“الإسكان” توافق على زيادة دور بالمدن الجديدة بضوابط محددة.
تداول النشطاء على مواقع التواصل الاجتماعي، منشورا وقع عليه المهندس طارق السباعي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع الشئون العقارية والتجارية، موجه لرئيس جهاز مدينة الشروق، في 29/8/2017، يفيد بالسماح بزيادة دور بقطع الأراضي السكنية الصغيرة المخصصة للأفراد (فيلات وعمارات) بالمدن العمرانية الجديدة، بضوابط محددة، والموضحة أدناه.

وكان مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، في 5 اكتوبر 2016 قد قرر إرجاء تنفيذ قراره السابق بالموافقة على زيادة دور واحد فقط لجميع قطع الأراضى السكنية الصغيرة (التى تنطبق عليها الشروط المحددة بالقرار) وعدا (الأراضى الصادر بشأنها قانون الإسكان الاجتماعى، وكذا أراضى مشروع ابنى بيتك) المخصصة للأفراد والأهالى بكافة المدن العمرانية الجديدة، وذلك لإجراء مزيد من الدراسات، لكل مدينة على حدة.

وشدد الوزير حينئذ، على أنه حتى الآن لم يتم تطبيق القرار السابق لمجلس إدارة الهيئة، الذى تم إرجاؤه لمزيد من الدراسات التى تؤكد تحمل المرافق بجميع المناطق، وعدم تأثر أى منطقة ونسيجها العمرانى بهذا القرار، مع إجراء الدراسات المرورية اللازمة أيضا، وبالتالى تم إرجاء تنفيذ القرار.

وكانت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، قد أعلنت عبر موقعها الرسمي، في يوليو 2016، قرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم (93) في 24/5/2016 بشأن زيادة دور بقطع الأراضي السكنية الصغيرة المخصصة للأفراد (فيلات وعمارات) بالمدن العمرانية الجديدة، ونص القرار على ما يلي:

الموافقة على زيادة دور واحد لجميع قطع الأراضى السكنية الصغيرة عدا ( الأراضى الصادر بشأنها قانون الإسكان الإجتماعى ، وكذا اراضى ابنى بيتك ) المخصصة للأفراد والأهالى بالمدن العمرانية الجديدة لتصبح كالتالى:
1 – من ارضى وأول الى ارضى ودورين فقط ( للفيلات).
2 – من ارضى ودورين الى ارضى وثلاثة ادوار ( للعمارات والفيلات ).
3 – من ارضى وثلاثة الى ارضى واربعة ادوار ( للعمارات).
4 – من ارضى واربعة ادوار الى ارضى وخمسة ادوار (للعمارات) بشرط وجود مكان للمصعد.

بالنسبة لأراضى الفيلات والعمارات بالمناطق يشترط أن يتوفر فيها الآتى اولاً:
أ ) عدم الحصول على علاوة دور سابقاً ، وفى حال أن سبق العمل بالموافقة على زيادة دور بالمجاورة السكنية ، يعتبر عدد الأدوار بعد تلك الزيادة هو العدد النهائى المسموح به للأدوار بتلك المجاورة ، وذلك لتوحيد الإرتفاع بالمجاورة السكنية الواحدة لكل من الفيلات والعمارات.
ب) استيعاب المرافق والخدمات بالمنطقة.
ج) عدم التعارض مع قيود الإرتفاع المحددة من هيئة عمليات القوات المسلحة.
منشور بـ”القاهرة الجديدة اليوم”
تطبيق الضوابط التالية:
1) تقديم شهادة من استشارى انشائى تفيد تحمل اساسات المبنى لزيادة دور.
2) سلامة الموقف المالى والعقارى والتنفيذى لقطعة الأرض وعدم وجود مخالفات بنائية.
3) توفير مواقف الإنتظار اللازمة داخل حدود قطعة الأرض.
4) السلم الصاعد للسطح وغرف خدمات الأسطح ( مصاعد…) يكون سلم بحارى.
5) يتم تحرير عقد أو ملحق عقد مع مالك كل قطعة ارض يتضمن قيمة العلاوة المقررة لزيادة الدور.
6) سداد علاوة زيادة معامل الإستغلال نتيجة زيادة الدور بواقع 25% من متوسط السعر فى تاريخ التخصيص والحالى وبما لايقل عن سعر تكلفة المرافق.

يتم وضع الضوابط التى تكفل تنفيذ الدور على أن يقتصر استخدام السطح على غرف الخدمات.
نص قرار
منقول

.

حلوه الصورة الجديدة اللي علي الموقع ?

.

.

.

حاليا فرق سعر الدولار تقريبا في السوق الموازي قرب علي 100%
هل ممكن ينجح طرح الشقق القادم ؟
سؤال يطرح نفسه ?

.

.

.

⬅️ بيت الوطن ( المرحلة الثامنة)

?️ في يوليو ٢٠٢٠ تم طرح أراضي للافراد أكثر تميزا بالجنيه المصري، وطبعا من ضمن المدن المطروحة كانت القاهرة الجديدة، وكان الطرح في الحي الخامس – مشروع بيت الوطن.

?️ كان سعر المتر ٧٥٧٠ جنيه بدون نسبة التميز.
?️ كانت المساحات من ٦٧٠ م – ١١٠٥ م
?️ أقل قطعة كانت ب ٥ مليون و ٢٠٠ الف جنيه تقريبا
?️ اكبر قطعة كانت ب ٨ مليون و ٧٨٠ الف جنيه تقريبا.

?️ طريقة الحجز كانت ألكتروني عن طريق بنك التعمير والاسكان.
?️ مقدم الحجز كان ٣٥٠ الف، وبعد الحجز تستكمل الي ٥٠ ٪ من قيمة الارض، والباقي اللي هو ٥٠ ٪ قبل الاستلام ( بمعني أدق انك بتشتري الارض كاش بدون تسهيلات)

?️ النتيجة كانت عزوووووف تام عن الحجز في القاهرة الجديدة بسبب عدم وجود تسهيلات في السداد.

?️ الحي الخامس ده بالقطع دي اللي تم طرحها للداخل منذ سنتين هاينزلوها للمغتربين بالخارج ???
هاتنزل بنفس السعر اللي تم طرحه منذ سنتين ب ٧٥٧٠ جنيه

?️ طبعا نازلة بنفس السعر لانه مفيش أقبال عليها وكمان هايكون فيه ميزة انها تنزل للمغتربين انها هاتكون أقساط علي ٥ سنوات لكن بالدولار ???

?️ طبعا الحكومة لن تتطرح قطع أراضي للافراد في الداخل لانها لا تريد الجنيه المصري ولكن الطلب حاليا علي الارنب الاخضر ????

?️ توقعي الشخصي لن يكون فيه أقبال علي قطع الحي الخامس في بيت الوطن، لان المغتربين بالخارج بيبحثوا حاليا عن الارض اللي هايكون فيها أوفر ??
لذلك هايكون الاقبال علي

منطقة أمتداد النرجس بالقاهرة الجديدة
مدينة ٦ أكتوبر
مدينة دمياط الجديدة

? متوقع طرح المرحلة الثامنة للمغتربين الاسبوع القادم بعد أجتماع البنك المركزي يوم الخميس ١٩ مايو ٢٠٢٢

⬅️ ده موقع الهيئة الخاص بمشروع بيت الوطن ?

https://lands.nuca.gov.eg/ar/Home.aspx

اللي هايدخل يسجل عليه المغترب فقط ( هاقول تاني المغترب فقط)
نركن فضول المصريين ده علي جنب ?
هتحتاج الاوراق التالية
١ – ايميل
٢ – صورة جواز السفر
٣ – صورة الاقامة في الدولة اللي حضرتك شغال فيها
٤ – صورة البطاقة الشخصية

بس كده ???

تابعووووووووونا ????

.

وزير الإسكان: سيتم تقنين زيادة دور بالمدن الجديدة مع الحفاظ على حق الدولة

قال الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الوزارة تلقت طلبات كثيرة جدا من المواطنين بالمدن الجديدة، خلال الفترة الماضية، تطالب بتقنين بناء دور كامل على المساحة الكلية للمبنى.
وأضاف وزير الإسكان في تصريحات له: إن زيادة دور بالمدن الجديدة أصبح أمرا واقعا، فبدلا من أن نقوم بهدم وإزالة الدور ونزول الشرطة وقوة أمنية للإزالة، فقد وجدنا أنه يجب التعامل مع الأمر وتقنينه، مع الحفاظ على حق الدولة، وربطنا هذا الموضوع بعدم ممانعة القوات المسلحة على هذا الارتفاع.
كان أعضاء لجنة الإسكان بالبرلمان، قد أعلنوا عن رفضهم قرار هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان، السماح بزيادة دور واحد بقطع الأراضي السكنية الصغيرة المخصصة للأفراد والأهالي (فيلات وعمارات) عدا (الأراضى الصادر بشأنها قانون الإسكان الإجتماعى، وكذا اراضى ابنى بيتك)، بالمدن العمرانية الجديدة، معللين رفضهم بأن القرار لم يراعي حالة المرافق بالمدن الجديدة وضعفها.
الا ان وزارة الاسكان اعلنت مؤخرا على موقعها الرسمي تأكيد قرار التعلية رقم (93) الصادر بتاريخ 24/5/2016م
وقال المهندس وليد عباس معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية، إن قرار الهيئة سيطبق على جميع المدن الجديدة ويسمح بتعلية طابق إضافى لقطع الأراضى المخصصة لإنشاء عمارات وفيلات سكنية.
أضاف عباس، أن الطابق الإضافى سيرفع ارتفاع الفيلات إلى أرضى وطابقين بجانب طابق إضافى للعمارات السكنية بحد أقصى طابق أرضى و4 طوابق متكررة مع عدم وجود غرفة على سطح العقار.
أوضح أن المستفيد من القرار سيسدد 25% من قيمة الأرض المخصصة له ويتم تقدير سعر المتر المربع وفقًا لمتوسط السعر الحالى وسعر المتر عند الشراء

منشور بـ”القاهرة الجديدة اليوم”

.

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
الي الان لم يصل اي تنويه عن استلام مبلغ مقدم الحجز هل ده طبيعي ؟

.