.

لو هطلع رخصه ينفع تطلع موقف تنفيذي وبيان صلاحيه وتستخرج الرخصه لكن تصريح حفر لا والف لا .. لازم تدفع القسط .. تحيه بعد الظهر ?

.

صباح الخير علي الجميع .. معلش بعتذر للاقلال من نشاطي بالجروب لظروف المرحله الثامنه وهانت خلاص باقي اسبوعين ونبدأ في التكميليه وبرضو هتخلص باذن الله بدون صداع وبدون لفات وبدون حوارات كثيره جدا لانه من البدايه وقلنا والله المرحله مرحلة دولار وقالها الوزير بنفسه وثانيا الناس اللي كانت محوله كميات متلله مترجمه الي مبالغ وقطع بالعشرات ميزعلوش انه مفيش لفات فانت تريد وانا اريد والله يفعل ما يريد وانتظرونا في التاسعه ونكون اتعلمنا باذن الله ..

.

مش قولنا لسه مطوله
كفايه زحلقه لحد كدا
عدي علينا بكره

.

الأرض بالدولار ?

.

ملخص الصيغة النهائية لقانون التصالح
وجاء نص المادة الأولى بيجوز التصالح على الأعمال التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام القوانين المنظمة للبناء قبل العمل بهذا القانون، فيما عدا ما يأتي:
1- الأعمال التي تخل بالسلامة الإنشائية للبناء.
2- التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة.
3- المخالفات الخاصة بأماكن إيواء السيارات.
4- تجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني.
5- البناء على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار.
6- البناء على الأراضي أملاك الدولة.
7- البناء على الأراضي خارج حدود الأحوزة العمرانية المعتمدة.
8- البناء على الأراضي الزراعية.
وتنص المادة الثانية يقدم طلب التصالح من ذوى الشأن مرفقاً به إيصال سداد رسم فحص قدره خمسة آلاف جنيه خلال مدة لا تجاوز سنة من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون إلى الوحدة المحلية أو الجهة الإدارية المختصة بالتخطيط والتنظيم في تطبيق أحكام قانون البناء المشار إليه وذلك بحسب الأحوال.
ويتعين على الوحدة المحلية والجهة الإدارية المختصة إنشاء سجلات خاصة تُقيد فيها طلبات التصالح والإجراءات والقرارات التي تتخذ بشأنها , وإعطاء صاحب الشأن ما يفيد تسلم طلبه ورقمه.
ويترتب على تقديم طلب التصالح على النحو المشار إليه وقف نظر الدعاوى وتنفيذ الأحكام والقرارات والإجراءات الصادرة بشأن الأعمال المخالفة محل هذا الطلب لحين البت فيه.
وتنص المادة الثالثة: تُشكل بكل وحدة محلية وجهة إدارية مختصة لجنة فنية أو أكثر من غير العاملين بهما برئاسة مهندس استشاري تخصص هندسة إنشائية وعضوية اثنين على الأقل من المهندسين أحدهما مدني والآخر معماري.
ويصدر بتشكيل هذه اللجان وتحديد مكافآتها قرار من المحافظ أو رئيس الجهة الإدارية المختصة.
وتحدد اللائحة التنفيذية قواعد ومعايير اختيار رئيس وأعضاء اللجنة والضوابط والإجراءات التي تتبعها في مباشرة اختصاصاتها.
اما المادة الرابعة فتختص اللجنة المشار إليها بالمادة السابقة بالبت في طلبات التصالح، وللجنة أن تكلف صاحب الشأن بتقديم تقارير هندسية عن السلامة الإنشائية للبناء وغيرها من المستندات اللازمة للبت في هذا الطلب، على أن تنتهي من أعمالها خلال مدة لا تجاوز أربعة أشهر من تاريخ تقديم الطلب مستوفياً للأوراق المطلوبة.
ويكون للجنة الموافقة على طلب التصالح على المخالفة مقابل أداء مبلغ يقدر بمثل قيمة الأعمال المخالفة, وتُحدد اللائحة التنفيذية أسس وقواعد تحديد قيمة الأعمال المخالفة ،على أن تقدر القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح وفقاً لقانون البناء المشار إليه.
ويُعفى من يتقدم بطلب التصالح خلال ثلاثة أشهر من تاريخ العمل بهذا القانون من أداء قيمة تعادل نسبة 15 % من مقابل التصالح المقرر .
وتُعفى الوزارات والمصالح الحكومية ووحدات الإدارة المحلية والهيئات العامة من أداء المقابل المشار إليه.
المادة الخامسة: يترتب على موافقة اللجنة على طلب التصالح على المخالفة وسداد المقابل المقرر انقضاء الدعاوى الجنائية والإدارية المتعلقة بموضوع المخالفة، وإلغاء ما يتعلق بها من قرارات وحفظ هذه المخالفات إذا لم يكن قد تم التصرف فيها, وتعتبر الموافقة على طلب التصالح بمثابة ترخيص للأعمال المخالفة محل هذا الطلب ومنتجاً لأثاره.
ويترتب على الموافقة على طلب التصالح في حالة صدور حكم بات في موضوع المخالفة وقف تنفيذ الحكم والعقوبة المقضي بها0
وفي جميع الأحوال لا يترتب على قبول التصالح على المخالفة أي إخلال بحقوق ذوي الشأن المتعلقة بالملكية.
المادة السادسة: في حالة رفض طلب التصالح على المخالفة، يصدر قرار من المحافظ أو رئيس الجهة الإدارية المختصة باستكمال الإجراءات التنفيذية اللازمة لإزالة أو تصحيح الأعمال المخالفة بالعقار وفقاً لأحكام قانون البناء المشار إليه.
المادة السابعة : تؤول كافة المبالغ المحصلة طبقاً لأحكام هذا القانون إلى الخزانة العامة ، وتوزع على النحو الآتي:
50% لصالح صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي وتخصص للصرف منها على أغراضه.
20% لصالح صندوق تطوير العشوائيات المنشأ بقرار رئيس الجمهورية رقم 305 لسنة 2008 وتخصص للصرف منها على أغراضه.
15% لصالح الخزانة العامة للدولة.
10% لصالح الوحدات المحلية وتخصص لإنشاء جراجات متعددة الطوابق داخل نطاق الوحدة المحلية.
5% لصالح الوحدة المحلية أو الجهة الإدارية المختصة يصرف ما لا يجاوز 50% منها على نفقات ومكافآت اللجنة المنصوص عليها بالمادة الرابعة من هذا القانون, وغير ذلك من أوجه الصرف المتعلقة بمباشرة اللجنة لأعمالها ، وذلك طبقاً للضوابط التي يضعها المحافظ أو رئيس الجهة الإدارية المختصة.
(المادة الثامنة )
يجوز لذوي الشأن التظلم من قرار اللجنة برفض طلب التصالح خلال ثلاثين يوماً من تاريخ إخطارهم بالقرار, وذلك إلى لجنة التظلمات المنصوص عليها بالمادة (111) من قانون البناء المشار إليه ، ووفقاً للقواعد والإجراءات المحددة والمبينة فيه.
( المادة التاسعة )
لا يخل التصالح بالدعوي الجنائية أو التأديبية ضد الموظفين أو المسئولين عن عدم اتخاذ الإجراءات لمنع هذه المخالفات.
(المادة العاشرة )
يصدر الوزير المختص بالإسكان اللائحة التنفيذية لهذا القانون خلال شهر من تاريخ العمل به.
(المادة الحادية عشرة )
يُنشر هذا القرار بقانون في الجريدة الرسمية، ويُعمل به اعتباراً من اليوم التالي لتاريخ نشره.

.

.

اتمني من الادمن يوافق علي البوست
بدايه الخيط للقضاء علي الفساد.

لو عاوزين الموضوع يبقي شفاف ومظبوط لازم يتم التحقيق من قبل الجهات الرسمية والرقابة الادارية مع الاشخاص اللي بترسب معلومات وخرائط صحيحة علي الجروبات ومعروفين بالأسماء، اي اللي يمنع الشخص اللي سرب معلومة داخل الهيئةً للأسماء المعروفة ده انه يظبط كشف او ترتيب لمصلحة نفس الشخص، وليه معلومة تطلع لشخص وشخص تاني لا.

المعلومة في بيت الوطن اهم من التحويل والهري ده كله.

مثال المرحلة السادسة لما نزل حرف ال (K) في النرجس في منتصف المرحلة، فيه ناس اترسب لهم معلومات من بدري وعرفوا ان لازم يحول مبلغ كبير علشان فيه اراضي كبيرة هتنزل في نص للمرحلة وفعلا فيه اراضي في (K) احتجزت تاني يوم تخصيص مع ان التنويه نازل بعد ١٠ يوم تقريبا.

مثال تاني: زي اللي حصل في المرحلة السابعة ناس عرفت ان التنويه هينزل ان ينفع احول بدون كود وناس فعليا حولوا بدون كود قبل التنويه.

فَلَو عاوزين فعلا نبدء علي نضيف لازم الناس ده كلها تتجاب ويتحقق معاهم ويتقابل اسماء الناس اللي لتساعدهم من داخل الهيئة وده تبقي البداية.

مع العلم الاشخاص اللي بتوصلهم معلومات بيسربلك اللي هوا عاوز يسربه وبيكون عارف امتي وفين وازاي الي اسربه والباقي بيخليه لهم

.

.

مساء الخير
هل تحويل غرف السطح الي الروف في بيت الوطن قانوني او مخالفة ولو مخالف هل فيه تصالح ؟

.

.