خريطة تقييم سعر المتر البيعي لاراضي شمال الرحاب-Model.pdf

.

.

الكلمه والمعلومه امانه .. الصدق امانه .. شغلك امانه .. حقوق الناس امانه .. قول الحقيقه امانه .. عدم تضليل الناس امانه .. فبلاش نكذب ونفتي ونتوهم ونحلم ونعيش اللي مش فاهم في كذبه ويلاقي نفسه لبس في الحيط .. الفلوس هبلت الناس وجننتهم وبصراحه بيت الوطن كان السبب في تغيير حيات الكثيرين كنا زمان بنحول حواله وبيت لنا ولاولادنا .. النهارده القصه دي انتهت والناس اخدت بيوت لكل سكان الكره الارضيه .. واصبح المغترب حوت بنافوره ? اللي محول 58 حواله واللي محول 18 واللي محول سبعين القصص كتيره ولا غبار علي ذلك لان الدوله سامحه بده ومحتاجه دولار للبلد لكن مش كل واحد لازم اجمالي كل تحويلاته تكون في الاول ويعملك اكونتات باسامي ناس تانيه ويقولك لفات والمحول هوا نفسه او حد معاه واننا عملناها قبل كده ومشيت فلازم تمشي المرادي.. واللي يقولك الف دولار لدور جديد ايه الافلام دي !! يعني مثلا انا محول من شعر مايو وبقالي شهور طويله ويجي واحد يفتي ويقولك اصل هنعمل ادوار من جديد !! مين عاقل سواء يالوزاره او الهيئه او الوزير نفسه يقبل ده !! هقول مثال بسيط جدا موضوع الضم اللي شغال عارفين عامل ايه بالهيئه !! مفيش نوم وفحت وردم وتليفونات واتصالات وايميلات وارهاق لا قبله ولا بعده بسبب موضوع الضم ومين اخد ومين اتنسي الناس دي بتروح بيوتها بالليل تنام كام ساعه وترجع تاني يوم الصبح بدري ده غير شغلهم الاساسي بالوزاره والمكلفين بيه واللي ميعرفش يقول عدس واخر حاجه هقولها المراحل معدتش للمغتربين خالص الموضوع دولار .. دولار .. دولار .. وتحويل من بره .. وكلامي واضح وممكن يضايق ناس وممكن يطمن ناس وكل كلامي حسب خبراتنا في بيت الوطن منذ ولادته .. فالاشبال الجداد لازم يفهمو ان قلة الادب والشتيمه وارسال الايميلات وايذاء الناس عيب ولا فائده منها والاتصالات بالهيئه والارسال علي الواتس فكل دي امور لا تنطلي علي احد والدوله ولا ليها مصلحه مع اي اسم كله زي بعضه ده هياخد الارض ولو مخدش غيره هياخدها واللي يقولك هسترد !! متسترد حد حايشك !! فيا ريت نعقل كده ونهدا ونفهم ونتعامل بذكاء مع اي مرحله ونشوف شروطها ومش لازم كل مره نكون فايزين بالمراحل اكيد التجاره مكسب وخساره وارجع يا اخي كده انت وهو وهو شوف عندك ملايين قد ايه من بيت الوطن وبسبب المشروع ده .. اكيد انا حد رخم بصراحه اللي يكتب الكلام ده ? وعلي فكره انا المرحله دي بخدم اللي مش فاهم بس والتاجر اللي استخدمنا سنين معنتش برد عليه يسلك مع نفسه وميتصلش عليك غير وقت المرحله فرجاء متتصلوش مش هرد علي حد.. ومش كل مكتب كلمه الاقي الف اتصال افهم البوست رجاء وبلاش تتصل بعدها بثانيه انا مش فاضي وعندي شغلي فارجوكم البي عنده مصيبه بس يتصل ?.. متنسوش تاخدو شير لكلامي علي جروبات الواتس .. وقبل منشر البوست بصراحه انا لا اتطرق لاسماء او اشخاص مع المعلوميه الكامله بكل ما يدور لكن ولا له اي لازمه الحوارات دي ومش هنشهر ناس مجهوله بحجة ان قال او مقالش .. صباح الفل ونطلع بقي نشوف انشغالنا ونرد عليكم وقت ما نفضي ..

.

الحكومة توافق على قانون لا يتصالح مع العقارات المخالفة ، ويفرض غرامات مدى الحياة والحجز الإداري عليها ، ويمنح اتحاد الشاغلين قطع الخدمات عن الوحدة التي لا تدفع رسوم الصيانة
وزير الإسكان: بدءا من اليوم لن يكون هناك مخالفات جديدة

أعلن الدكتور مصطفي مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن مجلس الوزراء وافق على تعديلات مشروع قانون البناء الموحد رقم (119) لسنة 2008، وإحالته إلى مجلس الدولة، تمهيدا لإحالته إلى لجنة الإسكان بمجلس النواب، وذلك بعد مناقشته في 3 اجتماعات سابقة لمجلس الوزراء، بعد تلقي ملاحظات 14 وزارة.

وقال الدكتور مصطفى مدبولي، في مؤتمر صحفي بمقر مجلس الوزراء، اليوم الأربعاء، أن القانون الموحد للبناء يغلق الباب على العشوائيات والعقارات المخالفة، حيث إن الظاهرة انتشرت عقب الثورة، ولكن بدءا من اليوم لن يكون هناك مخالفات جديدة.
وأضاف وزير الإسكان، أن القانون يمس كل المواطنين، وهناك 3 تعديلات قد تم ادخالها مؤخرا على القانون، تركزت في تيسير إصدار تراخيص البناء، وهي:

التعديل الأول: أن تكون الرخصة لمدة 3 سنوات بدلا من سنة واحدة في القانون، واختصار مدد الموافقات من الجهات الإدارية لدفع حركة البناء والتعمير.
التعديل الثاني: تفعيل دور اتحاد الشاغلين في العمارات لمواجهة المشكلات الخاصة بصيانة العقارات، ومواجهة مشكلات تقاعس الملاك عن صيانة العقارات، وفي حالة رفض صاحب الوحدة السكنية دفع الرسوم من حق اتحاد الشاغلين قطع الخدمات عن الوحدة.
التعديل الثالث: يُمنع تغيير النشاط المقام لتلافي الثغرات الموجودة في القانون السابق، والذي صدر في أواخر 2009. منشور بـ”القاهرة الجديدة اليوم”

وأوضح الدكتور مصطفى مدبولي، أن الفكرة من قانون البناء الموحد توحيد جهات الاختصاص واختصار المدة الزمنية من أجل أسرة المواطن بإصدار التراخيص لإقامة عقاره، مشيرا إلى أن هناك حد أقصى للحصول على الرخصة الخاصة بالبناء، فمثلا وضع أسبوع حد أقصى لشهادة صلاحية الموقع للبناء، وأسبوعين كحد أقصى للحصول على الترخيص، لافتا إلى أن القانون يتصدى لمخالفات البناء وتغليظ العقوبات.

وأشار، إلى أن القانون أكد على عدم تغيير نشاط الوحدات بتحويل الوحدات السكنية إلى إدارية وتجارية وخلافه، لافتا إلى أن القانون خطوة مهمة للتصدي للعديد من السلبيات والمشاكل التي تكشفت على أرض الواقع.

وأكد، على أن قانون الإيجارات لا علاقة له بتعديلات قانون البناء الموحد، موضحا أن التعديلات شملت التصدى لظاهرة العقارات المخالفة.

وأفاد وزير الإسكان، بأن وزارات الصناعة والداخلية والدفاع والطيران والتنمية المحلية تقدموا بملاحظاتهم، وبشأن ملاحظات وزارة الداخلية، فقد تضمنت مراعاة الدراسات المرورية قبل إنشاء الجراجات وضرورة أخذ موافقة بإقامة جراجات من عدمها، مشيرا إلى أن القانون ينص بشكل صريح على علاقة السيارات بارتفاعات المباني وفقا لشروط آمنة ووفقا لملاحظات الداخلية للشوارع الضيقة التى ليس بها جراجات للسيارات، وبشأن وزارة الطيران، فقد شملت ملاحظات حدود مناطق الارتفاق للمطارات.

من جانبه، قال المهندس معتز محمود، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أنه يتوقع الانتهاء من قانون البناء الموحد نهاية الشهر الجاري، مؤكدا على عدم التصالح مع العقارات المخالفة، مع فرض غرامات مدى الحياة، وتطبيق الحجز الإداري على الوحدات.
وأضاف، أن مشكلة العقارات المخالفة تتعلق بشكل مباشر بمكاتب التراخيص المتعلقة بالأحياء، فأينما وجد الاحتكار وجد الفساد، لذلك طالبنا بوجود مكاتب استشارية بكل الأحياء تعطي تراخيص البناء.

وأكد رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، على أن الدستور لا يعطينا الحق في مصادرة العقارات المخالفة، ولكن وفقا للقانون سيتم تطبيق الحجز الإداري على هذه الوحدات المخالفة، ولا يتم التعامل عليها بأي شكل، لافتا إلى أن القانون يرفض التصالح مع مخالفات البناء، وأنه سيتم فرض غرامة على نسبة استهلاك المرافق، مدى الحياة لحين إزالة المخالفة.

.

.

.

.

.