السلام عليكم ممكن اعرف الرخصه بتطلع بعد وقت قد ايه من بعد ما اتعمل بيان الصلاحيه ايه الخطوات بعد بيان الصلاحيه اذا سمحتم .
صح
صح
قراءة أقل[pagemaster_page id=”64″]
مهندسين بيت الوطن الاحدث أسئلة
يا جماعه انا ملاحظ إن فيه طلب كبير على بيت الوطن القاهرة الجديدة حاليا وأتوقع إن فيه زيادة فى الاسعار قريبا خصوصا إن المدن الجديدة الاخرى اسعارها بترفع جدا إيه رأيكم ؟؟ .
#وداعا_بيت_الوطن بدون سعر بالجنيه وتثبيت بالدولار كدة انت ارضك متسعره بالدولار ناخد مثال توضيحى من شهر مايو ٢٠٢٢ مثلا كان الدولار تقريبا ب ١٩ جنيه وحاليا ٢٧.٥ يعنى تقريبا ٨ جنيه فرق لكل دولار يعنى بدون تثبيت أرضك سعرها زاد المتر ٨ جنيه عليك فى كل دولار وانت قاعد لا بيك ولا عليك ? دة على افتراض ان الدولار هيقف عند ٢٧.٥ ودة اللى نتمناه بس من الواضح دة مش هيحصل والله أعلم. يعنى لو سعر الأرض ٢٠٠ الف دولار كدة ارضك زادت عليك مليون و ٦٠٠ الف جنيه فى ٦ شهور دى كدة بقى سعر الأرض عامل زى “البورصه”. مين يقبل بحاجة ...اقرأ المزيد
#وداعا_بيت_الوطن
بدون سعر بالجنيه وتثبيت بالدولار
كدة انت ارضك متسعره بالدولار
ناخد مثال توضيحى
من شهر مايو ٢٠٢٢ مثلا كان الدولار تقريبا ب ١٩ جنيه وحاليا ٢٧.٥ يعنى تقريبا ٨ جنيه فرق لكل دولار
يعنى بدون تثبيت أرضك سعرها زاد المتر ٨ جنيه عليك فى كل دولار وانت قاعد لا بيك ولا عليك ?
دة على افتراض ان الدولار هيقف عند ٢٧.٥ ودة اللى نتمناه بس من الواضح دة مش هيحصل والله أعلم.
يعنى لو سعر الأرض ٢٠٠ الف دولار كدة ارضك زادت عليك مليون و ٦٠٠ الف جنيه فى ٦ شهور دى كدة بقى سعر الأرض عامل زى “البورصه”.
مين يقبل بحاجة زى كدة ؟!
ياريت الناس تستوعب اللى بيحصل دة استثمار ايه سواء بيع او تطوير هو انت هتبيع الشقق بالجنيه ولا الدولار؟ بالجنيه طبعا دخول الدولار كسعر ثابت كارثى.
لو ما تم توضيح وتصحيح الموضوع كدة تكون نهاية لمشروع بيت الوطن مع المغتربين والاقبال على الاسترداد تكميلية المرحلة التامنه هيكون غير مسبوق ومعظم الناس مش هتجرب تانى فى اللى جاى.
فاضل خيط رفيع ما بين انتهاء المشروع كله او استمراره.
“تعديل شكلها خلصت والخيط اتقطع??”
-
كان يا ما كان كان فيه مشروع زمان اسمه بيت الوطن الهدف الاسمي من المشروع وقتها ربط المغترب ببلده و المشاركة في دعم الاقتصاد المشروع بدأ في عهد الدكتور الجنزوري للمغتربين في الخارج علشان يسندوا البلد من العمله الصعبه و يكون بهدف للاستثمار او السكن المشروع كان رائع علي الرغم من وجود بعض المعوقات في الباقرأ المزيد
كان يا ما كان
كان فيه مشروع زمان اسمه بيت الوطن
الهدف الاسمي من المشروع وقتها ربط المغترب ببلده و المشاركة في دعم الاقتصاد
المشروع بدأ في عهد الدكتور الجنزوري للمغتربين في الخارج علشان يسندوا البلد من العمله الصعبه و يكون بهدف للاستثمار او السكن
المشروع كان رائع علي الرغم من وجود بعض المعوقات في البداية مثل تاخير تسليم الاراضي بالسنوات و التسعير او طريقة السداد
لكن الادارة للمشروع تلافت المشاكل قدر المستطاع ماعدا مشكلة تاخر تسليم الاراضي الأزلية
و المشروع كان قائم علي ارض تسعيرها بالجنيه المصري ثابت و الدفع بالدولار حسب سعر الدولار في البنك المركزي وقت السداد سواء المقدم او الاقساطلكن الحكاية في المرحله الثامنه التكميلية مختلفه تماماً،
المغترب حول المقدم المعلن عنها في شهر مايو ٢٠٢٢ و لكن الاعداد اكبر بكثير جدا من الاراضي المطروحه ، و المغترب ظل منتظر ٨ اشهر حتي الان و لكن هيئة المجتمعات العمرانية فاجأت الجميع بطرح اراضي بأسعار مبالغ فيها
لاكثر من ٢٠٠٠ حوالة منتظرةوبعل مطالبات الكثير بالاسترداد او اراضي جديده بالرغم من مخالفة الشروط و طرح اراضي تجاريه بمبالغ خرافيه غير متناسبه مع المغترب تفاجأ الجميع بطرح اراضي جديده
لكن …..وبدون سابق انذار غيرت من كراسة الشروط
ازاي ؟
الهيئة غيرت في الشروط بحيث يكون التسعير بالدولار مش بالجنيه و المغترب يشتري ارض المتر فيها متوسط من ٤٥٠ ل ٧٥٠ دولار …. معقول ?
و الغريب في الامر كله هو موقف الهيئة من عدم الاعلان بهدف ان يكون امر واقع
مع تساؤلات المغتربين عن التغيير و تهرب المسؤولين من الاجابه علي استفسارات
الجميع يكتشف و يتاكد ان التسعير بالدولار ،و يخرج احد المسؤلين علينا و يقول نعم بالدولار والتسديد بالدولار
طيب ازاي يا فندم ؟!!
ايوه زي ما بقول لحضرتك بالدولار و انت مغترب دخلك بالدولار ادفع لي بالدولار !!!هذا الرد في حد ذاته هو الكارثه الكبري
هيئة المجتمعات تثق في الدولار و لا تثق في عملتها و تبيع لابن البلد بالعمله الاجنبيه
هل هذا يعبر عن الثقه في العمله المصرية او في الاستثمار ؟هذا القرار ، قولا واحداً هو محاربة الاستثمار في البلد من قبل المسؤولين،
بعد رفض المغتربين المشاركه في مبادرة السيارات بسبب نفس القرارات و تكرارها مع مشروع بيت الوطن
هل الدوله عندها الامل في المشاركة مره اخري من المغتربين في اي من المشاريع في مصر ؟
خلي سيثق المغترب في تحويل دولاراته الي موطنه !!!
محاربة الاستثمار ك باي طريقه هي خسارة للبلد و اين رئاسة الوزراء و مجلس النواب من هذه القراراتلمصلحة من محاربة الاستثمار بهذا الشكل
لمصلحة من ضياع كل هذه المبالغ الدولارية علي الدولة ،لمصلحة من ان نستيقظ جميعاً علي سعر متر شقة عادية سيصل الي ٢٠ او ٢٥ ج ، اليس هذا هو التضخم بعينه ،
طيب لمصلحة من ان المستثمر ياتي الي مصر بمليون دولار مثلاً و بعد شغل ٥ سنوات يجد نفسه لا يستطيع حتي الحصول علي هذا المبلغ ،
كيف ان يقوم المطورين العقاريين بالتسعير !!! ؟
من المسؤول عن ذلك ولمصلحة من ؟!!!
قراءة أقل
مدينة #القاهره_الجديده ، متخللات #الحي_السابع عدد 43 قطعه ، متاح الخرائط للقطع المتاحه للطرح بالمساحات بيت الوطن المرحله ? #رائد_بيت_الوطن لينك تحميل متخللات حرف A صوره للموبايل jpg? https://drive.google.com/file/d/1LM7I0xNggyCc54LbiaoFiqxngtjTjUvz/view?usp=drivesdk لينك تحميل متخللات حرف A صيغة pdf ? https://drive.google.com/file/d/1Af_WBY306oGsEg6yLiKG203ZMCo1fMmB/view?usp=drivesdk لينك تحميل متخللات حرف B صوره للموبايل jpg? https://drive.google.com/file/d/1QDkapkRfdtEZn-hqj0mH862v-Qf0EBpt/view?usp=drivesdk لينك تحميل متخللات حرف B صيغة pdf ? https://drive.google.com/file/d/1eevedMiDXmjIGKd1_y8Ia8RsD3AD4qUT/view?usp=drivesdk لينك تحميل متخللات حرف C صوره للموبايل jpg? https://drive.google.com/file/d/1iNlGqtlu-oJ0DSw__fAYQn9KMlkjQ9WC/view?usp=drivesdk لينك تحميل متخللات حرف C صيغة pdf ? https://drive.google.com/file/d/1DZeVfeQE3_t4ADQABi-fBzhT0yhFjjD0/view?usp=drivesdk لينك تحميل متخللات حرف D صوره للموبايل jpg? https://drive.google.com/file/d/1W7NympVxe83jMCuYKnBKwMmDs_Af6PjW/view?usp=drivesdk لينك تحميل متخللات حرف D صيغة pdf ? https://drive.google.com/file/d/18vlSBxrU2VWzWKYvhLZOi3WRyDcpggYI/view?usp=drivesdk لينك تحميل متخللات حرف ...اقرأ المزيد
مدينة #القاهره_الجديده ، متخللات #الحي_السابع
عدد 43 قطعه ، متاح الخرائط للقطع المتاحه للطرح بالمساحات بيت الوطن المرحله ? #رائد_بيت_الوطن
لينك تحميل متخللات حرف A صوره للموبايل jpg?
https://drive.google.com/file/d/1LM7I0xNggyCc54LbiaoFiqxngtjTjUvz/view?usp=drivesdk
لينك تحميل متخللات حرف A صيغة pdf ?
https://drive.google.com/file/d/1Af_WBY306oGsEg6yLiKG203ZMCo1fMmB/view?usp=drivesdk
لينك تحميل متخللات حرف B صوره للموبايل jpg?
https://drive.google.com/file/d/1QDkapkRfdtEZn-hqj0mH862v-Qf0EBpt/view?usp=drivesdk
لينك تحميل متخللات حرف B صيغة pdf ?
https://drive.google.com/file/d/1eevedMiDXmjIGKd1_y8Ia8RsD3AD4qUT/view?usp=drivesdk
لينك تحميل متخللات حرف C صوره للموبايل jpg?
https://drive.google.com/file/d/1iNlGqtlu-oJ0DSw__fAYQn9KMlkjQ9WC/view?usp=drivesdk
لينك تحميل متخللات حرف C صيغة pdf ?
https://drive.google.com/file/d/1DZeVfeQE3_t4ADQABi-fBzhT0yhFjjD0/view?usp=drivesdk
لينك تحميل متخللات حرف D صوره للموبايل jpg?
https://drive.google.com/file/d/1W7NympVxe83jMCuYKnBKwMmDs_Af6PjW/view?usp=drivesdk
لينك تحميل متخللات حرف D صيغة pdf ?
https://drive.google.com/file/d/18vlSBxrU2VWzWKYvhLZOi3WRyDcpggYI/view?usp=drivesdk
لينك تحميل متخللات حرف E صوره للموبايل jpg ?
https://drive.google.com/file/d/1IzUeFV3Nn3keOeRiEWkMZXP66snwhkmh/view?usp=drivesdk
لينك تحميل متخللات حرف E صيغة pdf ?
https://drive.google.com/file/d/1wajAxCRLvraBvdByMOidG0hyPbksLtNu/view?usp=drivesdk
لينك تحميل متخللات حرف F صوره للموبايل jpg ?
https://drive.google.com/file/d/1APnbwY98spMpqGEr002TTcQgeO0_pWQU/view?usp=drivesdk
لينك تحميل متخللات حرف F صيغة pdf ?
https://drive.google.com/file/d/1kd7rRRWsDZB9Ky7ClQfS7-ETQmrJBcJ6/view?usp=drivesdk
واخيرا وليس آخر ? مجمعه للحي السابع صوره jpg ? في صوره واحده للموبايل ?
https://drive.google.com/file/d/1JmwiqmEm_dqs1lSSQ8_QQe7E4x1WGiwm/view?usp=drivesdk
مجمعه للحي السابع في صوره واحده بصيغة pdf ?
https://drive.google.com/file/d/1-f17KEwh8kYfYiWN3JD5I_NMzshYw8ij/view?usp=drivesdk
#رائد_بيت_الوطن ( انتظروا التالي من المرحله ? )
-
الحجز والدفع بيكون كام وع كام سنة ؟ ولا كاش ؟
الحجز والدفع بيكون كام
قراءة أقل
وع كام سنة ؟ ولا كاش ؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كنت حابب استفسر ع الأراضي المتوسطه كم القسط السنوي Peace, mercy and blessings of Allah be upon you I would like to inquire about the Mediterranean how much is the annual installmentTranslated from Arabic .
-
م
س: هل يظهر الحكم بالغرامة في الفيش الجنائي؟ ج: الحكم بالغرامة لا يعد سابقة جنائية تظهر في صحيفة الأحوال الجنائية ولا أثر لها عليك في المستقبل إلا في حالة ارتكاب جريمة مماثلة فتعد من حالات العود التي تستلزم أن تشدد العقوبة بالحبس. .
-
بيت الوطن
بيت الوطن
قراءة أقل
رساله الي هيئة المجتمعات خلصوا و اتعاملوا بوضوح و بلاش التعتيم المقصود الخلاصه * الناس فقدت الثقه و بيصبروا نفسهم بالعافيه * محدش ح يكررها تاني المشروع ضاع * الناس زهقت و عاوزه فلوسها النصيحه بلاش تضيعوا وقت و الحقوا اللي باقي تنويه صغنن يحل كل المشاكل التأخير ح يخلي الناس بترفع سقف الطلبات اكتر من كدا الناس بكره ح يلغوا المرحله من عندهم ? المطلوب ١- مثال لحساب الاقساط الثابته مش متغيره ٢- تنويه بان البواقي استردادها دولار سواء اساسيه او تكميليه و كل واحد له حرية يختار بالباقي (لبان) ٣- عمل الاقساط علي 9 سنوات الصبح كان 7 ...اقرأ المزيد
رساله الي هيئة المجتمعات
خلصوا و اتعاملوا بوضوح و بلاش التعتيم المقصود
الخلاصه
* الناس فقدت الثقه و بيصبروا نفسهم بالعافيه
* محدش ح يكررها تاني المشروع ضاع
* الناس زهقت و عاوزه فلوسها
النصيحه
بلاش تضيعوا وقت و الحقوا اللي باقي
تنويه صغنن يحل كل المشاكل
التأخير ح يخلي الناس بترفع سقف الطلبات
اكتر من كدا الناس بكره ح يلغوا المرحله من عندهم ?
المطلوب
١- مثال لحساب الاقساط الثابته مش متغيره
٢- تنويه بان البواقي استردادها دولار سواء اساسيه او تكميليه و كل واحد له حرية يختار بالباقي (لبان)
٣- عمل الاقساط علي 9 سنوات الصبح كان 7 سنوات?
-
لازم من البنك عشان فيه بنك وسيط
لازم من البنك عشان فيه بنك وسيط
قراءة أقل
https://drive.google.com/file/d/1ahVO0mjfmkV7wC5fOm2jLV-U0oLgz_Nl/view?usp=drivesdk لينك تحميل مخطط شرق حورس jpg بالمساحات والمقدمات لكل قطعه ? https://drive.google.com/file/d/17FUC1fZYIF7FzwCHZxTojoNRSY3de68r/view?usp=drivesdk لينك التحميل pdf ? #دمياط ?? #رائد_بيت_الوطن ?? .
https://drive.google.com/file/d/1ahVO0mjfmkV7wC5fOm2jLV-U0oLgz_Nl/view?usp=drivesdk لينك تحميل مخطط شرق حورس jpg بالمساحات والمقدمات لكل قطعه ? https://drive.google.com/file/d/17FUC1fZYIF7FzwCHZxTojoNRSY3de68r/view?usp=drivesdk لينك التحميل pdf ? #دمياط ?? #رائد_بيت_الوطن ??
رسالة الى نواب ورئيس هيئة المجتمعات العمرانيه اذا كان اصراركم على تاريخ الاستحقاق بسبب المثال على صفحة الاسئله الشائعه بأن المقصود بيوم السداد هو تاريخ الاستحقاق فهذا تفسير خاطئ تماما ومخالفا للقانون والمحاسبه ولكراسات الشروط فالفرق واضح وكبير بين تاريخ السداد وتاريخ الاستحقاق وهذا شئ وهذا شئ اخر تماما وليس تاريخ السداد هو تاريخ الاستحقاق ولقد ذكرتم فى اكثر من موقع فى الشروط الماليه فى كراسات الشروط انه يتم فرض غرامة تأخير من تاريخ الاستحقاق الى تاريخ السداد وهذا اعتراف منكم ان تاريخ السداد ليس بتاريخ الاستحقاق اذا هذا المثال وان فرضنا ان نلجأ اليه فهو مثال وتفسير ...اقرأ المزيد
رسالة الى نواب ورئيس هيئة المجتمعات العمرانيه
اذا كان اصراركم على تاريخ الاستحقاق بسبب المثال على صفحة الاسئله الشائعه بأن المقصود بيوم السداد هو تاريخ الاستحقاق فهذا تفسير خاطئ تماما ومخالفا للقانون والمحاسبه ولكراسات الشروط
فالفرق واضح وكبير بين تاريخ السداد وتاريخ الاستحقاق وهذا شئ وهذا شئ اخر تماما وليس تاريخ السداد هو تاريخ الاستحقاق
ولقد ذكرتم فى اكثر من موقع فى الشروط الماليه فى كراسات الشروط انه يتم فرض غرامة تأخير من تاريخ الاستحقاق الى تاريخ السداد وهذا اعتراف منكم ان تاريخ السداد ليس بتاريخ الاستحقاق
اذا هذا المثال وان فرضنا ان نلجأ اليه فهو مثال وتفسير غير صحيح
قانونيا وماليا ومحاسبيا ومخالفا لكراسات الشروط
وان كنتم تريدون احتساب القسط على تاريخ الاستحقاق لماذا لم تضيفوا هذا الشرط فى كراسات شروط المرحله الخامسه والسادسه
ولماذا تم اضافته فى المرحله السابعه والثامنه
من يقومون بوضع الشروط الماليه فى كراسات الشروط هم مستشاريين على اعلى درجات المعرفه ويعرفون جيدا الفرق بين يوم السداد ويوم الاستحقاق
لذا لا يجب ان نمتثل لهذا التفسير المخالف
كما اننا يجب جميعا ان نلتزم بكراسات الشروط وليس تفسيرات وامثله خارج العقد وكراسة الشروط
جهاز القاهره الجديده كان يحاسبنا طيلة الفترة السابقه على تاريخ السداد والجهاز كان ينفذ كراسة الشروط وما من قام بدفع مبلغ دولارى اكبر من القسط عندما قلت قيمة الدولار من ١٨ الى ١٥ ليتم تعويض هذا الفرق
ولدينا اثباتات عديده بأنه تم محاسبتنا طيلة الفترة السابقه على تاريخ السداد
لذا نرجو اعادة وزن الامور والتيقن من اننا كحاجزين لن نستطيع دفع ضعف قيمة القسط فى ظل هذه الظروف الصعبه وفى ظل ارتفاع ومضاعفة اسعار البناء
هذا يعتبر تدمير لمشروع بيت الوطن وتدمير للسوق العقارى وفقد لثقة المغتربين والمستثمرين بالخارج
ونحملكم كامل المسؤوليه فى عواقب هذا التعنت
نرجو الالتزام بكراسات الشروط وليس باى تفسيرات مخالفه للقانون ولكراسة الشروط
سنضطر للجوء للقضاء اسفين والحق والاوراق والاثباتات معنا والامور واضحه تماما
لا نريد ان نضيع وقتنا ووقتكم فى التقاضي نريد بناء اقتصاد وطننا وعودة ثقة المستثمرين والرقى بالوطن لا نريد ان نفقد مزيدا من الوقت فى هذه الاشياء
يجب علينا جميعا التكاتف من اجل مساعدة الوطن على المرور من هذه الازمه كلا فى موقعه
وفقنا الله واياكم لاتخاذ الصواب والوقوف جانب الحق دائما
قراءة أقلمن فضلكم لو فيه حساب بالدولار في بنك ف مصر هل ينفع يتم التحويل منه بس من هنا ف السعوديه عن طريق خدمة الاون لاين في البنك ولا لازم حد يروح يحول من فرع البنك بنفسه ف مصر؟؟ .
-
ممكن لو عامل توكيل خاص بالبنك لاحد من طرفك ينفع هو يروح و يحول
ممكن لو عامل توكيل خاص بالبنك لاحد من طرفك ينفع هو يروح و يحول
قراءة أقل
الرخصه حاليًا بتاخد تقريبا ٤ او ٥ شهور وبتتم علي تلت مراحل اول مرحله بالجهاز لعمل بيان صلاحية مبني للتنفيذ وموقف تنفيذي والمرحله التانيه مراجعه الرسومات الانشائيه بالمجمعه العشريه والمرحله الاخيره بالجهاز تقديم ملف المشروع اللي متراجع بالمجمعه ومراجعة المشروع بالجهاز ودفع الرسوم واستلام الرخصه … وفياقرأ المزيد
الرخصه حاليًا بتاخد تقريبا ٤ او ٥ شهور وبتتم علي تلت مراحل اول مرحله بالجهاز لعمل بيان صلاحية مبني للتنفيذ وموقف تنفيذي والمرحله التانيه مراجعه الرسومات الانشائيه بالمجمعه العشريه والمرحله الاخيره بالجهاز تقديم ملف المشروع اللي متراجع بالمجمعه ومراجعة المشروع بالجهاز ودفع الرسوم واستلام الرخصه … وفي بعض حالات بيرسل المشروع للاعتماد من الدفاع المدني … لو محتاج اي تفاصيل تانيه كلمني تحت امرك ?
قراءة أقل