السلام عليكم ..ارجو الافادة . في حالة اني ابيع ارضي بالقسط ..ما الضمانات علشان اضمن حقي في بقية المبلغ ؟ .
برنس
برنس
قراءة أقل[pagemaster_page id=”64″]
مهندسين بيت الوطن الاحدث أسئلة
https://drive.google.com/file/d/1hGup1MztrIyB9FFc1BesZIlitqt0w7pW/view?usp=sharing خرائط دمياط الجديده #مجمعه كل المجاورات اضغط ع الجزء المراد تحميله صوره jpg ع الموبايل اهداء من #رائد_بيت_الوطن & #آل_شنب رحمة الله عليك ياصديقي? #ابو_مصعب خرائط الرائد للاستثمار العقاري1.pdf .
https://drive.google.com/file/d/1hGup1MztrIyB9FFc1BesZIlitqt0w7pW/view?usp=sharing خرائط دمياط الجديده #مجمعه كل المجاورات
اضغط ع الجزء المراد تحميله صوره jpg ع الموبايل
اهداء من #رائد_بيت_الوطن & #آل_شنب
رحمة الله عليك ياصديقي? #ابو_مصعب
خرائط الرائد للاستثمار العقاري1.pdf
قراءة أقل
المتبقي من غرب المدينه ( امتداد القريه الذكيه دمياط ) pdf ?? للمرحله التاسعه بالمساحات والمقدمات 25 % لينك التحميل pdf ?? https://drive.google.com/file/d/1_Q85RukeBppkq46JfHX2Y3hyY0LXaIBf/view?usp=drivesdk لينك التحميل jpg ??? https://drive.google.com/file/d/1SqKg7dLEcGAM1S9TFp4JXpJm6c3kEoBp/view?usp=drivesdk #رائد_بيت_الوطن9 .
المتبقي من غرب المدينه ( امتداد القريه الذكيه دمياط ) pdf ??
للمرحله التاسعه بالمساحات والمقدمات 25 % لينك التحميل pdf ??
https://drive.google.com/file/d/1_Q85RukeBppkq46JfHX2Y3hyY0LXaIBf/view?usp=drivesdk
لينك التحميل jpg ???
https://drive.google.com/file/d/1SqKg7dLEcGAM1S9TFp4JXpJm6c3kEoBp/view?usp=drivesdk
#رائد_بيت_الوطن9
-
هل لو حولت دلوقتي هالحق حاجه مميزه ولا اخليني المرحله ال جيه
هل لو حولت دلوقتي هالحق حاجه مميزه ولا اخليني المرحله ال جيه
قراءة أقل
-
لا اجازة السبت
لا اجازة السبت
قراءة أقل
خلاصة قرار التعلية… 1- جهاز مدينة القاهرة الجديدة أصدر منشور يفيد أن القرار لن يتم تطبيقه سوى على أحياء “النرجس وجنوب الأكاديمية والبنفسج والياسمين والقرنفل وتمر حنة وعمارات الحي الخامس وحي المثلث وحي المتميز ( غرب الجولف فيلات) وحي الشويفات …” بالقاهرة الجديدة 2- أقصى أرتفاع للفيلات بأي حي من الأحياء بدروم وأرضى و دورين فقط وروف. 3- القرار خاص بالقطع السكنية الصغيرة سواء كانت الفيلات أو العمارات المخصصة للأفراد بمعنى انه لا يشمل الإداري أو التجاري أو الكومبوندات . 4- يلزم سداد 25 % من متوسط سعر الأرض ( سعر المتر الحالي + سعر المتر باخطار ...اقرأ المزيد
خلاصة قرار التعلية…
1- جهاز مدينة القاهرة الجديدة أصدر منشور يفيد أن القرار لن يتم تطبيقه سوى على أحياء “النرجس وجنوب الأكاديمية والبنفسج والياسمين والقرنفل وتمر حنة وعمارات الحي الخامس وحي المثلث وحي المتميز ( غرب الجولف فيلات) وحي الشويفات …” بالقاهرة الجديدة
2- أقصى أرتفاع للفيلات بأي حي من الأحياء بدروم وأرضى و دورين فقط وروف.
3- القرار خاص بالقطع السكنية الصغيرة سواء كانت الفيلات أو العمارات المخصصة للأفراد بمعنى انه لا يشمل الإداري أو التجاري أو الكومبوندات .
4- يلزم سداد 25 % من متوسط سعر الأرض ( سعر المتر الحالي + سعر المتر باخطار التخصيص ويتم قسمتهما على اثنين) علما بان اخر سعر للمتر بالقاهرة الجديدة كان (5600ج) .
5- يشترط عدم وجود مخالفات بنائية بالعقار خاصة بالروف أو تحويل البدروم لوحدة سكنية ( الدوبلكس).
6- عدم الاستفادة مسبقا بدور تعلية وهذا يعنى أن كل القطع التي تم تعلية دور فيها مسبقا لن يسمح بالزيادة بها.
7- أن لا يكون على مالك العقار أو الأرض أي مستحقات أو مخالفات مالية.
8- تقديم شهادة رسمية من استشاري إنشائي معتمد بسلامة المبنى إنشائيا وقدرته على تحمل دور اضافي .
9- لابد من توافر أماكن لانتظار السيارات وبذلك يشترط توفير (50 م2) إضافية لمساحة الجراج القديم .
10- سيتم تحرير عقد أو ملحق عقد مع مالك كل قطعة أرض يتضمن قيمة العلاوة المقررة لزيادة الدور.
**أخيرا هذا القرار ليس له علاقة بقانون التصالح على المخالفات المحتمل صدوره قريبا ، نظرا لأن الأخير سيكون دوره هو تقنين وضع الروف المخالف.. مثلما هو الحال في الأماكن التي سبق وان استفادت بدور التعلية إلا أن بعض الملاك قاموا بزيادة المساحة البنائية بسطح العقار عن المساحة القانونية ..وقد يستفيد من القانون أيضا من لم تتوافر لديه شروط التعلية نظرا لقيامه ببناء مساحة الروف بالمخالفة للمساحة القانونية.
-
انا عندى فيلا في الياسمين ارضى و اول و عايز اطلع رخصة للدور التاني ازاي اتحاسب بسعر المتر الارض دلوقتي و كل اللي بني قبل كدة و هم كتير دفعوا ربع ثمن الارض المكتوب في العقد اللي هو 166 الف جنيه يبقي المفروض اتساوا بيهم و ادفع زيهم مش تاقرار الظالم ده اللي مفهوش مساواه مع اني انا اساسا صاحب الارض مش ااقرأ المزيد
انا عندى فيلا في الياسمين ارضى و اول و عايز اطلع رخصة للدور التاني ازاي اتحاسب بسعر المتر الارض دلوقتي و كل اللي بني قبل كدة و هم كتير دفعوا ربع ثمن الارض المكتوب في العقد اللي هو 166 الف جنيه يبقي المفروض اتساوا بيهم و ادفع زيهم مش تاقرار الظالم ده اللي مفهوش مساواه مع اني انا اساسا صاحب الارض مش الحكومة الحل ايه
قراءة أقل
-
مهندس محمد فى ناس مجلهاش ايميل لحد دلوقتى وباعتين الحواله من غير كود ايه الحل
مهندس محمد
قراءة أقل
فى ناس مجلهاش ايميل لحد دلوقتى
وباعتين الحواله من غير كود ايه الحل
🏛️ وزارة الإسكان تقرر: ضوابط جديدة صارمة بشأن أراضي الساحل الشمالي أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، برئاسة المهندس شريف مجدي الشربيني، قرارًا هامًا يتعلق بمتابعة موقف أراضي الساحل الشمالي الغربي، والتي سبق وأن تم نقل ولايتها إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بموجب القرار الجمهوري رقم 191 لسنة 2020. وجاء القرار بعد العرض على مجلس إدارة الهيئة بجلسة رقم (200) بتاريخ 6 يوليو ...اقرأ المزيد
🏛️ وزارة الإسكان تقرر: ضوابط جديدة صارمة بشأن أراضي الساحل الشمالي
أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، برئاسة المهندس شريف مجدي الشربيني، قرارًا هامًا يتعلق بمتابعة موقف أراضي الساحل الشمالي الغربي، والتي سبق وأن تم نقل ولايتها إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بموجب القرار الجمهوري رقم 191 لسنة 2020.
وجاء القرار بعد العرض على مجلس إدارة الهيئة بجلسة رقم (200) بتاريخ 6 يوليو 2025، حيث تم إقرار ضوابط صارمة تتعلق بإلغاء تخصيص الأراضي في حال الإخلال ببنود اللائحة العقارية، خاصة المادة 16 منها.
📌 النقاط الهامة التي تم إقرارها:
🔴 يجوز للهيئة إلغاء التخصيص لأي قطعة أرض – بغض النظر عن أسلوب تخصيصها – في حال تحقق أي من الحالات التالية:
- ❌ عدم استكمال سداد الدفعة المقدمة في الموعد المحدد.
- ❌ عدم سداد قسط أو جزء من قسط مستحق.
- ❌ عدم سداد قسط وجدولته مع دفعة مجدولة أخرى.
- ❌ عدم سداد دفعتين متتاليتين نتيجة جدولة لأكثر من قسط.
- ❌ عدم تحرير عقد مع الهيئة خلال 3 شهور من نهاية المدة المقررة لاستكمال سداد الدفعة المقدمة.
- ❌ عدم استخراج القرار الوزاري خلال 3 شهور من تاريخ التعاقد.
- ❌ عدم تقديم مستندات التراخيص خلال 3 شهور من تاريخ صدور القرار الوزاري.
- ❌ عدم التزام الشركة أو الكيان باستيفاء المستندات اللازمة للتفاوض خلال شهر من إخطار لجنة الحصر والتفاوض.
- ⛔ في حال التأخير لأسباب تعود للجهة المالكة، يُلغى طلب التفاوض.
📍 تطبيق شامل على كافة الأراضي
📝 تم التأكيد على أن هذه الضوابط:
- تُطبق على كافة الأراضي بكافة الأنشطة:
- مجتمع عمراني متكامل
- سياحي عمراني
- سياحي فندقي
- أنشطة مختلطة
- تشمل:
- الأراضي السابق تخصيصها
- الأراضي التي سيتم تخصيصها مستقبلًا
- يجب إدراج هذه الضوابط في:
- العقود الجديدة
- ملاحق العقود
- يتم التعامل وفق السعر الساري وقت تحرير العقد.
⚠️ تنبيه مهم:
هذا القرار يعد مبدأً عامًا ملزمًا لجميع أجهزة المدن الجديدة، ويهدف إلى إحكام الرقابة وضمان الجدية في التعامل مع أراضي الدولة، خاصة في منطقة الساحل الشمالي التي تشهد اهتمامًا استثماريًا كبيرًا.
📝 نوصي كافة المستثمرين والمطورين العقاريين بالاطلاع بعناية على هذه الضوابط وتوفيق أوضاعهم القانونية والإدارية وفق ما ورد، لتجنب سحب الأرض أو إلغاء التخصيص.
📤 للمزيد من التفاصيل أو التواصل مع جهاز المدينة المختص، يُفضل التوجه مباشرة للجهاز أو الهيئة التابع لها موقع الأرض.
قراءة أقل
-
فيصل بس يكون معاك توكيل من مالك الارض
فيصل بس يكون معاك توكيل من مالك الارض
قراءة أقل
-
Up
Up
قراءة أقل
-
مفيش حد يبعت لي حرفi تفصيلي من الحي الرابع
مفيش حد يبعت لي حرفi تفصيلي من الحي الرابع
قراءة أقل
-
https://www.facebook.com/Egypt.Builders
-
7/17
7/17
قراءة أقل
ممكن تعمل ايقاف تعامل على القطعة بتوكيلات وبعد سداد كامل المبلغ تلغى الايقاف والافضل كااااش ولو اقل فى السعر
ممكن تعمل ايقاف تعامل على القطعة بتوكيلات وبعد سداد كامل المبلغ تلغى الايقاف
قراءة أقلوالافضل كااااش ولو اقل فى السعر