Sign Up to our social questions and Answers Engine to ask questions, answer people’s questions, and connect with other people.
Login to our social questions & Answers Engine to ask questions answer people’s questions & connect with other people.
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن السؤال.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن الإجابة.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن المستخدم.
نريد ربط الأشخاص الذين لديهم المعرفة بمشاكل بيت الوطن بجيرانهم وحل واذالة جميع العقبات
[pagemaster_page id=”64″]
لو سمحتوا ايه أنواع العزل وامتى بنعزل وهل فى عزل كيميائى ولا لازم يبقى فى لون أسود من بره
لو سمحتوا ايه أنواع العزل وامتى بنعزل وهل فى عزل كيميائى ولا لازم يبقى فى لون أسود من بره
قراءة أقل
حضرتك بتقدمي على موقف تنفيذي وبيان صلاحيه مع عمل مجمعه عشريه وحمايه مدنيه وبعدين يتم تقديم الملف بالجهاز
حضرتك بتقدمي على موقف تنفيذي وبيان صلاحيه مع عمل مجمعه عشريه وحمايه مدنيه وبعدين يتم تقديم الملف بالجهاز
قراءة أقلنظرا لأهمية المحتوي حابب يكون متاح للجروب وأكثر عدد يقدر توصل له المعلومة من م سامح «هتخسر فلوسك».. خبير قانوني يحذر من العقود الرسمية لبيع العقارات : حذر خبير قانوني من العقود الرسمية لبيع العقارات التي تتم بين البائع والمشتري دون تسجيلها في الشهر العقاري، لافتًا إلى أنه من الممكن لمالك العقاري أن يبع وحدته السكنية لأكثر من شخص بعقود بيع رسمية. خبير قانوني يحذر من العقود الرسمية لبيع العقارات وطالب الخبير القانوني، من المقبلين على شراء وحدات سكنية أو أراضي بضرورة تسجيل العقود في الشهري العقاري قبل دفع القيمة المالية الكاملة للبائع لحماية الملكية العقارية. وحرصًا من موقع الجريدة ...اقرأ المزيد
نظرا لأهمية المحتوي حابب يكون متاح للجروب وأكثر عدد يقدر توصل له المعلومة من م سامح
«هتخسر فلوسك».. خبير قانوني يحذر من العقود الرسمية لبيع العقارات
: حذر خبير قانوني من العقود الرسمية لبيع العقارات التي تتم بين البائع والمشتري دون تسجيلها في الشهر العقاري، لافتًا إلى أنه من الممكن لمالك العقاري أن يبع وحدته السكنية لأكثر من شخص بعقود بيع رسمية.
خبير قانوني يحذر من العقود الرسمية لبيع العقارات
وطالب الخبير القانوني، من المقبلين على شراء وحدات سكنية أو أراضي بضرورة تسجيل العقود في الشهري العقاري قبل دفع القيمة المالية الكاملة للبائع لحماية الملكية العقارية.
وحرصًا من موقع الجريدة العقارية على توفير الأخبار الشاملة والمعلومات الخدمية للمواطنين، ننشر لكم خلال هذا التقرير الأوراق وخطوات تسجيل عقود الوحدات السكنية والأراضي.
أهمية تسجيل الشقة في الشهر العقاري
1- حماية الملكية العقارية.
2- يوضح الوضع القانوني للعقار.
3- يحمي من التلاعب فى الشراء أو بيع العقار أكثر من مرة.
4 – تشجيع الإئتمان العقاري، حيث لا تُمنح القروض إلا لمالك العقار والملكية يتم نقلها فقط عند التسجيل.
الأوراق المطلوبة للتسجيل في الشهر العقاري
1- شهادة بيانات العقار يتم استخراجها من السجل العيني في المحافظة.
2 – صورة البطاقة الخاصة بالطرفين.
3 – صورة من عقد البيع سواء كان ابتدائى أم لا، بشرط أن يكون مُسجل بالشهر العقارى.
4 – صورة من إيصال رسوم تسجيل العقار من سجل المدينة.
5- نموذج طلب التسجيل وما أُرفق به من مستندات مطلوبة.
6- ورقة إثبات الرفع المساحي من الجهات المختصة بذلك.
المدة الزمنية للتسجل في الشهر العقاري
1- يتم تسليم شهادة تسجيل العقار السكنى فى الشهر العقارى خلال مدة أقصاها بضع دقائق من التوقيت الذي تم فيه تسليم الأوراق المطلوبة.
لينك تحميل خريطة المنيا الجديده موقع طرح #بيت_الوطن المرحله الثامنه التكميليه لينك التحميل pdf ? بالمقدمات الجديده والمساحات https://drive.google.com/file/d/1qoDjeKso9gZS7FRWdNxX6di98d3FpdQz/view?usp=drivesdk لينك التحميل jpg ? https://drive.google.com/file/d/1h8xe5PAjGJwfsBf7j6OjhTNb5HqFGHZi/view?usp=drivesdk #رائد_بيت_الوطن????? #المرحله_الثامنه_التكميليه????? .
لينك تحميل خريطة المنيا الجديده موقع طرح #بيت_الوطن المرحله الثامنه التكميليه
لينك التحميل pdf ? بالمقدمات الجديده والمساحات
https://drive.google.com/file/d/1qoDjeKso9gZS7FRWdNxX6di98d3FpdQz/view?usp=drivesdk
لينك التحميل jpg ?
https://drive.google.com/file/d/1h8xe5PAjGJwfsBf7j6OjhTNb5HqFGHZi/view?usp=drivesdk
#رائد_بيت_الوطن?????
#المرحله_الثامنه_التكميليه?????
السلام عليكم أنا بكتب البوست ده من قهرتي وقلة حيلتي أنا بكتب البوست ده بعدما ذقت مرارتي العجز والخسارة أنا مشكلتي هيا مشكلة 90٪ من إللي اشتري في بيت الوطن انا اشتريت ارض ودفعت فيها توتال 250 الف دولار يعني لو كنت خليت فلوسي ف البنك لغاية النهارده كان زمانهم حوالي 15 مليون جنيه لأني كنت المرحله التالته المرحله المنكوبه اسؤا مرحله بين كل المراحل ولو حبيت أبيع الارض دلوقت مش هتجيب 12 مليون ومفيش حد هيشتريها كمان دي أول خساره خسرتها المبني من سنه ونص كان بيتكلف هيكل خرساني 3 مليون جنيه دلوقت بعد أسعار الحديد طن الحديد وصل 50000 من ...اقرأ المزيد
السلام عليكم
أنا بكتب البوست ده من قهرتي وقلة حيلتي أنا بكتب البوست ده بعدما ذقت مرارتي العجز والخسارة
أنا مشكلتي هيا مشكلة 90٪ من إللي اشتري في بيت الوطن
انا اشتريت ارض ودفعت فيها توتال 250 الف دولار يعني لو كنت خليت فلوسي ف البنك لغاية النهارده كان زمانهم حوالي
15 مليون جنيه
لأني كنت المرحله التالته المرحله المنكوبه اسؤا مرحله بين كل المراحل
ولو حبيت أبيع الارض دلوقت مش هتجيب 12 مليون
ومفيش حد هيشتريها كمان
دي أول خساره خسرتها
المبني من سنه ونص كان بيتكلف هيكل خرساني 3 مليون جنيه
دلوقت بعد أسعار الحديد طن الحديد وصل 50000
من 14000 ل 50000 في فتره بسيطه
الهيكل الخرساني يتكلف 8 مليون دلوقت أقل حاجه
يعني زاد مايقترب من ضعفين
وعشان تشطب المبني تشطيب كلي محتاج من 5 إلي 6 مليون
يعني مرحلة المباني حوالي 14 مليون
طب لو حبيت اشطب وابني دور واحد بس إللي هوا أقل القليل
بس عشان أقدر أسلم في معادي محتاج كام
محتاج في ظل أسعار الحديد الايام دي حوالي
6 مليون
6 مليون بنيت بيهم وشطبت دور واحد
ده لو مفيش احلال كمان والتربه رمليه وعامل حيطه وآحده خرسانه
انما لو عندي احلال وتربه صخريه وعامل آكتر من حيطه خرسانه محتاج مليون كمان زياده
بعد ما تعبنا جدا في دفع الاقساط جت الرخصه خلصت الرخصه بعد معاناه وحرق دم ومصاريف
جه دور المباني
والجهاز كمان محدد مهله لو لم يتم البناء خلال المهله التي قاربت علي الانتهاء يتم سحب قطعة الارض
نحن نعيش في فترة أعصابنا حرفيا متدمره
بين قلق من عدم القدرة علي البناء وقلق م سحب الجهاز القطعه
يعني أنتا بعد كل المعاناه دي والضغط النفسي الرهيب ده وفي ظل الارتفاع الجنوني لمواد البناء لو الواحد تعسر في حاجه م الحاجات دي و المهله انتهت تتفاجيء إن تم سحب قطعة الارض من قبل الجهاز إللي أنتا عملت المستحيل عشانها
وبكل بساطه هيقولك خد الفلوس إللي أنتا دفعتها بس بالمصري بسعر التثبيت
بمعني إن مبلغ 15 مليون يقولك هتاخده حوالي 2 مليون
يعني موت وخراب ديار
إحنا في ظروف استثنائيه كل إللي طالبينه في ظل الظروف دي
مهله علي الاقل سنتين
أنا مش طالب مهله 20 سنه كل الموضوع سنتين
إحنا نفسنا نسكن فيها قبل المهله كمان لكن ما باليد حيله
ما يقدر علي القدره إلا الله
نداء إلي وزير الإسكان والساده المسؤولين إحنا بنعاني معاناه لا يعلم مداها إلا الله
اقفوا جنبنا في ابسط حقوقنا زي ما وقفنا جنب البلد في احلك الظروف والأوقات إللي كانت البلد في حاجه لدولاراتنا
ماتاخرناش
انا شايف اسعار الاراضى زادت فمستغرب من موضوع تاخد ٢ مليون ده & لو اتزنقت دخل معاك اى شركه تبنى و حتلاقى بدل الواحد الف
انا شايف اسعار الاراضى زادت فمستغرب من موضوع تاخد ٢ مليون ده & لو اتزنقت دخل معاك اى شركه تبنى و حتلاقى بدل الواحد الف
قراءة أقل
@الجميع
@الجميع
قراءة أقلسؤال لاهل العلم اشتريت ارض بتوكيل من صاحبها عملنا شقق بسعر تكلفتها وعايزين ننقل الشقق باسم المشاركين فى الجهاز ايه اسهل واقل الطرق تكلفه خصوصا ان ناس بتقول 2.5% ضريبة على عقد الشقق و11.5% من تمن ارض تنازل فى الجهاز ارقام كبيرة جدا .
حسب خبرتي المتواضعة و تجربتى الخاصة في الموضوع دا حضرتك ما تنقلش فى الجهاز و لا حاجة هتعمل عقود بيع عادية خالص بإسم حضرتك بموجب الأوراق اللى مع حضرتك سواء التوكيل فقط أو توكيل و عقد بيع للأرض كل المطلوب من حضرتك بتروح تدفع تصرفات عقارية على الشقق دى و هى ٢.٥ ٪ لو ما كنتش بعت عقارات فى اى مكان تانى لاقرأ المزيد
حسب خبرتي المتواضعة و تجربتى الخاصة في الموضوع دا حضرتك ما تنقلش فى الجهاز و لا حاجة هتعمل عقود بيع عادية خالص بإسم حضرتك بموجب الأوراق اللى مع حضرتك سواء التوكيل فقط أو توكيل و عقد بيع للأرض
كل المطلوب من حضرتك بتروح تدفع تصرفات عقارية على الشقق دى و هى ٢.٥ ٪ لو ما كنتش بعت عقارات فى اى مكان تانى
لكن لو بعت قبل كدا عقارات فى اى مكان تانى هتكون ضريبة التصرفات العقارية 4% Nesrin Elnaggar
تحذير لملاك اراضي بيت الوطن : عليك اكتر من قسط يبقي ارضك هتتسحب منك بلاش تخلي نفسك صيد سهل . عليك قسط واحد مفيش مشكله اما قسطين فاكثر فالارض هتتسحب منك . الامر جدا مهم .
Mohamed farag طيب ياباشمهندس دي حقوق الناس ، طيب حقوق الدولة ، يعني اللي اشتري الارض بناها وباع شققها ، مش المفروض برضه هو بيبني علشان يسدد اقساط الارض ولا يكسر اقساطها دفعتين او اكثر . واعذرني هاسالك هل انت بتعمل كده في مشاريعك ؟ يعني بتبني وتبيع وتسكن ولا تسدد اقساط الارض اللي عليها ؟ هى الناس فاكاقرأ المزيد
Mohamed farag
طيب ياباشمهندس دي حقوق الناس ، طيب حقوق الدولة ، يعني اللي اشتري الارض بناها وباع شققها ، مش المفروض برضه هو بيبني علشان يسدد اقساط الارض ولا يكسر اقساطها دفعتين او اكثر .
واعذرني هاسالك هل انت بتعمل كده في مشاريعك ؟ يعني بتبني وتبيع وتسكن ولا تسدد اقساط الارض اللي عليها ؟
هى الناس فاكرة يلا زي زمان لو الدور ده جاي له مخالفة نلحق نحط عليه الشبابيك ونقفل الشقة بباب ونقول الشقة ساكنة يلا لو جدعان اطردوهم ؟
اعتقد المعايير اتغيرت ، واعتقد انت من الناس الملتزمة بسداد اقساط الارض للدولة وحريص على ذلك ، ولا تدافع عن المتعثرين والمتعمدين بذلك .
هي الجهات العليا معندهاش مشكلة معاهم بالعكس دول بيقوموا بدورهم بدون تكلفة علي الدولة، احنا اللي عندنا مشكلة، و الجيش مالوش علاقة بالموضوع، الموضوع مع الشرطة.
هي الجهات العليا معندهاش مشكلة معاهم بالعكس دول بيقوموا بدورهم بدون تكلفة علي الدولة، احنا اللي عندنا مشكلة، و الجيش مالوش علاقة بالموضوع، الموضوع مع الشرطة.
قراءة أقل
صحة التوقيع ليست لها اي قيمة
صحة التوقيع ليست لها اي قيمة
قراءة أقل#وداعا_بيت_الوطن بدون سعر بالجنيه وتثبيت بالدولار كدة انت ارضك متسعره بالدولار ناخد مثال توضيحى من شهر مايو ٢٠٢٢ مثلا كان الدولار تقريبا ب ١٩ جنيه وحاليا ٢٧.٥ يعنى تقريبا ٨ جنيه فرق لكل دولار يعنى بدون تثبيت أرضك سعرها زاد المتر ٨ جنيه عليك فى كل دولار وانت قاعد لا بيك ولا عليك ? دة على افتراض ان الدولار هيقف عند ٢٧.٥ ودة اللى نتمناه بس من الواضح دة مش هيحصل والله أعلم. يعنى لو سعر الأرض ٢٠٠ الف دولار كدة ارضك زادت عليك مليون و ٦٠٠ الف جنيه فى ٦ شهور دى كدة بقى سعر الأرض عامل زى “البورصه”. مين يقبل بحاجة ...اقرأ المزيد
#وداعا_بيت_الوطن
بدون سعر بالجنيه وتثبيت بالدولار
كدة انت ارضك متسعره بالدولار
ناخد مثال توضيحى
من شهر مايو ٢٠٢٢ مثلا كان الدولار تقريبا ب ١٩ جنيه وحاليا ٢٧.٥ يعنى تقريبا ٨ جنيه فرق لكل دولار
يعنى بدون تثبيت أرضك سعرها زاد المتر ٨ جنيه عليك فى كل دولار وانت قاعد لا بيك ولا عليك ?
دة على افتراض ان الدولار هيقف عند ٢٧.٥ ودة اللى نتمناه بس من الواضح دة مش هيحصل والله أعلم.
يعنى لو سعر الأرض ٢٠٠ الف دولار كدة ارضك زادت عليك مليون و ٦٠٠ الف جنيه فى ٦ شهور دى كدة بقى سعر الأرض عامل زى “البورصه”.
مين يقبل بحاجة زى كدة ؟!
ياريت الناس تستوعب اللى بيحصل دة استثمار ايه سواء بيع او تطوير هو انت هتبيع الشقق بالجنيه ولا الدولار؟ بالجنيه طبعا دخول الدولار كسعر ثابت كارثى.
لو ما تم توضيح وتصحيح الموضوع كدة تكون نهاية لمشروع بيت الوطن مع المغتربين والاقبال على الاسترداد تكميلية المرحلة التامنه هيكون غير مسبوق ومعظم الناس مش هتجرب تانى فى اللى جاى.
فاضل خيط رفيع ما بين انتهاء المشروع كله او استمراره.
“تعديل شكلها خلصت والخيط اتقطع??”
كان يا ما كان كان فيه مشروع زمان اسمه بيت الوطن الهدف الاسمي من المشروع وقتها ربط المغترب ببلده و المشاركة في دعم الاقتصاد المشروع بدأ في عهد الدكتور الجنزوري للمغتربين في الخارج علشان يسندوا البلد من العمله الصعبه و يكون بهدف للاستثمار او السكن المشروع كان رائع علي الرغم من وجود بعض المعوقات في الباقرأ المزيد
كان يا ما كان
كان فيه مشروع زمان اسمه بيت الوطن
الهدف الاسمي من المشروع وقتها ربط المغترب ببلده و المشاركة في دعم الاقتصاد
المشروع بدأ في عهد الدكتور الجنزوري للمغتربين في الخارج علشان يسندوا البلد من العمله الصعبه و يكون بهدف للاستثمار او السكن
المشروع كان رائع علي الرغم من وجود بعض المعوقات في البداية مثل تاخير تسليم الاراضي بالسنوات و التسعير او طريقة السداد
لكن الادارة للمشروع تلافت المشاكل قدر المستطاع ماعدا مشكلة تاخر تسليم الاراضي الأزلية
و المشروع كان قائم علي ارض تسعيرها بالجنيه المصري ثابت و الدفع بالدولار حسب سعر الدولار في البنك المركزي وقت السداد سواء المقدم او الاقساط
لكن الحكاية في المرحله الثامنه التكميلية مختلفه تماماً،
المغترب حول المقدم المعلن عنها في شهر مايو ٢٠٢٢ و لكن الاعداد اكبر بكثير جدا من الاراضي المطروحه ، و المغترب ظل منتظر ٨ اشهر حتي الان و لكن هيئة المجتمعات العمرانية فاجأت الجميع بطرح اراضي بأسعار مبالغ فيها
لاكثر من ٢٠٠٠ حوالة منتظرة
وبعل مطالبات الكثير بالاسترداد او اراضي جديده بالرغم من مخالفة الشروط و طرح اراضي تجاريه بمبالغ خرافيه غير متناسبه مع المغترب تفاجأ الجميع بطرح اراضي جديده
لكن …..وبدون سابق انذار غيرت من كراسة الشروط
ازاي ؟
الهيئة غيرت في الشروط بحيث يكون التسعير بالدولار مش بالجنيه و المغترب يشتري ارض المتر فيها متوسط من ٤٥٠ ل ٧٥٠ دولار …. معقول ?
و الغريب في الامر كله هو موقف الهيئة من عدم الاعلان بهدف ان يكون امر واقع
مع تساؤلات المغتربين عن التغيير و تهرب المسؤولين من الاجابه علي استفسارات
الجميع يكتشف و يتاكد ان التسعير بالدولار ،
و يخرج احد المسؤلين علينا و يقول نعم بالدولار والتسديد بالدولار
طيب ازاي يا فندم ؟!!
ايوه زي ما بقول لحضرتك بالدولار و انت مغترب دخلك بالدولار ادفع لي بالدولار !!!
هذا الرد في حد ذاته هو الكارثه الكبري
هيئة المجتمعات تثق في الدولار و لا تثق في عملتها و تبيع لابن البلد بالعمله الاجنبيه
هل هذا يعبر عن الثقه في العمله المصرية او في الاستثمار ؟
هذا القرار ، قولا واحداً هو محاربة الاستثمار في البلد من قبل المسؤولين،
بعد رفض المغتربين المشاركه في مبادرة السيارات بسبب نفس القرارات و تكرارها مع مشروع بيت الوطن
هل الدوله عندها الامل في المشاركة مره اخري من المغتربين في اي من المشاريع في مصر ؟
خلي سيثق المغترب في تحويل دولاراته الي موطنه !!!
محاربة الاستثمار ك باي طريقه هي خسارة للبلد و اين رئاسة الوزراء و مجلس النواب من هذه القرارات
لمصلحة من محاربة الاستثمار بهذا الشكل
لمصلحة من ضياع كل هذه المبالغ الدولارية علي الدولة ،
لمصلحة من ان نستيقظ جميعاً علي سعر متر شقة عادية سيصل الي ٢٠ او ٢٥ ج ، اليس هذا هو التضخم بعينه ،
طيب لمصلحة من ان المستثمر ياتي الي مصر بمليون دولار مثلاً و بعد شغل ٥ سنوات يجد نفسه لا يستطيع حتي الحصول علي هذا المبلغ ،
كيف ان يقوم المطورين العقاريين بالتسعير !!! ؟
من المسؤول عن ذلك ولمصلحة من ؟!!!
قراءة أقل
اعزل بيتومين ساخن وانسي القواعد واتاكد من الرمل اللي هتردم بيه وممكن تفحصه ما يكونش فيه ملوحه ولو فيه تكون نسبه قليله
اعزل بيتومين ساخن وانسي القواعد واتاكد من الرمل اللي هتردم بيه وممكن تفحصه ما يكونش فيه ملوحه ولو فيه تكون نسبه قليله
قراءة أقل