Sign Up to our social questions and Answers Engine to ask questions, answer people’s questions, and connect with other people.
Login to our social questions & Answers Engine to ask questions answer people’s questions & connect with other people.
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن السؤال.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن الإجابة.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن المستخدم.
أرض بيت الوطن كنز وكل يوم قيمتها بتزيد ، حكاية البيع بالمدفوع دى خلاص ماتت واندفنت
اللى يقهر الواحد ان السماسرة بيتعمدوا يقللوا من قيمة الارض ويحبطوا أصحاب الاراضى علشان يبيعوا لهم بالمدفوع ولما السمسار يجى يبيع الارض بيبعها بأوفر كبير جدا ؛ ويرجع يقولك دى تجارة هو حلال ليك وحرام على غيرك
للاسف مفيش dislike شبعنا من الكلام ده راميين فلوسنا في الصحراء من 6 سنين ولم نستلم ، لو الحكومة عندها ذرة شك إن المتضررين يقدروا يحاسبوها ويدفعوها تكلفة الفرصة البديلة ما سابتنا 6 سنين نستجديها كأننا بنشحت مش دافعين مئات الالاف من الدولارات حسبنا الله ونعم الوكيل ، طيب لو حصل العكس والحاجز تعسر ومدفعش قسطين فقط مش ستة اقساط ايه اللي حيحصل تنسحب الارض فورا ، اذن الكيل بمكيالين ، اذن العقد كله إذعان إذن العقد باطل ويترتب على ذلك رد المبالغ وفوائدها ……….
ازاي وكل يوم اعلانات بالمدفوع واقل من المدفوع ، حاجة تقهر بصراحة
بمناسبة ايه ان الاسعار كل يوم في النازل و لا ان العاصمة و زيادة المعروض هيخلص علي الباقي لسه السوق هيمر بفقاعه عقاريه و يمكن بعد كده الامور تستقر
للأسف الشديد.. لسة شوية كمان .. ممكن ندخل في سنة .. لأن المعروض بقى كتير والطروحات الأخيرة اقرب للعمران
وهم وهم وهم
موجود ببيت الوطن التجمع الخامس الحي الأول ناصية صريحه ٩١٥ متر خالصة الثمن
للبيع وممكن تسهيلات بأوفر بسيط
٠١٠٠٩٠٧٠٠٣٠
الفنكوش
كل اللى بيدافعوا هنا دول ناس معاها ارض وعايزه تطمن نفسها
فين دة تعالي اشتري بااقل من المدفوع اهو
الكلام دا بيطلع كل فترة يوقف السوق لما يشتغل هههههههههه و هتستمر الاشاعات و الاصيل شرب الارض و هيدفع الاقساط و هتتقل عليه 😀 بالشفا
في حاجة اسمها ارض بالمدفوع ؟!
الاراضي كسبانة اقل حاجة فرق الدولار من السعر القديم للسعر الجديد و الحسبة بتتحسب علي السعر بعد التعويم
مفيش أراضي في مصر بتخسر
و مفيش اراضي في مصر بتترفق جديد
المشكلة ان بيع الارض بسعر المتر اقل من ٦ الف للقطعة العادية الواجهه للمرحلة الثانية ،، يعتبر خسارة كبيرة للجميع خسارة للناس اللي صبرة علي ارضها وفلوسها ،، ودمار لينا لو حبينا نطور لان سعر متر الشقة حا يكون غير مجدي استثماريا ايضا ،،،،
للاسف اغلب اللي بيعلقوا تعليقات محبطة هما سماسرة وبيستغلوا فعلا ركود السوق لزيادة احباط الناس. لانه مَش من العدل في شيء مبلغ علي الاقل ١٠٠ الف دولار يتركن ٥ سنوات زي ماهو لا والسماسرة مَش عاجبهم كمان عايزينه باقل من المدفوع او مشاركة علي الهوا بدون مايدفعوا مليم. كل واخد يخلي باله من مصلحته الا المضطر. اعان الله الناس جميعا علي هذه الغمة
السلام عليكم جميعا
اتمني ان جميع ملاك الاراضي
يخاطبوا المجتمعات العمرانية بالإسراع في استكمال مرافق المشروع
تسوية الاراضي
تسوية منطقة الفيو زون
ضخ المياة الفعلي لكل الاحياء
التسريع في إصدار التراخيص و تخفيف الاجراءات
توصيل الكهرباء بشكل عدادات انشاءية في مراحل التنفيذ
البدء في تعمير المشروع من ناحية بناء الخدمات من مدارس و أسواق و مساجد و مستشفيات و خلافة
لو دة حدث فعلا سوف تعم الفايدة علي المشروع و علي الجميع
بينما إلقاء التهم علي التجار و اصحاب القطع لن يجدي
المشروع فعلا تحت ادارة اقل من المستوي المطلوبً
فعلا كل الناس الي اشترت أراضي من خمس الي سبع سنوات عندها خسائر محترمة
شراء الاراضي عن طريق اللوحات مع عدم مراعاة طبيعة الارض اقرب ما يكون من التدليس و الخداع
المفروض الهيءة تتحمل المسولية تجاة مدخرات الناس الي اشترت الاراضي
معظم إعلانات بالمدفوع وهمية كلهم سماسرة بيحبطوا الملاك ويشتروا منهم بخس ويبيعوا بأوفرات عالية جداً. وهذا لا يمنع أن بعض الملاك بيبيع بالمدفوع لو أرضه مش مميزه بسبب عودة كتير من المغتربين بعد وقف الحال في الخليج. ومش قادر يكمل. فكل واحد وظروفه.
وطبعاً إدارة مشروع بيت الوطن إدارة فاشلة وضعيفة جداً وفيه تأخير في كل المرافق والطرق. لكن شهادة الحق أن أفضل سعر متر أرض في مصر كلها. هي بيت الوطن. وهيبقي مجتمع راقي بدون اسكان متوسط او شباب أو اقتصادي. لكن للأسف نقل شركات المقاولات للعاصمة أثر كتير في تأخير المشروع. لكن ده مكان دهب وما يتسابش أبداً بإذن الله.
https://www.facebook.com/messages/t/1029244011/
لو كل واحد عاوز يبيع ارضه بالمدفوع يدخل معاه شريك او اتنين ويبني اولا هيبيع شقق بمبلغ اكبر من المدفوع بكتير وثانيا هنعمر بيت الوطن وتزيد قيمته الاستثمارية.
Khalid ElJohari
مغيش حد بيبيع بالمدفوع
دي عصابة من بعض سماسرة شمال هما اللي مطلعين الاشاعات دي
او زباين بتشمشم و عايزين ارض فبيغنوا مع نفس الشمال اللي مطلعين الاشاعات
انما لو سألتهم عندكم ارض بالمدفوع انفذ معاكم
يقول لك معنديش
باشتري بس
يعني بيفطسوا علشان يشتروا
طبعا مليون لايك. بيت الوطن صدقونى المنطقة الذهبية
احداث كتير ننتظر مردودها من ثلاث الي خمس سنوات :
١- مردود مرحله المصفاه والتي نعيشها الان وهي خروج الغير قادرين علي الاحتفاظ باراضي بيت الوطن حيث اغلب الحاجزين بالكاد سدد المقدم او أقترضه ومعاه قسط او قسطين بالكتير
٢- مردود خروج اصحاب الاراضي ممن لديهم مصالح وبدال اكثر نفعآ عليهم من تجميد اموال في بيت الوطن
٣- المردود البطيء لقرارات التصالح ومنع البناء المخالف علي سعر العقار ( استخدمت لفظ بطيء اسوه بالمردود البطيء لقرار التعويم علي تضاعف اسعار العقارات )
٤- مردود خروج مليارات الجنيهات من البنوك بسبب انخفاض سعر الفوائد البنكيه والتي لاتزال جاذبه حتي الان
٥- مردود تضاعف الزياده السكانيه والتي ستجعل شراء الشقه أمرآ ضروريا وليس استثماريآ
٦- مردود سهوله التنقل من التجمع والعاصمة الي باقي المحافظات باستخدام المونوريل
٧- مردود نقل الوزارات والهيئات الحكوميه الي العاصمه ( من جاور السعيد يسعد )
٨- مردود الانتهاء من المرافق لمشروع بيت الوطن وزوال السمعه السيئه لتأخر المرافق والتي اثرت علي قرار الشراء للمستخدم الاخير للشقه
٩- مردود توقف طرح اراضي جديده بالقاهرة الجديده بسبب نفاذ مخزون الدوله من الاراضي بالمدينه
١٠- مردود ارتفاع اسعار اراضي الطروحات الجديده بمتخللات وبواقي بيت الوطن من المصدر الرئيسي وهو وزاره الاسكان
١١- مردود افتتاح فروع اكبر النوادي الرياضية المحيطه ببيت الوطن
١٢- مردود تسليم مبيعات اكبر الكومباوندات لاكبر المطورين والمحيطة ببيت الوطن
١٣- منافسين بيت الوطن لسنه ٢٠٢٠ هم اللوتس ، الاندلس ، امتداد النرجس ، شمال الرحاب لديهم ميزه تنافسيه وهي العمران او الاقرب للعمران ولكن بعد مرور ٥ سنوات اي سنه ٢٠٢٥ ستزول تلك الميزه التنافسيه لان الكل عمران وكذلك محاط بعمران بما فيهم بيت الوطن نفسه ، وستظهر ميزه تنافسيه اخري وهي ميزه التخطيط العمراني واتساع الشوارع واتساع الحدائق والتي يتميز بها مشروع بيت الوطن دون غيره
ولن يدركها عملاء الشقق الا في حاله الشراء مستقبلا من علي الطبيعه وليس الشراء الان علي الورق او الماكيت
١٤- مردود الجدوي الاستثمارية لمشروع بيت الوطن هي الاعلي علي الاطلاق ، بيت الوطن الان في ادني المستويات ، الفارق بين السعر الحالي وسقف السعر المتوقع في خلال ٥ سنوات كبير جدا وكلما زاد هذا الفارق كلما زادت الجدوي الاستثمارية
بينما اللوتس والاندلس وامتداد النرجس وشمال الرحاب اسعارهم الان وصلت للسقف ووصلت للسعر العادل والفارق بين الاسعار الحاليه والاسعار المتوقعه بعد ٥ سنوات ستكون غير مجديه ومش جايبه همها . ( البايع في بيت الوطن خسران والشاري كسبان)
١٥- اغلب مشترين الشقق لن يلفت انتباهم التخطيط العمراني للمشروع من حيث عرض الشوارع والمساحات الخضراء الخ الخ . وميزه بيت الوطن من حيث التخطيط العمراني لن تظهر الي النور الا بعد عمرانه وكذلك عمران امتداد النرجس وشمال الرحاب والمعاينه علي الطبيعه هتحكم
١٦- اذا صحي بيت الوطن من النوم فستكون صفعه بيت الوطن موجعه لكلا من امتداد النرجس وشمال الرحاب والاندلس واللوتس ومخطيء من يظن ان الاحتفاظ باراضي في امتداد النرجس او شمال الرحاب سيكون له جدوي استثماريه
١٧- مردود الزياده السكانيه والذي يجعل شراء العقار امرا ضروريا وليس استثماريا
الخارج من بيت الوطن مولود… والداخل مفقود….
كلام صحيح وسوف نشهد الصيف القادم تغير جذري في اسعار الاراضي والشقق في بيت الوطن
ده بأمارة ايه يا هندزة ؟
ماهي الأرض مرطرطه في السوق اهي
خلي بالكم يا جماعه فعلا السمساره هما بيلعبو في الحته بتاعت البيع المدفوع وجميع مواضيع الإعلانات وهميه عن تجربه في كذا مشروع يلمو الأرض وبعد كده براحتهم
ارقيها او دق ليها زار يمكن يتفك نحسها
البايره لبيت و اساسا مشعارفين نوديها بيت ابوها
فلوس سيله افضل هذه تجاره في الخساره
الموضوع ليه متغيرات كثير مثل القدرة علي تسديد الاقساط و الفائدة