**التسجيل بالشهر العقاري
س: ما هي الإجراءات القانونية اللازمة لتسجيل وحدة سكنية بالشهر العقاري بالمدن الجديدة؟؟
ج: الإجراءات القانونية اللازمة لتسجيل وحدة سكنية بالشهر العقاري هي :-
1- استخراج العقد الابتدائي من جهاز المدينة للقطعة الكائن بها الشقة.
2- تقديم طلب بالشهر العقاري التابع له الوحدة.
3- استيفاء الطلب بثلاث خرائط شرق القاهرة واعتماد موقع الفيلا من الجهاز.
4- سداد رسم معاينة المساحة.
5- استيفاء الطلب بصورة ترخيص المباني وسند السلطة والصفة.
6- استلام المقبول وتحرير المشروع .
7- تقديم مشروع العقد النهائي لتوقيع رئيس الجهاز .
وتكون إجراءات إعتماد العقد النهائي بالجهاز (توقيع رئيس الجهاز) كالتالي :
– تقديم أصل العقد النهائي للجهاز من الشهر العقاري .
– صورة من كشف التحديد من المساحة ,
– صورة من الإخطار المقبول من المساحة .
– صورة من عقد البيع الإبتدائي .
– صورة من إخطارالتخصيص .
– صورة بطاقة الرقم القومي للمالك سارية .
– يتم اجراء المعاينات( تراخيص – عقارية – تنمية – مساحة) .
– بعد مراجعة الإدارة القانونية للمستندات والإنتهاء من المعاينات يتم تسليم المعاملة بعد التوقيع من خلال الإدارة القانونية .
8- تقديم المشروع يالشهر العقاري لاخذ صالح للشهر.
9- توقيع المشتري بالشهر العقاري.
10- تقديم العقد بمكتب شمال القاهرة للمراجعة المالية والفنية .
11- استلام العقد المشهر.

.

.

اخبار استلام بيت الوطن امتداد النرجس

١- هناك اخبار علي بعض مواقع الفيس بتقول ان الاستلام للنرجس في شهر ٧ -٢٠٢٠بدون كهرباء

٢- نحن نقول لن نستلم بدون مرافق كامله
حسب شروط التعاقد

٣- الاستلام علي الورق فقط قد ولي
لان الهيئه والجهاز قال ال ارضه غير مرفقه لا يستلم

٤-طبعًا معظم الحاجزين في المراحل السابقه لم يعرفو بهذا الشرط

٥- أخيرا الهيئه والجهاز قالو ال ارضه غير مرفقه يرفض الاستلام وهذا ما حدث وتم تأجيل الاقساط ومهلة البناء بناء علي خطاب التظلم

٦- نحن جميعا الملاك وشركات التطوير العقاري في مركب واحد

٧- نحن مستعدين نستلم الان لو بكامل المرافق حسب اللائحة العقاريه

غير ذلك لن نستلم حتي لو بعد عام

.

.

.

القسط جاهز ومتحدد بأخطار التخصيص بالجنيه مش بالدولار
مفروض يتحول إلى دولار بسعر السداد ولا الاستحقاق

السلام عليكم. استفسار بخصوص اراضي بيت الوطن لو قمت بشراء قطعة ارض عليها اقساط بالدولار وكان وقتها الارض صاحبها استلمها بالدولار 29 ،30 وعليها 3 اقساط عند السداد يتم السداد بالدولار لو كنت جايبه ب40 سوق سوداء ولا على السعر الدولار وقت التخصيص ارجو الافادة

.

ايه الاجراءات المتبعه لو اكتشفت بعد مدفعت مقدم وقسطين من تمن الشقه واكتشفت ان الارض لم تحصل علي رخصه البناء ولما قلت فين الرخصه قالو مفيش دلؤتي وانت ملتزم بعقد ومعادك بعد ٤ سنين الاستلام السؤال بقا اعمل ايه ادفع اققساط ولا اوقف ولا ايه الحل

ارضي و 4 متكرر ? ناويه على اي يارحاب !!!

.