Sign Up to our social questions and Answers Engine to ask questions, answer people’s questions, and connect with other people.
Login to our social questions & Answers Engine to ask questions answer people’s questions & connect with other people.
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن السؤال.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن الإجابة.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن المستخدم.
نريد ربط الأشخاص الذين لديهم المعرفة بمشاكل بيت الوطن بجيرانهم وحل واذالة جميع العقبات
[pagemaster_page id=”64″]
طالما هحاسب ع سعر بضريبه يبقي نستلم فواتير ضريبية و لكن معظم الشركات بتشتغل بدون ضريبة حاليا
طالما هحاسب ع سعر بضريبه يبقي نستلم فواتير ضريبية و لكن معظم الشركات بتشتغل بدون ضريبة حاليا
قراءة أقلنظرا لأهمية المحتوي حابب يكون متاح للجروب وأكثر عدد يقدر توصل له المعلومة من م سامح «هتخسر فلوسك».. خبير قانوني يحذر من العقود الرسمية لبيع العقارات : حذر خبير قانوني من العقود الرسمية لبيع العقارات التي تتم بين البائع والمشتري دون تسجيلها في الشهر العقاري، لافتًا إلى أنه من الممكن لمالك العقاري أن يبع وحدته السكنية لأكثر من شخص بعقود بيع رسمية. خبير قانوني يحذر من العقود الرسمية لبيع العقارات وطالب الخبير القانوني، من المقبلين على شراء وحدات سكنية أو أراضي بضرورة تسجيل العقود في الشهري العقاري قبل دفع القيمة المالية الكاملة للبائع لحماية الملكية العقارية. وحرصًا من موقع الجريدة ...اقرأ المزيد
نظرا لأهمية المحتوي حابب يكون متاح للجروب وأكثر عدد يقدر توصل له المعلومة من م سامح
«هتخسر فلوسك».. خبير قانوني يحذر من العقود الرسمية لبيع العقارات
: حذر خبير قانوني من العقود الرسمية لبيع العقارات التي تتم بين البائع والمشتري دون تسجيلها في الشهر العقاري، لافتًا إلى أنه من الممكن لمالك العقاري أن يبع وحدته السكنية لأكثر من شخص بعقود بيع رسمية.
خبير قانوني يحذر من العقود الرسمية لبيع العقارات
وطالب الخبير القانوني، من المقبلين على شراء وحدات سكنية أو أراضي بضرورة تسجيل العقود في الشهري العقاري قبل دفع القيمة المالية الكاملة للبائع لحماية الملكية العقارية.
وحرصًا من موقع الجريدة العقارية على توفير الأخبار الشاملة والمعلومات الخدمية للمواطنين، ننشر لكم خلال هذا التقرير الأوراق وخطوات تسجيل عقود الوحدات السكنية والأراضي.
أهمية تسجيل الشقة في الشهر العقاري
1- حماية الملكية العقارية.
2- يوضح الوضع القانوني للعقار.
3- يحمي من التلاعب فى الشراء أو بيع العقار أكثر من مرة.
4 – تشجيع الإئتمان العقاري، حيث لا تُمنح القروض إلا لمالك العقار والملكية يتم نقلها فقط عند التسجيل.
الأوراق المطلوبة للتسجيل في الشهر العقاري
1- شهادة بيانات العقار يتم استخراجها من السجل العيني في المحافظة.
2 – صورة البطاقة الخاصة بالطرفين.
3 – صورة من عقد البيع سواء كان ابتدائى أم لا، بشرط أن يكون مُسجل بالشهر العقارى.
4 – صورة من إيصال رسوم تسجيل العقار من سجل المدينة.
5- نموذج طلب التسجيل وما أُرفق به من مستندات مطلوبة.
6- ورقة إثبات الرفع المساحي من الجهات المختصة بذلك.
المدة الزمنية للتسجل في الشهر العقاري
1- يتم تسليم شهادة تسجيل العقار السكنى فى الشهر العقارى خلال مدة أقصاها بضع دقائق من التوقيت الذي تم فيه تسليم الأوراق المطلوبة.
الفرق بين عقد بيع الغير مسجل وعقد البيع المسجل بالشهر العقاري عقد البيع الغير مسجل بالشهر العقاري مثل عقد الزواج العرفي وعقد البيع المسجل بالشهر العقاري كوثيقة الزواج الرسمي لذلك كانت القاعدة القانونية أن “الملكية لا تنتقل إلا بالتسجيل” .
معروض عليه شقة في مدينة نصر شارع مصطفى النحاس عمارات أهالي بس صاحبها بيقول إنه مسجلها في الشهر العقارى للقوات المسلحة وهو تاني مالك للشقة الكلام ده صحيح ولا لأ؟ واتاكد إزاي؟
معروض عليه شقة في مدينة نصر شارع مصطفى النحاس عمارات أهالي بس صاحبها بيقول إنه مسجلها في الشهر العقارى للقوات المسلحة وهو تاني مالك للشقة الكلام ده صحيح ولا لأ؟ واتاكد إزاي؟
قراءة أقللينك تحميل مدينة اسوان الجديده pdf ?? بالمساحات والمقدمات لكل قطعه https://drive.google.com/file/d/1uB2f8RYxBsmfDQ3cgMu59Nx_41oonxEj/view?usp=drivesdk لينك التحميل jpg ?? https://drive.google.com/file/d/1SrcT4DnnklZN-MLWwSxuhi-z4IjAzd1C/view?usp=drivesdk #رائد_بيت_الوطن9 اقرأ المزيد
لينك تحميل مدينة اسوان الجديده pdf ??
بالمساحات والمقدمات لكل قطعه https://drive.google.com/file/d/1uB2f8RYxBsmfDQ3cgMu59Nx_41oonxEj/view?usp=drivesdk
لينك التحميل jpg ?? https://drive.google.com/file/d/1SrcT4DnnklZN-MLWwSxuhi-z4IjAzd1C/view?usp=drivesdk #رائد_بيت_الوطن9
س: هل يمكن تغيير نشاط الوحدات السكنية بالمدن الجديدة إلى نشاط إداري أو مهني؟؟ ج: يمكن تحويل الدور الأرضي فقط من سكنى إلى إداري أو مهني بالنسبة للعمارات أو الفيلات الخاصة ، أما عمارات التعاونيات فضلا عن إمكانية تحويل الدور الأرضي بها إلي إداري أو مهني فيجوز تحويل الدور الأرضي إلى تجاري وذلك عن طريق إقامة دعوى أمام محكمة القضاء الإداري بمجلس الدولة . .
س: هل يمكن تغيير نشاط الوحدات السكنية بالمدن الجديدة إلى نشاط إداري أو مهني؟؟
ج: يمكن تحويل الدور الأرضي فقط من سكنى إلى إداري أو مهني بالنسبة للعمارات أو الفيلات الخاصة ، أما عمارات التعاونيات فضلا عن إمكانية تحويل الدور الأرضي بها إلي إداري أو مهني فيجوز تحويل الدور الأرضي إلى تجاري وذلك عن طريق إقامة دعوى أمام محكمة القضاء الإداري بمجلس الدولة .
عندي شقه في اللوتس الجنوبيه ارضي بحديقه هل ممكن دا حاليا يا افندم والتكاليف كام
عندي شقه في اللوتس الجنوبيه
ارضي بحديقه
هل ممكن دا حاليا يا افندم والتكاليف كام
الجواب مش معناه كدة
الجواب مش معناه كدة
قراءة أقلاغرب ما شاهدت : صباح الخير عليكم جميعا .. من المعروف اننا بذلنا مجهود جبار عشان نستلم حي النرجس بالتجمع الخامس وكان من اهم اسباب ذلك سبب رئيسي ان موظفين الخامس مدربون جيدا وحافظين كل ما يخص بيت الوطن من الالف للياء .. وما حذرنا منه يحدث الان والاخطاء كتيره جدا بالتجمع التالت وهنسرد امثله يعني مثلا اتعمل خطاب تخصيص ومعمول فيه باقي اقساط الارض بنسبة 25% وليست 15% وسكتنا ? الاغرب ان بعض الملاك اسمه رباعي طلعله خطاب باسم ثلاثي واسمه غير موجود وكان الارض باسم والده وامثله كتيره تحدث يوميا من الثالث مع ان الاستاذ احمد سمير حريف ...اقرأ المزيد
اغرب ما شاهدت :
صباح الخير عليكم جميعا .. من المعروف اننا بذلنا مجهود جبار عشان نستلم حي النرجس بالتجمع الخامس وكان من اهم اسباب ذلك سبب رئيسي ان موظفين الخامس مدربون جيدا وحافظين كل ما يخص بيت الوطن من الالف للياء .. وما حذرنا منه يحدث الان والاخطاء كتيره جدا بالتجمع التالت وهنسرد امثله يعني مثلا اتعمل خطاب تخصيص ومعمول فيه باقي اقساط الارض بنسبة 25% وليست 15% وسكتنا ? الاغرب ان بعض الملاك اسمه رباعي طلعله خطاب باسم ثلاثي واسمه غير موجود وكان الارض باسم والده وامثله كتيره تحدث يوميا من الثالث مع ان الاستاذ احمد سمير حريف ? يعني بيبعت الملف مفهوش غلطه والورق سليم وبيتراجع قبل ميروح لكن المشكله من عندهم وليس الخامس والمهم يا ساده ان اخر افلام التجمع التالت بدأو بعد ما يروحلهم ملف الارض من الخامس يرجعوه تاني للاستاذ محمد خلف بالعقاريه بالخامس تاني عشان يطبع الخطابات عند الخامس ولما يخلص يرجع للتالت تاني وبعدها نستلمه لفه بنت 60×70 طيب وليه كل ده وليه الشحططه دي ما تبعتو موظف من التالت يقعد بالخامس عند المهندس اشرف الجمال ويخلص كل حاجه عنده ويطبع ويراجعو كل حاجه وينتهي الفيلم اللي ملوش لازمه ده .. فندائي للمهندس اشرف الجمال والمهندسه سلوي ليه متحلوش المتاهه دي تخفيفا علي الحاجزين !!! وذنب الناس ايه في كل الاخطاء والعطله والبهدله دي !!… او نبعت موظفين التالت بقي بعثه لالمانيا ياخدو كورس تسليم خطاب تخصيص ? لا ولسه كمان موضوع الرحاب فلازم حلول… صباح المتاكفه علي الصبح .
هو هنفضل نتكلم في بديهيات لحد امتي ، بديهي ان الموظف بيدرب علي اللي بيعمله ولا هي ماشية ازاي في البلد دي . اذا كان ناس منفعه البلد بالعملة الصعبة بيتعمل معاهم كده ?
هو هنفضل نتكلم في بديهيات لحد امتي ، بديهي ان الموظف بيدرب علي اللي بيعمله ولا هي ماشية ازاي في البلد دي .
اذا كان ناس منفعه البلد بالعملة الصعبة بيتعمل معاهم كده ?
لينك
لينك
قراءة أقلناس كتير بتسال علي خطوات الاسترداد البوست دا للي ما يعرف و بيغطي معظم الأسئلة و اللي عنده سؤال تاني يضيفه في التعليقات خطوات الاسترداد 1- تبعت ايميل الاسترداد سواء بواقي او حواله كامله و صيغة طلب الاسترداد موجوده في اللينك و دا الايميلات bayt-waten@mhuc.gov.eg bayt_waten@moh.gov.eg info@mhousing.gov.eg اللي يبعت استرداد يفضل ان يبعت علي ال 3 ايميلات 2- تعمل تذكير رقم ١ و ٢ و ٥٠ علي الايميل و تتصل بيهم ٢٠٠ مره في اليوم الواحد 3- ح يوصل لك ايميل جاري طباعة اوراق التخصيص عادي اعمل تذكير تاني و تالت و ٥٠ 4- اول ما يوصل لك ايميل تاني ...اقرأ المزيد
ناس كتير بتسال علي خطوات الاسترداد
البوست دا للي ما يعرف و بيغطي معظم الأسئلة و اللي عنده سؤال تاني يضيفه في التعليقات
خطوات الاسترداد
1- تبعت ايميل الاسترداد سواء بواقي او حواله كامله و صيغة طلب الاسترداد موجوده في اللينك
و دا الايميلات
bayt-waten@mhuc.gov.eg
bayt_waten@moh.gov.eg
info@mhousing.gov.eg
اللي يبعت استرداد يفضل ان يبعت علي ال 3 ايميلات
2- تعمل تذكير رقم ١ و ٢ و ٥٠ علي الايميل و تتصل بيهم ٢٠٠ مره في اليوم الواحد
3- ح يوصل لك ايميل جاري طباعة اوراق التخصيص
عادي اعمل تذكير تاني و تالت و ٥٠
4- اول ما يوصل لك ايميل تاني نصه “تم عمل خطاب صادر رقم كذا ” كدا اقولك توقف ايميلات التذكير و اتصالات و ريح بالك
5- معناها انه اتعمل لك الاسترداد و اتبعت الخطاب للادارة الماليه انها تخاطب البنك المركزي و ح تبعته للبنك المركزي للتحويل
6- كدا مسألة وقت من اسبوعين ل ٣ اسابيع و فلوسك ح تكون في الحساب
الخطاب ممكن يكون فيه ٥٠ او ١٠٠ او ٢٠٠ اسم الله اعلم
و الفلوس ما بتوصل للناس في نفس اليوم ممكن توصل لحد قبل التاني من ٣ ل ٥ ايام انت و حظك
و ح نتابع في بوست اسبوعي حالة كل خطاب طلع بتاريخ كم و بدأت الفلوس ترجع و لا لأ
دا لينك البوست اللي فيه وضع الخطابات الاخيره
https://m.facebook.com/groups/432957980745021?view=permalink&id=622991911741626
دا طلب استرداد البواقي????
https://drive.google.com/file/d/14gGE8woOEuca7VqJ7hm0ApEb7xOFyzcb/view?usp=drivesdk
دا طلب استرداد كامل الدفعه المقدمه ???
https://drive.google.com/file/d/1M8z2epYwC5YYdZKIMrm_x6isnbsod0Y-/view?usp=drivesdk
استرداد.docx
قراءة أقل
امسح البوست هههههههه
امسح البوست
هههههههه
https://drive.google.com/file/d/1FGEI3H5BYf14iYewrOauvj6svGmr3N2W/view?usp=drivesdk لينك تحميل جاردينيا هايتس jpg ? لينك التحميل pdf ? https://drive.google.com/file/d/1o4J4RjViuc_emNvgktxwMuv3R_2d9-t4/view?usp=drivesdk بالمساحات والمقدمات لكل قطعه #رائد_بيت_الوطن_9 اقرأ المزيد
https://drive.google.com/file/d/1FGEI3H5BYf14iYewrOauvj6svGmr3N2W/view?usp=drivesdk لينك تحميل جاردينيا هايتس jpg ? لينك التحميل pdf ? https://drive.google.com/file/d/1o4J4RjViuc_emNvgktxwMuv3R_2d9-t4/view?usp=drivesdk
بالمساحات والمقدمات لكل قطعه
#رائد_بيت_الوطن_9
النهاردة هنتكلم عن 10 نصايح لازم تاخد بالك منهم وانت بتشتري أى شقة سكنية في المدن الجديدة وخصوصاً القاهرة الجديدة.. 1- أول حاجة تطلب كافة الاوراق القانونية للشركة والأرض وتبتدي تشوف صحة الأوراق دي ولازم تشوف إخطار التخصيص للأرض ومحضر إستلام الأرض ومراجعة صحة الأوراق من الجهاز والشركة بتطلع معاك مندوب للجهاز وان صاحب الشركة يكون اسمه في التوكيل بتاع الأرض يعني مالك للمشروع .. كمان مراجعة التوكيلات وتتأكد انها ساريه من الشهر العقاري وتطلع على رخصة المشروع والبطاقة الضريبية والسجل التجاري للشركة ويكون مالك الشركة موجود فيهم 2- تاني حاجه انت ...اقرأ المزيد
النهاردة هنتكلم عن 10 نصايح لازم تاخد بالك منهم وانت بتشتري أى شقة سكنية في المدن الجديدة وخصوصاً القاهرة الجديدة..
1- أول حاجة تطلب كافة الاوراق القانونية للشركة والأرض
وتبتدي تشوف صحة الأوراق دي ولازم تشوف إخطار التخصيص للأرض ومحضر إستلام الأرض ومراجعة صحة الأوراق من الجهاز والشركة بتطلع معاك مندوب للجهاز وان صاحب الشركة يكون اسمه في التوكيل بتاع الأرض يعني مالك للمشروع ..
كمان مراجعة التوكيلات وتتأكد انها ساريه من الشهر العقاري وتطلع على رخصة المشروع والبطاقة الضريبية والسجل التجاري للشركة ويكون مالك الشركة موجود فيهم
2- تاني حاجه انت بتشتري من مين شركه ولا فرد وتشوف بعينك سابقة أعمال الشركة مش حد حاطط يافطه وخلاص وبيقول ده مشروعي لا تشوف تشطيبهم لان ده ضمان مهم جدا لفلوسك علشان لو لاقدر الله حصل اي حاجه في السوق الشركات المحترمه اللي ليها سابقة أعمال بتخاف عليها معندهاش أدنى مشكلة من فقد جزء من حصتها الربحية من المشروع مقابل إنها تحافظ على عملائها وكسب رضاهم والمحافظة على ولائهم
بمعني ان سابقة الأعمال ضامن مهم لمصداقية الشركة لأن اللي نفذ واشتغل وعنده خبره بيكون مقرب اكتر للالتزام وفي شركات كتير ناشءة وممتازه برضه وعندها فكر متميز ونتمني الخير للجميع
3- السعر خد أكتر من عرض وفاضل وقارن ما بينهم
متشتريش أول حاجه بتتعرض عليك ولا تستنى كتير لحد ما يكون العرض الجيد أو الفرصه انتهت!!
4- إشتري مميز مش بالأرخص الأوفر مش هيكون أعلى معدل إستثمار لأن سعر العقارعلى الشوارع العريضه أو المحاور الرئيسية بيتخلف تماماً عن سعر العقار ف الأماكن الداخلية
5- سابقة الاعمال لان الوفاء بالوعد في التسليم سواء مواصفات أو مواعيد من أهم العوامل + ان نسبة التحميل … تفاصيل بالفيديو
6- إبعد عن العروض الغير منطقية
7-ضرورة معاينة الموقع قبل الحجز أو التعاقد
8- مراجعة العقد بينك وبين المطور جيدا ولابد يكون في بند غرامة تأخير على المطور
كمان نقطتين مهمين بالفيديو ؟ لا يفوتك!!
———————————————————–
تابعونا على الصفحة العامة على الفيس بوك للاستفسارات والاسئلة:
وتابعوا سابقه اعمالنا على أرض الواقع:
وتابعوا اخرعروضنا وخصوماتنا على :
تابعوا صفحة شركتنا على الفيس بوك “شركه ابداع للتطويرالعقاري”:
تابعوا الموقع الالكترونى لشركتنا:
#نصايح_الشراء
#التجمع_الخامس
#العاصمة_الأدارية_الجديدة
#مضيعش_حقك
#العقد
#مروان_فارس
#مستشارك_العقارى
.
محترم كالعادهوشكرا جزيلا على هذه المعلومات القيمه
محترم كالعاده
وشكرا جزيلا على هذه المعلومات القيمه
لا ولازم تاخد الصيغه من الشئون القانونيه علشان ماتعملشي التوكيل ويترفض
لا
قراءة أقلولازم تاخد الصيغه من الشئون القانونيه علشان ماتعملشي التوكيل ويترفض