صباح الخير وجمعه طيبه عليكم جميعا ..
احنا في بيت الوطن من بداياته منذ ان بدأ .. وبيت الوطن مشروع من ضمن مشاريع الدوله القوميه المطروحه وبتخطيط من الدوله لجلب العمله الصعبه لاقتصاد البلد وفيه مشاريع تانيه كتير ايشي بالمصري وايشي بالتخصيص المباشر فده معناه ان الطروحات كثيره لجلب الاستثمار من ابنائها والمتاجره معاهم للمصلحه المزدوجه وانت كشخص لو مش مستفيد مش هتحول ولا هتحجز لذلك هقول بيت الوطن والوطن نفسه خيره علينا كلنا والجميع يعلم لذلك لكن هناك بعض الاصوات النشاذ عماله تفرك لمصلحته الشخصيه وبفكره المحدود وبقناعة لو انا مفزتش يبقي لا مينفعش وافضل اشكك هنا وهناك واتكلم علي الافراد وانم واشتم ومش هعترض علي ذلك لاننا جميعا من بيئات مختلفه وتربيات مختلفه فلازم هتلاقي ده وهتلاقي ده فمتكرهوش الناس فيكم لكن خلونا نحترمهم ونقدرهم زي زمان ومنفضلش نفتي ونشكك في كل حاجه تحت مسمي نظرية المؤامره ومش هطول اكتر من كده كفايه عشان اخش بالمفيد ..
وزي ما قولت احنا من بدايات بيت الوطن يعني نعي فكر المسؤلين جيدا وكيف يفكرون ونتوقع دائما ما سيحدث نظرا لخبراتنا الطويله معهم وايضا لان الموضوع مش محتاج ذكاء فالمرحله تشابه المرحله التانيه في الاقبال ومش هيرجع دولار لان الدوله محتاجاه في هذه الظروف .. عشان كده بتوقعي هيكون فيه تكميليه او فتح مربعات جديده لاستيعاب الكل وايهما افضل لهم مع تفضيل فتح واضافة مربعات ليكون التخصيص مره واحده افضل ولعدم تضييع الوقت عشان كده لازم نهدي وننتظر ما ستأتي به الايام والكل هيحجز لان المنفعه متبادله بيننا وبينهم بدون ضجيج ولا وجع قلب واي مسؤل مبيفتيش من دماغه ولا بيسمع كلام حد غير شروط مجلس الوزراء وما يتماشي مع المصلحه العامه فرجاء الهدوء والناس اللي بتزيط ومعروفين بالاسم للجميع وللدوله ومعروف هناك كل واحد محول ايه وباسم مين ومين اللي حول فكل شئ مسجل ومدون ويعلمون كل شخص بيتكلم في الاتجاه ده ليه وليه بيزيط لان الورق هناك مكشوف بالتفصيل قيا ريت كده ناخد بريك ونهدأ كده علي ما ربنا يسهل والدوله تستوعب الجميع .. وجمعه مباركه

.

السلام عليكم
محتاج اعرف طريقة حساب المعادلة اللي بشتري بيها مدة لو فترة مهلة المباني أنتهت وشكرا

.

.

ملخص الصيغة النهائية لقانون التصالح
وجاء نص المادة الأولى بيجوز التصالح على الأعمال التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام القوانين المنظمة للبناء قبل العمل بهذا القانون، فيما عدا ما يأتي:
1- الأعمال التي تخل بالسلامة الإنشائية للبناء.
2- التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة.
3- المخالفات الخاصة بأماكن إيواء السيارات.
4- تجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني.
5- البناء على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار.
6- البناء على الأراضي أملاك الدولة.
7- البناء على الأراضي خارج حدود الأحوزة العمرانية المعتمدة.
8- البناء على الأراضي الزراعية.
وتنص المادة الثانية يقدم طلب التصالح من ذوى الشأن مرفقاً به إيصال سداد رسم فحص قدره خمسة آلاف جنيه خلال مدة لا تجاوز سنة من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون إلى الوحدة المحلية أو الجهة الإدارية المختصة بالتخطيط والتنظيم في تطبيق أحكام قانون البناء المشار إليه وذلك بحسب الأحوال.
ويتعين على الوحدة المحلية والجهة الإدارية المختصة إنشاء سجلات خاصة تُقيد فيها طلبات التصالح والإجراءات والقرارات التي تتخذ بشأنها , وإعطاء صاحب الشأن ما يفيد تسلم طلبه ورقمه.
ويترتب على تقديم طلب التصالح على النحو المشار إليه وقف نظر الدعاوى وتنفيذ الأحكام والقرارات والإجراءات الصادرة بشأن الأعمال المخالفة محل هذا الطلب لحين البت فيه.
وتنص المادة الثالثة: تُشكل بكل وحدة محلية وجهة إدارية مختصة لجنة فنية أو أكثر من غير العاملين بهما برئاسة مهندس استشاري تخصص هندسة إنشائية وعضوية اثنين على الأقل من المهندسين أحدهما مدني والآخر معماري.
ويصدر بتشكيل هذه اللجان وتحديد مكافآتها قرار من المحافظ أو رئيس الجهة الإدارية المختصة.
وتحدد اللائحة التنفيذية قواعد ومعايير اختيار رئيس وأعضاء اللجنة والضوابط والإجراءات التي تتبعها في مباشرة اختصاصاتها.
اما المادة الرابعة فتختص اللجنة المشار إليها بالمادة السابقة بالبت في طلبات التصالح، وللجنة أن تكلف صاحب الشأن بتقديم تقارير هندسية عن السلامة الإنشائية للبناء وغيرها من المستندات اللازمة للبت في هذا الطلب، على أن تنتهي من أعمالها خلال مدة لا تجاوز أربعة أشهر من تاريخ تقديم الطلب مستوفياً للأوراق المطلوبة.
ويكون للجنة الموافقة على طلب التصالح على المخالفة مقابل أداء مبلغ يقدر بمثل قيمة الأعمال المخالفة, وتُحدد اللائحة التنفيذية أسس وقواعد تحديد قيمة الأعمال المخالفة ،على أن تقدر القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح وفقاً لقانون البناء المشار إليه.
ويُعفى من يتقدم بطلب التصالح خلال ثلاثة أشهر من تاريخ العمل بهذا القانون من أداء قيمة تعادل نسبة 15 % من مقابل التصالح المقرر .
وتُعفى الوزارات والمصالح الحكومية ووحدات الإدارة المحلية والهيئات العامة من أداء المقابل المشار إليه.
المادة الخامسة: يترتب على موافقة اللجنة على طلب التصالح على المخالفة وسداد المقابل المقرر انقضاء الدعاوى الجنائية والإدارية المتعلقة بموضوع المخالفة، وإلغاء ما يتعلق بها من قرارات وحفظ هذه المخالفات إذا لم يكن قد تم التصرف فيها, وتعتبر الموافقة على طلب التصالح بمثابة ترخيص للأعمال المخالفة محل هذا الطلب ومنتجاً لأثاره.
ويترتب على الموافقة على طلب التصالح في حالة صدور حكم بات في موضوع المخالفة وقف تنفيذ الحكم والعقوبة المقضي بها0
وفي جميع الأحوال لا يترتب على قبول التصالح على المخالفة أي إخلال بحقوق ذوي الشأن المتعلقة بالملكية.
المادة السادسة: في حالة رفض طلب التصالح على المخالفة، يصدر قرار من المحافظ أو رئيس الجهة الإدارية المختصة باستكمال الإجراءات التنفيذية اللازمة لإزالة أو تصحيح الأعمال المخالفة بالعقار وفقاً لأحكام قانون البناء المشار إليه.
المادة السابعة : تؤول كافة المبالغ المحصلة طبقاً لأحكام هذا القانون إلى الخزانة العامة ، وتوزع على النحو الآتي:
50% لصالح صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي وتخصص للصرف منها على أغراضه.
20% لصالح صندوق تطوير العشوائيات المنشأ بقرار رئيس الجمهورية رقم 305 لسنة 2008 وتخصص للصرف منها على أغراضه.
15% لصالح الخزانة العامة للدولة.
10% لصالح الوحدات المحلية وتخصص لإنشاء جراجات متعددة الطوابق داخل نطاق الوحدة المحلية.
5% لصالح الوحدة المحلية أو الجهة الإدارية المختصة يصرف ما لا يجاوز 50% منها على نفقات ومكافآت اللجنة المنصوص عليها بالمادة الرابعة من هذا القانون, وغير ذلك من أوجه الصرف المتعلقة بمباشرة اللجنة لأعمالها ، وذلك طبقاً للضوابط التي يضعها المحافظ أو رئيس الجهة الإدارية المختصة.
(المادة الثامنة )
يجوز لذوي الشأن التظلم من قرار اللجنة برفض طلب التصالح خلال ثلاثين يوماً من تاريخ إخطارهم بالقرار, وذلك إلى لجنة التظلمات المنصوص عليها بالمادة (111) من قانون البناء المشار إليه ، ووفقاً للقواعد والإجراءات المحددة والمبينة فيه.
( المادة التاسعة )
لا يخل التصالح بالدعوي الجنائية أو التأديبية ضد الموظفين أو المسئولين عن عدم اتخاذ الإجراءات لمنع هذه المخالفات.
(المادة العاشرة )
يصدر الوزير المختص بالإسكان اللائحة التنفيذية لهذا القانون خلال شهر من تاريخ العمل به.
(المادة الحادية عشرة )
يُنشر هذا القرار بقانون في الجريدة الرسمية، ويُعمل به اعتباراً من اليوم التالي لتاريخ نشره.

.

لو سمحتم كنت بسأل ما هي تكلفه مد الرخصه مع العلم إن الرخصه متبقي عليها ١٠ شهور

.

السلام عليكم
حد يعرف أمته وازاى هيتم رد مبلغ جديده الحجز لأراضي مسكن (حدائق اكتوبر ) للناس اللى لم يتم اختيارها
Peace upon you
Does anyone know his nation and how the new amount of reservation for residential lands (October Gardens) will be refunded to the people who were not selectedTranslated from Arabic

.

.

تتوقع ايه هو أول تنويه هتنزل بيه الهيئه على الموقع ؟
الرجاء الكل يشارك يمكن يغشو الاجابه .

.

مساء الخير
ممكن حد يعرفني خطوات حجز قطعة أرض في بيت الوطن في الطرح الجديد
ولو حد يتكرم ويجيبلي لينك تسجيل الحساب
شكرا جزيلا

.