.

ما فيش تسريبات ولا خرايط جديده
غريبه ؟!

.

.

.

الفرز والتجنيب
س: نحن اربعة اخوة وترك لنا والدنا المتوفى تركة مكونة من منزل وسيارة وقطعة ارض زراعية تتجاوز الفدان والنصف فدان ونريد ان يتصرف اى منا فى ملكيته حسب نصيبه الشرعي عن الوالد المتوفى ويوجد بعض المشكلات من احد الاخوة لان المال فى حيازته ويرفض توزيع التركة ؟؟؟ …
بداية اذا كانت الغقارات مسجلة بالشهر العقارى فانه يمكنكم اقامة دعوى فرز وتجنيب ولكن يشترط لرفع تلك الدعوى وجود عقد مسجل باسم والدكم ،او شهادات القيود والمطابقة التي يمكن استخراجها من الشهر العقارى وهذا شرط اساسى لرفع تلك الدعوى اما اذا كانت التركة العينية غير مسجلة فلا يمكن رفع دعوى فرز وتجنيب لانه بدون الحقوق المسجلة بالشهر العقارى فان الدعوى يكون مصيرها رفض موضوعها لفقدها ركن اساسى من اركانها المبنىة عليه وفي هذه الحالة يلزم البدء اولا في اجراءات شهر صحيفة الدعوى قبل اقامتها .. بعد رفع الدعوى يتم تكليف خبير يحدد نصيب كل شخص حسب نصيبه الشرعي كما هو مبين باعلام الوراثه .. واذا لم ينفذ الورثة ما قدره وقيمه تقرير الخبير يمكن في هذه الحالة رفع دعوى فرض الحراسة وطلب البيع بالمزاد العلني … وفي الأخير يبقى الحل الامثل دائما هو التراضي ويكون ذلك بالحل الودى فيما بينكم بتحرير عقد قسمة بالتراضي دون نزاع .

.

.

المرحله الثامنه

*قطع الأراضي السكنية*
القاهرة الجديدة
6 أكتوبر
الشيخ زايـد
دمياط الجديدة
العبـور
الشروق
بدر
العبـور الجديدة
السادات

* قطع الأراضي بنشاط مختلط*
بمدينة دمياط الجديدة

* قطع أراضي مقابر*
القاهرة الجديدة
بدر
العاشر من رمضان
أكتوبر الجديدة

* الفيلات السكنية*
العاصمة الادارية
المنصورة الجديدة

* الوحدات السكنية الفاخرة*
أبراج العلمين الشاطئية
الداون تاون بمدينة العلمين الجديدة
الحـي اللاتيني
أبـراج صـواري بالإسكندرية
الرحـاب ومدينتي
جنة
الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية

* الوحدات السكنية المتوسط وفوق المتوسط*
سكن مصر بالعلمين الجديدة
وسور مجرى العيون

*ومحور الوحدات الإدارية بالداون تاون*
بمدينة العلمين الجديدة

.

#دردشة_مغتربين #سياسة_القطيع
بما ان معظم الناس وصلها ايميلات و القليل لسه و ناس كتير وصلها اليوم و ح يوصل الباقي خلال اليومين اللي جايين
و فيه تسريبات ان التخصيص الاسبوع اللي جاي
بلاش فكرة القطيع و تمشي ورا الناس
اوعي تصدق كل الكلام اللي يتقال لك علي السوشيال ميديا
ناس تقول لك ح استرد و هو اول واحد ممكن يحجز
و ناس تانيه تفكر انها تحجز طالما الناس بتحجز ايه المانع انا احجز كمان و فيه ناس توجه البعض
شوف ظروفك الشخصيه و قدرتك الماليه
خد قرارك انت عن اقتناع و مفيش خلاف علي تميز المكان و الأراضي مميزة و قيمتها كبيرة
المستقبل مجهول للكل و مفيش حد ح ينفعك سواء حجزت او لا … ممكن تندم انك حجزت او تندم انك ما حجزت
دي ظروفك انت و انت ادري بيها
شوف التزاماتك الماديه الفترة اللي جايه و انت مش ح تحتاج المبلغ دا خلال الفتره اللي جايه و قرر
طيب و إضافة ١٦٦١ قطعة ارض
اه هم مش عايزين دولار يرجع و الأراضي اللي ح تنزل مميزه
الهدف مفيش دولار يرجع
و طبعا مع الأوضاع الحاليه الناس انقسمت إلي
– ناس تفكر تسترد
– ناس تفكر تحجز قطعه صغيرة و تسترد البواقي
– ناس كدا كدا ح تحجز
– ناس ح تترك حوالتها و تفكر بعدين لو مكان افضل نزل و تقرر بعدين
الهيئة عايزين يراضوا الناس باراضي اضافيه
و دا شيء كويس بس معناه ان فيه أراضي اكتر في السوق
و مش معناه ان مفيش مخالفات و دي ح تظلم اي حد
أخيرا
الاسترداد كان ياخد من ٣ شهور من انتهاء المرحله حتي سنه انما في ظل الظروف الحاليه امتي الاسترداد .. الاجابه عند الهيئة
** خد قرارك عن اقتناع منك و يكون مناسب لظروفك انت و بس و مش علشان فلان قال حاجه تمشي وراه

ربنا يوفق الجميع و ربنا يسترها علينا و علي اهالينا جميعا ?

.