لو أنا عاوز أحجز قطعة معينة ، هل ممكن صديق يجيبلي الكود بتاعها من الأكونت بتاعه ؟ وإلا كل أكونت بيكون ليه كود مختلف لنفس القطعة ؟ .
بعتت لك رائد
بعتت لك رائد
قراءة أقل[pagemaster_page id=”64″]
مهندسين بيت الوطن الاحدث أسئلة
اخر تحديث للقطع المتاحه بتكميليه شمال الرحاب بتاريخ ١٣ / ١ /٢٠٢١،، الى الان الساعه ٦ مساء خرائط مجمعه و منفصله jpg لسهولة الطباعه ومجمعه pdf لينك الخرائط مجمعه pdf متاح اول تعليق ومجمعه jpg وخرائط منفصله كمان .
-
بهجت سيف
بهجت سيف
قراءة أقل
باذن الله حاليا بجمع كل حاجة تخص طرح الأراضي اللي المفروض كان هيفتح علي موقع مسكن والموقع واقع ??لو حضرتك مهتم سيب كومنت وباذن الله اول ميجهز البوست وينزل هبعتلك كل حاجة تخص الطرح @الجميع .
-
مهتم
مهتم
قراءة أقل
شرح لكيفية رفع دعوى صحة ونفاذ :- أولاً : تقديم طلب للشهر العقارى تمهيداً لشهر الصحيفة 1 ـ بداية يجب أن يتضمن عقد البيع الإبتدائى المرفوع به دعوى صحة ونفاذ فى بند أيلولة الملكية أنها آلت عن طريق المدة الطويلة المكسبة للملكية – أو عقد مسجل – أو حكم تثبيت ملكية لذلك لا يمكن رفع دعوى صحة ونفاذ متضمن عقد آلت الملكية فيه عن طريق الشراء بموجب عقد بيع إبتدائى ـــ وفى هذه الحالة يجب إقامة الدعوى بصحة ونفاذ عقدى البيع الإبتدائى ويتم إختصام البائع للبائع , ويكون طلب الشهر العقارى وكذلك الدعوى على حلقتين , الحلقة الأولى من البائع ...اقرأ المزيد
شرح لكيفية رفع دعوى صحة ونفاذ :-
أولاً : تقديم طلب للشهر العقارى تمهيداً لشهر الصحيفة
1 ـ بداية يجب أن يتضمن عقد البيع الإبتدائى المرفوع به دعوى صحة ونفاذ فى بند أيلولة الملكية أنها آلت عن طريق المدة الطويلة المكسبة للملكية – أو عقد مسجل – أو حكم تثبيت ملكية
لذلك لا يمكن رفع دعوى صحة ونفاذ متضمن عقد آلت الملكية فيه عن طريق الشراء بموجب عقد بيع إبتدائى ـــ وفى هذه الحالة يجب إقامة الدعوى بصحة ونفاذ عقدى البيع الإبتدائى ويتم إختصام البائع للبائع , ويكون طلب الشهر العقارى وكذلك الدعوى على حلقتين , الحلقة الأولى من البائع للبائع , والحلقة الثانية من البائع الأخير للموكل .
2 ـ يتم تقديم طلب شهر عقارى أو سجل عينى لمأمورية الشهر العقارى الواقع فى دائرتها العقار من أصل وثلاث صور متضمنا بيانات القطعة أو العقار موضوع عقد البيع ويتم قيد الطلب فى سجل الأسبقيات بالشهر العقارى وهنا يجب ملاحظة الفرق بين طلب الشهر العقارى وطلب السجل العينى : فالشهر العقاري : وهو يختص بالأماكن التي تدخل كردون المدن ــ والسجل العيني : وهو يختص بالأماكن التي تخرج عن كردون المدن والتى يصدر بشأنها قرار من وزير العدل بتطبيق نظام السجل العينى عليها .
وفى الحالتين فمضمون الطلب المقدم للشهر العقارى واحد بخلاف أنه فى حالة السجل العينى يجب إختصام أمين السجل العينى لإجراء التغييرات اللازمة فى صحيفة الوحدة العقارية
3 ـ يرسل الشهر العقارى صورة من الطلب إلى مكتب المساحة لبحثه ويتم تقدير رسم للمعاينة على حسب كل قطعة .
4 ـ بعد دفع رسم المساحة يقوم مهندس من المساحة بمعاينة العقار أو قطعة الأرض موضوع الطلب المقدم
5 ـ ويقوم المهندس بتحرير بيان مساحى للقطعة ( كشف التحديد المساحى ) أو العقار موضوع الطلب
6 ـ يرسل الطلب بعد تحرير البيان المساحى إلى الشهر العقارى
7 ـ يقوم الطالب بإستلام البيان المساحى من الشهر العقارى تمهيداً لتقديم مشروع عريضة الدعوى .
8 ـ يجب أن ينتهي شهر العريضة في خلال مده لاتزيد عن العام وهى تشمل ( الفترة من وقت تقديم الطلب إلى وقت تقديم العريضة للشهر العقاري لشهرها ذلك انه إذا انقضت مده العام قبل شهر العريضة سقط الطلب ويجب تقديم طلب جديد برسوم تقديم جديدة وإجراءات مساحة جديدة , ولكي نتجنب ذلك يجب تقديم طلب امتداد للطلب السابق قبل نهاية المدة المحددة بخمسة عشر يوما ليمتد الطلب لمدة عام آخر خلاف العام المنصرم حتى تتاح الفرصة لإنهاء إجراءات شهر العريضة .
ثانيا : رفع الدعوى
***********
1 ـ بعد استلام البيان المساحى من الشهر العقارى نقوم بكتابة دعوى صحة ونفاذ العقد متضمنة البيان المساحى فى نفس العريضة ومتضمنة رقم الطلب الخاص فى الشهر العقارى (( مع مراعاة تفادى الخطأ الشائع بتحديد اختصاص المحكمة التى ترفع فيها الدعوى على أساس الثمن المكتوب فى عقد البيع ويتم تحديد المحكمة التى ترفع فيها الدعوى كالآتى : ـ
أولاً : يجب إحضار مكلفة للعقار أو قطعة الأرض موضوع عقد البيع سند الدعوى .
ثانياً : ويتم إعمال المادة 37 من قانون المرافعات والتى تنص على ” يراعى فى تقدير قيمة الدعوى : ـ
*** الدعاوى التى يرجع فى تقدير قيمتها إلى قيمة عقار يكون تقدير هذه القيمة باعتبار 500 مثل من قيمة الضريبة الأصلية المربوطة إذا كان العقار مبنى فإن كان من الأراضى يكون التقدير بإعتبار أربعمائة مثل من قيمة الضريبة الأصلية فإذا كان العقار غير مربوط عليه ضريبة قدرت المحكمة قيمته ))
3 ـ يتم تقديم العريضة إلى الشهر العقارى لمراجعتها مرفقاً بها البيان المساحى السابق إستلامه من الشهر العقارى وبعد المراجعة الفنية يتسلم الطالب عريضة الدعوى مختومة بخاتم اللوتس ( صالح للشهر ) , أو ( صالح للقيد ) إن كان سجل عينى
4 ـ بعد ذلك يتم تقديم العريضة إلى مصلحة الشهر العقارى الرئيسى لتقدير الأمانة القضائية وهو رسم يقدرعلى المبلغ المكتوب فى عقد البيع
5 ـ نأخذ العريضة وترفع أمام المحكمة بالطريقة المعتادة لرفع الدعاوى من تقدير ورسم وخلافة مضافا إليها رسم الأمانة القضائية,
6 ـ ويجب الاحتفاظ بإيصال دفع الأمانة القضائية وكذلك إيصال سداد ضريبة المهن بإسم المحامى رافع الدعوى .
7 ـ بعد إنهاء إجراءات رفع الدعوى بالطرق العادية وإيداعها الجدول بعد تحديد جلسة لنظرها يقوم الطالب بتقديم طلب لقلم الكتاب بإعطائه صورة طبق الأصل من عريضة الدعوى قبل الإعلان بشرط أن تكون الصورة الرسمية مكتوبة على عقد أزرق من عقود الشهر العقارى وهذا العقد متوافر بمأموريات الشهر العقارى بمبلغ خمسة جنيهات إذا كان الطلب شهر عقارى , وإذا كان الطلب سجل عينى تطلب الصورة الرسمية على الورق العادى .
8 ـ يتم تقديم الصورة الرسمية من عريضة الدعوى المكتوبة على العقد المخصص لذلك إلى مصلحة الشهر العقارى الرئيسى , أو السجل العينى حسب نوع الطلب مرفقاً بها إيصال سداد الأمانة القضائية وإيصال سداد ضريبة المهن
9 ـ يقوم مقدر الرسوم بتقدير رسم شهر العريضة ويسدد الرسم بخزينة الشهر العقارى , أو السجل العينى وتسلم العريضة والإيصالات للمراجع المختص .
10 ـ وبعد ثلاثة أيام يتم استلام العريضة المشهرة وتكون مغلفة موضح بها رقم الشهر وتاريخه إذا كان الطلب شهر عقارى وبالنسبة للسجل العيني ( وبعد المراجعة ) يتم منح مقدم الطلب شهادات قيود ومطابقة كسند للملكية ــ وهى تقابل شهر العريضة فى نظام الشهر العقارى .
ثالثا : سير الدعوى
************
فى الجلسة المحددة لنظر الدعوى المرفوعة يتم تقديم
1 ـ العريضة المشهرة التى تم استلامها من الشهر العقارى أو شهادة القيود والمطابقة التى تم إستلامها من السجل العينى ومكلفة بالقطعة أو العقار موضوع البيع إذا لم يكن مقدم مع عقد البيع أثناء رفع الدعوى .
2 ـ لتفادى مصاريف الدعوى يتم الإنفاق مع البائع على حضور أول جلسة لتقيم محضر صلح فى الدعوى ويطلب الطرفان إلحاقه بمحضر الجلسة وإثبات محتواه فيه وجعله فى قوة السند التنفيذى .
3 ـ وفى هذه الحالة تحكم المحكمة بإلحاق محضر الصلح بمحضر الجلسة وتثبت محتواه فيه وتجعله فى قوة السند التنفيذى وبذلك تنتهى الدعوى صلحا دون مصاريف على الخصوم وتتبع باقى الإجراءات المعروفة لسحب المستندات السابق تقديمها فى الدعوى مع الصورة التنفيذية للحكم .
وإذا تعذر تقديم محضر الصلح في أول جلسة ( ولتجنب الرسوم ) يتم تأجيل الدعوي
للإعلان أو إعادة الإعلان ( وهى مسالة يجب أن تراعى ) حيث يجب التجهيز لتلك الدعوي جيداً قبل رفعها لأن الدعوى تعفى من الرسوم في حالة تقديم محضر الصلح في أول
جلسة بعد تمام اكتمال الشكل ( أى تمام الإعلان وإعادة الإعلان أو حضور الخصوم ) أو بعد
التأجيل لسبب خارج عن إرادة المدعي ذاته كالتأجيل الإدارى أو التأجيل بناء علي رغبة المحكمة
وفي جميع الأحوال يجب تقديم كامل مستندات الدعوي قبل أو مع محضر الصلح ( ذلك أن تأجيل الدعوي للمستندات أو المذكرات أو خلاف ما سبق ذكره من قبل المدعي يخضعه لقائمه الرسوم )..
السلام عليكم ارجو الاهتمام والرد انا حولت علي حجز قطعه ارض بيت وطن امس وهستني يومين الحواله تسمع في مصر ازاي اعرف ان الحواله سمعت في البنك والقطعه اتحجزت باسمي او لا واختار قطعه اخري من الموقع ارجو الاهتمام والرد .
-
F
العبور ( الحي الترفيهي ) بالمساحات والمقدمات لكل قطعه 3 بلوكات ( لينك jpg وتحته لينك pdf ) ? https://drive.google.com/file/d/13Rvrlt6T1KJB6_2S0obQHy4JJrRClyFR/view?usp=drivesdk jpg ? https://drive.google.com/file/d/1ERnsgxI6fTw3RjbX-3RvFNbNyokvnrR7/view?usp=drivesdk Pdf? https://drive.google.com/file/d/1AMocC-UW7a0QmxSEPiFLGpfJ5IHBBGib/view?usp=drivesdk jpg ? https://drive.google.com/file/d/1kQGzhdlox3nokvzpflh7AeW7qpo6QFXB/view?usp=drivesdk Pdf ? https://drive.google.com/file/d/1cRsqcgW_c6B4DdHdhYfNgXyi0fbdQUKc/view?usp=drivesdk jpg ? https://drive.google.com/file/d/1YlaWfPcg5j4oD1euzcrhP4yz4XZOuUHH/view?usp=drivesdk Pdf ? #رائد_بيت_الوطن?? .
العبور ( الحي الترفيهي ) بالمساحات والمقدمات لكل قطعه
3 بلوكات ( لينك jpg وتحته لينك pdf ) ?
https://drive.google.com/file/d/13Rvrlt6T1KJB6_2S0obQHy4JJrRClyFR/view?usp=drivesdk
jpg ?
https://drive.google.com/file/d/1ERnsgxI6fTw3RjbX-3RvFNbNyokvnrR7/view?usp=drivesdk
Pdf?
https://drive.google.com/file/d/1AMocC-UW7a0QmxSEPiFLGpfJ5IHBBGib/view?usp=drivesdk
jpg ?
https://drive.google.com/file/d/1kQGzhdlox3nokvzpflh7AeW7qpo6QFXB/view?usp=drivesdk
Pdf ?
https://drive.google.com/file/d/1cRsqcgW_c6B4DdHdhYfNgXyi0fbdQUKc/view?usp=drivesdk
jpg ?
https://drive.google.com/file/d/1YlaWfPcg5j4oD1euzcrhP4yz4XZOuUHH/view?usp=drivesdk
Pdf ?
#رائد_بيت_الوطن??
https://drive.google.com/file/d/1zoDFjdBRqz7Zhu3-8t2AQiazt2dDSj4L/view?usp=drivesdk لينك تحميل النرجس مجمعه مرحله 8 بالمساحات والمبالغ المستحقه لكل قطعه 25 % صوره للموبايل jpg , عالية الجوده HD للتواصل ع واتس 01000702727 #رائد_بيت_الوطن? المرحلة الثامنة امتداد النرجس القاهرة الجديدة -.jpg .
https://drive.google.com/file/d/1zoDFjdBRqz7Zhu3-8t2AQiazt2dDSj4L/view?usp=drivesdk لينك تحميل النرجس مجمعه مرحله 8
بالمساحات والمبالغ المستحقه لكل قطعه 25 %
صوره للموبايل jpg , عالية الجوده HD
للتواصل ع واتس 01000702727
#رائد_بيت_الوطن?
المرحلة الثامنة امتداد النرجس القاهرة الجديدة -.jpg
قراءة أقل-
الف شكر يا هندسه
الف شكر يا هندسه
قراءة أقل
مستعجلين اوي و مصممين تنزل قبل العيد و يعكننوا علي المغتربين في رمضان و شكل المرحله الثامنه ح تتسلق خلال يومين الكلام علي ايه النرجس ب 600 دولار ? اكتوبر التوسعات الشماليه ب 440 دولار ? شقق الرحاب ب 800 دولار ? و مدينتي ب 600 دولار ? اسعار 5 نجوم و دا اللي اتقال بس الامل يكون جس نبض بس كذب المنجمون و لو صدقوا هانت كلها يومين و كل حاجه تظهر و تبان يومين ؟ ايوه يومين بالكتير ...اقرأ المزيد
مستعجلين اوي و مصممين تنزل قبل العيد و يعكننوا علي المغتربين في رمضان
و شكل المرحله الثامنه ح تتسلق خلال يومين
الكلام علي ايه
النرجس ب 600 دولار ?
اكتوبر التوسعات الشماليه ب 440 دولار ?
شقق الرحاب ب 800 دولار ?
و مدينتي ب 600 دولار ?
اسعار 5 نجوم و دا اللي اتقال
بس الامل يكون جس نبض بس
كذب المنجمون و لو صدقوا
هانت كلها يومين و كل حاجه تظهر و تبان
يومين ؟
ايوه يومين بالكتير دي الأوامر
-
طب لو سمحت عايز اعرف سعر متر اراضي بيت الوطن الحي السابع منطقة B
طب لو سمحت عايز اعرف سعر متر اراضي بيت الوطن الحي السابع منطقة B
قراءة أقل
لينك تحميل خريطة #النرجس مجمعه بالمساحات والمبالغ المستحقه لكل قطعه 25 % بصيغة jpg صوره HD للموبايل ? https://drive.google.com/file/d/1qmpMpRX1GaBpZw2nm6eZw1uR581yQlC_/view?usp=drivesdk لينك التحميل pdf ? مجمعه https://drive.google.com/file/d/1qY2lbWrVH_uHm0Il4JVRz1EAqRkGdLqO/view?usp=drivesdk #رائد_بيت_الوطن ? للتواصل 01000702727 المرحلة الثامنة # امتداد النرجس القاهرة الجديدة.jpg .
لينك تحميل خريطة #النرجس مجمعه بالمساحات والمبالغ المستحقه لكل قطعه 25 % بصيغة jpg صوره HD للموبايل ?
https://drive.google.com/file/d/1qmpMpRX1GaBpZw2nm6eZw1uR581yQlC_/view?usp=drivesdk
لينك التحميل pdf ? مجمعه
https://drive.google.com/file/d/1qY2lbWrVH_uHm0Il4JVRz1EAqRkGdLqO/view?usp=drivesdk
#رائد_بيت_الوطن ?
للتواصل 01000702727
المرحلة الثامنة # امتداد النرجس القاهرة الجديدة.jpg
قراءة أقل-
السلام عليكم اللينك لا يفتح معي تكرما ممكن حد يرسل لي الخريطة ٠١٠٠٠٦٩٠٠٠٢
السلام عليكم
قراءة أقل
اللينك لا يفتح معي
تكرما ممكن حد يرسل لي الخريطة
٠١٠٠٠٦٩٠٠٠٢
-
مم
مم
قراءة أقل
#دردشة_مغتربين #سياسة_القطيع بما ان معظم الناس وصلها ايميلات و القليل لسه و ناس كتير وصلها اليوم و ح يوصل الباقي خلال اليومين اللي جايين و فيه تسريبات ان التخصيص الاسبوع اللي جاي بلاش فكرة القطيع و تمشي ورا الناس اوعي تصدق كل الكلام اللي يتقال لك علي السوشيال ميديا ناس تقول لك ح استرد و هو اول واحد ممكن يحجز و ناس تانيه تفكر انها تحجز طالما الناس بتحجز ايه المانع انا احجز كمان و فيه ناس توجه البعض شوف ظروفك الشخصيه و قدرتك الماليه خد قرارك انت عن اقتناع و مفيش خلاف علي تميز المكان و الأراضي مميزة و ...اقرأ المزيد
#دردشة_مغتربين #سياسة_القطيع
بما ان معظم الناس وصلها ايميلات و القليل لسه و ناس كتير وصلها اليوم و ح يوصل الباقي خلال اليومين اللي جايين
و فيه تسريبات ان التخصيص الاسبوع اللي جاي
بلاش فكرة القطيع و تمشي ورا الناس
اوعي تصدق كل الكلام اللي يتقال لك علي السوشيال ميديا
ناس تقول لك ح استرد و هو اول واحد ممكن يحجز
و ناس تانيه تفكر انها تحجز طالما الناس بتحجز ايه المانع انا احجز كمان و فيه ناس توجه البعض
شوف ظروفك الشخصيه و قدرتك الماليه
خد قرارك انت عن اقتناع و مفيش خلاف علي تميز المكان و الأراضي مميزة و قيمتها كبيرة
المستقبل مجهول للكل و مفيش حد ح ينفعك سواء حجزت او لا … ممكن تندم انك حجزت او تندم انك ما حجزت
دي ظروفك انت و انت ادري بيها
شوف التزاماتك الماديه الفترة اللي جايه و انت مش ح تحتاج المبلغ دا خلال الفتره اللي جايه و قرر
طيب و إضافة ١٦٦١ قطعة ارض
اه هم مش عايزين دولار يرجع و الأراضي اللي ح تنزل مميزه
الهدف مفيش دولار يرجع
و طبعا مع الأوضاع الحاليه الناس انقسمت إلي
– ناس تفكر تسترد
– ناس تفكر تحجز قطعه صغيرة و تسترد البواقي
– ناس كدا كدا ح تحجز
– ناس ح تترك حوالتها و تفكر بعدين لو مكان افضل نزل و تقرر بعدين
الهيئة عايزين يراضوا الناس باراضي اضافيه
و دا شيء كويس بس معناه ان فيه أراضي اكتر في السوق
و مش معناه ان مفيش مخالفات و دي ح تظلم اي حد
أخيرا
الاسترداد كان ياخد من ٣ شهور من انتهاء المرحله حتي سنه انما في ظل الظروف الحاليه امتي الاسترداد .. الاجابه عند الهيئة
** خد قرارك عن اقتناع منك و يكون مناسب لظروفك انت و بس و مش علشان فلان قال حاجه تمشي وراه
ربنا يوفق الجميع و ربنا يسترها علينا و علي اهالينا جميعا ?
قراءة أقل-
ربنا يحفظك
ربنا يحفظك
قراءة أقل
لازم حسابك او تديله ايميلك و باسورد لو هو شغال معاه و انت لأ ?
لازم حسابك
قراءة أقلاو تديله ايميلك و باسورد لو هو شغال معاه و انت لأ ?