.

#دردشة_مغتربين
رسالة لكل واحد عاوز يحجز في بيت الوطن
بس طويله معليش
خطتك أوفر بس نو نو نو ???
الكل بيسال ايه رأيك الرحاب و لا زايد و لا أكتوبر و المستثمرين و العبور و دمياط و لا السودان
كلهم حلوين و الله ????
طيب الأوفر كم ???
الاخوة الاعزاء محدش يقدر يقول اوفر النهارده كم ؟
و اللي يقولك ما تصدقه حتي لو قالك مليون ممكن يكون ٢ و ممكن ١٠٠ الف
الاهم الطلب علي الشراء هو اللي يحدد السوق “حسن البيع و لا حسن البضاعه”
محدش يعرف لأسباب كتير
١- اهمها سوق العقار فيه كتير و ح يزيد اكتر و اكتر و
السوق العقاري
٢- رأس المال موجود حاليا في منتج(عقار) لم يتم بيعه للمستخدم النهائي سواء بيت الوطن او باقي احياء القاهرة الجديده او حتي النرجس
٣- ابتعاد الكثير عن الاستثمار في العقار
٤- مبيعات المنتج النهائي (شقه) ضعيفه و لا تكفي عملية دورة رأس المال بدل ما كانت تاخد سنتين او ٣ حاليا تاخد ٥ او ٦ و ٧ سنين
سوق العقار للشقق حاليا متنوع فيه حاجات المتر ب ٥ الاف و توصل ل ١١ الف دا غير الكومباوندات
طبعا لو اتخصص ٣٠٠٠ قطعه في المرحله السابعه الاساسيه مع التكميليه
ح تلاقي المعروض حاليا في السوق زاد ٣٠٠٠ قطعه جديده
و لو حسبنا عدد الشقق تقريبا ٣٠ الف شقه لان ٩٩% من الناس ح يعرض للبيع تاتي يوم

و العدد دا من أراضي المرحله السابعه فقط و ضيف عليهم
١- طروحات الدولة من مشروع جنه و دار مصر و سكن مصر حتي الإسكان الاجتماعي
٢- أراضي القديمة اللي خلصت عمارات و ما خلصت بيع شقق زي النرجس و اللوتس و الأندلس و القرنفل
٣- كومباوندات جديده تم طرحها خلال آخر سنه و قبلها
٤- العاصمه الإدارية الجديده
٥- أراضي بيت الوطن المراحل القديمه في كل المدن اكتر من ٢٠ الف قطعة ارض في كل المدن و عدد مبيعات الشقق فيها لا بتعدي ٥% من اكتر من ٢٠٠ الف شقه
٦- ضيف عليهم الناس اللي تعمل ريسيل في أماكن كتير

– المطورين العقاريين باعوا كم شقه خلال ٢٠١٩
– جنه و سكن مصر و دار مصر تم بيع ٣٥% فقط من اللي تم طرحه خلال ٢٠١٩ و ما تم طرحه لا يتعد ٥٠% من اللي جاري التنفيذ فيه
– العاصمه لم يتم بيع ١٠% من إجمالي العدد

اتمني من الجميع الحذر و عدم تكرار السؤال عن الأوفر
اللي عاوز ياخد ارض و يستثمر استثمار طويل اهلا و سهلا
انما لو عاوز اوفر ادخل براحتك و ان شاء الله ربنا يرزقك
بس حط احتمالات كتير من قبل تحط رجلك
بالتوفيق للجميع
https://www.facebook.com/groups/432957980745021/

.

تم تفعيل واستمرار تحصيل الاقساط المستحقه علي الناس والمتاخره بدون غرامات من 15/12/2020 الي 15/3/2021 واللي دفع غرامات بالفتره دي هيستردها… تم التفعيل بالجهاز ..

.

هل الإعفاء من غرامة تأخر دفع القسط 90% اتفعلت في الجهاز ؟

.

وافق مجلس الوزراء بجلستة رقم (86) المنعقدة بتاريخ 8/4/2020 على إضافة عدد (1667) قطعة ارض ببعض المدن المطروحة بالمرحلة السابعة بمشروع بيت الوطن ” اراضي المصريين المقيمين بالخارج ” مع الإلتزام بالشروط السابق الإعلان عنها على النحو التالى :
1- مدينة القاهرة الجديدة (إجمالى 1524) .
– شمال الرحاب : 757 قطعة .
– شمال بيت الوطن ” جيمكو” : 773قطعة .
2 – مدينة العبور ( إجمالى 75) – الحى الثامن .
3 – مدينة السادات (إجمالى 62 ) – على المحور المركزى مباشرة .
وذلك لإستيعاب أكبر قدر من التحويلات الواردة خلال المرحلة السابعة والتى كان أخر موعد لإستقبال التحويلات بتاريخ 22/3/2020 , وجارى تحديث الموقع ليتضمن القطع الجديدة , وسيتم الإعلان عن بدء التخصيص فور الإنتهاء من تحديث الموقع .

.

.

ملخص احداث بيت الوطن مرحله 8 ، ولو الكلام اللي هكتبه ده طلع غلط ، اتحاسب عليه وهبطل بيت وطن ……….

#اولا / عدد الحوالات تاريخي يفوق 9000 حواله الى الآن

#ثانيا / كل الحوالات الاولى في المقدمه من خارج جمهوريه مصر العربيه وبالأخص ٩٠ % منهم دولة الكويت وهذا كلام احاسب عليه بمعنى ان النرجس واكتوبر هتخلص والحوالات الاولى من الكويت لم تنتهي ومدخلش بينهم حواله واحده من مصر والكلام ده احاسب عليه وبأكد كلامي تاني وثالث احاسب علييييييه
#ثالثا/ الحوالات اللتي تم تحويلها من 12 صباحا تم اعتمادها بالترتيب والتحويل وهي دي اساس المشكله

#رابعا / الترتيب النهاااااائي خاص بهيئة المجتمعات العمرانيه وذلك اول مره يحدث هذا الحدث
( له ماله وعليه ماعليه )

#خامسا / برغم اني كنت ضد فكرة اللفات وان كل اكاونت ياخد قطعه واحده في الاول ، ولكن بعد اللي عرفته اليوم اتمنى فعلا ان القرار ده يتم تطبيقه ، واهو ع الاقل كل واحد من مصر او من بره مصر ياخد قطعه وتبقى اتعشت وربنا يصلح حال الرجاله اللي معروفين ومحولين 8 حوالات على 8 اكاونتات بحسابات جديده مقدرش اقوله غير انت واد معلم منك ليه وارفعلكوا القبعه ،،،،وبدل ما الساده اللي محولين منقسمين وعاملين 4 احزاب ياريت تتحدوا وتطلبوا فتح زونات جديده ، اتحدوا مره واحده في حياتكم يرحمكم الله.
( الكويت?? )

#رائد_بيت_الوطن?

.

السلام عليكم حد عنده معلومه عن طرح بيت الوطن في حدائق العاصمه موقعها كويس ولا ومستقبلها كويس وحدائق العاصمه ولا اكتوبر انهى افضل انا مش مرتبط بمكان شغل

.

.