.

مجلس الوزراء يوافق على مشروع قانون بشأن تقنين أوضاع بعض مخالفات البناء والتصالح فيها

وافق مجلس الوزراء في اجتماعه اليوم برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، على مشروع قانون بشأن تقنين أوضاع بعض مخالفات البناء والتصالح فيها، حيث أجاز مشروع القانون تقنين هذه الأوضاع في الأعمال التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام القوانين المنظمة للبناء الصادرة قبل العمل بأحكام هذا القانون، وكذا في حالات تغيير الاستخدام في المناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة، والتي ثبت القيام بها قبل العمل بأحكام هذا القانون، وذلك على النحو المبين به.

ووفقا لنص المشروع، يجوز أيضا تقنين الأوضاع والتصالح عن المخالفات البنائية، والتي تمت قبل العمل بأحكام هذا القانون، وذلك في عدد من الحالات الأخرى، وتتمثل في الآتي:

· الأعمال التي لا تُخل بالسلامة الإنشائية للبناء، وفقا للضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون.

· التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة متى وافقت الجهة الإدارية المختصة على التصالح، ووفقًا للضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون.

· التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانونا متى تم الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق على النحو الذي تبينه اللائحة التنفيذية لهذا القانون، ويستثنى من اشتراط الاتفاق المشار إليه الإخلال بحقوق الارتفاق من كافة أصحابه.

· المخالفات التي تمت بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز، وداخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة الصادر بتحديدها قرار من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية، متى وافق الجهاز القومي للتنسيق الحضاري.

· تجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني طالما كانت غير مؤثرة على حركة الملاحة الجوية، ومتى وافقت وزارة الطيران المدني على ذلك، أو تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة متى وافقت وزارة الدفاع على ذلك.

· البناء على الأراضي المملوكة للدولة متى قدم صاحب الشأن طلبًا لتوفيق أوضاعه وفقًا للقانون.

· تغيير الاستخدام للمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الادارية، متى وافقت الجهة الإدارية.

· تغيير استخدام الاماكن المخصصة لإيواء السيارات (الجراجات) وفقًا للضوابط التي بينها اللائحة التنفيذية.

· البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة، وذلك في الحالات الواردة بالمادة

الثانية من مواد إصدار قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008، وكذا المشروعات الحكومية والمشروعات ذات النفع العام، بالإضافة إلى الكتل المبنية القريبة من الأحوزة العمرانية للقرى وتوابعها والمدن، بناء على اقتراح المحافظ المختص، وموافقة أجهزة وزارة الزراعة واستصلاح الأراضي، ويقصد بها الكتل المتمتعة بالمرافق والمشغولة بنشاط سكني أو غير سكني، والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة.

كما نص مشروع القانون على حظر تقنين الأوضاع والتصالح في نطاق تطبيق أحكام هذا القانون على أي من المخالفات البنائية الآتية:

· الأعمال المخلة بالسلامة الإنشائية للبناء.

· البناء على الأراضي الخاضعة لقانوني حماية الآثار وحماية نهر النيل.

ونص مشروع القانون على أنه يجوز بموافقة مجلس الوزراء، بناء على عرض من وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أو وزير التنمية المحلية والوزير المعني بالحالة المعروضة، بحسب الأحوال، التصالح عن مخالفات البناء على الأراضي الخاضعة لقانوني حماية الآثار وحماية نهر النيل، وكذا المخالفات المنصوص عليها في المادة الأولى من هذا القانون، متى لم يتحقق في شأنها شروط التصالح المقررة، أو المستندات المطلوبة لكل منها، وقبول التصالح بشأنها متى كانت هذه المخالفات يستحيل أو يصعب إزالتها، أو يصعب استكمال المستندات والإجراءات المطلوبة، وذلك وفقا للشروط والضوابط التي يحددها مجلس الوزراء، على أن يكون من ضمن هذه الضوابط تحديد المستندات المطلوبة، وما يفيد أن يكون سعر التصالح للمتر المربع ثلاثة أضعاف السعر المحدد وفقا لأحكام هذا القانون، وكذا حال كون المخالفة قد وقعت في النطاق المكاني لإحدى جهات الولاية، مع إرفاق ما يفيد رد الجهة خلال أجل محدد بتقنين الوضع وفقا للقانون المنظم إذا كان يسمح بذلك، أو تقرير مقابل انتفاع، بحسب الأحوال.

وحدد مشروع القانون إجراءات تشكيل اللجنة أو اللجان الفنية المعنية بالبت في طلبات تقنين الأوضاع والتصالح، وكذا اختصاصاتها، وكيفية تحديد مقابل التقنين والتصالح، وإجراءات التظلم من القرارات الصادرة عن تلك اللجان.

#رئاسة_مجلس_الوزراء

.

صباح الخير ..
للتذكير عشان مننساش ان الخميس اخر موعد لدفع علاوة الشقه التالته واللي مش هيدفع هيستني التسعير بتاع السنه الجديده والله اعلم هتطلع امتي يمكن في اخر السنه كالعاده ?

.

لو سمحتم الي عنده معلومه يعرفني دلوقتي انا متزوجه وعندي أطفال وعيزه اقدم على محدودي الدخل ينفع باسمي و لا مش هينفع الاولويه

.

هل في حد قدر يطلع تصريح الحفر وعليه قسط زي ما القرار الاخير كان بيقول؟؟

بتوع مركز المعلومات بيقولوا ان مدير العاملين بالخارج هو اللي موقفها، نعمل ايه دي تفرق جدا معانا

.

.

ياريت اللي معترض علي تسعير الارض بالدولار يبعت الايميل دا
و الايميلات في اول كومنت???

معالي السيد/رئيس الوزراء المحترم
معالي السيد/وزير الاسكان المحترم
معالي السيدة / وزيرة الهجرة المحترمة
السادة / هيئة المجتمعات العمرانيه المحترمين

الموضوع: طلب قطعة أرض لكل حاجز لمشروع بيت الوطن المرحلة الثامنة التكميلية – تثبيت سعر الأرض بالجنيه بنفس سعر الاساسية

برجاء التكرم بالموافقة علي الطلبات التالية :-

1- التنويه بسعر التثبيت (نفس سعر المرحله الاساسيه) او ادراج سعر المتر بالمصري حيث طرحها بالدولار دون تثبيت يعد الحجز بها مخاطرة كبيرة الي جانب انها مخالفة دستورية.

2- – التنويه رسميا بحجز قطعه واحده لكل حاجز لم يخصص في المرحله الاساسيه حيث أن التنويه الأخير لم يؤكد بالقطع علي هذا المبدأ.

٣- مد فترة التحويل اسبوعين اضافيين حتي يتم الرد علي الطلبات اعلاه و تمكن اكبر عدد من الحاجزين للاستعداد للتحويل و الدخول في المرحله حرصا منا علي نجاح المرحله التكميليه.
٤- و في حالة عدم التأكيد بمنتهي الشفافيه المعهوده منكم علي النقاط أعلاه برجاء التسريع بإجراءات الاسترداد للحاق بفرص استثماريه اخري و يكفي تعطيلنا ل ٨ اشهر متواصله.

مع خالص الشكر
حاجز مشروع بيت الوطن المرحلة الثامنة التكميلية

الاسم
الدولة
رقم التليفون

.

أقتراح :
ياريت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تطرح بواقي
الحي السادس و الثامن
مع الطرح الجديد هيكون عليه إقبال كبير برده .

.

.

يا جماعه الراجل دا حرامي ونصاب قلي هحجزلك ارض لان لما جيت احجز كان معاد الحجز قفل كنت في اخر يوم الحجز كنت عايز يحجزلي بس ولكن هو قلي انا شغال في الوزاره واقدر احجزلك وارسي القرعه عليك وحولتله 76 الف و500 تحويل بنكي وكل يوم اقوله وريني وصلات حجز الارض يقولي بكره بعده وفي الاخر قفل تليفونه وعملي حظر ودا آلفيس بتاعه وهو موجود هنا في الجروب ومعايا الشات بيني وبينه ومعايا وصلات التحويل ومعايا كل الإثباتات
وياريت حد يفيدني ازاي ارجع فلوسي Wael Alsayid Almazin دا اكونت النصاب الحرامي

.