هي المرحله يوم ٢ مارس ؟
اه ممكن بس … هي في مارس .. طيب امتي ؟ ?
سنوافيكم بالتفاصيل لاحقا

.

.

بسم الله الرحمن الرحيم ” يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا إِن جَاءَكُمْ فَاسِقٌ بِنَبَإٍ فَتَبَيَّنُوا أَن تُصِيبُوا قَوْمًا بِجَهَالَةٍ فَتُصْبِحُوا عَلَىٰ مَا فَعَلْتُمْ نَادِمِينَ ”
تحياتي لجميع اخواني الأعزاء في بيت الوطن
أكثر المراحل ظلم الناس كتير علي حساب ناس تانيه
و المرحله دي صعبه جدا بسبب انتشار فيروس التضليل و النفوس المريضه و الخداع و الكذب
آه انا من اول المطالبين بكشف المخالفين و طالبت ان اللي حول من غير كود قبل التنويه دا مخالف و اكتشفت ناس داخله باكونتات مضروبه تسب و تشتم علي الخاص لانه مش علي هوي ناس معينه و ضد مصلحتهم
مش ح اكون متشائم بس الوضع فعلا سيء و السوء من الناس نفسها و النفوس المريضه و المصالح الشخصيه
وجهة نظر متواضعة
بيت الوطن اوضه و صاله
– فيه ناس البنوك عندهم قفلت من قبل او وقت التنويه و هم من أكثر الناس المظلومه
– فيه اخد كود فعلا من الموقع و تحويله صح …
– فيه اخد كود بالتليفون و مش فارق معاه كل الهري
– فيه حول بدون كود قبل التنويه لان عنده معلومه من قبل التنويه بساعتين
– فيه اللي عمل معادلات و اخد اكواد مضروبه و مش كود واحد بس
– و فيه اللي ال value date بتاعه تاني يوم و زعلان اوي بدل ما كان يحول قبل الناس كلها و مش عاوز المرحله تكمل اصلا
– فيه ناس شافت المشاكل دي كلها وخافت تجازف وتخاطر بشقى غربتها وترمي فلوسها و تكمل المسرحية
كل واحد عاوز يزبط المرحله علي مزاجه و يزبط الترتيب علي مزاجه و فيه اللي عاوز يلغي الترتيب كله و يعيد ترتيب من اول و جديد
احنا مقبلين علي وضع كله لغط و تناقض لو لموضوع استمر بالمعدل دا لمدة يومين
لا تغامر بسمعتك و احترامك علشان تدخل في لغط انت في غني عنه
لا تتهم ذمة جميع الناس بالفساد
مش عاوزين ندخل فيه عداوات شخصيه مع بعض و نقعد نحارب في بعض
الخلاصه المصالح الشخصيه دلوقتي تتعارض مع الوضوح و المصلحة العامه و مش لازم تصدق كل الكلام
ربنا يرزقنا جميعا رزقاً حلالا طيباً
اللهم بارك في الرزق الحلال اضعاف مضاعفه للحرام
محمد عبدالشافي

.

بسم الله الرحمن الرحيم
ازاي تقدم علي موقع مسكن خطوة بخطوة
اولا اية هوا موقع مسكن
دا موقع خاص بالطروحات الدائمة للاراضي الخاصة بهيئة المجتمعات العمرانية وبيتم كل 3 اشهر نزول مجموعة من قطع الارضي علية بنظام الطرح عشان الي عايز يقدم عليها
ازاي اقدم واحجز علي موقع مسكن
حاليا فية طرح اراضي علي نظام مسكن
قطع اراضي متوسطة وقطع اراضي مميزة وقطع اراضي اكثر تميزا
حضرتك بتدخل علي الموقع
https://reserve.newcities.gov.eg/
وتختار نوع الاراضي الي انت عايزها
وتختار المدينة الي عايز تقدم فيها
وتشوف الاسعار والمساحات المتاحة وتختار قطعة الارض الي هاتقدم عليها
اولا لازم تعمل اكونت علي الموقع
الاكونت بتحتاج صورة البطاقة بتاعتك وش وضهر وصورة بطاقة الزوجة ولو عندك اطفال قصر صور شهادات الميلاد وهاعمل بوست بالصور ازاي تعمل اكونت علي الموقع
بعد ماعملنا الاكونت
تدخل علي قطعة الارض وتدوس عليها
وتدوس علي حجز مبدئي
هاتدخل علي صفحة كتوب فيها بينات القطعة وفية مكتوب **بيانات السداد**

هنا هاتكتب كام نسبة السداد الي ناوي تستكملها لو الارض رسيت عليك
يفضل تكتب 100% لان الكل هايكتب 100% ولو حد تاني كتب 100% وانت اقل منة طلبك بيترفض ومش بتدخل القرعة اليدوي
بعدها تدوس تقديم طلب
هايوصلك رقم الاستمارة علي الميل وعلي السيستم
تاخد رقم الاستمارة وتروح اما البنك بتاعك او بنك التعمير والاسكان وتعمل تحويل علي رقم الاستمارة المبلغ الاتي
25500 قطع الاراضي المتوسطة
100500 قطع الاراضي المميزة
351000 قطع الاراضي الاكثر تميزا

وبعدها ننتظر يوم القرعة اليدوية الي هاتم بين المتقدمين

وبازن الله هانشرح العملية باستفاضة اكثر وهانعمل اكثر من فيديو خاص بازاي تعمل الاكونت بتاع مكسن وازاي تعمل الطلب واية الفرق بين قطع الارضي

.

.

“التعديلات النهائية لمشروع قانون التصالح مع مخالفات البناء”
التصالح على المخالفات السابقة على صدور القانون..البدروم لا يمكن التصالح عليه.. وغرامة تعادل قيمة أعمال البناء ..انقضاء كافة الأحكام والدعاوى ضد المخالفين فور الموافقة على طلب التصالح.. ” ”

نشر اليوم السابع التعديلات النهائية لمشروع قانون التصالح مع مخالفات البناء وذلك بعد أن أرسله المستشار مجدى العجاتى، وزير الشئون القانونية ومجلس النواب، لوزارة الإسكان. لمراجعته قبل عرضه على مجلس الوزراء لمناقشته وإرساله لمجلس النواب لمناقشته وإقراره. ومن المقرر أن يكون قانون التصالح مع المخالفات ضمن القوانين الأولى التي سيناقشها البرلمان، نظرا لأهميته وأنه سيساهم في إدخال مئات المليارات لخزانة الدولة. وجاء في مقدمة التعديلات الأخيرة التي أجرتها الوزارة هو تغيير مسمى القانون ليصبح قانون التعامل مع المخالفات، وذلك لأن كلمة التصالح تعنى التصالح مع كافة المخالفات والقانون لا يسمح بذلك. فيما جاءت التعديلات النهائية التى أجرتها الوزارة على مشروع القانون كالتالي، بالنسبة للمادة الأولى نصت على أنه يجوز التصالح على الأعمال التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام القوانين المنظمة للبناء التي يثبت إقامتها قبل العمل بهذا القانون طبقا لما تحدده اللائحة التنفيذية فيما عدا الأعمال التى تخل بالسلامة الإنشائية للمبنى، والتعدى على خطوط التنظيم المعتمدة وحقوق الارتفاع المقررة قانون، والمخالفات الخاصة بأماكن إيواء السيارات، وتجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدنى أو تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة، وكذلك البناء على الأراضى الخاضعة لقانون حماية الأثارى، والبناء على أملاك الدولة. من جانبها أكدت المهندسة نفيسة هاشم، رئيس قطاع الإسكان، أنه تم استبدال جملة: “على مبنى قائم ومحرر له مخالفة مسجلة بجملة التى يثبت أقامتها قبل العمل بالقانون بحيث يتم قصر التعامل على المبانى المحرر لها محاضر مخالفة فى حين أن هناك مبانى كثرة مخالفة ولم يحر لها محاضر مخالفة نظرا للظروف الأخيرة التى أعقبت الثورة. ونصت المادة الثانية من القانون على أنه “يقدم طلب التصالح من ذوى الشأن مرفقا به إيصال سداد رسم فحص قدره 1000 جنيه خلال مدة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون، ويتعين على الجهة الإدارية المختصة بإنشاء سجلات خاصة تفيد فيها طلبات التصالح والإجراءات والقرارات التى تتخذ بشأنها وإعطاء صاحب الشأن ما يفيد تسلم طلبه ورقمه، ويتطلب على تقديم طلب التصالح وقف نظر الدعاوى وتنفيذ الأحكام والقرارات والإجراءات الصادرة بشأن الأعمال المخالفة محل هذا الطلب. ونصت المادة الثالثة من القانون على ” تشكل بكل جهة إدارية مختصة لجنة فنية أو أكثر من غير العاملين بها برئاسة مهندس استشارى تخصص هندسة إنشائية وعضوية اثنين على الأقل من المهندسين أحدهما مدنى والأخر معمارى وعضو ممثل للجهة الإدارية ويصدر بتشكيل هذه اللجان وتحديد مكافاتها قرار من المحافظ أو رئيس الجهة الإدارية المختصة بحسب الأحول. وأشارت المهندسة نفيسة هاشم، إلى أنه تم إضافة فقرة “عضو ممثل للجهة الإدارية لإمكان استدلال اللجنة على العقار محل طلب التصالح والإجراءات المحررة للعقار إن وجدت وكافة البيانات التى لدى الجهة الإدارية. ونصت المادة الرابعة على أن تختص اللجنة بالبت فى طلبات التصالح وعلى اللجنة أن تجرى معاينة ميدانية للموقع وأن تكلف ذوى الشأن بتقديم تقارير هندسية عن السلامة الإنشائية للبناء وغيرها من المستندات اللازمة للبت فى الطلب، على أن تنتهى من أعمالها خلال مدة لا تتجاوز 4 شهور من تاريخ تقديم الطلب مستوفيا للأوراق المطلوبة. ويكون للجنة الموافقة على طلب التصالح على المخالفة مقابل أداء مبلغ يقدر بمثل قيمة الأعمال المخالفة، ويعفى كل من تقدم بطلب التصالح فى الشهر الأول من تاريخ العمل بهذا القانون من أداء قيمة 15% من غرامة التصالح المقررة. ونصت المادة الخامسة على أن يترتب على موافقة اللجنة على طلب التصالح على المخالفة وسداد المقابل إنقضاء الدعاوى الجنائية والغدارية المتعلقة بموضوع المخالفة، وتعتبر الموافقة على طلب التصالح وسداد مقابل التصالح بمثابة ترخيص للأعمال المخالفة محل هذ الطلب ومنتجا لإثارة، ويترتب على الموافقة على طلب التصالح فى حال صدور حكم بات فى موضوع المخالفة وقف تنفيذ الحكم والعقوبة المقضى بها، وفى حال رفض طلب التصالح على المخالفة أو عدم سداد مقابل التصالح يصدر قرار من المحافظ أو رئيس الجهة الإدارية المختصة باستكمال الإجراءات التنفيذية اللازمة لإزالة أو تصحيح الأعمال المخالفة للقانون. فيما نصت المادة السادسة من مشروع القانون على أن تؤؤل كافة المبالغ المحصلة بالكامل للخزانة العامة للدولة ويخصص منها ما يعادل 5% للصرف عل الأعمال التنموية بالمحافظات والمناطق التابعة للجهات الواردة بالمادة الرابعة من القانون رقم 119 لسنة 2008. ونصت المادة السابعة على أنه يجوز لذوى الشأن التظلم من قرار اللجنة برفض التصالح خلال ثلاثين يوما من إخطارهم بالقرار، وتختص بنظر التظلم لجنة تشكل بمقر المحافظة أو الهيئة المختصة برئاسة مهندس استشارى تخصص هندسة إنشائية خبرة لا تقل عن 20 عاما وعضوية اثنين على الأقل من المهندسين أحدهما مدنى والآخر معمارى خيرة لا تقل عن 7 سنوات وعضو قانون، وعلى اللجنة أن تثبت فى التظلم المقدم إليها خلال ثلاثين يوما من تاريخ تقديمة ويعتبر انقضاء هذه المدة دون صدور قرار فى التظلم بمثابة رفضة. ونصت المادة الثامنة على “لا يخل التصالح بالدعاوى الجنائية أو التأديبية ضد الموظفين أو المسئولين عن عدم اتخاذ الإجراءات لمنع هذه المخالفات”. ونصت المداة التاسعة على أنه يصدر رئيس مجلس الوزراء اللائحة التنفيذية للقانون خلال شهر من تاريخ صدورة. وأشارت المهندسة نفيسة هاشم، إلى أن الوزارة تسعى للانتهاء من اللائحة التنفيذية للقانون خلال فترة قريبة بحيث يتم إقرار القانون واللائحة فى قت واحد ويبدأ العمل بالقانون. وأوضحت رئيس قطاع الإسكان، أنه تم تحديد الغرامة بأن تكون مثل قيمة الأعمال حتى يكون عامل محفز للمواطنين والتقدم بطلبات تصالح، وخاصة أن من يتحمل دفع هذه المبالغ السكان والمستأجرين لأعنهم هم أصبحوا ملاك بعدما قام أصحاب العقارات المخالفة ببيع هذه الوحدات.

.

#دردشة_مغتربين
ما حدث اليوم من تخبط لم يحدث مثله في أسوأ مراحل الطروحات السابقة
والتنويه بالتحويل بدون كود قرار غير مسئول لتبرير ما حدث ويحدث في الخفاء
قمة التناقض و تخبط الإداري في حق المغترب من أبناء البلد
كيف ان تتلاعب بالمغتربين من اجل سوء اداره واضح و صريح من اول المرحله
بدأ بحكاية ١٠٠٠ دولار
و فتح الباب المخالفين غير كل المراحل
مرورا بموعد المرحله بموعد يتناسب مع مصر فقط و موقع لا يتناسب مع حجم مشروع بمليارات الجنيهات
و انتهاء بعدم احترام لعقلية المغترب اللي عايش بره و شايف احترام مش لاقيه في بلده و لا مواعيد واضحه و ترتيب المشروع
ازاي تنزل تنويه و تفتح مرحله بتنويه قبل ٢٤ ساعه هل دا منطق
انها قمة الاستهتار في حق المواطنين و باقتصاد الدوله و ابناءها
حسبي الله و نعم الوكيل

.

.

.