هام جدا لراغبي شراء الشقق في بيت الوطن القاهرة الجديدة :
مفيش مطور هيبيع الشقه لحضرتك ويدعمها ويحط فلوس من جيبه لان دا مش إسكان إجتماعي ومدعوم من الدولة دا إسكان المفترض إنه أكثر تميزا وأي مطور عقاري هدفة الربح .
يبقي بلاش نبقي فريسة للباحثين عن الأسعار المتدنية وتبقي متصور ان حضرتك اشتريت شقة بسعر ماحصلش والحاصل ان حضرتك دفعت شقي عمرك لنصاب مش
الخلاصة :
حاول تجتهد وتبحث عن عروض أسعار جيدة ودا حقك ولكن أعرف متوسط سعر الشركات الكبري اللي نفذت فعلا في بيت الوطن ويبقي دا السعر العادل اللي حضرتك لو اشتريت بية يبقي بإذن الله هتستلم في موعدك وبمواصفات جيدة .
في ظل الظروف الحالية وإرتفاع أسعار مواد البناء فالسعر الأقل ليس هو الخيار الأفضل .
* كم المشاكل اللي بتوصلني نتيجه الشراء بأسعار متدنية لاتوصف فكن حذر حتي لايضيع حلم العمر .
مظبوط و عندى تجربة و ربنا ستر لما سألت فى الجهاز المفروض الأرض تتسحب منهم شهر ٦
نصيحه صادقه ومن خلال خبرتك وده الواقع فعلا شكرا يا باشمهندس
كلام مضبوط
كم متوسط اسعار الان
ماهو السعر العادل للمتر مربع
طب متوسط السعر العادل حاليا ؟
السؤال هنا من يسمح لشركات دي بالنصب على المواطن
الجواب قوانين الدوله
يعنى الدوله سبب ذلك
كلام مظبوط
شكرا لحضرتك يا بشمهندس
المهم كهربا ومياه الحكومة هتدخل امتى
أحسنت النشر
Wael Abdelaal
احسنت ياهندسة ربنا يكرمك …هاحتاج اكلمك لما تكون فاضى
لو سمحت يريت حضرتك تفيدني في الحصول على شقة تبع الإسكان ازاي
في مصر للأسف احسن حاجة تشتري شقة موجودة تاخد مفتاحك وتريح دماغك
كلام مظبوط والافضل كمان انك تاخد حاجه موجوده موجوده علي ارض الواقع مبنيه وجاهزه علي الاقل فيه هيكل خرساني
Mohamed Sami
طيب هو المفروض أن المطور العقاري يبني بفلوسه ولا بفلوس الناس !! ولو بفلوس الناس طيب ليه مش بيسلم في المواعيد المحددة ولازم يحصل مشكلة أو بيرجع يزود الاسعار على الناس .. بالرغم أننا اتفقنا أنه هيبني بفلوس الناس ومن البداية حاطط لنفسه هامش ربح وهامش أمان .. ليه عايز يكسب لوحده وحاطط لنفسه هامش ربح مش عايز يتنازل عنه لو الخامات زادت ودايما بيوجه اي زيادة في أسعار الخامات للمشتري .. وبالرغم أنه بيجمع أكثر من ٥٠٪ من التكلفة قبل ما يدق مسمار في الأرض أو حتى يكون استلم الأرض وقبل إصدار التراخيص … وبياخد فلوس الناس يحطها في قطعة أرض تانية .. ويلبس طاقية ده لده ومن مشروع لمشروع …
التطوير العقاري كان زمان لما المطور كان بيشتغل بفلوسه وبيسلم على المفتاح ( الا من رحم ربي ) بخلاف ذلك بقت المسألة عاملة ذي فكرة البطيخة المقفولة وانت وبختك … وحضرتك تحديدا ياما كنت بتعلق على بنايات وعمارات فيها أخطاء هندسية لا تغتفر..
احسنت مهندسنا الفاضل
وسعادتك المطور اللى حضرتك بتتكلم عليه بيحسبها ازاى موش لازم يكسب عشرة الاف على العشرة جنيه بصراحة الكل أسعارهم مبالغ فيها جدا وكأن الشعب كله مليارديرات
وذلك عام فى كل المشاريع وليس بيت الوطن فقط
فليتقوا الله ويتم حساب التكلفة الفعليه ووضع نسبة ربح من ٣٠٪ الى ٥٠٪
هل ذلك غير مجدى
وماهو متوسط سعر المتر الحالى ÷ الاستيلام كاش وقسط ؟
السعر العادل متوسطه كام دلوقتى
بالتاكيد اوافق جدا علي وجهة النظر دي
عدم الشراء في هذة الظروف افضل لان الأسعار عالية جدا جدا جدا مش مسألة مدعومة يعني شوفت في بيت الوطن زايد ١٧٥ ٣ مليون وأسعار المساحات الأكبر بعدي ٣ مليون ونص نص تشطيب يعني لما اشطب توصل ٤ مليون سعر الشقة حتي ولو كان المكان مميز واللة المستعان والكل بيتحجج اما بسعر الدولار او سعر الحديد لانة هو المكون الاساسى اللي سعرة ضرب
كام اعلي سعر للمتر
متوسط السعر كام يا باشمهندس
Teto Ahmed
فترة استرداد راس المال . كل دوله ليها معيار معين من خلاله نحسب فترة استرداد راس المال . ما عدا عندنا
مفيش حساب معين نقدر نقول إن استراد راس المال مثلا بعد 20 سنه .
ممكن نعرف متي سيتم الاعلان للناس الي قدمو ودفعو جديه الحجز للارضي المتوسطه بتاع الاعلان الاخير ( سكن لكل المصريين )
منطقه العاشر من رمضان المجاوره السادسه
تم
السعر في منطقة جنوب السويس يبدأ من كام لو تكرمت يا باشمهندس
Ashraf Morsy
مقلم كلام حضرتك مظبوط ١٠٠٪
لكن لو حاجة إستلام فورى بسعر مناسب… يبقى تمام وأمان يا بشمهندش ؟
متوسط السعر تقريبا من١٢ الف الى ١٦ الف حسب الحى وطقس الشقه وفتره السداد والبرنامج الزمنى المتفق عليه فى الاستلام