل العقار الدور الزائد، هذا إلى جانب سلامة الموقف المالي للعقار.

ويشترط أيضا، توفير سلم الأسطح “بحري”، مع توفير جراج للسيارات، وإلتزام المالك بسداد علاوة الإستغلال بنسبة 25% من متوسط السعر في تاريح التخصيص وبما لا يقل عن تكلفة المرافق.

.

.

.