في حالة ارتفاع الجار الخلفي بيكون سور الجار الخلفي مرتفع كتييرعن سور القطعه المنخفضه
فهل مسموح للقطعه المنخفضة برفع منسوب المشايه الخلفيه؟؟

.

.

ياريت اللي معترض علي تسعير الارض بالدولار يبعت الايميل دا
و الايميلات في اول كومنت???

معالي السيد/رئيس الوزراء المحترم
معالي السيد/وزير الاسكان المحترم
معالي السيدة / وزيرة الهجرة المحترمة
السادة / هيئة المجتمعات العمرانيه المحترمين

الموضوع: طلب قطعة أرض لكل حاجز لمشروع بيت الوطن المرحلة الثامنة التكميلية – تثبيت سعر الأرض بالجنيه بنفس سعر الاساسية

برجاء التكرم بالموافقة علي الطلبات التالية :-

1- التنويه بسعر التثبيت (نفس سعر المرحله الاساسيه) او ادراج سعر المتر بالمصري حيث طرحها بالدولار دون تثبيت يعد الحجز بها مخاطرة كبيرة الي جانب انها مخالفة دستورية.

2- – التنويه رسميا بحجز قطعه واحده لكل حاجز لم يخصص في المرحله الاساسيه حيث أن التنويه الأخير لم يؤكد بالقطع علي هذا المبدأ.

٣- مد فترة التحويل اسبوعين اضافيين حتي يتم الرد علي الطلبات اعلاه و تمكن اكبر عدد من الحاجزين للاستعداد للتحويل و الدخول في المرحله حرصا منا علي نجاح المرحله التكميليه.
٤- و في حالة عدم التأكيد بمنتهي الشفافيه المعهوده منكم علي النقاط أعلاه برجاء التسريع بإجراءات الاسترداد للحاق بفرص استثماريه اخري و يكفي تعطيلنا ل ٨ اشهر متواصله.

مع خالص الشكر
حاجز مشروع بيت الوطن المرحلة الثامنة التكميلية

الاسم
الدولة
رقم التليفون

.

القصد بترتيب أبجدي علشان اللي مش فاهم
حالة غريبة جدا
٣ حوالات من ٣ بلدان مختلفة لنفس الشخص و في ايام مختلفه
وجاءت الحوالات ورا بعض بقدرة قادر ورا بعض ?

.

.

السلام عليكم
أنا بكتب البوست ده من قهرتي وقلة حيلتي أنا بكتب البوست ده بعدما ذقت مرارتي العجز والخسارة
أنا مشكلتي هيا مشكلة 90٪ من إللي اشتري في بيت الوطن

انا اشتريت ارض ودفعت فيها توتال 250 الف دولار يعني لو كنت خليت فلوسي ف البنك لغاية النهارده كان زمانهم حوالي
15 مليون جنيه
لأني كنت المرحله التالته المرحله المنكوبه اسؤا مرحله بين كل المراحل
ولو حبيت أبيع الارض دلوقت مش هتجيب 12 مليون
ومفيش حد هيشتريها كمان
دي أول خساره خسرتها

المبني من سنه ونص كان بيتكلف هيكل خرساني 3 مليون جنيه
دلوقت بعد أسعار الحديد طن الحديد وصل 50000
من 14000 ل 50000 في فتره بسيطه
الهيكل الخرساني يتكلف 8 مليون دلوقت أقل حاجه
يعني زاد مايقترب من ضعفين
وعشان تشطب المبني تشطيب كلي محتاج من 5 إلي 6 مليون
يعني مرحلة المباني حوالي 14 مليون
طب لو حبيت اشطب وابني دور واحد بس إللي هوا أقل القليل
بس عشان أقدر أسلم في معادي محتاج كام
محتاج في ظل أسعار الحديد الايام دي حوالي
6 مليون
6 مليون بنيت بيهم وشطبت دور واحد
ده لو مفيش احلال كمان والتربه رمليه وعامل حيطه وآحده خرسانه
انما لو عندي احلال وتربه صخريه وعامل آكتر من حيطه خرسانه محتاج مليون كمان زياده

بعد ما تعبنا جدا في دفع الاقساط جت الرخصه خلصت الرخصه بعد معاناه وحرق دم ومصاريف
جه دور المباني
والجهاز كمان محدد مهله لو لم يتم البناء خلال المهله التي قاربت علي الانتهاء يتم سحب قطعة الارض
نحن نعيش في فترة أعصابنا حرفيا متدمره
بين قلق من عدم القدرة علي البناء وقلق م سحب الجهاز القطعه
يعني أنتا بعد كل المعاناه دي والضغط النفسي الرهيب ده وفي ظل الارتفاع الجنوني لمواد البناء لو الواحد تعسر في حاجه م الحاجات دي و المهله انتهت تتفاجيء إن تم سحب قطعة الارض من قبل الجهاز إللي أنتا عملت المستحيل عشانها
وبكل بساطه هيقولك خد الفلوس إللي أنتا دفعتها بس بالمصري بسعر التثبيت
بمعني إن مبلغ 15 مليون يقولك هتاخده حوالي 2 مليون
يعني موت وخراب ديار

إحنا في ظروف استثنائيه كل إللي طالبينه في ظل الظروف دي
مهله علي الاقل سنتين
أنا مش طالب مهله 20 سنه كل الموضوع سنتين
إحنا نفسنا نسكن فيها قبل المهله كمان لكن ما باليد حيله
ما يقدر علي القدره إلا الله
نداء إلي وزير الإسكان والساده المسؤولين إحنا بنعاني معاناه لا يعلم مداها إلا الله
اقفوا جنبنا في ابسط حقوقنا زي ما وقفنا جنب البلد في احلك الظروف والأوقات إللي كانت البلد في حاجه لدولاراتنا
ماتاخرناش

.

س: ما هي المخالفات التي تحرر عنها جنح المباني بالمدن الجديدة ؟؟
ج: المخالفات التي تحرر عنها جنح المباني هي كل ما يخالف الرسم الهندسي المعتمد ورخصة المباني سواء بشأن زيادة عدد غرف السطح (الروف) عن المساحة القانونية المسموح بها والتي تقدر ب25% من مساحة الدور الأرضي أو الردود أو الواجهة أو المداخل أو البلكونات أو المصاعد …وكذلك تحويل الغرض المخصص له الجراج أو البدروم إلى وحدة إدارية أو سكنية أو ربطه بالدور الأرضي بسلم داخلي وهو ما يعرف ب (الدوبلكس) ..الخ
وفى حال حدوث أي من تلك المخالفات يحرر جهاز المدينة محضر بالمخالفة ويحال الى محكمة الجنح ،كما يصدر جهاز المدينة قرار بوقف التعامل عن كامل المبنى الذي يوجد به المخالفة ، ومن ثم لا يمكن إنهاء أي إجراء يكون جهاز المدينة طرفا فيه كالتنازل بالبيع أو استخراج العقد الابتدائي أو النهائي الذي يفيد الملكية الخالصة أو التسجيل بالشهر العقاري إلا بعد زوال المخالفة وإلغاء قرار وقف التعامل…
لذلك ننصح السادة مالكي الوحدات بالمدن الجديدة عدم الشروع في إقامة أي بناء مخالف بالفيلا أو العمارة الخاصة سواء بالروف أو البدروم أو الواجهة أو الردود ….وإذا لزم الأمر يفضل بعد دخول الكهرباء واستلام عقد الأرض الابتدائي من جهاز المدينة وتسجيله بالشهر العقاري.

.