تسجيل جديد

Sign Up to our social questions and Answers Engine to ask questions, answer people’s questions, and connect with other people.

هل لديك عضوية؟ تسجيل دخول

هل لديك عضوية؟ تسجيل دخول الآن

تسجيل دخول

Login to our social questions & Answers Engine to ask questions answer people’s questions & connect with other people.

‫تسجيل جديد من هنا

هل نسيت كلمة المرور؟

لا تملك عضوية، ‫تسجيل جديد من هنا

نسيت كلمة المرور

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.

هل لديك عضوية؟ تسجيل دخول الآن

يجب تسجيل الدخول لتستطيع إضافة سؤال.

هل نسيت كلمة المرور؟

تحتاج إلى عضوية، ‫تسجيل جديد من هنا

يجب تسجيل الدخول لتستطيع إضافة مقالة.

هل نسيت كلمة المرور؟

تحتاج إلى عضوية، ‫تسجيل جديد من هنا

برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن السؤال.

برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن الإجابة.

برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن المستخدم.

تسجيل دخولتسجيل

مهندسين بيت الوطن

مهندسين بيت الوطن اللوجو مهندسين بيت الوطن اللوجو

قائمة الموبيل

غلق
أسأل سؤال
  • الصفحة الرئيسية
  • عقود وتوكيلات جاهزه ل بيت الوطن
  • الات حاسبه بيت الوطن
  • نصائح من المطورين
  • اخبار هيئة المجتمعات العمرانية
  • اسئلة المرحلة التاسعه
  • تنفيذ بيت الوطن
  • شقق جنة وسكن ودار مصر
  • اسعار التنفيذ ببييت الوطن
  • سعر الدولار اليوم
  • فيديو بيت الوطن
  • فيديو شقق هيئة المجتمعات العمرانية
  • سَل سؤالًا
  • سَل سؤالًا منبثقًا
  • أضف مقالًا
  • أضف مقالًا منبثقًا
  • أسئلة
  • ‫‫متابعون
  • ‫المتابعين
  • ‫الرسائل
  • ‫أسئلة العضو
  • ‫‫المفضلة
  • ‫الأسئلة المتابعة
  • ‫‫‫‫الإجابات المتابعة
  • ‫‫‫‫المقالات المتابعة
  • pdf
  • مشاريع المطور
  • معرض أعمال المهندس
  • مقارنة القطع
  • مقارنة ما بين سقف كمرات وسقف فلات بدون كمرات
  • ملف شخصي دليل
  • ميزان القامه
  • وثق ارضك
  • البحث عن تليفون او اسم.
  • البلوكات
  • الرخصه جديد
  • المشاريع
  • المطورون
  • المهندسون
  • الوسطاء
  • بحث متقدم
  • بيت الوطن
  • بيت الوطن المرحلة التاسعة
  • تجربة المخطط
  • تجربه حصر القواعد
  • تجربه مخطط المشروع جديد
  • تسليم المبني للجهاز
  • تكلفه اللياسه المحارة الداخلية
  • تنفيذ بيت الوطن
  • تواصل معنا
  • حاسبة ٢building-cost-estimator-2
  • خرائط الحي الخامس
  • 1 كل الخرائط
  • أسعار الذهب والعملات في مصر لحظة بلحظة مؤشر السوق المصري دولار وذهب وحديد واسمنت
  • أضف للدليل
  • إضافة قطعة للمطور
  • إضافة قطعة للمهندس
  • إضافة مشروع مطور
  • إضافة مشروع مهندس
  • احسب الاقساط الخاصه ببيت الوطن
  • الأحياء

مشاركة وتنمية المعرفة في بيت الوطن !

نريد ربط الأشخاص الذين لديهم المعرفة بمشاكل بيت الوطن بجيرانهم وحل واذالة جميع العقبات

تسجيل عضوية جديدة
الرئيسة/بيت الوطن
ما هو سؤالك؟
  • عشوائية بالوقت
  • آخر الأسئلة
  • ‎آخر المقالات
  • الأكثر إجابات
  • الاسئلة المرفوعة
  • إجابات
  • الأكثر زيارة
  • الأكثر تصويتاً
  • لا إجابات
  • عشوائي
  • الأسئلة الأحدث
  • ‫الأسئلة المثبتة
  • ‫التصويتات
  • آخر الاسئلة بالوقت
  • تغذية
  • المقالات الأكثر زيارة
  • اسئلة لك
  • ‫‫أسئلة الأعضاء التي أتابعها
  • أجوبة لك
  • إجابات قد تعجبك مع الوقت
  • أجوبة لك مع الوقت
  • كل الأسئلة

[pagemaster_page id=”64″]

مهندسين بيت الوطن الاحدث أسئلة

مجهول الهوية
  • 0
مجهول الهوية
سأل: أغسطس 28, 2022في: تنفيذ بيت الوطن

مساء الخير ممكن اعرف المدة المتاحه كام شهر لشهادة الصلاحيه قبل انتهائها ؟ خ_

  • 0

مساء الخير ممكن اعرف المدة المتاحه كام شهر لشهادة الصلاحيه قبل انتهائها ؟ .

مساء الخير ممكن اعرف المدة المتاحه كام شهر لشهادة الصلاحيه قبل انتهائها ؟

.

قراءة أقل
  • ‫3 إجابات
  • 0 متابعين
إجابة
  1. AbdelRahman M. Rashdan
    AbdelRahman M. Rashdan
    تمت إضافة إجابة بتاريخ أغسطس 29, 2022 في 7:52 pm

    .

    .

    ‫قراءة أقل
      • 0
    • شارك
      شارك
      • شارك على فيسبوك
      • شارك على تويتر
      • شارك على لينكد إن
      • شارك على واتس آب
      • إبلاغ
مجهول
  • 0
مجهول
سأل: فبراير 1, 2024في: تنفيذ بيت الوطن

طب ايه الخطوات المطلوبه عشان متتسحبش قطعه الارض

  • 0

طب ايه الخطوات المطلوبه عشان متتسحبش قطعه الارض

طب ايه الخطوات المطلوبه عشان متتسحبش قطعه الارض

قراءة أقل
  • ‫1 إجابة
  • 0 متابعين
إجابة
  1. interior
    interior بنحقق المستحيل مكتب هندسي بالقاهرة بنصمم ونشطب لحضرتك بخبره ومتابعة هندسية متكاملة
    تمت إضافة إجابة بتاريخ فبراير 1, 2024 في 2:36 pm

    تأخير قسطين ورا بعض لاستمرار الرخصة اتمام الحفر وخرسانة عادية ولضمان عدم سحب القطعه بناء دور سكنى اى حتى سقف الارضى

    تأخير قسطين ورا بعض
    لاستمرار الرخصة اتمام الحفر وخرسانة عادية
    ولضمان عدم سحب القطعه بناء دور سكنى اى حتى سقف الارضى

    ‫قراءة أقل
      • 0
    • شارك
      شارك
      • شارك على فيسبوك
      • شارك على تويتر
      • شارك على لينكد إن
      • شارك على واتس آب
      • إبلاغ
المستشار القانونى
  • 0
المستشار القانونى
سأل: مارس 1, 2015في: ⚖️ أحكام وقضايا لبيت الوطن

حكم صحة ونفاذ عقدى فيلا والارض المقامة عليها بمدينة الرحاب باسم الشعب محكمة استئناف القاهرة دائرة رقم / 82 عقود حكم بالجلسة المنعقدة علنا بسراي المحكمة الكائن مقرها ميدان العباسية القاهرة برئاسة السيد الاستاذ المستشار/ محمد السيد الداوودي رئيس المحكمة الاستاذين المستشارين / محمد صابر حميدة الرئيس… مست_

  • 0

حكم صحة ونفاذ عقدى فيلا والارض المقامة عليها بمدينة الرحاب باسم الشعب محكمة استئناف القاهرة دائرة رقم / 82 عقود حكم بالجلسة المنعقدة علنا بسراي المحكمة الكائن مقرها ميدان العباسية القاهرة برئاسة السيد الاستاذ المستشار/ محمد السيد الداوودي رئيس المحكمة الاستاذين المستشارين / محمد صابر حميدة الرئيس بالمحكمة و / أحمد محمد رضوان المستشار وحضور السيد / سيد عبد المنعم اسماعيل أمين السر اصدرت الحكم الاتي في الاستئناف المقيد بالجدول العمومى تحت رقم 3778 لسنة 17 ق المرفوع من السيد/ على محمد ابراهيم سلطان المقيم فيلا رقم 100/1 نموذج حرف (H) المجموعة 13 – مدينة الرحاب – القاهرة الجديدة – ...‫اقرأ المزيد

حكم صحة ونفاذ عقدى فيلا والارض المقامة عليها بمدينة الرحاب
باسم الشعب
محكمة استئناف القاهرة
دائرة رقم / 82 عقود
حكم
بالجلسة المنعقدة علنا بسراي المحكمة الكائن مقرها ميدان العباسية القاهرة
برئاسة السيد الاستاذ المستشار/ محمد السيد الداوودي رئيس المحكمة
الاستاذين المستشارين / محمد صابر حميدة الرئيس بالمحكمة
و / أحمد محمد رضوان المستشار
وحضور السيد / سيد عبد المنعم اسماعيل أمين السر
اصدرت الحكم الاتي
في الاستئناف المقيد بالجدول العمومى تحت رقم 3778 لسنة 17 ق
المرفوع من
السيد/ على محمد ابراهيم سلطان المقيم فيلا رقم 100/1 نموذج حرف (H) المجموعة 13 – مدينة الرحاب – القاهرة الجديدة – محافظة القاهرة – ويعلن بموطنه المختار مكتب الاستاذ/ ابراهيم عباس ابراهيم خليل – المحامي بالنقض – برقم 12 شارع سامي البارودي – قسم شرطة عابدين – محافظة القاهرة – ومعه الاستاذة/ جيلان حسن عبد النبي – المحامية بالاستئناف – والاستاذ/ محمد حسين – المحامي بالاستئناف – والاستاذ/ خالد ابراهيم عباس – المحامي بالابتدائي .
ضد
1- السيد / رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب للشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني (شركة مساهمة مصرية) ومقرها الرئيسي برقم (36) شارع مصدق – الدقي – محافظة الجيزة .
2- السيد/ رئيس مجلس ادارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بصفته ويعلن برقم (24) الحي الاول – المجاورة الخامسة – خلف هيبر وان – الشيخ زايد – محافظة الجيزة .
الموضوع
استئناف الحكم الصادر بجلسة 28/3/2013 في الدعوى رقم 7422 لسنة 2011 مدني كلي القاهرة .
المحكمة
بعد سماع المرافعة الاطلاع على الاوراق والمداولة قانونا .
حيث ان الوقائع تتحصل في ان المستأنف كان قد أختصم المستأنف ضدهما بصفتهما في الدعوى رقم 47مدني كلي حلوان بموجب صحيفة موقعة من محام ومعلنه قانونا طلب في ختامها الحكم بصحة ونفاذ عقد البيع الابتدائي المؤرخ 12/7/1998 مع الزام المدعي عليهما بالمصاريف مقابل اتعاب المحاماة وشمول الحكم بالنفاذ المعجل طليقا من قيد الكفالة .
على سند من القول انه بموجب عقد بيع خالص الثمن بتاريخ 12/7/1998 باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والقانونية المدعي عليهما للمدعي ماهو عبارة عن فيلا رقم 100/1 نموذج حرف ( H) – المجموعة 13 – بمدينة الرحاب بالقاهرة الجديدة والبالغ اجمالي مساحتها 273.90م والمحددة بالصحيفة وهي مكونة من أراضي و أول وغرف سطح والمباني مساحتها 96.79م2 طبقا لما هو وارد بكشف التحديد وذلك مقابل ثمن اجمالي قدره 384550ج وقد تم سداد كامل الثمن بتاريخ 16/1/2006 بموجب مخالصة بسداد باقي الثمن صادرة من القطاع المالي ادارة الحسابات للشركة البائعة المدعي عليها الاولى وقد الت ملكية الارض المقام عليها الفيلا المباعة الى الشركة عن طريق الشراء من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بموجب العقد المؤرخ 6/11/1996 وقامت الشركة البائعة ببناء الفيلا عليها والت ملكية الارض للمدعي عليها الثانية بموجب القرار الوزارة رقم 294 بتاريخ 29/10/1997 .
ولما كان المدعى عليها لم يحضر للشهر العقاري لاتخاذ اجراءات التسجيل ونقل الملكية فانه يحق له اقامة هذه الدعوى بطلباته – وقدم المدعي سندا لدعواه أربع حوافظ المت بها المحكمة من بين ما انطوت عليه احداها :-
1- أصل العقد محل التداعي المؤرخ 12/7/1998 والمحرر بين المدعي والشركة المدعي عليها الاولى عن الفيلا المبينة به وبصحيفة الدعوى .
2- صورة ضوئية من المخالصة الصادرة عن الشركة المدعي عليها الاول بسداد المدعي مطلوبات الشركة في ذمته المذكورة بعقد الشراء المؤرخ 12/7/1998 وصيرورة ذمة خالصته وبريئة من الثمن ومن بين ما طويت عليه أخرى صورة ضوئية من صورة رسمية لعقد بيع ابتدائي مؤرخ 6/11/1996 بين الشركة المدعي عليها الاولى والهيئة المدعي عليها الثانية.
وحيث ان المدعى اعلن المدعى عليهما بصفتهما بموجب صحيفة احالة الدعوى الى محكمة شمال القاهرة الابتدائية لالغاء محافظة حلوان وبتعديل طلباته فيها الى الحكم بصحة ونفاذ عقدي البيع المؤرخين 12/7/1998 المحرر بين المدعي والمدعي عليه الاول ، 6/11/1996 والمحرر بين المدعي عليه الاول والمدعي عليه الثاني وذلك يخص العقار محل الدعوى من مساحة الارض الكلية بهذا العقد مع الزام المدعي عليهما بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماة وشمول الحكم بالنفاذ المعجل طليقا من قيد الكفالة .
وقدم المدعي حافظة مستندات طويت على صورة رسمية من صحيفة الدعوى المشهرة وقدمت الشركة المدعي عليها الاولى حافظة مستندات طويت على :-
1- صورة ضوئية من قرار وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 194/2003 .
2- صورة ضوئية من خطاب من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشركة المدعي عليها الاولي يفيد سداد الاخيرة ثمن الارض محل العقد المؤرخ 6/11/1996 كاملا وقدمت الهيئة المدعي عليها الثانية مذكرة بالدفاع طلبت فيها الحكم أصليا بعدم قبول الدعور لرفعها من غير ذي صفة واحتياطيا رفض الدعوى موضوعا مع الزام المدعي بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماة ، وبتاريخ 13/7/2012 قدمت المدعي عليها الثانية حافظة مستندات طويت على صورة ضوئية من عقدين مؤرخين 30/6/2003 ، 29/2/2004 .
وبجلسة 7/2/2013 قدمت المدعي عليها الثانية مذكرة بالدفاع طلبت فيها أصليا :-
عدم قبول الدعوى لعدم شهر صحيفة الطلب العارض المضاف بشأن عقد البيع المؤرخ 6/11/1996 واحتياطيا :-
عدم قبول الدعوى لرفعها من غير ذي صفة بالنسبة للطلب المضاف بشأن عقد البيع المؤرخ 6/11/1996 وعلى سبيل الاحتياط – رفض الدعوى موضوعا مع الزام المدعى بالمصاريف ومقابل اتعاب المحاماة .
وبجلسة 21/2/2013 قدمت المدعي عليها الاولى مذكرة بالدفاع التمست فيها عدم الزامها بثمة مصروفات عملا بنص المادتين 184 ، 185 من قانون المرافعات .
وحيث انه بجلسة 28/3/2013 حكمت المحكمة بعدم قبول الدعوى لرفعها قبل الاوان والزمت المدعي بالمصروفات وخمسة وسبعون جنيها مقابل اتعاب المحاماة تأسيسا على ان المدعي قد حرك دعواه قبل التأكد من انتقال ملكية المبيع من البائع للبائع .
وحيث انه لما لم يرتض المدعي قضاء أول درجة فقد اقام عنه الاستئناف الماثل بموجب صحيفة أودعت قلم كتاب المحكمة 7/5/2013 و أعلنت للمستأنف ضدهما بصحيفتهما قانونا طلب في حتامها الحكم بقبول الاستئناف شكلا ، وبالغاء الحكم المستأنف والقضاء مجددا :-
1- بصحة ونفاذ عقد البيع الابتدائي المؤرخ 12/7/1998 والمحرر بين المستأنف والمستأنف ضدهما الاولي .
2- بصحة ونفاذ عقد البيع الابتدائي المؤرخ 6/11/1996 والمحرر بين الشركة المستأنف ضدها الاولي والهيئة المستأنف ضدها الثانية وذلك فيما يخص العقار محل الدعوى من مساحة الارض الكلية لهذا العقد مع الزام المستأنف ضدهما بالمصاريف ومقابل اتعاب المحاماة عن درجتي التقاضي وذلك تأسيسا على أسباب حاصلها :-
اولا :- الخطأ في تطبيق القانون : ذلك ان حكم محكمة اول درجة قد أخطأ في فهم وتطبيق المادة 39 من قرار وزير الاسكان رقم 194/2003 بشأن الللائحة العقارية الخاصة بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لكون باقي المادة يجيز تحرير العقود النهائية من اللجنة الثلاثية بعد توافر شرط وحيد هو سداد كامل الثمن كما أجازت تحرير عقود نهائية لقطع الاراضي الفضاء او المقام عليها المباني التي يتم التصرف فيها من قبل المخصص له الارض للعملاء والشرطان الاخيران متوافران في الدعوى المستأنفة ، حيث قامت الشركة المستأنف ضدها الاولي بسداد كامل الثمن .
ثانيا :- الفساد في الاستدلال والقصور في التسبيب :-
اذ لم تقم محكمة اول درجة ببحث المستندات المقدمة من الخصوم في الدعوى بما ينم عن انها قد عملت وفهمت وقائع الدعوى ودلالة مستنداتها .
وقدم المستأنف مذكرة بالدفاع التمس فيه القضاء له بطلباته وقدمت الهيئة المستأنف ضدها الثانية مذكرة طلبت فيها رفض الاستئناف وتأيد الحكم المستأنف مع الزام المستأنف بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماة عن الدرجتين .
وحيث انه بجلسة 23/12/2013 حضر وكيل الشركة المستأنف ضدها الاولى ودفع بسقوط الحق في الاستئناف لرفعه بعد الميعاد عملا بنص المادتين 213 ، 227 مرافعات والمحكمة قررت حجز الاستئناف للحكم لجلسة اليوم .
وحيث أن الحكم المستأنف صدر بتاريخ 28/3/2013 و أودعت صحيفة الاستئناف قلم كتاب المحكمة في 7/5/2013 أي في اليوم الأربعين ومن ثم يكون الاستئناف قد أقيم في الميعاد القانوني حائزا لأوضاعه الشكلية مما تقضي معه المحكمة بقبوله شكلا ، ورفض الدفع بسقوط الحق في أقامته لرفعه بعد الميعاد .
وحيث انه عما أثير في الأوراق من دفع بعدم قبول الدعوى لعدم شهر صحيفة الطلب العارض فمردود عليه بأن الثابت من مطالعة أوراق الدعوى ومستنداتها ان صحيفة الطلب العارض قد تم شهرها متضمنة الإعلان بالإحالة ومن ثم يضحى هذا الدفع في غير محله خليقا بالرفض .
وحيث أن عن الدفع بعدم قبول الدعوى لرفعها من غير ذي صفة فمردود عليه بأن المستأنف طلب القضاء بصحة ونفاذ العقد المؤرخ 6/11/1996 فيما يخص العقار محل التداعي من مساحة الأرض الكلية بهذا العقد ومن ثم يكون هذا الدفع قائما على غير سند من صحيح القانون والواقع خليقا بالرفض .
وحيث انه عن الموضوع فمن المقرر قانونا طبقا لنص المادة 14 من قانون الإثبات أن المحرر العرفي صادرا ممن وقعه ما لم ينكر صراحة ما هو منسوب إليه من خط آو أمضاء أو ختم أو بصمة ، كم انه من المقرر أن دعوى صحة التعاقد وهي ما تسمى بدعوى صحة ونفاذ العقد المقصود منها مواجهة امتناع البائع عن القيام بالإعمال الواجبة لتسجيل العقد حتى لو كان معترفا بصدور البيع منه فإذا ما صدر الحكم في هذه الدعوى جعل منه المشتري سندا يغنيه عن عقد البيع الصالح للتسجيل فهو سند رسمي أقوى من السند العرفي المصدق فيه على التوقيع وهو في الوقت ذاته يثبت – أكثر مما تثبت الورقة المكتوبة ولو كانت ورقة رسمية – وقوع البيع صحيحا نافذا فيجوز اذن للمشتري أن يسجل هذا الحكم باعتباره سندا قاطعا على وقوع البيع ولا يحتاج في تسجيله الى تدخل البائع ومتى سجل انتقلت إليه ملكية المبيع بدعوى صحة ونفاذ عقد البيع وهي دعوى موضوعية تمتد سلطة المحكمة فيها إلي بحث موضوع العقد ونفاذه والمقصود منها هو التنفيذ التام للبيع والتي من شأنها نقل الملكية الى المشتري والحصول على حكم يقوم تسجيله مقام تسجيل العقد في نقل الملكية ، كما تنص المادة 39 من قرار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 194/2003 على انه لا يتم تحرير عقد بيع نهائي بالنسبة للأراضي أو العقارات إلا بعد سداد كامل قيمة الأرض أو العقار وبشرط أن يكون صاحب الشأن قد أقام مشروعه وحصل على رخصة التشغيل بالنسبة لأراضي المناطق الصناعية والخدمية والتجارية ، والبناء بالنسبة لأراضي الإسكان ، والزراعة بالنسبة لأراضي الحزام الأخضر ، ويجوز بقرار مسبب من اللجنة الثلاثية تحرير عقود نهائية بعد توافر شرط وحيد هو سداد كامل الثمن ويجوز لذات اللجنة بالنسبة للمساحات الكبيرة المخصصة للمشروعات السكنية السماح بتحرير عقود نهائية لقطع الأراضي الفضاء أو المقام عليها المباني التي يتم التصرف فيها من قبل المخصص له الأرض للعملاء وفقا للقواعد التي تقررها اللجنة العقارية الرئيسية ولما كان عقود البيع محل التداعي المطلوب القضاء بصحتها ونفاذها والمؤرخين 12/7/1998 ، 6/11/1996 قد توافرت لهما أركان انعقادهما وشروط صحتهما من رضاء صحيح ، ومحل محدد وجائز التعامل فيه ، وثمن نقدي معلوم ، وكان المستأنف قد قام بسداد ثمن الفيلا محل التداعي المبينة بعقد البيع المؤرخ 12/7/1998 كاملا وفقا لصورة مخالصة السداد المؤرخة 16/1/2006 المرفقة بالأوراق والمعلق نفاذ العقد على سدادها وذلك للشركة المستأنف ضدها الأولى ، كما قامت الشركة الأخيرة بسداد ثمن الأرض محل عقد البيع المؤرخ 6/11/1996 والمقام عليها عين التداعي وأعيان أخرى للهيئة المستأنف ضدها الثانية وفقا للثابت من صورة كتاب الهيئة الأخيرة للشركة المذكورة المرفق بالأوراق والمؤرخ 6/2/2007 ومن ثم زال قيد تحرير العقود النهائية بخصوص بيع تلك الأراضي فان دعوى المستأنف والحال كذلك تضحي قائمة على سند صحيح من القانون والواقع واذ خالف الحكم المستأنف هذا النظر حين قضى بعدم قبول الدعوى لرفعها قبل الأوان فانه يكون قد جانبه الصواب مما تقضي معه هذه المحكمة بإلغائه والقضاء مجددا بصحة ونفاذا عقدي البيع محل التداعي على نحو ما سيرد بمنطوق هذا الحكم .
وحيث انه عن المصروفات شاملة أتعاب المحاماة فالمحكمة تلزم بها المستأنف عملا بحكم المادتين 185 ، 240 مرافعات وذلك عن درجتي التقاضي .
فلهذه الاسباب
حكمت المحكمة :- بقبول الاستئناف شكلا وفي الموضوع بالغاء الحكم المستأنف والقضاء بصحة ونفاذ عقد البيع المؤرخ 12/7/1998 والمحرر بين المستأنف والمستأنف ضدها الاولى عن الفيلا رقم 100/1 نموذج حرف H المجموعة 12 – بمدينة الرحاب بالقاهرة الجديدة وبصحة ونفاذ عقد البيع الابتدائي المؤرخ 6/11/1996 والمحرر بين الشركة المستأنف ضدها الاولى والهيئة المستأنف ضدها الثانية وذلك فيما يخص الفيلا محل النزاع من مساحة الارض الكلية لهذا العقد وألزمت المستأنف بالمصروفات عن الدرجتين ومائة وخمسة وسبعين جنيها مقابل اتعاب المحاماة .
صدر هذا الحكم وتلى علنا بجلسة يوم الاربعاء الموافق 26/2/2014

.

قراءة أقل
  • ‫5 إجابات
  • 0 متابعين
إجابة
  1. على عبدالله
    على عبدالله
    تمت إضافة إجابة بتاريخ ديسمبر 30, 2023 في 7:03 am

    على عبدالله

    على عبدالله

    ‫قراءة أقل
      • 0
    • شارك
      شارك
      • شارك على فيسبوك
      • شارك على تويتر
      • شارك على لينكد إن
      • شارك على واتس آب
      • إبلاغ
مجهول الهوية
  • 0
مجهول الهوية
سأل: فبراير 28, 2022في: تنفيذ بيت الوطن

السلام عليكم نقدر نقول أمتي ملاك بيت الوطن يسكنو ؟ بحيث تكون جميع الخدمات متو… خ_

  • 0

السلام عليكم نقدر نقول أمتي ملاك بيت الوطن يسكنو ؟ بحيث تكون جميع الخدمات متوفره و المنطقه مؤهله للسكن ؟ حوالي كام سنه … و شكرا .

السلام عليكم
نقدر نقول أمتي ملاك بيت الوطن يسكنو ؟
بحيث تكون جميع الخدمات متوفره و المنطقه مؤهله للسكن ؟
حوالي كام سنه … و شكرا

.

قراءة أقل
  • ‫9 إجابات
  • 0 متابعين
إجابة
  1. Mona Al Kayyali
    Mona Al Kayyali
    تمت إضافة إجابة بتاريخ مارس 1, 2022 في 12:53 pm

    ٥سنوات

    ٥سنوات

    ‫قراءة أقل
      • 0
    • شارك
      شارك
      • شارك على فيسبوك
      • شارك على تويتر
      • شارك على لينكد إن
      • شارك على واتس آب
      • إبلاغ
مجهول الهوية
  • 0
مجهول الهوية
سأل: أبريل 10, 2021في: بيت الوطن

تعظيم قيمة بيت الوطن بتعميره وليس بتركة صحراء اذا تم التعمير سوف تتغير جميع الم… خ_

  • 0

تعظيم قيمة بيت الوطن بتعميره وليس بتركة صحراء اذا تم التعمير سوف تتغير جميع المعادلات الموجودة الان الكل يري بنفسه كل يوم زيادة في أسعار مواد البناء وهناك احصائيات تقول ان الزيادة السنوية في مواد البناء لا تقل عن ١٧٪؜ اذا البناء أفضل من ترك الأموال بالبنوك وأيضا نكون اخذنا اجراءات علي الارض لتغيير الوضع الحالي لبيت الوطن .

تعظيم قيمة بيت الوطن بتعميره وليس بتركة صحراء

اذا تم التعمير سوف تتغير جميع المعادلات الموجودة الان

الكل يري بنفسه كل يوم زيادة في أسعار مواد البناء
وهناك احصائيات تقول ان الزيادة السنوية في مواد البناء لا تقل عن ١٧٪؜

اذا البناء أفضل من ترك الأموال بالبنوك
وأيضا نكون اخذنا اجراءات علي الارض لتغيير الوضع الحالي لبيت الوطن

.

قراءة أقل
  • ‫10 إجابات
  • 0 متابعين
إجابة
  1. Mohamed Kamel Elsify
    Mohamed Kamel Elsify
    تمت إضافة إجابة بتاريخ أبريل 18, 2021 في 3:37 pm

    Up

    Up

    ‫قراءة أقل
      • 0
    • شارك
      شارك
      • شارك على فيسبوك
      • شارك على تويتر
      • شارك على لينكد إن
      • شارك على واتس آب
      • إبلاغ
مجهول الهوية
  • 0
مجهول الهوية
سأل: سبتمبر 5, 2023في: بيت الوطن

حاليا برفع الملفات يقول لا يمكن بسبب حجم الصور ابه الحل ث_

  • 0

حاليا برفع الملفات يقول لا يمكن بسبب حجم الصور ابه الحل .

حاليا برفع الملفات يقول لا يمكن بسبب حجم الصور ابه الحل

.

قراءة أقل
  • ‫3 إجابات
  • 0 متابعين
إجابة
  1. هاجر عصام
    هاجر عصام
    تمت إضافة إجابة بتاريخ سبتمبر 6, 2023 في 5:42 am

    ممكن الموقع

    ممكن الموقع

    ‫قراءة أقل
      • 0
    • شارك
      شارك
      • شارك على فيسبوك
      • شارك على تويتر
      • شارك على لينكد إن
      • شارك على واتس آب
      • إبلاغ
مجهول الهوية
  • 0
مجهول الهوية
سأل: نوفمبر 17, 2021في: بيت الوطن

أول تحرك برلماني بشأن تحقيق مبدأ تكافؤ الفرص في مشروع «بيت الوطن» ج_

  • 0

بيت الوطن المرحله القادمه ? أول تحرك برلماني بشأن تحقيق مبدأ تكافؤ الفرص في مشروع «بيت الوطن» .

بيت الوطن المرحله القادمه ?

أول تحرك برلماني بشأن تحقيق مبدأ تكافؤ الفرص في مشروع «بيت الوطن»

.

قراءة أقل
  • ‫3 إجابات
  • 0 متابعين
إجابة
  1. Abo Moaz Helal
    Abo Moaz Helal
    تمت إضافة إجابة بتاريخ نوفمبر 17, 2021 في 9:35 pm

    ??????? هو محدش بلغها أن تم وقف طرح الأراضي للأفراد طيب كانت اتكلمت عن الترفيق ومشاكل الروف والشقة التالتة دى ناس نايمة فى ماية البطيخ

    ???????
    هو محدش بلغها أن تم وقف طرح الأراضي للأفراد

    طيب كانت اتكلمت عن الترفيق ومشاكل الروف والشقة التالتة
    دى ناس نايمة فى ماية البطيخ

    ‫قراءة أقل
      • 0
    • شارك
      شارك
      • شارك على فيسبوك
      • شارك على تويتر
      • شارك على لينكد إن
      • شارك على واتس آب
      • إبلاغ
مجهول الهوية
  • 0
مجهول الهوية
سأل: مارس 6, 2020في: بيت الوطن

السادة الفاسدين المفسدين عفواً لقد استنفذتم رصيدكم من الستر وفضحكم الله امام أعي… د_

  • 0

السادة الفاسدين المفسدين عفواً لقد استنفذتم رصيدكم من الستر وفضحكم الله امام أعين الناس …. خذلكم الله أينما كنتم .

السادة الفاسدين المفسدين عفواً لقد استنفذتم رصيدكم من الستر وفضحكم الله امام أعين الناس …. خذلكم الله أينما كنتم

.

قراءة أقل
  • ‫1 إجابة
  • 0 متابعين
إجابة
  1. Ramzy Abdulaty
    Ramzy Abdulaty
    تمت إضافة إجابة بتاريخ مارس 7, 2020 في 9:30 am

    ادارة بيت الوطن ماهي الا جزء من منظومه ثقافه اداريه واحده تدير البلد ربنا يستر

    ادارة بيت الوطن ماهي الا جزء من منظومه ثقافه اداريه واحده تدير البلد
    ربنا يستر

    ‫قراءة أقل
      • 0
    • شارك
      شارك
      • شارك على فيسبوك
      • شارك على تويتر
      • شارك على لينكد إن
      • شارك على واتس آب
      • إبلاغ
المستشار القانونى
  • 0
المستشار القانونى
سأل: فبراير 26, 2018في: ⚖️ أحكام وقضايا لبيت الوطن

مهلة 6 أشهر للأراضي الملغى تخصيصها في المدن الجديدة. استجابة لطلبات المواطنين ومراعاة منه للظروف الاقتصادية التي تمر بها البلاد، وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بجلسته رقم 114 على منح مهلة قدرها 6 أشهر للعملاء الملغى تخصيص أراضيهم السكنية ذات المساحات الصغيرة لعدم استكمال وحدة سكني… مست_

  • 0

مهلة 6 أشهر للأراضي الملغى تخصيصها في المدن الجديدة. استجابة لطلبات المواطنين ومراعاة منه للظروف الاقتصادية التي تمر بها البلاد، وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بجلسته رقم 114 على منح مهلة قدرها 6 أشهر للعملاء الملغى تخصيص أراضيهم السكنية ذات المساحات الصغيرة لعدم استكمال وحدة سكنية صالحة للسكن في المدد المحددة لهم. وقال المهندس طارق السباعي لـ”إسكان مصر” يشترط القرار للاستفادة من المهلة أن يكون العميل نفذ سقف واحد على الأقل على أن تبدأ المهلة من تاريخ انتهاء المهلة السابقة في 14 يناير 2018 وسرعة تشطيب واجهة الدور الأرضي وتنفيذ سور حول المبني ووحدة سكنية صالحة ...‫اقرأ المزيد

مهلة 6 أشهر للأراضي الملغى تخصيصها في المدن الجديدة.

استجابة لطلبات المواطنين ومراعاة منه للظروف الاقتصادية التي تمر بها البلاد، وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بجلسته رقم 114 على منح مهلة قدرها 6 أشهر للعملاء الملغى تخصيص أراضيهم السكنية ذات المساحات الصغيرة لعدم استكمال وحدة سكنية صالحة للسكن في المدد المحددة لهم.

وقال المهندس طارق السباعي لـ”إسكان مصر” يشترط القرار للاستفادة من المهلة أن يكون العميل نفذ سقف واحد على الأقل على أن تبدأ المهلة من تاريخ انتهاء المهلة السابقة في 14 يناير 2018 وسرعة تشطيب واجهة الدور الأرضي وتنفيذ سور حول المبني ووحدة سكنية صالحة للسكن بأي دور في المبني.

ويطبق القرار على الأراضي الغير ملغاة وأيضاً الملغى تخصيصها تنفيذاً لقرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم 99 ، وهي مهلة بدون مقابل شريطة سداد كافة المستحقات المالية .

.

قراءة أقل
  • ‫4 إجابات
  • 0 متابعين
إجابة
  1. اماني فاروق
    اماني فاروق
    تمت إضافة إجابة بتاريخ أبريل 1, 2018 في 8:01 pm

    مالمقصود بتنفيذ وحده سكنيه صالحه للسكن ؟ و اشكر حضرتك مسبقا

    مالمقصود بتنفيذ وحده سكنيه صالحه للسكن ؟ و اشكر حضرتك مسبقا

    ‫قراءة أقل
      • 0
    • شارك
      شارك
      • شارك على فيسبوك
      • شارك على تويتر
      • شارك على لينكد إن
      • شارك على واتس آب
      • إبلاغ
مجهول الهوية
  • 0
مجهول الهوية
سأل: مارس 18, 2020في: بيت الوطن

الناس اللي جالهم ايميلات بإستلام حوالاتهم ولاد البطه البيضا وإحنا السودا د_

  • 0

الناس اللي جالهم ايميلات بإستلام حوالاتهم ولاد البطه البيضا وإحنا السودا .

الناس اللي جالهم ايميلات بإستلام حوالاتهم ولاد البطه البيضا وإحنا السودا

.

قراءة أقل
  • ‫8 إجابات
  • 0 متابعين
إجابة
  1. Anwar Mannaa
    Anwar Mannaa
    تمت إضافة إجابة بتاريخ مارس 18, 2020 في 4:10 pm

    و ليه ما تقولشي اللي مجاش لهم ميل دول الأكابر و مش مشكوك في امرهم زي الناس التانيين اللي حاء لهم ميا

    و ليه ما تقولشي اللي مجاش لهم ميل دول الأكابر و مش مشكوك في امرهم زي الناس التانيين اللي حاء لهم ميا

    ‫قراءة أقل
      • 0
    • شارك
      شارك
      • شارك على فيسبوك
      • شارك على تويتر
      • شارك على لينكد إن
      • شارك على واتس آب
      • إبلاغ
مجهول الهوية
  • 0
مجهول الهوية
سأل: يونيو 6, 2022في: بيت الوطن

الشروق مجاورة 11.jpg ج_

  • 0

لينك تحميل خريطة مدينة الشروق القطع المتاحه بحجز بيت الوطن مرحله ? منطقه #مجاوره_11 بالمساحات والمبالغ المستحقه لكل قطعه 25 % لينك التحميل jpg صوره للموبايل HD ? https://drive.google.com/file/d/1RQ7DxilE4xGy-hpvqIa1_Dv6b_pGZ4Qv/view?usp=drivesdk لينك التحميل pdf ? https://drive.google.com/file/d/1DSiTXIgPSgZlFQsWQ-iYvYu1pkTLmsjJ/view?usp=drivesdk #رائد_بيت_الوطن? الشروق مجاورة 11.jpg .

لينك تحميل خريطة مدينة الشروق
القطع المتاحه بحجز بيت الوطن مرحله ?
منطقه #مجاوره_11 بالمساحات والمبالغ المستحقه
لكل قطعه 25 %
لينك التحميل jpg صوره للموبايل HD ?

https://drive.google.com/file/d/1RQ7DxilE4xGy-hpvqIa1_Dv6b_pGZ4Qv/view?usp=drivesdk

لينك التحميل pdf ?

https://drive.google.com/file/d/1DSiTXIgPSgZlFQsWQ-iYvYu1pkTLmsjJ/view?usp=drivesdk

#رائد_بيت_الوطن?

الشروق مجاورة 11.jpg

.

قراءة أقل
خرائط بيت الوطن
  • ‫1 إجابة
  • 0 متابعين
إجابة
  1. Ali Ahmed
    Ali Ahmed
    تمت إضافة إجابة بتاريخ يوليو 7, 2022 في 2:24 am

    ممكن تفاصيل؟

    ممكن تفاصيل؟

    ‫قراءة أقل
      • 0
    • شارك
      شارك
      • شارك على فيسبوك
      • شارك على تويتر
      • شارك على لينكد إن
      • شارك على واتس آب
      • إبلاغ
مجهول الهوية
  • 0
مجهول الهوية
سأل: يوليو 17, 2024في: بيت الوطن

السلام عليكم سؤال للناس إلى بنت فى بيت الوطن او بتبنى حاليا الأفضل يا جماعة ا… خ_

  • 0

السلام عليكم سؤال للناس إلى بنت فى بيت الوطن او بتبنى حاليا الأفضل يا جماعة الجراج يتعمل على كامل المسطح بتاع الارض ولا على جزء منه ؟ و معظم الناس فى بيت الوطن و الاوركيد عاملينه ايه ؟ و ايه مميزات و عيوب كامل المسطح ؟ و تكلفته تزيد اد ايه عن الجراج على ٦٠٪؜ مثلا من الارض ؟ ملحوظه العمارة سكنى و ليس استثمار .

السلام عليكم
سؤال للناس إلى بنت فى بيت الوطن او بتبنى حاليا
الأفضل يا جماعة الجراج يتعمل على كامل المسطح بتاع الارض
ولا على جزء منه ؟
و معظم الناس فى بيت الوطن و الاوركيد عاملينه ايه ؟
و ايه مميزات و عيوب كامل المسطح ؟ و تكلفته تزيد اد ايه عن الجراج على ٦٠٪؜ مثلا من الارض ؟
ملحوظه العمارة سكنى و ليس استثمار

.

قراءة أقل
  • ‫9 إجابات
  • 0 متابعين
إجابة
  1. Mohamed Atef
    Mohamed Atef
    تمت إضافة إجابة بتاريخ يوليو 17, 2024 في 9:55 pm

    البدروم اللي ينفع يكون على كامل المسطح، انما الجراج يُفضل لا يزيد عن 250م لو مساحة الأرض عندك صغيرة متزيدش عن 600م لان كده هيطبق عليك اشتراطات الجهاز والدفاع المدني بإنه لازم يكون عندك 2 رامب داخل وخارج. فانت بتشوف عدد السيارات بناءا على عدد الشقق عندك في العمارة ولا اساسه بتحدد نسبة ومساحة الجراج،‫اقرأ المزيد

    البدروم اللي ينفع يكون على كامل المسطح، انما الجراج يُفضل لا يزيد عن 250م لو مساحة الأرض عندك صغيرة متزيدش عن 600م لان كده هيطبق عليك اشتراطات الجهاز والدفاع المدني بإنه لازم يكون عندك 2 رامب داخل وخارج. فانت بتشوف عدد السيارات بناءا على عدد الشقق عندك في العمارة ولا اساسه بتحدد نسبة ومساحة الجراج، وباقي مساحة البدروم بتخليها إما مخازن وخدمات أو بتشكل فراغات ممكن تستخدمها مستقبلا.. سواء حضانه او جيم او أي شئ يمكن إشغاله.

    ‫قراءة أقل
      • 0
    • شارك
      شارك
      • شارك على فيسبوك
      • شارك على تويتر
      • شارك على لينكد إن
      • شارك على واتس آب
      • إبلاغ
1 2 … 140

القائمة الجانبية

قسم الاسئلة

تنفيذ بيت الوطن
383سؤال
, 3‫المتابعين
⚖️ أحكام وقضايا لبيت الوطن
178سؤال
, 3‫المتابعين
اخبار هيئة المجتمعات العمرانية
84سؤال
, 2‫المتابعين
منتظر اجابه
1300سؤال
, 2‫المتابعين
نصائح من المطورين
911سؤال
, 1متابع
اسئلة المرحلة التاسعه
148سؤال
, 1متابع
شقق جنة وسكن ودار مصر
589سؤال
, 1متابع
بيت الوطن
1102سؤال
, 1متابع
. تحت المراجعه
80سؤال
, 0متابعين
2
1028سؤال
, 0متابعين

Users

interior

interior

  • 12 سؤال
  • 541 نقطة
بنحقق المستحيل
م.إبراهيم عليوة

م.إبراهيم عليوة

  • 0 سؤال
  • 521 نقطة
ابداع للتطوير العقارى

ابداع للتطوير العقارى

  • 66 سؤال
  • 224 نقطة
Professional
م وليد عبدالحليم

م وليد عبدالحليم

  • 1 سؤال
  • 210 نقاط
مهندس استشارى
مؤسسة تقنيات العوازل

مؤسسة تقنيات العوازل

  • 1 سؤال
  • 205 نقاط
مهندس استشارى
م.محمد بدر

م.محمد بدر

  • 1 سؤال
  • 148 نقطة
مهندس استشارى
م.سامح الطوخي

م.سامح الطوخي

  • 1 سؤال
  • 148 نقطة
مهندس استشارى
م.مختار الشقنقيري

م.مختار الشقنقيري

  • 22 سؤال
  • 148 نقطة
م مختار
م.عمرو الحديدي

م.عمرو الحديدي

  • 0 سؤال
  • 147 نقطة
Pundit
م. مجدي

م. مجدي

  • 1 سؤال
  • 141 نقطة
مهندس استشارى

احدث الاسعار

  • أسعار حديد التسليح اليوم الخميس 02-07-2026يوليو 2, 2026
    سعر #الحديد في مصر اليوم القرارات التي أثرت على معظم أسعار مواد البناء، كما أن توقعات أسعار حديد التسليح الشهر القادم لا يمكن التنبؤ بها نظرًا لعدم الاستقرار الاقتصادي في مصر، فربما يحدث انخفاض أو ارتفاع، وتختلف الأسعار في مصر باختلاف اسم الشركة وجودة الإنتاج، والأسعار المعروضة في الجدول أدناه، هي أسعار تسليم أرض المصنع… Read more: أسعار حديد التسليح اليوم الخميس 02-07-2026
  • استقرار سعر الأسمنت اليوم الخميس 2 يوليو فى الأسواقيوليو 2, 2026
    سعر #الاسمنت في مصر اليوم واصلت أسعار الأسمنت استقرارها في السوق المحلية خلال تعاملات اليوم الخميس 2 يوليو 2026، لتواصل الحفاظ على مستوياتها الحالية، وسط حالة من الهدوء النسبي في سوق مواد البناء، بالتزامن مع استقرار حركة العرض والطلب، وترقب شركات المقاولات والمطورين العقاريين لأى تغيرات… Read more: استقرار سعر الأسمنت اليوم الخميس 2 يوليو فى الأسواق
  • Доступные проститутки Дубныأكتوبر 19, 2025
    https://prostitutki-dubna-sexplanet.com – проститутки Дубны
  • أسعار الطوب اليوم الإثنين 5-5-2025مايو 5, 2025
    سعر #الطوب في مصر اليوم طوب أحمر طفلي مثقب 24×11×6 سم ألف طوبة 2,250 جنيه طوب أسمنتي مصمت 25×12×6 سم ألف طوبة 2,400 جنيه يضم جدول الأسعار السابق اسعار الطوب الأحمر اليوم الإثنين 5 مايو… Read more: أسعار الطوب اليوم الإثنين 5-5-2025

أكتشاف

  • الصفحة الرئيسية
  • عقود وتوكيلات جاهزه ل بيت الوطن
  • الات حاسبه بيت الوطن
  • نصائح من المطورين
  • اخبار هيئة المجتمعات العمرانية
  • اسئلة المرحلة التاسعه
  • تنفيذ بيت الوطن
  • شقق جنة وسكن ودار مصر
  • اسعار التنفيذ ببييت الوطن
  • سعر الدولار اليوم
  • فيديو بيت الوطن
  • فيديو شقق هيئة المجتمعات العمرانية
  • سَل سؤالًا
  • سَل سؤالًا منبثقًا
  • أضف مقالًا
  • أضف مقالًا منبثقًا
  • أسئلة
  • ‫‫متابعون
  • ‫المتابعين
  • ‫الرسائل
  • ‫أسئلة العضو
  • ‫‫المفضلة
  • ‫الأسئلة المتابعة
  • ‫‫‫‫الإجابات المتابعة
  • ‫‫‫‫المقالات المتابعة
  • pdf
  • مشاريع المطور
  • معرض أعمال المهندس
  • مقارنة القطع
  • مقارنة ما بين سقف كمرات وسقف فلات بدون كمرات
  • ملف شخصي دليل
  • ميزان القامه
  • وثق ارضك
  • البحث عن تليفون او اسم.
  • البلوكات
  • الرخصه جديد
  • المشاريع
  • المطورون
  • المهندسون
  • الوسطاء
  • بحث متقدم
  • بيت الوطن
  • بيت الوطن المرحلة التاسعة
  • تجربة المخطط
  • تجربه حصر القواعد
  • تجربه مخطط المشروع جديد
  • تسليم المبني للجهاز
  • تكلفه اللياسه المحارة الداخلية
  • تنفيذ بيت الوطن
  • تواصل معنا
  • حاسبة ٢building-cost-estimator-2
  • خرائط الحي الخامس
  • 1 كل الخرائط
  • أسعار الذهب والعملات في مصر لحظة بلحظة مؤشر السوق المصري دولار وذهب وحديد واسمنت
  • أضف للدليل
  • إضافة قطعة للمطور
  • إضافة قطعة للمهندس
  • إضافة مشروع مطور
  • إضافة مشروع مهندس
  • احسب الاقساط الخاصه ببيت الوطن
  • الأحياء

الفوتر

⭐ مجتمع ملاك بيت الوطن عالواتساب ⭐

تابع آخر أخبار الأسعار، البناء، وقرارات الجهاز وسط جيرانك.

(الجروبات منظمة حسب الأحياء لسهولة التواصل)

اضغط هنا للانضمام

قبل ما تتعامل… شوف الناس قالت إيه

تواصل عبر واتساب

سيتم فتح محادثة واتساب مباشرة

فتح واتساب

سيتم فتح نافذة جديدة لمحادثة واتساب