النهاردة هنتكلم عن 10 نصايح لازم تاخد بالك منهم وانت بتشتري أى شقة سكنية في المدن الجديدة وخصوصاً القاهرة الجديدة..

1- أول حاجة تطلب كافة الاوراق القانونية للشركة والأرض
وتبتدي تشوف صحة الأوراق دي ولازم تشوف إخطار التخصيص للأرض ومحضر إستلام الأرض ومراجعة صحة الأوراق من الجهاز والشركة بتطلع معاك مندوب للجهاز وان صاحب الشركة يكون اسمه في التوكيل بتاع الأرض يعني مالك للمشروع ..
كمان مراجعة التوكيلات وتتأكد انها ساريه من الشهر العقاري وتطلع على رخصة المشروع والبطاقة الضريبية والسجل التجاري للشركة ويكون مالك الشركة موجود فيهم

2- تاني حاجه انت بتشتري من مين شركه ولا فرد وتشوف بعينك سابقة أعمال الشركة مش حد حاطط يافطه وخلاص وبيقول ده مشروعي لا تشوف تشطيبهم لان ده ضمان مهم جدا لفلوسك علشان لو لاقدر الله حصل اي حاجه في السوق الشركات المحترمه اللي ليها سابقة أعمال بتخاف عليها معندهاش أدنى مشكلة من فقد جزء من حصتها الربحية من المشروع مقابل إنها تحافظ على عملائها وكسب رضاهم والمحافظة على ولائهم
بمعني ان سابقة الأعمال ضامن مهم لمصداقية الشركة لأن اللي نفذ واشتغل وعنده خبره بيكون مقرب اكتر للالتزام وفي شركات كتير ناشءة وممتازه برضه وعندها فكر متميز ونتمني الخير للجميع

3- السعر خد أكتر من عرض وفاضل وقارن ما بينهم
متشتريش أول حاجه بتتعرض عليك ولا تستنى كتير لحد ما يكون العرض الجيد أو الفرصه انتهت!!

4- إشتري مميز مش بالأرخص الأوفر مش هيكون أعلى معدل إستثمار لأن سعر العقارعلى الشوارع العريضه أو المحاور الرئيسية بيتخلف تماماً عن سعر العقار ف الأماكن الداخلية

5- سابقة الاعمال لان الوفاء بالوعد في التسليم سواء مواصفات أو مواعيد من أهم العوامل + ان نسبة التحميل … تفاصيل بالفيديو

6- إبعد عن العروض الغير منطقية

7-ضرورة معاينة الموقع قبل الحجز أو التعاقد
8- مراجعة العقد بينك وبين المطور جيدا ولابد يكون في بند غرامة تأخير على المطور
كمان نقطتين مهمين بالفيديو ؟ لا يفوتك!!

———————————————————–
تابعونا على الصفحة العامة على الفيس بوك للاستفسارات والاسئلة:

وتابعوا سابقه اعمالنا على أرض الواقع:

وتابعوا اخرعروضنا وخصوماتنا على :

تابعوا صفحة شركتنا على الفيس بوك “شركه ابداع للتطويرالعقاري”:

تابعوا الموقع الالكترونى لشركتنا:

#نصايح_الشراء
#التجمع_الخامس
#العاصمة_الأدارية_الجديدة
#مضيعش_حقك
#العقد
#مروان_فارس
#مستشارك_العقارى

.

من تاريخ الإعلان بالجرائد اليومية.. وبشروط محددة:
وزير الإسكان: مهلة لمدة شهرين لاستلام قطع الأراضي السكنية الصغيرة شاملة أراضي “بيت الوطن” الساري تخصيصها والمُلغاة لعدم الاستلام

صرح الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وافق على منح مهلة لمدة شهرين من تاريخ الإعلان بالجرائد اليومية، لاستلام قطع الأراضي السكنية الصغيرة، شاملة أراضي “بيت الوطن”، الساري تخصيصها، أو التي تم إلغاؤها لعدم الاستلام، وذلك تيسيرا من الهيئة على المواطنين، ومنحهم فرصة لاستلام قطع الأراضى المخصصة لهم.
وأوضح وزير الإسكان، أن المهلة التى وافق عليها مجلس إدارة الهيئة، وفقا للشروط التالية: سريان مهلة التنفيذ، والتي تبدأ من تاريخ جاهزية الأرض للاستلام، وأن تكون قطعة الأرض شاغرة، ولم يتم طرحها أو تخصيصها للغير، والتنازل عن أي قضايا مرفوعة على الهيئة أو جهاز المدينة في هذا الشأن، وسداد أي مبالغ مستحقة على قطعة الأرض من تاريخ جاهزية الأرض للاستلام محملة بالأعباء من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.
وأشار الوزير، إلى أنه لا يترتب على هذه التيسيرات أي ترحيل للأقساط، ولا تسرى هذه التيسيرات على قطع الأراضي السكنية الصغيرة التي تم إعادة التعامل عليها بالأسعار المعمول بها حاليا وتم السداد، كما لا تسرى هذه التيسيرات على أراضي “ابنى بيتك”، وألا يكون قد تم استرداد المبالغ المُسددة لحساب قطعة الأرض.

.