ياريت اللي عنده معلومة يفيدني،،
معروض عليا شقة في قطعة ارض مساحتها اكبر من ٧٣٠ م٢،، ٧٤٢م٢ تقريبا
الترخيص لسه مطلعش بس هيطلع علي شقتين فالدور و صاحب الشركة قالي بيدفعوا علاوة للجهاز عالشقة الثالثة،،
الشقة اللي عاجباني مش الشقة التالتة،، سؤالي….
هل لو زودت بند فالعقد يضمنلي حقي بعد كده لو حصل مشكلة بسبب الشقة الثالثة ده هيكون كافي ؟؟؟

كلمني وهفهمك تعمل ايه ؟
https://wa.me/+2001129100231
ماتقلقش طالما الارض اكتر من ٧٣٠م
اشتري عادي طالما هو حد ثقة
كلنا عاملين اللي هو بيقولك عليه دا
اشتغل ع الرسمى وبس من غير كلام
لو المالك دفع علاوة الوحده الثالثه ورخص اشترى
وخد من الرخصه صورة لأن بيكون مذكور بها عدد وحدات وخليه يسلمك الوحده على الرسم المعتمد من الجهاز
متدورش على السعر الرخيص ولا تدور بدون ترخيص.
نهاية الكلام. عشان البلد كل يوم فى وضع جديد
طبيعي ان الرخصة تكون شقتين وبعد التنفيذ يدفع رسوم الشقة الثالثة ويتم تعديل معماري بسيط وتاخذ شقة ثالثة وعلي فكرة المشكلة الوحيدة في عدد العدادات فقط
مافيش مشكلة ان شاء الله بس يكون حد له سمعة كويسة…عنده التزام التراخيص بتظبط
لا
يطلع الرخص وبعدين اكتب العقد
شوف كدا الرسائل يا غالي
هااااااام للغاية :-
بخصوص بيت الوطن أكتوبر ( اساسى – تكميلي )
انا روحت الجهاز بنفسي وسألت رئيس قطاع المسئول عن المسموح والمصرح به قانونا وطبقا لما قررته هيئة المجتمعات العمرانية لعدد الوحدات فى كل دور واكد لى الاتى بالحرف :-
1- بالنسبة بيت الوطن الاساسي الترخيص بيكون لعدد 3 وحدات بشرط الا تقل مساحة قطعة الارض عن 950 متر واقل من ذلك فلن يتم تراخيص الا لوحدتين فقط فى الدور
2- بالنسبة لبيت الوطن التكميلي الترخيص بيكون لعدد 3 وحدات فى الدور بشرط الا تقل مساحة قطعة الارض عن 800 متر واقل من ذلك فلن يتم الترخيص الا لعدد وحدتين فقط .
ولم يتم مصالحات على مخالفات فى اراضى ومشاريع جديدة فالتصالح على القديم فقط وكان فى حدوود 100 الف جنيه بيدفعهم المالك لتركيب العداد اما الجديد فلا تصالح فيه
—- غير الكلام ده ماتصدقش اى مندوب يقولك بنتصرف وبنركب عدادات وخلافه — احنا فى وقت المخالف للقانون فى اى حاجة هو وحده من سيدفع الثمن ….
ملحوظة اخرى بالنسبة للروف :-
الروف بيتباع دلوقتى على انه تمليك ومن حقك تبنى فيه ولكن اذا صرح الجهاز لهم بتعلية دور اخر سيتم بيعه مره اخرى لعميل اخر وحيقولك اصله كان حق انتفاع لك ويرجع لك الفلوس اللى دفعتها او مايرجعاش على حسب سمعة ومصدقية الشركة
اللهم انى قد بلغت —-
اشتري المرخص فقط
بلاش تدخل في مشاكل وماتسمعش اي وعود غير مكتوبه والمتفق عليه بالعقد يكون مطابق للرخصه غير كده هتزعل
خد في عمارة شقتين من الأول أفضل واريح للدماغ
طيب متشتري حاجة بترخيص لحد مده يطلع ترخيصه .. لو عايز مساحة طبعا الارض الاقل من ٧٣٠ تكون شقتين كبار عدد شقق اقل تحميل اقل عدد سكان اقل
ربنا يوفقك
خلاص فيه قرار جديد للشقه التالته مش خاص ببيت الوطن فقط … خاص لكل المدن الجديده لكن لسه ما نعرفش ايه شروطه و تفاصيله
خلاص الموضوع فى طريقه للحل